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物业公司合作协议

物业公司合作协议书

项目合作协议由:项目出资人(以下简称甲方)和项目销售负责人(以下简称乙方)

甲方:,身份证号:

乙方:,身份证号:

甲乙双方本着公平、平等、互利的原则订立合作协议如下:

第一条甲乙双方自愿合作经营带电话机功能的防盗报警器免费大派送项目,甲方以人民币方式出资,乙方则负责项目的销售。

第二条本合伙物业公司经营期限为两个月。如果需要延长期限的,在期满前一个月办理有关手续。

第三条甲方有为乙方提供宣传单、技术等方面的帮助。

第四条双方共同经营期间,凡涉及项目利益的决定,应由双方协商通过后方可实行。

第五条自协议签订之日起乙方只负责本项目产品的销售及安装,甲方则负责该项目售后及维护等工作,而由产品原因产的一切法律责任由甲方负责。

第六条乙方的销售目标为200台。

第七条分红方式一:乙方利润所得=2 0元/台*销售台数(奖励“激”制:若乙方于30日内完成销售目标,甲方给予乙方10元/台的奖励。)分红方式二:若小区覆盖率在一个月内达到90%直接奖励12000元。

第八条分红支付:甲方给乙方的分红应以协议生效日起以30天为周期给予支付,并于销售目标完成后的一个星期内将所有款项结算清楚。

第九条本协议未尽事宜,双方可以补充规定,补充协议与本协议有同等效力。

第十条本协议一式贰份,甲乙双方各一份,具有相同的法律效力。本协议自合伙人签字(或盖章)之日起生效。

第十三条本协议有效期暂定两个月,自双方字之日起计算,即从__ __年_ _月__ 日至_ ___年_ 月__ 日止。

第十四条争议处理

1、对于执行本合同发生的与本合同有关的争议应本着友好协商的原则解决;

2、如果双方通过协商不能达成一致,则提交仲裁委员会进行仲裁,或依法向人民法院起诉;

第十五条违约处理

如果一方违反本合同的任何条款,非违约方有权终止本合同的执行,并依法要求违约方赔偿害。

第十六条协议解除

1、一方合伙人有违反本合协议的,另一方有权解除合作协议

2、合作协议期满

3、双方同意终止协优议的

4、一方合伙人出现法律上问题及做对企业有损害的,另一方有权解除合作协议

甲方:(签章) 乙方:(签章)

通讯地址: 通讯地址:

通讯电话:通讯电话:

合同签订地点:___________

合同签订时间:____年__月__日

物业合作协议(标准版)

The obligee in the contract can accomplish the goal in a certain period by discussing the agreed rights and responsibilities. 甲方:___________________ 乙方:___________________ 时间:___________________ 物业合作协议(标准版)

编号:FS-DY-68258 物业合作协议(标准版) 甲方: 乙方: 根据《合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规,本着公平、平等、互利的原则,甲、乙双方经过友好协商,就共同合作拓展、经营管理物业项目达成一致意见,签订本协议,双方共同遵守和执行。 第一条合作事项 (一)甲方协调开发商,将甲方参与投资开发的各类物业项目的物业管理权交予乙方负责经营管理; (二)双方按比例分配共享经营利润。 第二条合作期限 合作期限:年月日—年月日止。协议到期后,双方可续签协议。 第三条合作原则

(一)保密原则 无论合作关系存续期间还是合作关系终止之后,双方都必须对有关信息保密,不得向任何第三人透露经营管理信息和技术。 (二)诚信原则 双方都应遵守诚信原则,不得在合作过程中弄虚作假,不得虚构支出,不得隐瞒收入,不得从事损害合作方利益的任何事情。 (三)友好原则 合作双方都应遵守友好原则,无论在合作过程中因任何事情发生任何分歧、争执,双方均应本着友好合作的原则,相互尊重,相互支持。 第四条股份比例及利益分配 (一)股份比例为:甲方40%、乙方60%。 (二)经营管理的利润按股份比例分配,经营管理中出现的亏损、风险和法律责任按股份比例承担。 第五条权利和义务 (一)甲方的权利和义务

(完整版)商业物业管理委托服务合同

商业物业管理委托服务合同范本 委托方(以下简称‘甲方’): 地址: 法定代表人: 受托方(以下简称‘乙方’): 地址: 法定代表人: 根据《中华人民共和国合同法》及有关物业管理法律、法规和政策,在平等、自愿协商一致的基础上,鉴于甲方希望委托乙方担任的物业管理单位,乙方愿意接受该委托,对实行专业化的全权委托物业管理服务,甲、乙双方共同 于年月日在中国市签署物业管理服务合同如下,以共同遵守。 一、物业基本情况

1.1 物业名称: 1.2 物业地址: 1.3 物业类型: 1.4 物业权证(预售许可证/销售许可证/房地产权证): 1.5 物业总建筑面积: 1.6 物业四至及状况: 1.7 上述基本情况如果与市有关政府部门出具的相关证书、测量报告等文件所记载的内容不符的,则应以政府部门的文件为准。 1.8 甲方同意全权委托乙方并以乙方的名义为提供专业物业管理及服务。乙方是物业管理方面的唯一受托人。 1.9 乙方接受甲方的委托,并同意按照本合同及国家和当地政府制定的有关法律法规为提供专业物业管理及服务。 1.10 乙方为甲方、本物业的全体业主和物业使用人提供服务,并应对其承担相应的管理责任。 1.11 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。

