合同法专题，是重中之重。体系性强，考核灵活，重要考点频次高。需要在理解的基础上掌握合同法的基本理论构造，熟悉合同运行诸多环节中的特别规定，熟练运用几种主要合同制度解决案例问题。本专题客观题侧重于考查基础性、程序性的内容，而几类主要的有名合同大部分是通过主观题进行考查。本专题的知识点难度不高，容易拿分，性价比相对较高。
目录
合同订立
合同抗辩权、代位权与撤销权
合同保证与定金
合同转让、终止与违约责任
第一节合同订立
一、合同法的基本理论
1.合同法的适用范围。
（1）合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的协议。
（2）政府采购合同适用《合同法》。
【特别提示】婚姻、收养、监护等有关身份关系协议，不适用《合同法》。
2.合同的分类
（1）以当事人是否互负对价义务为标准，分为单务合同和双务合同。
【举例】赠与合同，只有单方负有义务，是单务合同。
（2）除当事人的意思表示以外，以是否需要其他现实交付为标准，分为诺成合同和实践合同。
【举例】保管合同、自然人之间借贷合同、定金合同等，除了当事人的意思表示达成一致外，还需要标的物交付等其他行为才能成立，属于实践合同。除此以外，绝大多数合同都是诺成合同。
二、合同的订立
1.要约
2.承诺
【例题·单选题】根据合同法律制度的规定，下列情形中，构成有效承诺的是（ ）。
A.受要约人向要约人发出承诺函后，随即又发出一封函件表示收回承诺。两封函件同时到达要约人
B.受要约人向要约人回函表示：“若价格下调5%，我司即与贵司订立合同。”
C.受要约人发出表示承诺的函件时已超过要约人规定的承诺期限，要约人收到后未作任何表示
D.受要约人在承诺期限内发出承诺，正常情形下可如期到达要约人，但因连日暴雨致道路冲毁，承诺通知到达要约人时已超过承诺期限，要约人收到承诺通知后未作任何表示
『正确答案』D
『答案解析』本题考核承诺的生效。选项A ，撤回承诺的通知与承诺同时到达要约人处，此时承诺被撤回，未生效。选项B ，受要约人对要约内容中的价格条款做实质变更，为新要约，而非承诺。选项
C ，受要约人发出承诺的函件超过规定的承诺期限，除要约人及时通知受要约人该承诺有效的
以外，视为新要约。选项D ，受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情形能够及时到达要约人，但因其他原因使承诺到达要约人时超过承诺期限的，原则上承诺有效，除非要约人及时通知受要约人超过期限不接受该承诺的以外。故，本题选D 。
3.格式条款、免责条款区别
4.缔约过失责任
【例题·单选题】（2018年）根据合同法律制度的规定，下列各项中，应当承担缔约过失责任的是（）。
A.丙未按时履行支付租金的义务
B.丁驾驶机动车违反交通规则撞伤行人
C.甲假借订立合同，恶意与乙进行磋商
D.戊辞职后违反竞业禁止约定从事同业竞争
『正确答案』C
『答案解析』本题考核缔约过失责任。选项A，丙未按时履行支付租金的义务，属于违约行为，应承担违约责任。选项B，丁驾车撞伤行人，属于侵权行为，应承担侵权责任。选项C，假借订立合同，恶意磋商。属于缔约过失责任的法定情形之一。选项D，竞业禁止义务系来源于双方约定，对本义务的违反，同样不属于缔约过失责任。选项AD属于违约行为；选项B属于侵权行为。
【提示】缔约过失责任承担的前提，是合同不成立或者成立后被撤销、无效，同时又符合法定的几种情形。
【例题·单选题】（2016年）根据合同法律制度的规定，下列关于缔约过失责任的表述中，正确的是（）。
A.一方当事人假借订立合同恶意进行磋商，给他人造成损失的，可成立缔约过失责任
B.缔约过失责任仅在合同成立时适用
C.缔约过失责任赔偿的是可期待利益损失
D.缔约过失责任的赔偿额通常大于违约责任
『正确答案』A
『答案解析』本题考核缔约过失责任的特征。假借订立合同，恶意磋商，属于缔约过失责任适用的法定情形之一，选项A正确。缔约过失责任的适用情形，在于合同不成立或者合同成立后被撤销或被确认无效，选项B错误。缔约过失责任的责任基础，是损失的衡平。故，缔约过失责任赔偿的是交易人因信赖对方而产生的信赖利益损失，而并非可期待利益损失，选项C错误。从赔偿的金额来看，通常信赖利益损失要小于或者等于可期待利益损失，选项D错误。
第二节合同抗辩权、代位权与撤销权
一、合同的效力
原则上，合同成立即生效。
1.个别合同，需办理批准、登记手续后生效。
2.个别合同，未办理批准、登记手续仍然有效，但物权不能转移。
【举例】商品房买卖合同，未办理过户登记，合同仍然有效，但房屋所有权并未转移。
3.附条件或者附期限合同，生效与失效取决于条件、或者期限的成就。
