建设工程施工合同(三)
合同名称：
合同编号：
项目名称：
发包人：
承包人：
签订日期：
发包人（全称）：（以下简称甲方）
承包人（全称）：（以下简称乙方）
为进一步明确发承包双方的责任、权利、义务，保障双方的利益，保证工程的顺利进行，发包人与承包人经过友好协商，在自愿以及完全清楚并理解本合同条款的基础上按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，结合当地的有关规定，根据本合同工程的具体情况，于年月日在签订本工程施工合同（以下简称本合同）。
一、工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、工程规模：
二、承包范围、内容及方式
1、本工程的承包范围及内容为：
2、承包方式：按合同承包范围固定综合单价包干，包工包料，即包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包检验、包验收合格、包工完场清。
甲方提供的材料为：
乙方提供的材料为：
三、合同工期
1、开工日期：年月日(具体开工日期以甲方及监理签字确认的开工报告为准)
2、竣工日期：年月日
3、本工程的总工期为日历天，以上工期已综合考虑了国家法定节日假期、冬夏雨季施工交叉施工等不利因素。
四、工程造价
1、本合同采用固定单价的计价方式，合同总价暂定为人民币(大写)：；人民币(小写)：￥；合同最终价格，由甲方指定的第三方审计单位的审计结果为准。固定综合单价及暂定工程量详见附件二。
2、竣工结算时按合同固定综合单价×经甲方及监理验收合格的工程量计算。
3、合同固定综合单价包括但不限于，完成本合同承包范围内所有工作内容，所需的人工费、材料费、机械费、水电费、赶工措施费、脚手架搭拆及使用费、夜间及节假日施工增加费、场外租地及交通费、二次搬运费、生产（生活）临时设施的搭设及搬迁、管理费、保险费、利润、不可预见费、安全文明施工措施费、检验试验费、窝工费、税金、总包配合费、甲供材料的上下卸力费、保管费、搬运费，以及按国家级地方政府规定，由乙方缴纳的费用及施工期间任何政策性调整等费用，并充分考虑了施工期间市场风险等因素，结算时除本合同约定的可调整内容以外，均不作调整。
4、工程用水、用电由乙方单独挂表计量，费用由甲方代扣代缴，从工程款（进度款）中具实扣除。
五、质量标准
1、甲乙双方约定本工程质量标准为：现行国家、地方质量检验评定“合格”标准的基础上，满足甲方的要求和设计要求。
六、甲方责任
1、审核乙方编制的工程总进度计划及工程进度月报表，监督检查工程质量、进度、安全，负责设计图纸问题的处理、设计变更的签证审核、工程进度款的审核与支付、组织各阶段的工程验收、办理工程移交手续、办理竣工结算等。
2、督促乙方按合同、图纸、规范及标准要求施工；施工过程中，委派监理对工程质量、安全施工、施工进度等进行监督。
七、乙方责任
1、遵守有关法律、法规和规定，乙方在施工过程中如违反国家有关法律、法规和规定，乙方将承担法律责任，并承担由此给甲方造成的一切损失。
2、履行本合同中规定的乙方有关权利和责任，按本合同文件要求及施工图纸、图纸会审纪要、设计变更单、甲方和监理的指令、施工及验收规范进行施工。如乙方未能完成或按期完成合同文件规定的内容，造成甲方损失的，乙方负责赔偿甲方的有关损失。
3、乙方须对其工作人员进行安全教育并在施工现场等危险场所搭设安全防护设施，确保施工安全和第三者的安全，因乙方原因造成的安全事故，一切责任及费用由乙方承担，并承担由此给甲方造成的一切损失。
4、严格遵守有关环境保护法律、法规，遵守政府主管部门对施工场地交通、施工污染、噪音等安全文明生产的有关管理规定。按规定办理有关手续，并以书面
形式通知甲方、监理，严格遵守有关环境保护法律、法规，并按照环境检查审核要求，加强施工现场的环境管理，在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治措施，否则，由此发生的费用及由于乙方责任造成的罚款由乙方负责。