二、物业管理服务范围及事项 2.1 该物业规划红线范围内所有公共地上、地下建筑物,附属配套设施,其中包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、玻璃幕墙、楼梯间、电梯井、设备管道井、走廊通道、门厅等该物业共用部分的维护、保养和管理。 2.2 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:上下水管道、供配电系统、供暖系统、给排水系统、中央空调系统、公共照明、闭路电视系统、安全秩序管理系统、消防系统、楼内消防设备、电梯、地下层的排风系统、临时应急供电系统、车库收费系统等。 2.3 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括:道路、室外上下水管道、地漏、化粪池、隔油池、各类地下管线及管井、泵房(污水处理池)、内外停车场等。 2.4 该物业自动化系统的维护保养和管理。包括:中央空调机组、电梯、监控消防报警系统、楼宇自动控制系统、通讯系统、卫星电视系统、停车场管理系统、会议电视系统、办公自动化系统、综合布线系统、收集型号增强系统、变配电设备系统、上水(冷热)变频供水系统。 2.5 安全秩序与消防管理,其中包括:维持该物业区域内公共秩序(巡逻、门岗执勤、装修管理、访客登记),项目区域内的警卫以及对各种突发事件的预防和处理;火灾的预防和发生火灾的救护和处理;保安监控和消防监控;并协助公安机关处理刑事案件。

与小区物业合作协议.doc

合作协议 协议双方: 甲方:法人代表: 《企业法人营业执照》注册号: 乙方:法人代表: 《企业法人营业执照》注册号: 为实现资源共享、和谐共赢,本着有效利用客户资源、增进合作交流的原则,根据国家有关法律、法规的规定,甲乙双方在友好、平等、自愿、协商一致的基础上,就彼此长期合作事宜达成以下协议: 一、合作范围 甲方经营管理范围内所辖物业的所有装饰装修项目 二、合作方式 甲方向所辖物业业主推荐乙方并达成装修协议;乙方向甲方支付一定费用作为报酬,并以优质的装饰装修服务满足甲方保持良好企业形象的需求 三、合作期限 1、20 年月日起至20 年月日止,共计个月。 2、协议期满,本协议自动终止。 3、双方如需续订协议,应在本协议期满十个工作日内向对方提出书面意见。 四、结算方式 分红结算 结算标准:产值分红为乙方在项目中产值的% 结算时间: 结算方式:

五、权利义务 1、甲方权利 (1)对乙方的从业资质及证明文件进行审查、审核。 (2)依据物业管理相关规定对乙方施工人员行为进行合理的管理、制约。 (3)装修期间对施工乙方现场工作进度以及公共设施情况执行监督管理。 2、甲方义务 (1) 在乙方营销业务开展前为其提供合作项目中相关物业的户型图及业主资料。(2)积极配合乙方做好业务宣传和业务推荐工作。 (3) 乙方施工期间,积极协助乙方办理相关手续和文件,并为其提供便利的施工环境。 (4) 保障乙方在所辖物业区域内的装饰装修业务营销独享权,及时阻止或清楚物业区域内其它装饰类公司。 3、乙方权利 (1)自甲方交房工作起至结束,乙方在甲方物业区域内开展营销活动、品牌推广的权利。 (2)合作期间,乙方享有在甲方物业区域内从事业务营销的独享权。 (3)要求甲方积极履行义务的权利。 4、乙方义务 (1) 乙方应遵守国家法律法规和与客户签定的合同,做好业主的售后服务工作。(2)遵守甲方物业管理相关规定及《XX物业装饰装修管理规定》。 (3)依据《杭州市住宅装饰装修工程施工质量行业规范》,规范施工。 (4)按本协议约定的时间和数额支付甲方报酬。 六、违约责任 1.甲乙双方应主动积极履行义务。对每个合作项目,如一方义务未能履行或未能及时

装饰企业与物业公司合作协议书

装饰企业与物业公司合作协议 协议双方: 《企业法人营业执照》注册号: 《企业法人营业执照》注册号: 为实现资源共享、和谐共赢,本着有效利用客户资源、增进合作交流的原则,根据国家有关法律、法规的规定,甲乙双方在友好、平等、自愿、协商一致的基础上,就彼此长期合作事宜达成以下协议: 一、合作范围 甲方经营管理范围内所辖物业的装饰装修项目 二、合作方式 甲方为乙方提供合作项目所属物业的基本信息以及营销场地、广告宣传等配套服务,保障乙方业务的顺利开展;乙方向甲方支付一定费用作为报酬,并以优质的装饰装修服务满足甲方保持良好企业形象的需求。 三、合作期限 1、_________ 年—月—日起至___________ 年—月—日止,共计—个月。

2、协议期满,本协议自动终止 3、双方如需续订协议,应在本协议期满十个工作日内向对方提出书面意见。 四、合作费用及结算模式 合作费用是每个合作项目中应由乙方支付给甲方的费用,以合作项目为单位逐个结算,采用下列结算模式中的______________ 行 模式1定额结算(合作费用=结算标准) 结算标准: _____ 元/个 结算时间:项目进程中甲方交房工作结束之日起三个自然日 结算方式:项目分两次结算。首次结算合作费用的60%在项目进程中乙方 首次进驻甲方物业区域开展营销业务前三个自然日内结算; 末次结算合作费用的未结款项,在结算时间内结算。 模式2:分红结算(合作费用=基本费用+产值分红) 结算标准:基本费用为 ____ 元,产值分红为乙方在项目中产值 的% 结算时间:项目进程中甲方交房工作结束之日起五个自然日 结算方式:项目分两次结算。首次结算合作费用的基本费用,在项目进程 中乙方首次进驻甲方物业区域开展营销业务前三个自然日内 结算;末次结算产值分红,在结算时间内结算。 五、权利义务 1 甲方权利 (1)对乙方的从业资质及证明文件进行审查、审核。

