家庭装饰装修工程

施工合同

家庭装饰装修工程施工注意事项

一、家庭装饰装修工程施工，必须具备建设行政主管部门颁发的《建筑业企

业资质证书》及工商行政管理部门核发的《营业执照》；个体从业应经培训考试合格，并取得市建设行政主管部门或委托的部门颁发《从业技能岗位证书》。

二、装饰装修企业从事家庭装饰装修活动，应当遵守施工安全操作规程，按

照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。

三、装修人和装饰装修企业从事家庭装饰装修活动，不得侵占公共空间，不

得损害公共部位和设施。

四、家庭装饰装修活动，禁止下列行为：（1）未经原设计单位或者具有相应

资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；（2）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;(3)扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混泥土墙体；（4）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；（5）其它影响建筑结构和使用安全的行为。

五、家庭装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：（1）搭建建筑物、构

筑物；（2）改变住宅外立面，在非承重墙上开门、窗；（3）拆改供暖管道和设施；（4）拆改然气管道和设施。

六、家庭装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，应当经原设计单

位或者应具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。

七、改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制定施工方案，并作

闭水实验。

八、装饰装修企业必须按照工程建设强制性标准和其它技术标准施工，不得

偷工减料，确保装饰装修工程质量。

合同条款

发包方（一下简称“甲方”）：

住所：

联系电话：手机号：

承包方（以下简称“乙方”）

住所：

法定代表人：

本工程施工负责人；联系电话：

本工程设计人：联系电话：

工程监理人：联系电话：

依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规和政府有关部门规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称“工程”）的有关事宜，达成如下条款：

第一条工程概况

1.1工程地点：

1.2工程内容及做法（见家庭居室装饰装修工程预算表上备注栏）

1.3工程承包方式，双方商定采取下列第种承包方式；

（1）乙方包工、包全部材料；

（2）乙方包工、包部分材料;

（3）乙方包工、甲方包全部材料。

1.4工程期限天；工程面积：

开工日期：年月日

竣工日期：年月日

工程质量标准：

1.5 合同价款：本合同工程造价（人民币）元

金额大写：

（详见家庭居室装饰装修工程预算表）。

第二条施工图纸

2.1甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方各执一份，装饰协会备案一份。设计费元，由甲方支付（此费用不在工程价款内）。

第三条甲方义务

3.1 指派为甲方驻工地代表，负责合同履行及与乙方接洽，对工程质量、进度进行监督检查，办理施工所涉及的各种申请批件及工程验收、变更、登记手续和其他相关事宜。甲方其它家庭成员对工程的意见均需通过甲方代表与乙方接洽。

3.2 开工前天，向乙方提供物业管理单位确认的施工图纸或做法说

明（）份，并向乙方现场交底，为乙方入场施工创造条件。包括：全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物；对只能部分腾空的房屋中所滞留的物品采取保护措施，以不影响施工为原则。乙方施工人员对甲方施工现场的物品应认真清点及保护，并且双方签订“物品清单”。

3.3 工程所在的物业管理单位对因施工而收取的各项物业管理费用，由甲方承担（出入证除外），乙方协助提供物业管理所需相关资料。

3.4 提供施工期间的水源、电源，并说明使用注意事项。负责协调乙方于邻里之间的关系。协助乙方做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。

3.5 禁止拆改承重结构。如需拆改非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线，应负责到有关部门办理相关的审批手续，并承担相应费用。甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气等管线。

3.6 参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收。施工期间甲方需要使用的居室，甲方负责做好施工现场的保卫及消防等工作。

3.7 由甲方指定监理工程师对本工程进行监理，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方份。（费用由甲方承担）

第四条乙方义务

4.1 委派为乙方代表，负责履行合同，按设计要求组织施工，保质、保量的按期完成施工任务，解决合同中规定由乙方负责的各项事宜。

4.2 施工中严格执行《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部110号令）《建设工程质量管理条例》、《四川省消防条例》等法律法规，并遵守《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》

（GB50210-2001）、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）等施工标准规范保证工程质量。

4.3 在甲方未正式提供有关部门的审批文件之前，严禁随意拆改原建筑结构及各种设备管线等，否则应承担相应责任。

4.4 严格执行国家和本市有关部门对施工现场管理规定，处理好施工带来的扰民问题及于周围单位（居民）的关系，并注意环境保护。

4.5保护好住宅内的物品，若有损坏，乙方负责修复或赔偿相应损失。

4.6保护建筑内于施工有关的各种设施，保护住宅内上、下管道畅通，施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

4.7因乙方在施工中违反物业管理规定而引起的罚款及赔偿等，责任由乙方负责承担。

第五条施工材料

5.1 由甲方提供的材料、设备，其规格、质量应符合设计要求。甲方应按时将材料、设备运送到施工现场并提前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承担。

5.2 由乙方提供的材料、设备，乙方应将材料设备运送到施工现场的时间提前通知甲方，双方共同验收；若乙方所提供的材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承担。

5.3 甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方责任为甲方代购的，在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。甲方应向乙方支付材料