5、有义务采取措施避免工程施工对施工场地的地下管线、成品、半成品等造成破坏。如果乙方破坏，乙方将承担其全部责任及相关的经济赔偿。
6、合同生效后7日内提供项目总进度计划、施工组织设计，报发包人及监理审核；积极配合监督检查，服从甲方和监理的监督管理；乙方必须严格按照经甲方、监理确认后的《施工组织设计》进行施工，如需修改，必须经监理、甲方确认方可实施。
7、乙方人员进入工地，必须无条件遵守甲方的厂纪厂规，服从甲方的管理。
8、施工期间，乙方应处理好与周围居民及同一作业其他施工队的相互关系。若因乙方施工原因而造成闹事、施工受阻等后果，由乙方负责协调处理，并承担由此产生的工期延误及相应的经济费用。
9、对于未正式移交甲方的已完工程和甲方的设备设施、甲供材料等，乙方应负责成品保护工作，期间如发生损坏，乙方负责自行修复或赔偿。
10、工程竣工验收合格后乙方须在10天内拆除临建、并将所有承包范围内的工程清理干净,否则每拖延一天，按元/天的标准向甲方支付违约金，且甲方有权派人强行拆除并清理，造成的费用及责任均由乙方承担。
11、施工期间，乙方应严格按安全操作规程施工，一旦发生事故，由乙方承担全部责任。
12、乙方须与包括农民工在内的所有工人签订劳动合同，明确劳动报酬等内容，并严格履行，及时足额支付工资等劳动报酬，对发包方支付的工程款，承包方须优先用于支付工人劳动报酬。乙方有拖欠、克扣工人劳动报酬行为的，甲方有权在乙方工程款中扣除相应足额款项，直接支付给乙方所属工人，同时乙方应赔偿因此而给甲方造成的一切损失。必须按照《中华人民共和国劳动法》要求为包括农民工在内的所有工人购买包括意外伤害险在内的相应保险。
八、工程款支付
1、进度款与质量相挂钩，若所报工程的质量达不到验收规范要求，甲方有权暂缓支付工程款或暂缓支付部分工程款。
2、工程款支付方式如下：
3、每次工程款支付前，乙方必须提供符合财务规范要求的正规发票，保证所提供发票的真实性。当工程款支付至最终结算总价的95%及以上时，乙方应提供与最终结算总价等额的全额发票。
4、甲乙双方对上述付款方式无异议，同时，乙方不认为因该付款方式而存在垫
资行为；
九、材料管理
1、施工所用的材料设备必须符合设计要求、国家相关质量标准及政府有关规定，均需有原出厂合格证明和质量保证书等按现行验收规范所要求的质量文件资料，属许可经营的须提供符合规定的生产许可证。
2、材料必须在使用前进行检测，材料的抽样送检必须在施工现场进行，且须由甲方或监理在场监督，送检合格后方能使用，检验费已包含在合同价款中，不另行计取。
3、乙方在施工过程中弄虚作假，采用不合格工程材料的，除责令返工并赔偿甲方损失外，每发现一次乙方应向甲方支付元的违约金。
4、乙方应妥善保管、合理使用甲方供应的材料、设备。如因保管不善或使用不当发生丢失、损坏，乙方应按照重新购置全新被丢失、损坏材料、设备所需价款的1.02倍向甲方赔偿（甲方认可乙方提供的替代品或认可乙方对被损坏材料、设备修复成果的除外）；同时乙方承担因此造成的工期延误等一切经济损失并承担本合同相关条款约定的违约金。
十、工程设计变更与签证
1、为了使工程能顺利竣工验收以及其他原因，甲方有权对工程的设计、施工、供货、承包人的工作范围和内容等与合同实施有关的事项进行变更，承包人应及时按变更进行施工。设计单位提出的设计变更，必须经发包人批准并加盖发包人公章后，承包人才能按图进行施工。
2、设计变更及签证所增加的费用，由乙方向甲方上报合理的价格，按甲方审核后的价格执行，此部分同样执行投标报价时的优惠让利幅度。
十一、竣工验收与移交
1、在工程具备竣工验收条件后，乙方应按国家工程竣工验收的有关规定，提前天向甲方提供完整竣工资料、竣工验收报告及工程质量保修书。甲方认为符合验收条件后组织有关单位进行验收，并在验收后2天内给予认可或提出整改意见。乙方在收到整改意见后7天内按整改意见修改完成，并承担自身原因造成整改的费用。
