正本坤舆生活园区德馨园5号学生公寓和服务楼项目一标段施工招标投标文件(技术部分)投标人：保定建业集团有限公司（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）2015 年 07 月 19 日五、施工组织设计第1章编制依据 (4)1.1图纸及招标文件 (4)1.2法规 (5)1.3建筑施工规范 (5)1.4 现行有关施工图集 (5)1.5 企业相关管理文件 (5)第2章工程概况 (6)2.1总体简介 (6)2.2建设场地状况 (6)2.3设计概况 (6)2.4工程特点及难点 (6)第3 章工程管理目标与承诺 (7)3.1质量目标 (7)3.2工期目标 (7)3.3环境目标 (7)3.4安全与文明施工目标 (7)3.5竣工资料目标 (7)3.6服务目标 (7)第4章施工总部署 (8)4.1部署原则 (8)4.2项目管理机构 (8)4.3 施工流水段划分 (8)4.4施工任务的划分 (8)第5章施工准备 (8)5.1现场准备 (9)5.2 技术准备 (9)5.3物资准备 (9)5.4劳动力准备 (9)5.5施工资源配置 (9)第6章施工总平面布置 (10)6.1 围墙 (10)6.2生产区施工布置 (10)6.3办公区和生活区临建 (10)6.4临时场区、道路 (10)6.5临时水布置及计算 (10)第7章施工进度计划 (10)7.1施工进度计划安排 (11)7.2施工进度网络图 (11)第8章各分部分项工程主要施工方法 (12)8.2土方开挖 (12)8.4土方回填 (12)8.5基础施工、主体结构工程 (12)第9章质量目标及确保工程质量的技术组织措施 (13)9.1质量目标 (13)9.2确保工程质量的技术组织措施 (13)9.3工程质量管理制度 (13)9.4关键分项工程质量控制措施 (13)9.5质量管理工作与监理工程师的配合 (13)第10 章质量通病防治措施 (14)10.1加气混凝土砌块墙抹灰面通病防治措施 (14)10.2施工早期裂缝的控制预防 (14)第11章工期目标及确保工期的技术组织措施 (15)11.1施工网络进度计划 (15)11.2工期保证措施 (15)11.3各分项工程确保工期的措施 (15)第12章季节性施工措施 (16)12.1雨期施工措施 (16)第13章成品保护措施 (17)13.1成品保护管理措施 (17)13.2成品保护具体技术措施 (17)第14章安全目标及确保安全生产的技术组织措施 (18)14.1安全生产、文明施工控制目标 (18)14.2确保安全生产的技术组织措施 (18)14.3消防管理措施 (18)14.4现场治安、保卫管理措施 (18)14.5施工场区及周围道路交通安全管理措施 (18)第15章确保文明施工与环境保护的技术组织措施 (19)15.1管理目标 (19)15.2文明施工管理 (19)15.3 环境保护措施 (19)第16章降低成本措施 (20)16.1 成本控制目标 (20)16.2 项目成本管理体系 (20)16.3 成本管理措施 (20)16.4 成本降低措施 (20)第17章工程保修与服务 (21)17.1工程保修范围及内容 (21)17.2 保修期限 (21)17.3保修人员行为准则 (21)17.4保修操作程序 (21)17.5有偿服务 (21)第 18 章夜间施工管理措施 (22)18.1组织保证 (22)18.2管理措施 (22)第19 章防止拖欠农民工工资措施 (23)附表一：拟投入本标段的主要施工设备表 (24)附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表 (25)附表三：劳动力安排计划 (26)附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图 (27)附表五：施工总平面图 (28)附表六：临时用地表 (29)第1章编制依据1.1图纸及招标文件1.2法规1.3建筑施工规范1.4 现行有关施工图集1.5 企业相关管理文件第2章工程概况2.1总体简介2.2建设场地状况1.2.1建设场地状况1.2.2工程地质条件2.3设计概况2.3.1建筑概况：2.3.2结构设计概况：2.3.3给、排水、机、电设备工程概况2.4工程特点及难点1) 工程分析：2)工程难点：3）施工对策：第 3 章工程管理目标与承诺3.1质量目标3.2工期目标计划开工日期：2012年5月6日计划竣工日期：2012年8月20日总工期：106天。
3.3环境目标噪声排放达标：符合《建筑施工场界噪声限值》规定。
污水排放标准：生产及生活污水经沉淀后排放，达到内蒙古自治区及鄂尔多斯市的标准规定。
减少粉尘排放：施工现场道路硬化，办公区、生活区环境绿化，搅拌站封闭，施工道路每天派专人洒水，达到现场目测无扬尘。
3.4安全与文明施工目标强化安全生产管理，通过组织落实、责任到人、定期检查、认真整改，实现零死亡事故目标，控制重伤事故在0.5‰以下。
杜绝火灾、爆炸事故发生。
以内蒙古自治区建筑施工安全文明工地保准自我要求。
3.5竣工资料目标我们将在本工程设置专职资料管理员，及时在施工过程中，根据结构、装饰装修、暖通、给排水、电气、设备安装分类整理，同时加强对专业施工队伍进行资料管理和编制指导，按照有关文件规定，进行竣工资料的收集、整理和归档工作。
当工程具备竣工条件时，向雇主提供完整的，符合国家及市质量监督站工程竣工验收规定的竣工验收报告、竣工资料和竣工图。
3.6服务目标提供满意服务，赢得业主充分信任，树立全过程服务的宗旨，积极主动,想业主所想，急业主所急，为业主服务。
第4章施工总部署为实现本工程质量、工期、安全等目标，我们将选用最有战斗力的施工伍，投入先进的机械设备，安排合理的施工工序，采用科学的组织管理方法，保证达到优质、安全、按期竣工的目标。
4.1部署原则4.1.1时间上的部署原则——考虑季节施工因素4.1.2空间上的部署原则——考虑立体交叉施工4.1.3工艺上的部署原则——考虑分部流程4.1.4总平面布置原则——坚持阶段性、适用性、灵活性及可改造性兼顾的原则。
4.1.5施工资源部署原则——考虑人、财、机、料合理配置4.2项目管理机构4.2.1项目管理机构的配置项目组织机构如下图所示：4.3 施工流水段划分4.4施工任务的划分第5章施工准备为了保证本工程工期、质量、安全管理目标，更好的组织施工，施工前做如下准备工作。
5.1现场准备5.2 技术准备5.3物资准备5.4劳动力准备5.5施工资源配置5.5.1劳动力安排计划第6章施工总平面布置根据工程所处的地理位置、地理气候特点和工期要求，并结合本工程的实际特点，施工现场总平面布置原则：平面布置合理有序，统筹考虑各阶段的场地要求；施工区划分和场地的确定符合工艺流程，减少施工中的相互干扰；各种临时设施的布局和设置满足整个施工期间的管理和生产的需要，同时满足业主对安全、环境、消防等方面的管理要求；规划合理、整洁美观。
在满足施工用地需要的前提下尽量减少施工区的占地面积，其目的有以下三点：避免占用其他配套工程用地，减少临设的搬迁改建。
材料场地紧凑布置，减少各种材料、设备的二次搬运。
减少场地硬化、绿化面积，降低成本。
临建、办公设备要最大限度地体现以人为本的设计理念。
详细施工平面布置见施工总平面布置图（附后）6.1 围墙6.2生产区施工布置6.3办公区和生活区临建6.4临时场区、道路6.5临时水布置及计算第7章施工进度计划本工程2010年4月1日开工，2010年8月30日交工，总工期为153日历天数。
