建筑工程承包合同

甲方：

乙方：

根据［中华人民共和国合同法］、［中华人民共和国建筑法］及浙江省、台州市建筑行业相关法律、法规，甲乙双方本着平等、自愿、互惠、互利的原则，友好协商，对台州意得冠郡房地产开发有限公司开发的意得冠郡名苑（暂名）建筑工程项目承包事项达成以下协议：

一、工程概况

1、项目名称：

2、项目地址：台州洪家街道海城路北侧、路泽太延伸路东侧港

头徐村地块

3、项目概况：本项目为住宅加部分沿街商业及物业用房，总用

地面积：11.0718公顷，规划建设用地面积：10.3866公顷,

155.799亩，地上建筑面积25.9665万平方米；地下建筑面

积：101627平方米，其中高层建筑232341平方米，排屋18925

平方米（具体以房管处实测为准），其余为多层商业及物业

用房等。

二、项目承包方式

建设单位提供建筑工程实体消耗材料，乙方承包除建设单位提供主要材料外的质量、进度、安全文明施工的

工程承包模式。

三、项目承包范围

1、按照台州市标化工地要求，符合当地建筑工程管理部门要求

及施工现场自身施工要求，现场必须临时硬化的地面、路面

的施工，现场各工种的工棚、材料仓库、临时卫生间、养护

间搭设及施工用临时水电铺设，甲方提供施工临时总配电房

两处，现场配备5处一级箱，市政自来水总表一个，延围墙

临时给水总管一路；

2、地下室及地上主体施工，具体以施工图纸为准；

3、水、电安装（包含公共部分精装修的水电），具体以施工图

纸为准。

四、甲方指定分包项目

以下为甲方在工程施工过程进行另外分包，乙方在报价时无需考虑施工费用：1、桩基工程、泥浆外运；2、土石方开挖及回填（不包括地下室底板石渣垫层）；3、工程所有防水部位施工；

4、铝合金门窗、进户门、防火门安装；

5、外墙石材干挂、铝板

安装；6、小区智能化工程；7、公共部位精装修工程（精装修部位：入户前室、电梯前室）；8、安全栏杆、楼梯栏杆、阳台栏杆安装；9、墙体保温及屋顶保温；10、地下室耐磨地面或环氧地坪；11、地下室防火卷帘；12、室外工程；13、电梯工程。

五、甲供材料

甲方只提供建筑实体消耗部分的材料，不包括工程临时用材料、周转材料及其他耗材，实体消耗材料具体如下：1、水费、电费、各种材料等检测费（不包含脚手架搭设用钢管、扣件试验费用）；

2、各规格沙、石料、水泥；

3、混凝土；

4、钢筋；

5、砌体材

料及交接缝网布、胶水；6、止水钢板或橡胶止水带；7、图纸上所需的安装各规格型号的管子、接地扁铁、桥架、电线电缆、配电箱、阀门、水泵、消防风机、通风管道制作材料、风口、各种支架制作材料及配件；8、防霉涂料或乳胶漆。

六、乙方承包施工内容

1、临时设施：按照台州市标化工地要求，符合台州市建筑主管

部门对工地现场安全、文明要求，临时用道路、操作场地的

浇捣用工、机械设备设置及各工种工棚、材料仓库、现场临

时卫生间搭设用工（若搭设需要用到砌体材料建设单位提

供，临时水电管线由乙方负责材料、人工铺设）。工人生活

区的临时住宿板房由建设单位购置，但地面修整、板房基础、

板房内的布线、工人住宿的床及生活区的管理由施工单位负

责。

2、地下室工程：A土建部分：a挖土开始负责放样、测量标

高；b基槽的二次俢土及地下室施工期间的排水；c石渣垫

层铺设、砼垫层浇捣；d修凿桩头、清理；e砖胎膜砌作及

粉刷；f钢筋制作安装；g木工模板制作安装；h砼浇捣、养

护；i止水钢板安装j砌体砌作粉刷及剪力墙面、柱梁、顶

板粉刷、批灰（批灰含材料费）及防霉涂料施工；k地面、

汽车及非机动车坡道砼找平施工（若有耐磨地面或止滑坡道

等必须配合施工）l集水坑、排水沟清理、粉刷修理及预埋

件、盖板制作安装(其中排水沟盖板成品购买，集水坑盖板

需现场制作)；m泵房、风机房、配电房基础浇捣、粉刷及

预埋件制作安装；n由建设单位分包的门窗、防火门等施工

后的土建缝隙修补工作。B安装部分：a水电的管线预埋及

接地制作安装；b水泵房、风机房、消控室内的管线（水电

部分，下同）预埋、设备槽钢基础制作安装及各设备的安装、调试；c供水管道、桥架安装及各管道支架的制作安装；d

水电安装各工种自身安装后的孔洞修补、封堵；e各管道、

管线、支架的油漆（包含防锈漆及面漆费用）；f甲供设备到

场，由甲方负责卸货至仓库，材料到场由施工单位负责卸货

及搬运。

3、地上主体工程：A土建部分：a测量、放样、复核；b模板、

钢筋制作安装及砼浇捣养护；c内外支模架安装；d墙体拉

结筋制作安装（包含环氧树脂材料）、墙体砌作、粉刷（包

含精装修部位粉刷及粉刷前交接缝网布安装、滴水线条安

装）、批灰（包含砼墙）、梁柱及顶板、粉刷、批灰、各管道

井、女儿墙粉刷；e由建设单位分包的门窗、防火门等施工

后的土建缝隙修补、铝合金窗下口的细石砼浇捣工作;f楼地

面细石砼找平、楼梯粉刷、找平（具体以图纸部位说明为准）；

g卫生间、阳台、屋顶闭水试验及试验后的修复工作；h若

有二道防水措施的中间道砂浆保护层施工；i屋顶刚性屋面、通气管道安装或非上人屋面的面层施工；j电梯底坑清理、

找平，井道按电梯厂方要求的圈梁、电梯门过梁制作浇捣（砖