房屋租赁合同

甲方(房主)：

乙方(承租)：

承租方电话：

备注：乙方需向甲方提供身份证正反面复印件一份存档使用

甲、乙双方就房屋租赁事宜达成下列协议：

一、甲方将自有的坐落于的房产，出租给乙方，使用目的为。双方经协商约定租赁期为年月日起到年月日，合计个月。

二、甲方协商房屋月租金为：(大写)，

小写)，租金按季度一次付清。

三、租金支付：年月日一次性支付金额元。

四、租赁期间，房屋水费、电费、天然气费、物业费，一个月按500元计算，按三个月一次性付清，到结算期实行多退少补。

交房时抄表数据如下：电表数度，水表数吨，气表

数。

五、房屋出租押金：缴纳1个月租金为出租押金。

六、租赁期间乙方应注意以下事项：

1、甲方不负责乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济纠纷。

2、房屋内家具家电，不得损坏、丢失，否则照价赔偿。新房墙面也不可有颜色或是明显污渍刮痕，如有损坏请返修好或是按价赔偿。

3、乙方应遵守中国法律，不做违法乱纪的活动，若有违法行为，由乙方自行负责。

4、贵重物品，乙方必须自行妥善保管，如有丢失，责任自负。

5、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拉、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成损失，其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿

给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方，并按违约处理。

6、乙方不得把社会闲散人员带入房内。

七、如有下列情况发生，甲方有权解除协议并收回房屋，乙方不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。

八、合同的解除

租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回本房产。

1、擅自将房屋转让；

2、利用承租房屋进行非法活动；

九、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。在原租期已到期、新的续租协议还未签订的情况下，甲方有权收回房屋，不再签约续租。

十、如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，保证金可视情况给予退还。乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品。

十一、发生争议时，甲、乙双方应友好协商解决。

十二、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

备注：

房屋家具及家电：床，餐桌，椅子，沙发，衣柜，空调，电视，热水器，冰箱。

甲方：乙方：

手印：手印：年月日

年月日

房屋租赁合同

合同各方：

出租方（甲方）： _ _________

承租方（乙方）：

根根国家法律法规和地方规章的有关规定，甲、乙双方在平等自愿、诚实信用和公平互利的基础上，经协商一致，甲方将拥有合法产权的__________房屋一栋整体出租给乙方使用事宜，订立本合同。

一、租赁物业情况

1.1甲方出租给乙方的房屋位于 ________，(以土地使用证和房产证或购房合同为准，以下简称该物业)。该____________房屋实测建筑面积____________㎡，用途 ________。

1.2该物业为整体租赁，包括本物业范围内的土地使用、地上建筑、属地及房屋生产生活使用的水电等附属设施，具体情况及附属设施均以实物，现状为准，本协议签订后表明双方物业的交接不存有异议。

二、租赁交付日期和租赁期限

2.1甲、乙双方约定，甲方于 ______（交房日）前向乙方交付该房屋。该房屋租赁期自______（起租日）起至______止共计，甲方给予乙方免租金装修期为 ___个月, 自 ______起至 ______止。甲方给予乙方的免租金装修期，不计租金。其他费用乙方自理。如果经甲乙双方协商调整交房日期的，由双方协商。

2.2租赁期限届满，合同自行终止，甲方有权收回该房屋，乙方应如期将房屋现状交还甲方。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期限届满前_ _个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订房屋租赁合同。

2.3甲方承诺在本合同租赁期满后，乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对房屋的优先租赁权。

三、使用期限和租金支付方式

3.1甲、乙双方约定，自日起，第一年租赁净收租金为人民币 _元/ 年（大写:元/年），因本年度甲方给予乙方个月免租金装修期，（故使用时间向后顺延）扣减免租金装修期个月租赁费实际乙方实付当年租金人民币元/ 年（大写:人民币元/年。第二年起每年租金为人民币元/ 年（大写:元/年）。甲方保证在合同有效期限内不以其他任何理由调高租金；乙方无需向甲方支付除本合同租金以外的任何费用。

3.2在签订本合同签署日，乙方支付保证金元，届时本合同方能生效。保证金不因租金的调整而变化。对乙方应付而未付的租金及滞纳金、违约金、损害赔偿金或其他应付而未付的费用，甲方有权在保证金中优先受偿。保证金不足抵扣时甲方有权继续追索。乙方不得以已交付保证金为由，拒绝（或延期）支付本合同规定之乙方应付款项。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证，不计息，期满之日起的15日内，经扣除乙方应付如有未付的款项后，甲方将剩余的保证金无息退还给乙方。

3.3房屋租金乙方按如下方式支付：房屋租金按年度支付。该房屋全部交付乙方后并于前将首年已扣减免租金装修期个月租赁费实付租金的50% 元人民币付给甲方，待装修完日前再次支付首年租金剩余款项元人民币付给甲方。从第二年起每年前交清下一租赁年度租金，并以此类推至合同期满。甲方收到乙方的租金后出具收款人签字按手印的收款收据。该租金不含税费及出具发票的费用。所涉税费由乙方承担。

四、配套设施及其他相关约定

4.1物业管理费、水电费、煤气费：乙方每月自行向相关部门交纳，移交时双方