招标编号：皖D采购FT-- 备案盖章处凤台县公安局物业管理服务项目招标文件招标人：凤台县公安局招标代理机构：安徽欣安工程建设项目管理有限公司二〇一八年五月第一章招标公告凤台县公安局物业管理服务项目招标公告安徽欣安工程建设项目管理有限公司（招标代理公司）受凤台县公安局（采购人）的委托，对凤台县公安局物业管理服务项目（项目名称）进行公开招标，欢迎符合条件的潜在供应商前来投标。

一、招标编号：皖D采购FT--二、招标项目：凤台县公安局物业管理服务项目三、采购方式：公开招标四、项目预算及资金性质：万元财政资金五、采购需求：凤台县公安局办公区域、家属院及全县下属派出所、拘留所物业服务。

六、投标供应商资格要求：、供应商符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；、投标人具有独立法人资格以及相应的物业服务经营范围的公司，并且具有有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一证件）、拟派任的项目负责人应具有物业管理相关证书；须提供三个月的社保证明资料（加盖社保局公章）或社保局官网打印清晰的截图（加盖投标单位公章）,项目负责人对整个项目全程负责，无正当理由不得中途更换。

、投标人投标时提供无行贿犯罪记录承诺（格式自拟），中标后签订合同前提供由检察机关出具的无行贿犯罪记录证明。

、信誉要求：供应商近三年内参加政府采购在经营活动中没有违法记录承诺。

、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得对本项目同时投标。

、本项目不接受联合体投标。

七、报名方式、时间及招标文件领取、报名时间：自公告发布之日起至投标截止时间（北京时间，以本中心网站服务器时间为准）发布媒体: 淮南市公共资源交易中心，安徽省公共资源交易监管网等、报名方式：网上报名。

供应商报名前须在淮南市公共资源交易网上完成实名登记（类型为供应商），方可进行网上报名。

（实名登记具体详见淮南市公共资源交易网《关于对投标单位实行实名登记制的通知》；咨询电话：陈工、张工、马工- ）投标人如不及时下载，后果自负。

、招标文件的获取及售价：报名成功后网上自行下载，招标文件售价：元/份，提交投标文件时现场支付（不接受现金），否则标书不予接受，招标文件售后不退。

供应商报名后，请登录实名制登记系统关注该项目答疑及补充通知，并关注淮南市公共资源交易网信息动态。

八、开标时间和开标地点开标时间：年月日时分（北京时间）开标地点：凤台县公共资源交易中心一楼开标大厅（县住建委一楼）九、资格审查方式：资格后审。

（开标结束后招标人委托本项目评标委员会进行审查）十、联系方式采购人：凤台县公安局招标代理机构：安徽欣安工程建设项目管理有限公司地址：凤台县凤城大道项目负责人：刘斌地址：合肥市政务区怀宁路号置地广场柏悦中心楼项目负责人：王乔联系人：刘斌联系人：刘明智电话：- 电话：-十一、保证金账户：注：以上账户的账号仅为本项目本次采购活动使用，其他项目或本项目的另次开标均会变动，请供应商注意对应账号转入。

