h）照明灯具
i）实验及测试
j）防雷及接地安装
14）建筑智能化
a）火灾报警及消防联动系 统
b）电子巡更
c）信息发布
_|\才匕R.r兀厂厂
d）冃景曰乐
e）防盗系统
f）门禁系统
g）客流统计系统
h）停车管理系统
i）能源管理系统
j）电梯监控
k）视频监控系统
l）暖通空调
m）给水、排水
n）变配电系统
0）公共照明系统
6）幕墙
a）预埋件
b）转接件及龙骨安装
c）保温
d）防火封堵
e）面板安装
f）橱窗
g）出入口
h）逃牛通道
在施工程
100%
在施工程
100%
100%
100%
7）装饰装修
a）吊顶反支撑、转换层
b）吊顶龙骨女装
c）吊顶面板安装
d）室内步行街商铺玻璃隔 断
e）室内步行街侧帮
f）卷帘、防火门安装
g）人造岗石地面铺贴
b）主体结构
c）建筑装饰装修
d）屋面工程
e）电梯
f）蓄水、淋水试验
g）渗漏检查
在施工程
100%
在施工程
100%
100%
100%
20）消防安全材料设备/环
保材料
10%
20%
100%
100%
21）消防必备条件
a）消防水系统b）Βιβλιοθήκη 灾自动报警系统c）防排烟系统
d）电源、应急照明及疏散 指示
e）消防广播及声光报警
f）防火卷帘
g）疏散设施
h）电梯联动
i）防火封堵
j）感温电缆
k）漏电报警
l）气体灭火
10%
20%
100%
100%
22）开业自检、联检、验
收
a）移交强条
b）开业条件
c）开业自检
d）开业联检
e）开业验收
a）联检：主 控项100%一 般项20%
b）验收：对 《开业前联检
问题销项清 单》问题项整 改全部复查， 并再次抽检20%主控项和 一般项
b）再次抽查
10%
一
100%
一
2实体质量管控重点
重点检查部位
检查比例
质监中心
项目公司
监理单位
1）地下四大块
a）降水
b）止水帷幕
c）土钉墙
d）支护桩
e）锚索（锚杆）
f）土方开挖
g）预制桩
h）灌注桩（及后注浆）
i）CFG复合地基
j）抗浮锚杆
k）天然地基
l）验槽
m）回 填土
在施工程
100%
100%
100%
e）调试与测试
10%
20%
100%
100%
12）设备检修及风口连接
a）吊顶内设备检修空间
b）吊顶内空调风口连接
在施工程
100%
在施工程
100%
100%
100%
13）建筑电气
a）母线安装
b）线槽、桥架安装
c）电气配管
d）电线、电缆
e）吊顶内电气线路敷设
10%
20%
100%
100%
f）开关、插座
g）配电箱柜
第一节
工程实体质量管控重点
质监中心履行质量监管职责时，对工程实体质量的监管内容，不得少于下 表所列要求，并监督第三方实测实量单位对工程实体的质量检查部位比例不少 于下表所列要求。
项目公司、监理单位应依据现行国家法律法规，对项目履行其质量管理职 责，对工程实体质量的监管内容应包括但不限于下表所列要求。
17）机房
a）冷冻机房
b）消防水泵房
c）生活水泵房
d）变配电室
e）发电机房
f）风机房
g）湿式报警阀室
100%
100%
100%
100%
18）室外市政景观
10%
20%
100%
100%
a）回填土
b）防水
c）地面及路面
d）路缘构造
e）给排水施工及回填
f）强弱电施工及回填
g）园艺小品
h）绿植
19）防水工程
a）地基与基础
p）夜景照明系统
q）慧云机房
10%
20%
100%
100%
15）建筑节能
a）外墙保温
b）橱窗保温
c）幕墙（采光顶）保温
d）出入口保温
e）屋面保温
10%
20%
100%
100%
16）电梯工程
a）电梯机房
b）井道
c）驱动主机
d）导轨
e）门系统
f）轿厢
g）调试
h）前室
i）扶梯
j）电梯底坑
10%
20%
100%
100%
g）焊缝检测
在施工程
100%
100%
100%
5）米光顶
a）钢结构
b）防火涂料
c）保温
d）玻璃安装及打胶
e）铝板安装及打胶
在施工程
100%
在施工程
100%
100%
100%
2）实测实量
a）混凝土工程
b）钢结构工程
c）饰面墙砖
d）饰面地砖
5%
a）当期全部 施工楼层
b）酒店：不 少于2层
10%
50%
3）主体结构
a）钢筋加工、安装
b）梁柱节点
c）悬挑结构
d）混凝土
e）砌筑及构造柱
f）屋面出入口雨棚
10%
20%
100%
100%
4）钢结构
2）实测实量
a）混凝土工程
b）钢结构工程
c）饰面墙砖
d）饰面地砖
5%
10%
50%
3）主体结构
b）钢筋加工、安装
b）梁柱节点
c）悬挑结构
d）混凝土
e）砌筑及构造柱
f）屋面出入口雨棚
10%
100%
100%
4）钢结构
a）钢构件
b）高强螺栓、摩擦面，高强螺栓连接
c）对接焊缝
d）贴角焊缝
e）防锈处理
f）防火涂料
a）联检：主 控项100%,一般项50%b）验收：对
《开业前联 检问题销项 清单》问题 项整改全部 复查，并再 次抽检20%fe控项和一般 项
自检100%
100%
23）移交检查
a）遗留问题
100%
b）再次抽查
10%
a）遗留问题
100%
b）再次抽查
20%
100%
100%
24）质保期检查
a）报修问题
100%
h）天然石材地面铺贴
i）墙面石材、墙砖
j）地下室耐磨地面
k）楼地面（含地砖铺贴）
l）墙面涂饰
m）顶棚涂饰
n）外墙保温、抹灰及涂饰
0）细部（变形缝等）
10%
20%
100%
100%
8）室内步行街及中庭栏
杆
在施工程
100%
在施工程
100%
100%
100%
9）屋面
a）设备基础
b）屋面排水
c）屋面细部
d）面层
10%
20%
100%
100%
10）给排水及供暖
a）室内冷热水管道安装
b）采暖系统
c）消防水系统安装
d）燃气管道安装
e）卫生洁具安装
f）室外管道安装
g）给排水设备安装
h）试验及测试
i）给排水系统保温
10%
20%
100%
100%
11）通风空调
a）空调水管道安装
b）风管制作安装
c）设备安装
d）空调系统保温
a）钢构件
b）咼强螺栓、摩擦面，咼 强螺栓连接
c）对接焊缝
d）贴角焊缝
e）防锈处理
f）防火涂料
g）焊缝检测
在施工程
100%
在施工程
100%
100%
100%
5）米光顶
a）钢结构
b）防火涂料
c）保温
d）玻璃安装及打胶
e）铝板安装及打胶
f）米光顶开启扇
g）遮阳帘
在施工程
100%
在施工程
100%
100%
100量管控重点
重点检查部位
检查比例
质监中心
第三方
项目公司
监理单位
1）地下四大块
a）降水
b）止水帷幕
c）土钉墙
d）支护桩
e）锚索（锚杆）
f）土方开挖
g）预制桩
h）灌注桩（及后注浆）
i）CFG复合地基
j）抗浮锚杆
k）天然地基
l）验槽
m）回填土