【例题·单选题】（2016年）乙承租甲的房屋，约定租赁期间为2015年1月1日至2016年12月31日。经甲同意，乙将该房屋转租给丙，租赁期间为2015年6月1日至2016年5月31日。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。
A.甲有权直接向丙收取租金
B.若丙对房屋造成损害，甲有权向乙主张赔偿
C.甲有权解除乙和丙之间的转租合同
D.甲和乙之间的租赁合同在转租期内失效
『正确答案』B
『答案解析』本题考核合同的相对性。选项A错误，根据合同的相对性，合同关系只能发生在特定主体之间，只有合同当事人一方能够向合同的另一方当事人基于合同提出请求。选项C错误，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本题中，承租人乙转租房屋经过出租人甲同意，甲无权解除乙、丙之间的转租合同。选项B正确，选项D错误，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
二、合同的履行
合同约定不明时内容的确定规则
【例题·单选题】甲、乙两公司的住所地分别位于北京和海口。甲向乙购买一批海南产香蕉，3个月后交货。但合同对于履行地点和价款均无明确约定，双方也未能就有关内容达成补充协议，依照合同其他条款及交易习惯也无法确定。根据合同法律制度的规定，下列关于合同履行价格的表述中，正确的是（）。
A.按合同订立时海口的市场价格履行
B.按合同订立时北京的市场价格履行
C.按合同履行时海口的市场价格履行
D.按合同履行时北京的市场价格履行
『正确答案』A
『答案解析』本题考核合同的履行规则。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交
易习惯确定。仍不能确定的：价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行。履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；
其他标的，在履行义务一方所在地履行。针对交付香蕉，履行义务一方是出卖人乙，所以履行地是海口。那么价格就是按照订立合同时海口的市场价格履行。
三、双务合同履行中的抗辩权
双务合同中存在三种抗辩权对比，如下表所示。
【例题·单选题】（2017年）甲、乙双方签订买卖合同，约定甲支付货款一周后乙交付货物。甲未在约定日期付款，却请求乙交货。根据合同法律制度的规定，对于甲的请求，乙可行使的抗辩权是（）。
A.不安抗辩权
B.先诉抗辩权
C.不履行抗辩权
D.先履行抗辩权
『正确答案』D
『答案解析』本题考核抗辩权类型的辨析。本题中，甲本应先履行义务但未履行，却要求后履行义务的乙履行交货义务。乙可以以在先履行义务的甲未履行为理由，抗辩甲的请求，这种抗辩权属于先履行抗辩权。故，选项D正确。
四、代位权与撤销权
1.代位权
【例题·单选题】下列关于代位权行使的表述，符合规定的是（）。
A.债务人免除次债务人债务，债权人可以行使代位权
B.代位权行使时，债权人应以债务人名义
C.次债务人债务尚未到期，债权人不可行使代位权
D.债权人胜诉的，代位权行使所支付的必要费用，由次债务人承担
『正确答案』C
『答案解析』本题考核债权人代位权。债务人怠于行使其到期债权，损害债权人利益的，可以行使代位权。故，选项A错误，其为撤销权行使的情形。债权人可向法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，选项B错误。代位权行使的条件是债务人对次债务人的债权已到期，选项C正确。代位权行使的必要费用，由债务人承担，选项D错误。
2.撤销权
【例题·多选题】下列关于撤销权行使的表述，符合规定的有（）。
A.债务人以明显不合理的低价转让财产时，债权人可行使撤销权
B.行使撤销权的费用，由债务人承担
C.撤销权自债务人的行为发生之日起5年内没有行使的，该撤销权消灭
D.撤销权诉讼由被告住所地人民法院管辖
『正确答案』BCD
『答案解析』本题考核债权人撤销权。因债务人以明显不合理的低价转让财产或者以明显不合理的高价收购他人财产，对债权人造成损害，需受让人知情才可撤销，选项A错误。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。故，选项B正确。撤销权应当自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使。撤销权自债务人的行为发生之日起5年内没有行使的，该撤销权消灭。故，选项C正确。撤销权诉讼由被告住所地人民法院管辖，选项D正确。
第三节合同保证与定金
一、保证
1.担保合同无效的法律责任
2.保证合同
保证合同是单务合同、无偿合同、诺成合同、从合同、要式合同。