2020年最新物业与装修公司合作协议范本

2019 年最新物业与装修公司合作协议范本【标准版】 甲方: ______________________ 乙方:______________________ 代表: ______________________ 代表:______________________ 地址: ______________________ 地址:______________________ 电话: ______________________ 电话:______________________ 风险告知:在本装修合同中,小区物业作为发包方,为预防欺诈,应了解承包方主要的情况,确认承包方的主体资格是否真实与合法,是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人,是否具有从事民用建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求;确认签约人的资格,若是委托代理人是否具有授权委托书;了解承包方的经营范围、社会信誉等 以确定其履约能力,必要时可以去参观发包方正在施工的装修现场。 为现实资源共享,和谐共鸁,本着有效利用客户资源、增进合作交流原则,根据国家有关法律、法规的规定,甲乙双方在友好、平等、自愿、协商一致的基础上,就彼此长期合作事宜达成以下协议: 一、合作范围 1、甲方所管______________________ 小区所有业主专有部分的装饰装修 ,由乙方负责 ; 2、乙方应遵守甲方小区装饰装修管理规定和小区各类管理制度。 二、合作方式 1、甲方向乙方提供交房信息,为乙方宣传提供条件; 2、甲方为乙方进入小区装修提供一切便利; 3、甲方对乙方的施工进行巡视和监督服务; 4、乙方为甲方提供管理服务费。 三、合作期限 1、_____ 年 _______ 月 _____ 日起至_______ 年 ______ 月 _______ 日止,共计________ 个月。 风险告知:在合同中,应对工期进行明确的约定,承包方应按期完成工程。但是如果因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期应当顺延。如果是因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延。 2、协议期满,本协议自动终止。 3、双方如需续订协议,应在本协议期满 ___________ 个工作日内向对方提出书面意见。 四、合作费用

《商铺物业委托管理经营合同》

物业委托管理合同 甲方: 乙方:成都途宿公寓管理有限公司 使用对象:业主

甲方(委托方): 居民身份证号码: 住所: 邮编: 联系电话: 代理人: 代理人居民身份证号码: 代理人住所: 代理人邮编: 代理人联系电话: 乙方(受托方):成都途宿公寓管理有限公司 社会信用代码: 法定代表人: 地址: 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定,经甲、乙双方充分协商,依平等自愿、等价有偿的原则,就乙方接受甲方委托,为甲方提供物业经营、管理服务(下称“托管经营”或“托管”)事项达成如下协议,以兹共同遵照执行。

1.托管物业(房屋及附属设施)概况 1.1托管物业位于四川省成都市大邑区/县青 霞镇分水社区路幸福公社小区号楼单 元号房,房型为房厅厨 卫,权属证书编号(或经成都市大邑县商品房预售网上登记备案的《商品房买卖合同》编号)为,权属证书所登 记的所有权人为,建筑面积为平方米。 (业主) 1.2托管物业须按照四星级以上酒店客房标准装修,并至少包括下列附属 设施: 1.2.1电器类:电视机、机顶盒、冰箱、空调、洗衣机、组合式厨房 设备、热水器。

1.2.2家具类:沙发、茶几、餐桌、餐椅子、电视柜、衣柜、睡床、 床垫、床头柜、窗帘、遮光帘、纱窗等。 1.3为保障托管物业的安全和高品质,提高舒适度,托管物业须配置乙方 指定的门锁、床垫及布草。 1.4在甲方向乙方交付托管物业时,甲乙双方共同对托管物业交付条件及 附属设施进行清点,并在《托管物业附属设施清单》上予以签字确 认。 2.托管物业经营模式 托管物业的经营模式为:度假式(□√公寓/□别墅)出租。 3.托管经营权限 3.1乙方对托管物业享有排他的经营管理权限,有权自主制定经营和管理 规划和方案; 3.2乙方有权自行选择和决定托管物业经营管理所需的合作方; 3.3乙方享有托管物业租赁价格定价权、自主制定租赁价格打折促销策略 的权力; 3.4乙方有权自主成立管理、服务团队; 3.5乙方享有其他依据商业惯例应当享有的经营权利。 4.托管经营期限 4.1托管经营的期限自2018年6月30日起至2023年6月29日止 (以实际精装拎包交付为准,如有延期,托管经营期限自动顺延)。 4.2甲方应在2018年6月30日前将符合本合同约定条件 的托管物业交付给乙方。托管物业的交付以甲方向乙方交付房屋钥匙 为准。 4.3甲乙双方同意自房屋达到拎包要求并交于途家委托授权的成都途宿公 寓管理有限公司(以下简称成都途宿)后三个月为此项目的整备期, 以利于乙方准备开业事项。 4.4托管经营期限届满后,如甲方有意将托管物业继续用于委托管理经营 的,同等条件下乙方享有优先缔约权。 5.经营收入分成及支付方式 5.1托管物业的经营收入,按甲方40 %、乙方60 %的比例进行分 配。

合伙开物业公司协议书

合伙开公司协议书

3.本合伙出资共计人民币万元。合伙期间各合伙人的出资为共有财产,不得随意请求分割,合伙终止后,各合伙人的出资仍为个人所有,至时予以返还。 第五条盈余分配与债务承担 1.盈余分配,以帐面财务利润为依据,按比例分配。 2.债务承担:合伙债务先由合伙财产偿还,合伙财产不足清偿时,以各合伙人的为据,按比例承担。 第六条入伙、退伙,出资的转让 1.入伙:①需承认本合同;②需经全体合伙人同意;③执行合同规定的权利义务。 2.退伙:①需有正当理由方可退伙;②不得在合伙不利时退伙;③退伙需提前3个月告知其他合伙人并经全体合伙人同意;④退伙后以退伙时的财产状况进行结算,不论何种方式出资,均以金钱结算;⑤未经合同人同意而自行退伙给合伙造成损失的,应进行赔偿。 3.出资的转让:允许合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有优先受让权,如转让合伙人以外的第三人,第三人按入伙对待,否则以退伙对待转让人。第七条合伙负责人的权限 1.合伙人其权限是:①对外开展业务,订立合同;②对合 伙事业进行日常管理; 2.合伙人其权限是:①对供货和销货产品的物料和产品 以及客户信息进行管理;②支付合伙债务;③对内日常生产计 划进行管理。