投标人由于数字证书遗失、损坏、更换、续期等情况导致投标文件无法解密，由投标人自行承担责任。

二、报名下载招标文件投标人在报名期内登录系统进行报名、下载招标文件和其他相关资料。

如有补疑、答疑、澄清和修改，招标人在网上澄清公告栏发布相关内容，投标人应及时上网查阅，通过系统下载最新的答疑文件，据此制作投标文件。

三、制作投标文件（一）投标人在交易系统中下载“投标文件制作软件”，通过软件制作、生成投标文件。

技术问题咨询电话：（二）制作电子投标文件时请插上数字证书、打开投标文件制作软件、导入电子招标文件（答疑文件），按要求制作投标文件。

（三）投标文件中相关资格审查材料可以从实名登记库中挑选；投标文件如有图表等其他格式文件，可用附件形式上传至投标文件制作软件中。

（四）经数字证书加密的投标文件必须在投标截止时间前完成上传，加密和解密必须使用同一数字证书。

四、提交保证金投标保证金的到账截止时间为开标时间。

投标保证金必须从投标人基本账户汇入到指定账户，未到达指定账户的投标恕不接受。

五、投标（一）电子投标文件的提交是指投标人使用系统完成上传投标文件，未在投标截止时间前完成上传的投标文件视为逾期送达。

（二）为了保障电子开评标活动正常进行，投标人在网上提交加密投标文件的同时，还需提供非加密投标文件电子光盘（或U盘）一份（投标文件制作软件在生成加密投标文件时，同时生成非加密投标文件），电子光盘（或U盘）由投标人自行刻录，投标人须保证启用电子光盘（U盘）时能正常读取。

投标截止时间前，投标人应将密封的电子光盘（U 盘）现场提交。

（三）投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已提交的投标文件，投标文件以投标截止时间前完成上传至系统的最后一份为准。

（四）投标截止时间以交易系统显示的时间为准，逾期系统将自动关闭, 未完成上传的投标文件将被拒绝。

六、开标（一）开标时间、地点和人员。

招标人在规定的投标截止时间（开标时间）和地点公开开标，邀请所有投标人（供应商）的法定代表人或其委托代理人准时参加。

（二）开标程序、宣布开标纪律；、宣布开标人、招标人、见证人、监督人等有关人员姓名；、公布投标人名称并检查投标文件的数字证书有效性和加密状况；、投标人在前附表规定的时间内解密其投标文件；、对投标截止时间前递交的投标文件由投标人解密后再由代理机构解密，当众开标；、当众唱标；、抽取下浮率（如有）、开标结束。

（三）开标时出现下列情形之一的，拒绝其投标。

、未在投标截止时间前通过系统提交电子投标文件的；、投标人选择开标现场解密的，允许解密三次，当三次解密均不成功时，根据招标文件约定，允许导入电子光盘中未加密投标文件作为补救措施（投标人必须在投标截止时间之前到达开标现场并递交电子光盘，且电子光盘和网上递交的加密投标文件识别码一致，否则视为放弃投标）；、投标人选择远程解密的，应在开标时间开始后分钟内完成在线解密。

否则，视为其放弃投标；、经检查数字证书无效的投标文件；第二章投标须知前附表及投标须知一、投标须知前附表注：招标文件中如有与投标须知前附表不一致之处，以投标须知前附表为准。

第三章招标需求一．项目名称：凤台县公安局物业管理服务项目二．项目地点：淮南市凤台县境内三、服务内容及要求：.项目简介物业管理范围：本项目位于淮南市凤台县境内，服务范围包括局办公大楼、家属院和下辖个派出所、个拘留所的办公区域，其中局办公大楼位于凤台县凤城大道与胶州路交叉口，前楼层，后楼层，地下一层，电梯部，食堂位于前楼层，绿化面积平方米，总建筑面积平方米；家属院位于城关镇城关派出所院内，共栋多层住宅，户，建筑面积约平方米；下辖个派出所位于全县各乡镇，由一栋层办公楼加间接待室组成，总占地面积约平方米，总建筑面积约平方米；一个拘留所建筑面积约平方米，占地面积约平方米。

.物业服务内容及标准：（一）物业管理服务内容.物业管理区域内环境卫生保洁，包括但不限于办公楼、场院、地下室、楼层公共走道、消防楼梯及卫生间等区域，以及生活垃圾的收集工作；.物业管理区域内的绿化养护工作；.警服和值班室的被褥等清洗工作；.局办公大楼会议室及领导接待室的会务服务工作；.食堂的餐饮服务工作及餐厅卫生、食品安全等保障工作。