【特别提示】
（1）保证人在债权人与被保证人签订的订有保证条款的主合同上，以保证人身份签字或者盖章的，合同成立。
（2）第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。
（3）保证人在主合同上以保证人的身份签字或者盖章的，保证合同成立。
（4）当事人在借据、收据、欠条、借款合同上签字或者盖章，但未表明其保证人身份或者承担保证责任的，或者通过其他事实不能推定其为保证人的，不承担保证责任。
【例题·多选题】（2017年）保证合同是保证人与债权人订立的主债务人不履行其债务时，由保证人按约定履行或者承担责任的协议。根据合同法律制度的规定，下列关于保证合同性质的表述中，正确的有（）。
A.单务合同
B.要式合同
C.诺成合同
D.有偿合同
『正确答案』ABC
『答案解析』本题考核的是保证合同的性质。保证合同中，保证人只承担债务，债权人不承担对等给付，因此为单务合同，选项A正确。保证合同应采用书面形式，因此为要式合同，选项B正确。
保证合同以当事人之间意思表示达成一致为成立要件，并不以特定行为或者给付的作出为前提，因此为诺成合同，选项C正确。保证合同中，保证人对债权人承担保证责任，债权人并不会因此而向保证人支付对价，故保证合同为无偿合同。选项D错误。
3.保证人
（1）主债务人不得同时为保证人。
（2）国家机关原则上不得为保证人。
【特别提示】经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的，国家机关可以为保证人。
（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得做保证人。
【特别提示】从事经营活动的事业单位、社会团体，可以担任保证人。
（4）企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。
【对比】企业法人的职能部门不得担任保证人。
【例题·单选题】根据合同法律制度规定，下列可以担任保证人的是（）
A.主债务人
B.市场监督管理部门
C.公司财务部门
D.落魄的书生
『正确答案』D
『答案解析』本题考核保证人身份。主债务人、国家机关和公司的职能部门，不能担任保证人，选项A、B、C不选。只要以保证人身份订立保证合同后，即便不具有完全代偿能力的主体，也应当承担担保责任，选项D应选。
4.保证方式
5.保证责任的承担
（1）保证责任范围
包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用。另有约定除外。
【对比】与抵押担保的债权范围规定相似。
（2）主合同变更与保证责任承担
①保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人，保证债权同时转让，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任，另有约定的除外。
②保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，否则保证人对转让部分不再承担保证责任。
③保证期间，债权人与债务人协议变更主合同的，应取得保证人书面同意。
【特别提示】
变更主合同，未征得保证人书面同意的：
①减轻债务人的债务的，保证人对变更后的债务承担保证责任；
②加重债务人的债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任；
③变更主合同履行期限的，未经保证人书面同意，保证人在原期限内承担保证责任；
④变更合同内容但未实际履行的，保证人仍承担保证责任。
【例题·单选题】（2019年）甲向乙借款200万元，借款期间为2017年1月1日起至2019年12月31日止，丙作为保证人。2019年年初，甲向乙追加借款100万元，双方约定全部借款于2020年12月31日清偿。丙对甲向乙追加借款与首期借款期限延长之事不知情。根据合同法律制度的规定，下列关于丙的保证责任的表述中，正确的是（）。
A.保证责任范围是200万元，期限至2020年12月31日
B.保证责任范围是200万元，期限至2019年12月31日
C.保证责任范围是300万元，期限至2019年12月31日
D.保证责任范围是300万元，期限至2020年12月31日
『正确答案』B
『答案解析』本题考核主合同变更与保证责任承担。根据规定，未经保证人书面同意，加重债务人的债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任；变更主合同履行期限的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。
