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建设工程施工合同补充协议

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与

义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用

时请详细阅读内容。

要点

甲方（建设单位）与乙方（施工单位）对《建设工程施工合同》作出补充约定，包括计价方式、价款支付、合同工期等内容。

建设工程施工合同补充协议

甲方（建设单位）：

法定代表人：

乙方（施工单位）：

法定代表人：

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》的有关规定，针对

“”项目工程的实际情况，为明确甲乙双方责任、权利和义务，经双方充分

友好协商在年月日签订的《建设工程施工承包合同》的基础上特签订

本补充协议以便双方共同遵守。本补充协议为双方自愿达成，且双方均能代表工程合同各方。凡本协议与《建设工程施工合同》（示范文本）有冲突之处皆以本协议为准。

第1条工程概况

1.1工程名称：

1.2建设地点：

1.3结构型式：

1.4施工条件：施工场地基本平整，区内施工道路由乙方根据施工需要自行负责，施工用电、施工用水由甲方提供水、电源接口，乙方自行按月交纳水电费。

1.5工程面积：平方，其中办公楼怦，生产车间怦，所需钢结

构怦。以上各项面积数值均为初步估计，实际工程面积以竣工验收记载为准。

1.6乙方承包范围

除电梯及室内二次精装修内容外，施工图纸设计范围内的全部土建及水电安装、消防、全部工程范围内水泥道路市政管网、绿化、简易装修图纸（室内金刚沙地坪）范围内全部工作内

容等，其中，工程范围内的水电表安装、给排水工程的建设由乙方负责施工至与市政相关设

备成功对接。

1.7工程承包方式

乙方承诺对本项目工程采用包工、包料、包质、包外联、包验收（及通过）的多包方式进行承包。

1.8工程价款

1.8.1工程采用固定价款方式，最终项目工程的最高全部造价为：人民币(大

写) (Y 元)(其中包括但不限于：土建、部分装璜、绿化、

基建等)。

1.8.2以下特殊情形出现时，仍不对合同最终价款进行增加调整：

(1)因报价时采用的技术措施或组织措施考虑不足，不能满足施工要求需要调整方案，造成费用增加的一律不得调整合同价款；

(2)因天气、地形、地质、环境等自然条件发生变化，采取临时措施增加的费用一律不得调整合同价款，但发包人对本工程特别要求的防护除外；

(3)场地内(包括地上与地下)可预见的障碍物(如孤石、条石、旧基础、旧管线等)的

破除清运，不论工程量大小、施工难易、运距远近，均不得调整合同价款；

(4 )施工排水、基坑内积水排水等费用不论实际数量多少一律不得调整合同价款。土方工

程已经包含深基坑支护方案和施工费用，发包人不再另行支付此项费用；

(5)为保证工程质量采取的所有的技术和组织措施所增加的费用，不论发包人是否同意均不得调整合同价款；

(6 )为应对临时停水、停电，承包人应自备发电设备、取水设备等，所增加费用一律不得

调整合同价款；

(7)为保证周边建筑物和本合同建构筑物安全而采取的技术和组织设施(包括但不限于沉

降观测(须有资质单位实施)、蓄水试验、减振(震)措施等)费用已包括在合同总价内，不论实际施工情况如何，均不调整合同价款；

(8 )施工机械进出场、安装拆卸、移机等不论实际情况如何，均不得调整合同价款(发包人要求的除外)；

(9)其他乙方单方面要求甲方调整合同价款的情形。

1.8.3工程价款的支付

(1)乙方完成全部项目地基工程，经监理单位确认，甲方完成审批并签发进度款支付证

书日内向乙方支付工程总价款10%。

(2)办公楼或生产车间全部项目封顶且经验收合格，经监理机构检验确认后，甲方完成审

批并签发进度款支付证书日内付工程总价款15%。

(3)办公楼及生产车间全部主体工程建设完成且经验收合格，经监理机构确认后，甲方完

成审批并签发进度款支付证书日内付工程总价款15%。

(4 )乙方完成本协议约定的全部承包范围施工且全部工程经竣工验收合格备案并提供农民工工资结清证明(水、电管道、线路铺设完成，可随时使用)，经监理机构确认后，甲方完成审批并签发进度款支付证书日内付工程总价款10%。

(5)全部工程项目竣工验收合格备案之日起3个月内，甲方向乙方支付剩余45%工程款,

余下5%作为质量保修金(简称质保金”)，施工方如能及时履行保修责任，保修期满(在工程竣工备案并交付甲方使用之日开始计算的)两年后15日内付清(无息)。