2、乙方在竣工验收后天内向甲方移交完整的竣工资料及竣工图纸二套及相应的电子磁盘资料（竣工资料及竣工图纸必须准确真实的反映实际施工情况）。
3、工程在未移交甲方之前，乙方负责维护；如甲方提前使用，因使用损坏发生的修理费用由甲方承担。
十二、竣工结算
1、竣工结算程序严格按《工程结算制度》执行，竣工结算地点和审计单位由甲方指定。
2、在工程竣工结算过程中，应依据本合同规定时间提交结算送审资料进行结算。超过合同约定时间报送的关于工程量变更等导致工程款变化的结算资料不作为审查的依据。
3、乙方提供的竣工资料如有缺项，则视为该项工序现场未做，在工程结算中此部分费用将予以扣除。
4、乙方提交的竣工结算不得高估冒算，竣工结算需经甲方聘请的第三方审计，如结算后核减额累计超过承包人申报结算价的5％时，其超过部分的审核费用由乙方承担。
十三、其他违约责任
1、除了规范明确的不可抗力对本工程的施工产生实质性的影响且经甲方书面签字确认外，乙方不得以任何理由中途中止合同的执行，否则，乙方自愿缴纳给甲方合同暂定总价款10%的违约金且承担由此而产生的一切经济损失。
2、因乙方原因，将其承包范围的项目甩项时，乙方同意甲方按其甩项部分工程造价的130％从乙方工程款中扣除。
3、因乙方施工队伍素质差或管理不善，将要对工期、质量、文明安全施工造成影响时，乙方同意甲方将其承包范围进行调整，按照调整部分工程造价的150％从乙方承包价中扣除。
4、本合同签订后乙方不得将工程转包，否则乙方承担相关违约责任。
5、违约金在当期进度款中扣除。
十四、争议处置
1、在履行合同过程中产生争议时，双方首先本着友好态度协商解决；若协商不成，则应提交工程所在地人民法院诉讼。
2、在履行合同过程产生争议或在争议处置过程中，如出现乙方人员冲击围攻（或封阻）甲方厂区或对甲方工作人员进行人身攻击等干扰正常秩序的行为，乙方向甲方支付违约金2万元人民币/次，同时乙方应承担此由此造成的一切后果。
十五、合同生效与终止
1、本合同经双方法定代表人或其委托代理人签字且加盖法人公章后生效，合同
附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；
2、除正常质量保修以及保密等相关后合同义务外，甲乙双方履行合同文件的全部义务，乙方向甲方交付竣工工程，竣工结算款支付完毕，本合同其余条款即告终止。
十六、附则
1、本合同一式捌份（每份合同及附件均需加盖甲乙双方齐缝章），甲乙双方各保留肆份，每份均有同等效力。
2、本合同的附件、图纸、工程变更单、验收单、结算单、保修单等，以及相关的招、投标文件、答疑、澄清等资料均为合同不可分割的组成部分。
十七、其他条款
发包人(公章)：承包人(公章)：
地址：地址：
法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：
委托代理人(签字)：委托代理人(签字)：
电话：电话：
传真：传真：
开户银行：开户银行：
账号：账号：
邮政编码：邮政编码：
附件一：
工程质量保修书
发包人（全称）：
承包人（全称）：
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商一致就（工程全称）签订工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：。
二、质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：
1．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；
2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为年；
3．装修工程为年；
4．电气管线、给排水管道、设备安装工程为年；
5．供热与供冷系统为个采暖期、供冷期；
6．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为年；
7．其他项目保修期限约定如下：