（3）保证期间与保证的诉讼时效
①保证期间性质上属于除斥期间，不能中止、中断和延长。
②债权人未在保证期间内主张权利的，保证人免除保证责任。在保证期间中，债权人主张权利的，保证责任确定。
【举例】
“主张权利”的方式：
一般保证中，债权人对债务人提起诉讼或申请仲裁。
连带保证中，向保证人要求承担保证责任。
③保证期间的确定。有约定的从约定；无约定的，保证期间为6个月。
【对比】
连带责任保证中，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。
一般保证中，债权人应当自主债务履行期届满之日起6个月内对债务人提起诉讼或申请仲裁。
④约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定。
【特别提示】
①保证期间约定不明的，为自主债务履行期限届满之日起2年。
②没有约定主债务履行期限的，保证期间自债权人要求债务人履行债务的宽限期届满之次日计算。
【例题·多选题】根据合同法律制度规定，下列关于保证期间的表述，错误的有（）
A.保证期间是保证责任的诉讼期间
B.保证期间可以中止、中断
C.没有约定的，保证期间为6个月
D.保证期间中，债务人主张履行义务的，保证责任确定
『正确答案』ABD
『答案解析』本题考核保证期间。保证期间是保证责任的存续期间，其性质为除斥期间，不发生中止、中断情形，选项A、B表述错误。保证期间中，债权人主张权利的，保证责任确定。债务人主张履行义务的，通常不会导致保证人的保证责任确定，选项D表述错误。
⑤保证责任的诉讼时效。
债权人在保证期间内履行特定行为，保证人的保证责任确定。此时并非万事大吉，债权人还应该在
诉讼时效期间内，要求保证人承担保证责任。
【对比】
连带保证：自确定保证责任时起，开始计算保证的诉讼时效。
一般保证：自债权人对债务人的判决书或者仲裁裁决生效之日起计算保证的诉讼时效。
⑥主债务诉讼时效与保证诉讼时效的相互影响。
主债务诉讼时效中止的，保证债务的诉讼时效同时中止。
【对比】
一般保证：主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效中断。
连带保证：主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效不中断。
⑦保证责任消灭后，债权人书面通知保证人要求承担保证责任或者清偿债务，保证人在催款通知上签字的，人民法院不得认定保证人继续承担保证责任。
【特别提示】除非经保证人签字认可，能够认定为成立新的保证合同的。
（4）保证人的抗辩权
保证人承担保证责任，同样享有债务人对债权人的抗辩权。
【特别提示】保证人对已经超过诉讼时效期间的债务承担保证责任或者提供保证的，不得又以超过诉讼时效为由提出抗辩。
（5）共同担保下的保证责任
被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定
担保物权情形时，债权人应当按照约定实现债权，没有约定或者约定不明确的，债权人应当先就债务人自己提供的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。（即不存在债务人自己提供的担保，则由债权人选择如何行使担保）【举例】债务人为担保债权人50万元债务，以自己价值20万元的车辆设定抵押，又由第三人A
为该笔债务提供保证，B为该笔债务提供动产质押。债务人不履行债务时，债权人必须先要求以债务人自己提供的抵押车辆代为清偿。余额未能清偿的，对于A、B的担保，由债权人自己选择向谁行使。
（6）保证人不承担责任的情形
①主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的。
②主合同债权人采取欺诈、胁迫手段，违背保证人真实意思的。
③主合同债务人采取欺诈、胁迫手段，违背保证人真实意思的，债权人知道或应当知道的。
【特别提示】债务人欺诈保证人的，必须债权人知情，才能免除保证人责任。
二、定金
1.定金一旦交付，定金所有权发生转移。
【特别提示】货币是特殊的物，不存在所有权和使用权分离的情形。
2.给付定金一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
【特别提示】本条是定金罚则，为核心高频考点。
3.在迟延履行或者有其他违约行为时候，并不能当然适用定金罚则。
【特别提示】只有因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现的，才可要求适用定金罚则。
4.当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20%。，超过部分无效。