3.合伙人其权限是:①对产品的报价、生产风险工艺要求 进行评估;②提供内部技术上的需求;③对内日常生产技术进 行管理。 第八条禁止行为 1.未经全体合伙人同意,禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动;如其业务获得利益归合伙,造成损失按实际损失赔偿。 2.禁止合伙人经营与合伙竞争的业务。 3.禁止合伙人再加入其他合伙。 4.禁止合伙人与本合伙签订合同。 5.如合伙人违反上述各条,应按合伙实际损失赔偿。劝阻不听者可由全体合伙人决定除名。 第九条合伙的终止及终止后的事项 1.合伙因以下事由之一得终止:①合伙期届满;②全体合伙人同意终止合伙关系;③合伙事业完成或不能完成;④合伙事业违反法律被撤销;⑤法院根据有关当事人请求判决解散。 2.合伙终止后的事项:①即行推举清算人,并邀请第3 中间人(或公证员)参与清算;②清算后如有盈余,则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物,可作价卖给合伙人或第三人,其价款参与分配;③清算后如有亏损,不论合伙人出资多少,先以合伙共同财产偿还,合伙财产不足清偿的部分,由合伙人按出资比例承担。

物业管理服务合作协议书

物业管理服务合作协议书 甲方: 法定代表人: 住所地: 电话: 乙方: 法定代表人: 住所地: 电话: 为了扩大市场,提高经济效益,塑造物业品牌,实现共同发展之目标。甲乙双方经坦诚、友好协商,就物业管理服务事宜达成如下合作协议: 一、甲方同意乙方以甲方名义对外承接XXXX物业管理服务业务。业务范围包括物业项目全委管理服务、单项物业服务及基于物业项目管理开展的多种活动; 二、甲方全力配合乙方基于业务开展而进行的参观调研、投标活动、发票开具、劳动合同办理等企业业务; 三、甲方同意条件具备的情况下设立分公司,自主经营管理乙方开展的物业相关业务。 四、双方协商同意由甲方指派XXXX为乙方开展物业业务总协调人,授权其决策和处理乙方物业业务有关的全部事务。双方同意根据业务需要由甲方派驻项目经理及财务人员,所派驻人员由甲方指派总负责人协调安排。 五、甲方负责“分公司”工商注册、协助收费审批及行政部门手续办理,办理手续的相关费用由乙方支付。 六、在协议有效期内,乙方: 1、负责所开展物业服务(分公司业务)的收支经营并自负盈亏; 2、负责支付所开展业务(分公司业务)向税务、工商等各类部门缴纳的税费和

其他各类费用; 3、负责处理并承担所开展业务(分公司业务)物业服务有关的全部经济纠纷、 员工劳动纠纷和其他所有纠纷导致的经济责任; 4、甲方指派总负责人费用由甲方自行承担,甲方派驻参与乙方管理人员及财务 人员的工资等费用由乙方直接支付。 七、本合同签订后乙方自行承接本合同所述物业项目;乙方就具体物业项目服务内容及标的额自行决策,前期运作所需费用由乙方自行承担。 八、投标后签署《物业服务合同》所约定期限内,乙方每年向甲方支付物业服务管理服务费XXXX,支付方式:《物业服务合同》签订之日起十日内乙方向甲方支付管理服务费用,甲方开具内部收据。 九、甲方为乙方服务项目独立设立财务账目,物业服务方将物业服务费支付甲方账户后,乙方需持与物业服务相关的正式发票向甲方支取其账户费用。 十、本合同双方严格按合同内容承担相应权利义务,不得擅自违约。本合同未尽事宜双方协商解决。本合同双方业务存续期间除以甲方名义同第三方签署的合同废止原因外任何一方不得随意解除,擅自解除本合同方需向另一方支付物业服务费总额XXXX违约金。 十一、本协议的生效日期为XXXX年XX月XX日,双方业务存续期间有效。 十二、本协议一式四份,甲乙双方各持二份,具同等法律效力。 甲方:乙方: 法定代表人:法定代表人:

装饰企业与物业公司合作协议

合作协议 协议双方 甲方:云南乾美滔博装饰工程设计有限公司法人代表: 《企业法人营业执照》注册号: 乙方:杭州铭品装饰工程有限公司法人代表: 《企业法人营业执照》注册号: 为实现资源共享、和谐共赢,本着有效利用客户资源、增进合作交流的原则,根据国家有关法律、法规的规定,甲乙双方在友好、平等、自愿、协商一致的基础上,就彼此长期合作事宜达成以下协议: 一、合作范围 甲方经营管理范围内所辖物业的装饰装修项目 二、合作方式 甲方为乙方提供合作项目所属物业的基本信息以及营销场地、广告宣传等配 套服务,保障乙方业务的顺利开展;乙方向甲方支付一定费用作为报酬,并以优质的装饰装修服务满足甲方保持良好企业形象的需求。 合作期限

1、20 年月日起至20年月日止,共计个月 2、协议期满,本协议自动终止。 3、双方如需续订协议,应在本协议期满十个工作日内向对方提出书面意见。 四、合作费用及结算模式 合作费用是每个合作项目中应由甲方支付给乙方的费用,以合作项目为单位逐个结算,采用下列结算模式中的___________ 行 模式1:定额结算(合作费用=结算标准) 结算标准:合同总造价的5% 结算时间:当甲方收到客户基础费用的50呀口主材的80% 结算方式:现金结算或者是银行卡结算 五、权利义务 1、甲方权利 (1)对乙方的从业资质及证明文件进行审查、审核。 (2)对乙方执行《格拉斯香水小镇物业装饰装修管理规定》(详见附件一)情况进行检查、监督。 (3)依据《昆明市住宅装饰装修工程施工质量行业规范》,对格拉斯香水小镇客户工程质量进行监督。 (4)依据物业管理相关规定对甲方施工人员行为进行合理的管理、制约。 (5)装修期间对施工甲方现场工作进度以及公共设施情况执行监督管理。 2、甲方义务

物业委托运营管理合同(示例)