7.1施工进度计划安排为了保证按工期要求交工，充分考虑劳动力、材料、主要机构设备及施工方案的前提下，编制施工网络进度计划。
7.2施工进度网络图施工进度网络图见附表第8章各分部分项工程主要施工方法8.1施工测量8.1.1控制网测量为了确保施工进度和施工精度，提高施测效率，在测量工作中，建立统一的平面控制网和高程控制网。
控制网分为两级，第一级为场区整体控制网，第二级为单项工程施工的施工控制网。
8.2土方开挖8.4土方回填8.5基础施工、主体结构工程基础及主体结构施工顺序：基础和地下车库施工顺序：定位放线——验线——基础开挖——清槽——基础钎探——验槽——垫层支模、浇筑砼——防水——防水保护层——基础筏板——地下柱和剪力墙——地下室顶板——地下剪力墙防水（车库顶板防水）——回填土主体结构工程施工顺序：放线——验线——框架柱绑筋——框架柱（剪力墙）楼梯支模——柱、构造柱、梁、板、楼梯支模——梁、板、楼梯绑筋——浇筑砼。
基础及主体结构各分部分项工程主要施工方法：8.5.1钢筋工程⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯第9章质量目标及确保工程质量的技术组织措施9.1质量目标本工程质量标准：符合国家相关验收规范标准的合格工程。
施工中加强过程控制，做到周密部署、精心施工，采取全面质量管理手段，按国家标准、地方标准以及本企业建筑工程施工工艺标准进行施工过程控制和验收，通过具体分项目标的实现，最终实现工程质量总目标。
9.2确保工程质量的技术组织措施9.3工程质量管理制度9.4关键分项工程质量控制措施9.5质量管理工作与监理工程师的配合第10 章质量通病防治措施10.1加气混凝土砌块墙抹灰面通病防治措施10.2施工早期裂缝的控制预防第11章工期目标及确保工期的技术组织措施本工程总工期153天，计划开工日期：2010年4月1日；计划竣工日期：2010年9月30日。
11.1施工网络进度计划编制切实可行的施工进度计划，详见施工网络图（附后）。
11.2工期保证措施11.3各分项工程确保工期的措施第12章季节性施工措施12.1雨期施工措施第13章成品保护措施13.1成品保护管理措施13.2成品保护具体技术措施第14章安全目标及确保安全生产的技术组织措施14.1安全生产、文明施工控制目标14.2确保安全生产的技术组织措施14.3消防管理措施14.4现场治安、保卫管理措施14.5施工场区及周围道路交通安全管理措施第15章确保文明施工与环境保护的技术组织措施15.1管理目标以人为本，营造舒适的生产、生活环境，确保实现自治区级“ 安全文明工地”；创建“ 绿色现场” ，建设“ 绿色工程” 。
15.2文明施工管理15.2.2 文明施工管理制度15.3 环境保护措施第16章降低成本措施16.1 成本控制目标在确保该工程工期、质量的前提下，通过科学的管理，采用新技术、新工艺等手段，并充分利用我单位已有的临时设施、部分周转材料、确保既定的预算成本目标的实现，力争降低工程成本。
16.2 项目成本管理体系16.3 成本管理措施16.4 成本降低措施16.4.1管理节约措施第17章工程保修与服务17.1工程保修范围及内容1）屋面漏雨；2）烟道、排气孔道、风道不通；3）室内地坪空鼓、开裂、起砂、有防水要求的地面漏水；4）内外墙及顶棚耐水腻子脱落、起皮；5）铝合金门窗、防火门、户门开关不灵或缝隙超过规范规定；6）厨房、厕所、盥洗间地面泛水、倒坡、积水；7）外墙铝合金门窗渗水、地下室漏水；8）室内上、下水，供热系统管道漏水，暖气不热，电器、电线漏电，照明灯具坠落；9）室外上下水管道漏水、堵塞；10）钢筋砼、砌体结构及其他承重结构变形、裂缝超过国家规范和设计要求，因施工单位造成的其他质量问题。