（要求配置星级厨师名、专业面点师名）；.局大楼的设备日常维护保养、低压电路故障及门窗、办公桌椅等维修。

（二）物业管理服务标准.基本规定()物业服务人员应佩戴统一标识，统一着装；()物业服务工作场所应标识清楚、整洁有序。

物业服务人员接待业主时主动、热情，使用文明用语。

()物业服务项目经理应取得国家或省、市认可的职业资格。

()物业服务专业操作人员应持证上岗。

()所有人员需提供无犯罪记录证明，食堂从业人员需提供健康证明。

()物业服务企业应对本物业管理区域内可能发生洪涝等自然灾害，以及火灾、公共卫生、电梯故障、停水、停电等突发事件制定应急预案。

()物业服务人员配置宜符合下表的规定。

.环境卫生及绿化养护标准（1）大厅，楼层走道每日清扫次、清拖次地面，保持干净，无污渍；每日擦拭次墙面、不锈钢垃圾桶；每周擦拭一次门厅玻璃、墙面。

（）楼道、楼梯每日清扫次、每周清拖次；每周擦拭次楼梯扶手、栏杆、窗台、防火门、消防栓（箱）、指示牌等公用设施；每月除尘、擦拭次门窗玻璃和灯具。

（）电梯每日擦拭次电梯轿厢门、面板，清拖次轿厢地面。

不锈钢或其他材料装饰的电梯轿厢，每周护理次。

（）卫生间洁具每日擦拭次，墙面每日擦拭次，地面拖洗次，随时保洁，保持无灰尘、无手印、无水渍、无污渍。

（）外围路面每日清扫次，每半月冲洗次，无明显垃圾，无卫生死角；室外垃圾桶每日清洁次，保持外观干净。

（）草坪、停车场地面、地下车库每日进行清扫，保持无垃圾、杂物、泥沙等；每周清洁次车库内公共设施设备，每月清理次排水沟。

（）每日垃圾进行收集、清运，生活垃圾宜分类收集；垃圾收容容器应及时倾倒，垃圾不外露。

（）对有害生物进行预防和控制，制定蟑螂、蚊、蝇、鼠消杀计划。

实施消杀计划前，应事先进行公告，采取预防措施。

（）花草树木长势良好，无枯死、无破坏、无大面积虫害现象;草坪保持平整，按规定进行修剪；草坪内常年清除杂草，有效控制杂草滋生;绿篱超过平齐线时应进行修剪，绿篱根部无死枝枯叶及杂物。

（）警服根据实际情况，当天必须完成清洗、晾晒，保证衣物干净、无污渍；值班室被褥夏季每周清洗一次、冬季每月清洗一次。

.会务服务标准（）会务人员的年龄为~周岁，学历最低要求为高中；（）形象要求：cm以上，形象气质好；（）对会议室设备要会操作，会处理一般故障；（）会前准备好茶水、纸巾、多媒体设备，会中要及时的去续茶、会场巡视以及会场秩序维护，会后要检查有无遗留物品并交给会议相关负责人或者经理，收放好茶具、关闭多媒体电源以及门窗等。

（）有临时会议的，及时登记好，并准备好茶水及相关会议设备；（）保持会议室的卫生干净整洁，会议结束后要把会议室恢复成原样，并打扫会议室卫生。

（）熟悉保密条例，对会议内容进行保密；需要回避的，要绝对服从安排。

（）如会议中突发事件，要马上向经理以及相关人员汇报，协助处理突发事件。

.餐饮服务标准（）保证食品质量，保质、保量、按时烹制饭菜，做到饭菜可口，保热保鲜。

（）遵守安全操作规程，合理使用操作工具，保障安全，合理使用各类原材料，节约水、电、煤气，杜绝浪费现象。

（）保持厨房、餐厅卫生干净，每天做到餐桌摆放整齐，桌面干净无油渍，地面干净无油垢杂物，窗台明亮，水池干净，垃圾桶及时清理。

（4）所有食堂人员必须持有效健康合格证明、无不良嗜好，工作期间工作服及卫生防护用品必须穿戴整齐，保持干净卫生。

（5）做好食材的贮存、粗加工及切配、烹调加工、备餐及供餐卫生要求，餐用具使用前、后应清洗消毒，定位存放，保持清洁。