拆迁协议

编号：NO

甲方：

乙方：

为xx新区区域环境，加快***村城中村改造步伐，提升城市功能，根据《西安市城中村改造管理办法》及相关法律、法规之规定，就涉及***村城中村改造范围内集体土地上的建筑物及附属设施拆

迁补偿事宜，本着平等、自愿、诚信的原则，经双方充分协商，达成协议如下：

一、定义

1、本协议所指的拆迁：是指乙方负责腾空被拆迁房屋及其构筑物、附着物，将符合拆除条件的房屋及其构筑物、附着物交付甲方。乙方配合甲方完成被拆迁房屋及其构筑物、附着物的拆除、垃圾清运等外部协调工作。

2、本协议所指的拆迁补偿费用：包括房屋及构筑物、附着物补偿费用、停业损失费、搬家费、奖励费等全部费用，不包括土地费用。

3、本协议所指的被拆迁房屋：是指乙方位于的房屋及其建筑物、构筑物。

二、被拆迁房屋的交付

1、乙方负责被拆迁房屋及其构筑物、附着物的腾空工作，乙方必须将被拆迁房屋原状交付甲方，不得自行组织拆除。

2、乙方应于年月日前腾空被拆迁房屋及其构筑物、附着物，经甲方验收合格并审核确定后，乙方将被拆迁房屋及其构筑物、附着物交付甲方。

3、乙方将被拆迁房屋及其构筑物、附着物交付甲方后，乙方遗留在现场的一切物品均视为乙方遗弃物，甲方有权自行处置，乙方不得主张赔偿。

4、乙方应积极配合甲方实施房屋及附属物的拆除及垃圾清运工作，不得以任何理由阻挠。

三、拆迁补偿费用金额及支付方式

1、根据评估公司出具的号评估报告载明的评估结果，甲、乙双方对被拆迁房屋及其构筑物、附着物面积及价格进行确认，甲方向乙方支付拆迁补偿总费用为人民币

元（大写：元整）。

2、本协议签订之日起七个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿费用的 %，即：人民币元（大写：元整）。

3、甲方须在拆除工作完成后七个工作日内，向乙方支付拆迁补偿费用的 %，即：人民币元（大写：元整）。

4、甲方以银行转账方式向乙方支付上述拆迁补偿款项。本协议签订之日起三日内，乙方应向甲方提供其指定银行收款账户信息及等额正式票据。

5、若被拆迁房屋存在其他权利人，乙方领款时除与其他权利人一同到场外，还须向甲方提交拆迁补偿费用分配方案，否则，甲方

有权拒绝向乙方支付拆迁补偿费用。

四、特别约定

1、乙方应妥善处理与被拆迁房屋及其构筑物、附着物相关的债权、债务，及本市场、企业、商户等的过渡、搬迁和补偿工作，确保拆迁工作有序进行。甲方原则上不直接与乙方市场、企业、商户见面洽谈。

2、如因乙方处理不当造成商户上访甲方及拆迁工作涉及政府相关部门，第一次甲方通知乙方领人协调，第二次则直接从乙方领取的赔偿款中扣除1万元作为违约金，以此类推。如因乙方处理不当引起的一切法律后果，均由乙方承担，与甲方无关。给甲方造成损失的，甲方有权追究乙方的法律责任。

3、乙方承诺，其已审阅本协议全部条款，本协议之约定对乙方具有法律约束力；乙方承担本协议项下应由乙方承担的一切义务。

4、甲、乙双方一致确认，甲方既可向乙方履行本协议项下应由甲方履行的义务，亦可向乙方指定委托人履行上述义务。

5、乙方承诺，对其指定委托人从事的与本协议相关的一切行为，由乙方承担责任。

五、违约责任

1、乙方未按本协议约定将腾空的被拆迁房屋交付甲方，每逾期一日，甲方有权从本协议约定的拆迁补偿费用中扣除2%作为违约金。

2、甲方未按本协议约定向乙方支付拆迁补偿费用，每逾期一日，甲方按应支付而未支付费用的2%向乙方支付违约金；若逾期付款由