【举例】双方合同标的额10万元，买方支付3万元定金。卖方违约的话，买方可以从卖方获得多少钱？
答：双方支付的定金不能超过2万元，故3万元定金中，只有2万元是定金，适用定金罚则。剩余的1万元，并非定金。因此，卖方违约，应适用定金罚则，2*2=4万。多支付的1万元，同样应该返还给买方。故，买方可以从卖方获得5万元。
5.因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。
【对比】因第三人过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。
【举例】某4S店销售某全球限量款汽车给某土豪买家。该车辆在运输途中，因驾驶员过错，导致车辆毁损，合同不能履行。此时，买家可以要求4S店承担定金罚则。
6.在同一合同中，当事人既约定违约金，又约定定金的，在一方违约时，当事人只能选择使用违约金条款或者定金条款，不能同时要求适用两个条款。
第四节合同转让、终止与违约责任
一、合同的转让
【例题·多选题】（2019年）根据合同法律制度的规定，下列关于债权转让的表述中，正确的有（）。
A.债权转让无需债务人同意
B.债务人可与债权人约定债权不得转让
C.债权转让应当通知债务人
D.债权转让后，受让人不能取得债权的从权利
『正确答案』ABC
『答案解析』本题考核债权转让。债权人转让权利的，受让人同时取得与主债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外，选项D错误。
二、合同的终止
1.清偿与解除
2.抵销
【例题·单选题】（2017年）根据合同法律制度的规定，下列关于法定抵销权性质的表述中，正确的是（）。
A.支配权
B.请求权
C.抗辩权
D.形成权
『正确答案』D
『答案解析』本题考核法定抵销权的权利性质的规定。在法定抵销的情形下，一方提出抵销的主张，
通知到达对方时抵销即生效。不依赖于对方的配合，也无需对方同意。因此，属于形成权，故本题选D。
【例题·单选题】（2017年）根据合同法律制度的规定，下列关于抵销的表述中，正确的是（）。
A.抵销通知为要式
B.抵销可附条件或期限
C.抵销的效果自通知发出时生效
D.抵销的意思表示溯及于得为抵销之时
『正确答案』D
『答案解析』本题考核法定抵销的相关规定。抵销权是形成权，该权利的行使以通知作出，但通知并不以书面形式为准，口头也可。因此，该通知是非要式。抵销权是形成权，该权利自通知达到对方时生效，而并非以发出生效。该抵销不能附条件或者附期限，否则会与形成权的性质相冲突。故本题正确答案为选项D。
【提示】抵销分为两类，但约定抵销只强调对标的物种类、品质不相同时，双方协商一致同意抵销，未做其他内容扩展。故，除有明确规定外，考核的是法定抵销。
【拓展】支配权，通常是指物权所具有的权能体现。例如，我有一个手机，我有权利对该手机进行支配。支配权的行使，无需他人同意，也不会对已有法律关系进行改变。请求权，通常指的是请求他人为或者不为一定行为的权利。例如，债权人要求债务人偿还债务，就属于请求权。请求权的目的要想得到实现，往往需要相对人的配合。抗辩权，是指权利人基于合法事由对对方当事人的请求的对抗。例如，不安抗辩权。形成权，是基于特殊的权利性质，单方作出即可生效，并可对现有法律关系予以改变的权利。例如，限制民事行为能力人超越行为能力实施的民事法律行为中的追认权。
3.提存
【例题·单选题】债权人甲下落不明，为履行到期债务，债务人乙将标的物提存。根据合同法律制度的规定，下列表述中正确的是（）
A.提存费用由乙承担
B.标的物提存后，毁损灭失的风险由乙承担
C.甲领取提存物的权利，自提存之日起5年内不行使则消灭
D.若甲自提存之日起5年内不领取提存物，提存物归乙所有
『正确答案』C
『答案解析』本题考核合同的终止——提存。根据规定，标的物提存后，毁损、灭失的风险由债权人承担，提存费用由债权人承担，所以选项A、B错误。若提存之后5年内不行使的提存物扣除提存费用后归国家所有，选项D错误。
三、违约责任
1.违约责任形态
类型内容特别规定
继续履行不适用继续履行的情形：
（1）法律上或事实上不能继续履行；
（2）债务的标的不适于强制履行或履行费用过高；
（3）债权人在合理期限内未要求履行
补救措施修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬
损害赔偿赔偿损失
包括可得利益损失，但不超过可预见损失。双方互
有过错的，可以相互抵减
支付违约金
违约金过分高于或者低于实际损失的，可以调整违
约金
定金罚则
违约金与定金不能并用；定金与赔偿损失可以并
处，但不能超过实际损失