物业委托运营管理合同 合同编号: 甲方(委托方): 乙方(受托方): 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定,经甲、乙双方充分协商,依照平等自愿、等价有偿的原则,就乙方接受甲方委托,为甲方提供物业运营管理服务事项达成如下合同,以资共同遵照执行。 1合作背景及方式 1.1甲方合法拥有托管物业项目的房屋使用权,并得到该物业的产权人及有权出租方 的许可或授权;乙方拥有公寓项目物业的室内设计、招租、运营管理等综合运营 能力;甲方将物业项目整体委托给乙方运营管理(以下简称“托管”),并向乙 方支付相应的服务费用。 1.2乙方以专业团队服务运营模式为基础,依托完整的市场定位体系,整合优势资源, 提升物业项目的市场形象,保持物业项目良好的市场竞争优势,保障物业项目整 体运营的可持续性发展,最终达成甲、乙双方的共赢局面。 1.3乙方可为甲方有偿提供物业项目相关的□设计服务□工程管理服务,双方另行 签署相关服务协议,作为本合同附件,与本合同具有同等法律效力。 2托管物业(房屋及附属设施)项目概况 2.4 外运营的房间数,不包含工作人员宿舍、储藏室及办公所需用房等管理用房。

2.6托管物业的用途:专项用于“乐乎”品牌或乙方旗下其他品牌公寓项目。 3托管运营权限 3.1乙方对托管物业享有独立、排他的运营管理权限,有权自主制定运营管理规划及 方案,使用乐乎专属APP“呼啦圈”实现线上操作(预约、签约、交租、退租等服务)。 3.2乙方享有托管物业租赁价格定价权,自主制定租赁价格打折促销策略的权利。 3.3乙方有权自主成立管理和服务团队。 3.4乙方有权自行选择和决定托管物业运营管理所需的合作方,包括但不限于房租分 期等金融服务、转租服务、社区广告(不包括户外广告)、O2O服务接入、异业合作(如咖啡厅、公区产品展示贩卖)等社区增值服务合作商。 3.5乙方享有其他依据商业惯例应当享有的运营权利。 4托管运营期限 4.1 场确认单》之日起算,作为本合同附件,与本合同具有同等法律效力。 4.2托管运营期限届满后,如甲方有意将托管物业继续用于委托运营管理的,同等条 件下乙方享有优先缔约权。 5项目交付 5.1物业交付规则: 5.1.1物业房屋交付时,双方签署《房屋验收单》,作为本合同附件,与本合同具 有同等法律效力。 5.2具体交付物业项目房屋期限如下: 共区域和社区外观,按项目标准装修后的房屋交付乙方运营;

物业合作协议书

万德优选&开元物业(框架)合作协议书 协议双方名称: 甲方:开元物业 乙方:浙江万德网络技术有限公司 方为更好服务住宅小区居民,给居民创造舒适的,健康的小区。乙方向甲方提供将其产品推荐给小区广大业主,并委托甲方为其产品做业务接待及推广工作。甲方为了便利居民,为居民提供周到的服务,同意合作。经双方同意,签订如下协议。 一、在合作期间,甲方允许乙方在其杭州托管的所有小区内做产品出样展示及进行有关的宣传推广活动,甲方向乙方提供产品展示场地及积极配合优选宅配的相关事宜; 二、甲方确认万德优选宅配产品为其战略合作推广品牌,甲方在所辖小区内优先为乙方提供品牌提供宣传及推广支持; 三、甲方负责配合乙方在其所辖小区进行日常的业务接待及推广工作,甲方为乙方提供室内活动场地,桌椅等设备设施,协助乙方邀请业主参加活动,利用社区内部通讯发送活动信息等。 四、甲方按有偿服务规定,签订协议后,向乙方收取在甲方所辖小区万德优选宅配系列产品金额的2%作为服务费,每季度结算一次,于下一季度开始五日前结清(以小区居民消费订单合同为准); 五、在协议执行期,甲方须遵守本协议内的规定及承诺,如不能履行承诺,甲方应退还向乙方收取的相关费用;

六、违约及免责条款 1、若甲方提供的产品未达约定的食品安全标准,乙方提供确凿证据后,可要求甲方赔偿本协议发生金额的2倍赔偿; 2、如乙方发生食物中毒,经相关部门鉴定并出具报告确认为甲方产品导致的,由甲方承担所有责任,并对乙方做出赔偿,具体赔偿双方协商确认; 3、乙方保证所供食材无农药残留,无重金属残留,所供食材在种植过程中不打有害农药,按照绿色标准生产。 4、若因乙方未能及时通知甲方配送信息的变更及每次配送生鲜产品的调整,所造成的结果,由乙方自行承担; 5、由于地震、台风、洪水等不可抗力因素,导致甲方产品缺货、配送时间延误等,甲方无须对此负责。 七、此协议书,属保密材料,双方签订后不得向第三方透漏,任何单位或个人不得仿制; 八、本协议执行有效期为2017年4月1日至2018年3月31日。 甲方代表:乙方代表: 公章加盖处:公章加盖处: 日期:年月日日期:年月日

物业公司股份合作协议

物业公司股份合作协议 甲方:新疆京渝天华房地产开发有限公司住址:和田市京通大道100号 乙方:周红身份证号码:住址: 丙方:杨维润身份证号码:住址: 根据《合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规,本着公平、平等、互利的原则,甲、乙、丙叁方经过友好协商,就共同合作经营管理京渝国际家居建材城,共同出资成立和田市京渝天华物业管理公司达成一致意见,签订本协议,叁方共同遵守和执行。 第一条合作事项:以甲方51%、乙方20%、丙方19%的出资比例合资成立和田市京渝天华物物业管理公司;丙方负责合作事项的经营管理。 第二条合作期限:长期。 第三条合作原则 (一)保密原则:无论合作关系存续期间还是合作关系终止之后,叁方都必须对有关信息保密,不得向任何另外第三人透露经营管理信息和技术。 (二)诚信原则:甲、乙、丙叁方都应遵守诚信原则,不得在合作过程中弄虚作假,不得虚构支出,不得隐瞒收入,不得从事损害合作方利益的任何事情。(三)友好原则:合作双方都应遵守友好原则,无论在合作过程中因任何事情发生任何分歧、争执,甲、乙、丙叁方均应本着友好合作的原则,相互尊重,相互支持。 第四条投资、收益分配和风险承担 (一)本项目的收益分配比例为:甲方51%、乙方20%、丙方19%。 (二)经营管理中出现的亏损、风险和法律责任按上述比例承担。 (三)对于本项目运作,甲、乙、丙叁方各按上述比例共同投资。 第五条权利和义务

