建筑工程水电暖分包合同
甲方:
乙方:
依据《中华人民共和国合同法》、建设部《建筑安装工程总分包实施力法》, 经双方协商致,签订本合同,并严肃履行。
第一条：工程项目：
1、工程名称: 地点:
2、工程概况：结构形式：；建筑面积约平米，最终面积据实结算。
3、分包工程范围：
分包项目: 水、电、暖项目；
承包内容：
第二条：承包方式：
第三条：工期要求：
1、主体阶段：随土建工程施工进度及时配合做好图纸所涉及的水、电、暖安
装和管件预埋工作，确保工程施工正常。
2、装饰阶段：根据项目部的月进度计划，按时完成施工任务。
3、工程收尾阶段：确保在竣工日期内完成所承包工程并达到合格
第四条：工程质量：
甲方根据国家质量施工规范和施工质量验收标准进行技术交底和组织验收,乙方按照施工图纸和说明的要求,精心组织施工,保证工程质量,如质量不符合标准,必须返工处理,其工料损失,由乙方承担,现场由监理验收及检测复试合格为准，不合格的检测费和相应损失由乙方承担。
第五条：安全生产：
1、乙方人员必须持特殊工种操作证作业,甲方对双方承担的工程要做安全交底,提出明确的安全要求,并进行监督检查, 乙方必须认真贯彻执行有关安全施工的规章制度,严格遵守安全操作规程,正确佩戴和使用劳动保护用品。
2、劳动保护用品及施工属个人使用的带电操作用具如绝缘于套,胶靴由乙方自行解
决,如乙方确有困难,可提出需用计划,甲方协助解决, 费用由乙方列支。
3、乙方必须按甲方的实际进度按时施工,确保每层施工在规定时间内按时完成。确因工程最大,晚上加班加点确保工程进度。
4、乙方施工人员进入施工现场,必须严格遵守安全交底和操作规程进行施工,严禁违章作业,因乙方施工人员违章作业及人为造成的安全事故,一切责任及经济损失由乙方负责自理。
5、乙方施工人员违反安全生产制度,甲方将书面通知对乙方进行处罚,乙方须按甲方要求对相应当事人进行调整。
6、严禁打架斗殴或违法乱纪的行为,如发生一次罚款1000至5000 元,肇事的当事人必须立即退场,情节严重者送公安机关处理。
7、每天施工必须做到工完场清,施工现场不允许有浪费材料的现象,派专人清理打扫,宿舍生活区保持清洁卫生,每天派人打扫干净。
8、乙方在施工期间必须保证安全，发生一切因乙方原因造成的工作事故由乙方自行承担责任，甲方不承担责任。
第六条：现场管理：
1、甲、乙双方人员要严格遵守现场各项管理制度,在甲方现场负责人统一领导下组织施工,有关计划、进度、材料供应等工作双方应密切配合,保证施工顺利进行。
2、乙方应对施工人员进行遵纪守法和安全生产、爱护财务的教育,并指定专人负责现场其用品的保卫工作,严禁偷拿现场用料,如有违反现场规定的管理制度及不法行为,甲方有权采取必要措施,乙方应承担法律责任并负责赔偿经济损失。
第七条：结算方式：
1、工程造价：实行平米包干值，按建筑平米元为单位，总价按实际图纸面积乘单价为总。
2、甲方以项目在建房抵顶工程款，房价以售楼部出售价格为准。
3、甲方缴纳的各项费用，如：税款、公司管理费、建工保险费、水电费、工伤保险费等由甲方缴纳。乙方不承担。
4、付款方式：主体封顶付完成工程量的；墙体抹灰完毕后付完成工程量的；工程竣工后付完成工程量的；竣工验收后扣除的质保金后剩余工程款在一月内全部付清。质保金期限为2年。
第八条：违约责任：
1、乙方分包的工程项目,不得再行分包。在施工过程中经检验达不到国家验收标准,不能确保工程质量,甲方有权终止合同,造成的损失,乙方应予赔偿。
2、合同签订后,不经双方协商同意。任何一方不得随意变更或解除。如乙方不经双方同意,单方解除合同时,应由乙方赔偿甲方因影响施工计划造成的经济损失:如甲方中途解除合同,应赔偿乙方因此造成的经济损失。
3、以上条款双方共同履行,合同发生纠纷,当事人双方应及时协商解决; 协商不成时,解决不了的,应向建筑物所在经济合同伸裁委员会申请仲裁或向人民法院起诉。、
4、乙方对每个工人应签订劳动合同，缴纳相关的费用并严格按合同付款，工人及班组无权与甲方对话及讨薪。甲方不负责乙方内部纠纷，也不承担乙方应尽责任。如出现民工事件扣除乙方10%的工程款。
第九条：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，本合同从签订之日起生效，至工程验收合格结算清后废止。双方签字盖章后起法律效应。
第十条：补充条款
第十一条：本合同未尽事宜另行补充，补充合同与主体具有同等法律效力。
甲方签字（盖章）乙方签字（盖章）年月日年月日
建筑工程水电暖补充协议
甲方:
乙方:
依据《中华人民共和国合同法》、建设部《建筑安装工程总分包实施力法》, 经双方协商致,签订本补充协议,并严肃履行。
第一条：工程项目：
1、工程名称: 地点:
2、工程概况：结构形式：；建筑面积约平米，最终面积据实结算。
第二条：补充条款：
因甲方缴纳的各项费用，如：税款、公司管理费、建工保险费、水电费、工伤保险费等由甲方缴纳。后期又取消部分水电暖工程量。内容包含：
1、原来商铺机房层灯具按图纸进，现全部改为平灯口，卫生间的排风
扇全部不进。
2、原图穿线夹全部取消。
3、原来阀门、水嘴按图纸进，现在每户只进两个阀门一个水嘴，地漏
全部取消。
4、水表全部取消。
5、原图设计有热计量表现全部取消。
上诉所取消的工程量和代缴的规费等费用乙方给予补价，补价为艾博龙园住宅小区二期工程2#楼所建房屋一套。面积107.17m2,单价6180元，合计662310.6元（陆拾陆万贰千三百壹拾元陆角整）
注：如有开发商指定的材料所产生的差价由甲方负责补差。
甲方签字（盖章）乙方签字（盖章）