(一)甲方的权利和义务 1. 按照50%比例投资,按投资比例承担经营风险、法律责任,按投资比例分配经营利润。 2. 全权负责项目可行性经营评估、人员组织、成本核算和具体经营管理。 3. 建立健全财务管理制度,规范成本核算,随时接受甲、乙方的财务审核。 4. 每月召开一次经营分析会,向甲、乙方报告当月经营状况、盈亏状况,对项目投资、亏损分担、盈利分配及其他重大事项提出解决方案。 5. 建立健全物业管理规章制度,规范经营,不得发生违法违规及故意损害甲、乙方利益的行为。 6. 开发客户并获得适当的报酬(但不另支付费用);负责起草和签订物业服务合同和相关文件。 7. 主动接受甲、乙方的监督和审核,积极采纳甲、乙方的合理建议。 8. 维护甲、乙方的声誉和形象,不做任何损害甲、乙方利益的事情。 (二)乙方的权利和义务 1. 按照20%比例投资,按投资比例承担经营风险、法律责任,按投资比例分配经营利润。 2. 以书面形式向甲方提出有利于公司长远发展的建议,阻止不利于公司发展的行为并马上报告甲方。 3. 开发客户并获得适当的报酬(但不另支付费用);不参与物业项目的具体日常工作管理,不干涉甲方的正常经营管理活动; 4.有权对甲方的经营管理活动进行监督和审核。有权制止甲方经营管理中的违法违规行为,对因甲、丙方违法违规造成的损失,有权向甲、丙方追索; 5.出席三方经营工作会议并就甲方经营管理中出现的问题和重大决策事项发表意见和建议;

物业公司股权转让协议

物业公司股权转让协议 物业公司股权转让协议 转让方: 受让方: 名目 前言2 第一条某公司现股权结构2 第二条乙方收购甲方整体股权的形式3 第三条甲方整体转让股权的价格3 第四条价款支付方式3 第五条资产交接后续协助事项4 第六条清产核资文件4 第七条某公司的债权和债务 4 第八条权利交割5 第九条税收负担5 第十条违约责任5 第十一条补充、修改5 第十二条附件5 第十三条附则6 转让方(下称甲方): (略) 转让方代表: 受让方(下称乙方): 住宅:(略) 法定代表人:(略) 前言 鉴于甲方欲整体转让其投资于某有限公司(下称某公司)的全部股权,甲、乙双方已于二00四年十月二十七日签订股权收购意向合同书(下称意向合同),并依照该意向合同的约定,甲、乙双方实际履行了有关涂料公司的交接工作。现乙方收购甲方持有涂料公司全部股权的条件差不多具备,甲、乙双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》和其它相关法律、法规及意向合同第十条之规定,就甲方整体转让涂料公司(下称涂料公司)全部股权事宜,双方在平等、自愿、公平的基础上,通过充分协商签订本股权收购合同书,以资共同恪守。 第一条涂料公司现股权结构 1-1涂料公司原是由甲方共同出资设立的有限责任公司。法定代表人[省略],注册资本人民币[略]万元。涂料公司的原股东构成、各自出资额及出资比例见意向合同的附件9。 1-2甲、乙双方依照意向合同之约定,在双方交接涂料公司期间,甲方已自愿进行了变更登记。涂料公司现法定代表人为朱智君,注册资本为人民币[略]万元。涂料公司现股东构成、各自出资额、出资比例见附件1。 第二条乙方收购甲方整体股权的形式 甲方自愿将各自对涂料公司的全部出资整体转让给乙方,乙方整体受让甲方的股权后,由乙方绝对控股涂料公司,剩余出资额由乙方决定有关受让人,具体受让人以变更后的涂料公司工商档案为准。 第三条甲方整体转让股权的价格

物业合作合同

合作合同 甲方:海南珠江物业管理服务有限公司国航帕尔美纳分公司 乙方:三亚鼎华四季酒店管理有限公司 甲、乙双方经过友好协商,甲方将目前海南珠江物业管理服务有限公司管理的三亚湾国航帕尔美纳小区楼盘项目与乙方合作,甲方同意乙方为业主展开房屋租赁服务,就此双方达成合作条款及具体责任如下: 一、三亚湾国航帕尔美纳小区物业管理及代理出租的基本情况: 1、地点:海南省三亚市三亚湾新城路,现由海南珠江物业管理服务有限公司管理 2、物业类型:酒店式公寓 3、对外公寓作为酒店宣传的名称:暂定()具体商议签字为准。 二、协议期限: 1、双方经营合作期限为(本公司经营时间)。 协议有效期: 在甲方服务的小区物业管理期间,此协议长期有效。 三、甲方权利和责任: 1、甲方同意与乙方合作三亚湾国航帕尔美纳的租赁经营,甲方配合乙方与业主签订代理协议。 2、在合作期间,不违反法律的原则下甲方支持乙方的工作,为乙方提供相应的便利条件。 3、乙方与国航帕尔美纳业主签订租房协议,每签一户需向甲方交纳500 元/年/户的服务费 (按实际的出租户计算);支付方式:每年支付一次,按第一年以经营时间为准,乙方按业主实际签约房数向甲方支付服务费,此后每年同一时间的前一个月结算一次。 4、甲方同意乙方在户外设立广告标牌(其它广告标牌的设立,甲方支持并按实际情况落实为准)。 5、负责代理期间房屋内的基础设施的维修,如:照明、电路、上下水管道等。 6、确保小区内只有乙方一家酒店管理公司进驻及合作,保证唯一性。 7、甲方在乙方经营过程中提供必要的场地给乙方使用

四、乙方权利和责任: 1、协助甲方与业主洽谈房屋代理租赁事宜,签定合同并承担由此而引起的一切相关法律责任及 费用。 2、此合同签订后,乙方即可进驻现场开展相关具体业务。 3、乙方力争将公寓打造为星级标准的公众形象,包括对外广告、社会宣传,现场的细节 装饰和客房内硬件不足的配置,乙方在获得甲方的同意及相关部门的审批后,方可在楼顶或外立面安装悬挂霓虹灯广告标识等,费用由乙方负责。 4、乙方负责制定合理的房屋市场出租价格。 5、乙方负责制定整套的房屋代理相关条款。 6、乙方保证依法经商必须有完善的工商、税务以有关部门的合法手续。 7、乙方负责所有经营和个人所得的规定税务和有关费用。 8、乙方须严格遵守物业公司的管理规定,搞好左邻右舍的团结和卫生,不影响市容和他人经营。 9、乙方的水、电、物业费按物业规定缴纳。 10、乙方保证在经营时间不进行违法活动,否则发生违章、罚款、犯法行为造成的一切事务, 由乙方承担法律责任。 五、操作方式: 1、楼盘的定位:公寓所有签定合同房间,乙方将按照星级酒店的标准经营,以日租价格 为基础,并分别拟定为淡季、旺季、黄金周三个不同的时间段的价格。 2、价格的制定:根据房间的面积、楼层、景色、设施设备情况,参考周边同档次酒店价格, 制定合理的价格。 3、服务:乙方协议签订后,按照星级酒店标准配备工作人员,包括:前台接待、客房 服务、行李生服务、PA服务、商务中心、24小时服务中心、旅游咨询、租车服务等等。 4、宣传:乙方对公寓进行专业的酒店策划,印刷精美宣传册,制定对外价格表,在各大网站 进行广告推广,配套宣传、整体打造为星级酒店的形象标准。 5、配置:乙方负责对酒店的前台电脑系统、通讯系统、网络系统等以及其它相关配套硬件的 投资、安装和日常维护等,费用均由乙方负责。 6、酒店日常的一切经营管理及相关费用由乙方负责。 六、违约责任: 在合作期内,乙方正常经营情况下,甲方不得再与其它单位签合作合同,甲、乙双方保证

物业管理合作协议

合作协议 甲方: 身份证号码: 住址: 乙方: 身份证号码: 住址: 丙方: 身份证号码: 住址:根据《合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规,本着公平、平等、互利的原则,甲、乙、丙叁方经过友好协商,就共同合作经营管理四川 物业管理公司达成一致意见,签订本协议,叁方共同遵守和执行。 第一条 合作事项 :以甲方 ??、乙方 ????、丙方 ????的出资比例合资成立四川 物业管理有限公司;丙方负责合作事项的经营管理。 第二条 合作期限 :长期。 第三条 合作原则 (一)保密原则 :无论合作关系存续期间还是合作关系终止之后,叁方都必须对有关信息保密,不得向任何另外第三人透露经营管理信息和技术。 (二)诚信原则 :甲、乙、丙叁方都应遵守诚信原则,不得在合作过程中弄虚作假,不得虚构支出,不得隐瞒收入,不得从事损害合作方利益的任何事情。 (三)友好原则 :合作双方都应遵守友好原则,无论在合作过程中因任何事情发生任何分歧、争执,甲、乙、丙叁方均应本着友好合作的原则,相互尊重,相互支持。 第四条 投资、收益分配和风险承担 (一) 本项目的收益分配比例为:甲方 ??、乙方 ????、丙方 ????。 (二) 经营管理中出现的亏损、风险和法律责任按上述比例承担。 (三) 对于本项目运作,甲、乙、丙叁方各按上述比例共同投资。 第五条 权利和义务 (一) 甲方的权利和义务 ? 按照 ??比例投资,按投资比例承担经营风险、法律责任,按投资比例分配经营利润。 ? 以书面形式向丙方提出有利于公司长远发展的建议,阻止不利于公司发展的行为并马上报告丙方。

? 开发客户并获得适当的报酬(但不另支付费用);不参与物业项目的具体日常工作管理,不干涉丙方的正常经营管理活动; ??有权对丙方的经营管理活动进行监督和审核。有权制止丙方经营管理中的违法违规行为,对因乙、丙方违法违规造成的损失,有权向乙、丙方追索; ?出席三方经营工作会议并就丙方经营管理中出现的问题和重大决策事项发表意见和建议; ?积极支持和配合丙方的开展工作,共同提高物业管理水平和品质; ??本合作协议有限期内,不得与其他第三方开展同业合作。维护乙、丙方的声誉和形象,不做任何损害乙、丙方利益的事情。 (二)乙方的权利和义务 ? 按照 ????比例投资,按投资比例承担经营风险、法律责任,按投资比例分配经营利润。 ? 以书面形式向丙方提出有利于公司长远发展的建议,阻止不利于公司发展的行为并马上报告丙方。 ? 开发客户并获得适当的报酬(但不另支付费用);不参与物业项目的具体日常工作管理,不干涉丙方的正常经营管理活动; ??有权对丙方的经营管理活动进行监督和审核。有权制止丙方经营管理中的违法违规行为,对因甲、丙方违法违规造成的损失,有权向甲、丙方追索; ?出席三方经营工作会议并就丙方经营管理中出现的问题和重大决策事项发表意见和建议; ?积极支持和配合丙方的开展工作,共同提高物业管理水平和品质; ??本合作协议有限期内,不得与其他第三方开展同业合作。维护甲、丙方的声誉和形象,不做任何损害甲、丙方利益的事情。 (三)丙方的权利和义务 ? 按照 ??比例投资,按投资比例承担经营风险、法律责任,按投资比例分配经营利润。 ? 全权负责项目可行性经营评估、人员组织、成本核算和具体经营管理。 ? 建立健全财务管理制度,规范成本核算,随时接受甲、乙方的财务审核。 ? 每月召开一次经营分析会,向甲、乙方报告当月经营状况、盈亏状况,对项目投资、亏损分担、盈利分配及其他重大事项提出解决方案。

物业委托经营管理协议

委托经营管理协议 委托人(甲方): 住址: 受托人(乙方): 地址: 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》,在自愿、平等、协商一致基础上,就委托经营的有关事宜,订立本协议,以供双方共同遵守:第一条委托经营管理项目概况 甲方将其所有的位于的广场,总面积平方米(详见附件),其中一层平方米,二层平方米,三层平方米,四层平米,地下室平米(以下简称“该广场”),委托给乙方实行统一管理,统一代租,整体经营。 第二条委托经营管理权限 在本协议有效期内,甲方将该广场不可撤销地特别授权委托给乙方经营管理,且甲方不参与经营管理;委托权限包括但不限于: 1.决定和修改该广场的经营定位; 2.决定和修改经营范围及经营方式; 3.租金及其它费用的收缴; 4.租赁权及转租权;

5.结构改造及装修; 6.其他相应的权限。 第三条委托经营管理期限 1.本协议委托经营期限年,即委托经营时间自年月日起至 年月日止。 2.在该期限内,鉴于甲方向乙方的不可撤销的授权,甲方不得因任何事由, 提前收回授予乙方的对该铺位的相关经营管理权。 第四条经营管理收益 甲乙双方同意,在本协议约定的委托经营期内,乙方按照下述月单价计算方式,向甲方缴交经营管理收益,但甲方给予乙方14个月的经营培育期,在经营培育期内,乙方不需交纳经营管理收益,该经营培育期自年月日起算,至年月日终止;经营培育期内沃尔玛及大地影院的租金由乙方代收后交予甲方: 1.20 年月日~20 年月日,金额:¥元/月(人民币万元每月); 2.20 年月日~20 年月日,金额:¥元/月(人民币万元每月); 3.20 年月日~20 年月日,金额:¥元/月(人民币万元每月); 4.20 年月日~20 年月日,金额:¥元/月(人民币万元每月); 5.20 年月日~20 年月日,金额:¥元/月(人民币

物业管理合作协议(标准版)

Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方:___________________ 乙方:___________________ 时间:___________________ 物业管理合作协议

编号:FS-DY-20765 物业管理合作协议 本协议当事人 甲方:乙方: 根据国家有关法律、法规的规定,在友好、平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方达成以下合作协议: 一、合作范围 ? 为保证甲乙双方互利互惠、降低经营风险和方便物业管理,为“置信?芙蓉古城”客户提供便捷、有效、高质的服务,甲方与乙方重点合作,乙方授权甲方代乙方销售推广。 二、合作方式 ? 甲方为乙方提供适当的开展销售业务的场所,并通过口头、广告等多种形式向业主推荐、推广(广告费用由乙方自行承担)。 三、合作期限 1、从年月日起至年月日止,共计个月。

2、协议期满,本协议自然终止。 3、双方如续订协议,应在本协议期满十个工作日内向对方提出书面意见。 四、合作项目费用标准 1、由乙方按批发价向甲方供货,所有品种单价不得高于的价格。 2、对外销售价格由甲方自行制定。 五、合作项目结算时间和方式 1、乙方每次送货时结算前次货款。 六、产品运输及费用乘担 1、甲方以电话形式通知乙方送货(运费由乙方承担)。 2、送货地点以甲方通知为准。 七、权利义务 1、甲方的权利义务 (1) 甲方在宣传上应积极主动、重点推荐和配合乙方合作范围内各项宣传促销活动。 (2) 甲方对乙方提供的样品及陈列设施负责进行管理。 (3) 甲方在提供给乙方进行展示的场所设立兼职推广人

物业拓展目标公司合作协议书模板

目标公司合作协议书 甲方:泽信乐家(北京)物业发展有限公司 乙方: 甲乙双方本着平等信任,互惠互利的原则,经友好协商,达成以下一致意见。 一、甲方委托乙方为某某公司名称公司(以下简称“该目标公司”)的咨询单位,为甲方推进该目标公司的市场拓展提供咨询服务。 二、甲方的责任: 1.为乙方提供参与该项目所需要的甲方的企业资料(原件或复印件),包括 但不限于营业执照、资质证书、生产(经营)许可证、税务登记证、宣传资料等。 2.确定市场拓展的目标及要求。 3.向乙方提供项目拓展的模式种类。 4.负责与乙方推荐并有意以某种模式进行项目合作的物业公司进行商务洽 谈及合同签订。 5.按本协议约定向乙方支付咨询费用。 三、乙方的责任: 1.向甲方提供符合目标公司及所辖项目要求的物业公司(目标公司)基本信 息。 2.通过努力,使甲方以较少的投入完成和乙方推荐公司的合作签约。 3.向甲方提供项目说明。 4.负责和参与该项目的目标公司联系,完成其与甲方的协调和沟通。

5.负责协助办理该该公司所辖项目的物业备案并取得备案回执或使其具备 法定管理权限。 四、费用及结算 1.甲方成功收购乙方推荐的目标公司的股权份额达到?%(含)以上且取得 政府部门的备案(或甲方取得法定管理权限),即视为乙方为甲方提供的咨询服务达到了本合同目的,甲方须向乙方一次性支付?万元咨询费。(具体根据双方洽商条件填写) 2.甲方在取得当地政府部门物业备案或具备法定管理权限的10个工作日内 向乙方一次性全额支付咨询费,乙方在约定的支付日期前5个工作日内向甲方提供等额增值税发票。 3.如虽经乙方工作,但未能达到甲方与目标公司签约的目的,则乙方无权向 甲方主张任何费用。同时,双方就本项目签订的所有协议自行终止。 五、甲乙双方可就实际情况对本协议进行补充和修改,补充条款和修改意见作为本合同的一部分,具有同等的法律效力。 六、甲乙双方应遵守本协议的承诺,履行本协议的条款。遇有争议不能协商一致时,可向甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。 七、本协议经甲乙双方签字、盖章后生效,协议中约定的责任履行完毕或双方同意后终止。 八、本协议一式四份,甲方持三份,乙方执一份,具备同等法律效力。

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