[特别提示] 经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的3倍；增加赔偿的金额不足500
元的，为500元。法律另有规定的，依照其规定。
本考点涉及2020年教材变化，需引起注意。
2.免责事由
（1）不可抗力
①不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常现象等。
②不可抗力并非当然免责，要根据不可抗力对合同履行的影响决定。
③当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
④不可抗力事件发生后，主张不可抗力一方要履行两个义务：一是及时通报合同不能履行或者需要迟延履行、部分履行的事由；二是取得有关不可抗力的证明。
（2）情势变更
合同成立后，客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或不能实现合同目的，当事人可请求变更、解除合同。
合同法分则历来是考核的重点，尤其是买卖合同、租赁合同、融资租赁合同、赠与合同和借款合同较为高频。主要考核点，是该合同的特别规定和双方的权利义务。其中，买卖合同、借款合同通常会与物权的担保制度结合考查，形式灵活，角度丰富。因此，本专题以合同法中规定的有名合同类型为基础，重点讲解高频考点，考生需要注重理解和记忆相结合。
目录
买卖合同
借款合同、租赁合同
赠与合同、融资租赁合同、承揽合同
建设工程合同、委托合同、运输合同、技术合同
第一节买卖合同
一、买卖合同特别规定
1.交付标的物
（1）交付期限
有约定的按照约定交付，没有约定的或者约定不明的，依照法律规定执行。
【特别提示】签订合同前，标的物已经被买受人占有的，合同生效时间为交付时间。
【举例】2019年6月6日，张三把钢琴借给李四使用，2019年7月7日，李四提出要购买该钢琴，2019年8月8日双方签订买卖合同。请问：标的物的交付时间是哪一天？答：标的物交付时间为2019年8月8日。
（2）交付地点
有约定的按照约定交付，没有约定或者约定不明的，适用《合同法》规定仍不能确定的：
①标的物需要运输的，出卖人应将标的物交付第一承运人。
②标的物不需要运输的，双方订立合同时知道标的物在某地的，出卖人应当在该地点交付；不知道标的物在某地的，以出卖人订立合同时的营业地为交付地点。
（3）出卖人按交易习惯履行附随义务
【举例】出卖人交付电视的时候应当向买受人交付发票。
2.转移标的物所有权
（1）标的物的所有权自交付时转移。
【特别提示】
不动产所有权，自登记时转移。
计算机软件等，知识产权不伴随该软件的载体交付而转移。例如，在某APP上购买歌曲“家猫DISCO”用来欣赏，但歌曲的版权不会转移。
（2）同一标的物签订多个买卖合同时，原则上各个买卖合同均有效。
【特别提示】买卖合同都有效，但所有权转移规则不同。
【对比】
①普通动产标的物转移规则：最先受领交付的买受人优先保护；均未受领交付的，先支付价款者优先保护；均未支付价款者，合同成立在先者优先保护。
②特殊动产（船舶、航空器、机动车）标的物转移规则：最先受领交付的买受人优先保护；均未受领交付的，先办理所有权转移登记手续者优先保护；均未办理所有权转移登记手续的，合同成立在先者优先保护。
注意：特殊动产可能存在标的物的交付和转移登记之间的冲突。例如，将车辆过户给A，但交付给B。当存在受领交付和转移登记不一致情形时，受领交付者优先保护。
3.标的物的风险负担
（1）原则上标的物风险伴随交付而转移。
【举例】手机交付给买家后，买家出门手机被偷。该标的物毁损灭失的风险由买家自己承担。
【对比】
不动产标的物的风险伴随交付而转移。
不动产标的物的所有权因登记而转移。
【举例】张三把房子卖给李四，2019年7月1日将房屋交付给李四，约定2019年12月1日办理房屋过户手续。2019年8月6日，该房屋因楼上漏水造成损失。该损失应由李四承担。
（2）因买受人原因导致出卖人未能按约定期限交付的，自违反约定之日起，由买受人承担风险。
【举例】2019年8月8日，张三按约定交付一批山货给谢广坤，谢广坤以该批山货长相过于完美为理由，拒绝接受。则自8月8日这一天开始，该批山货毁损灭失的风险由谢广坤承担。
（3）在途标的物，除另有约定外，毁损灭失风险自合同成立时转移。但出卖人在订立合同时已经知道或应当知道标的物发生毁损灭失，却未告知买受人的，标的物毁损灭失风险由出卖人承担。
【举例】2019年8月8日，张三依约将一批货物交付承运人，约定8月18日送达收货人李四，但未约定交付地点。8月10日，张三与王五就该批货物签订买卖合同，将标的物送达王五。该标的因在运输途中，属于在途标的物。该标的物的风险，以8月10日为分界点。8月8日-8月10日之间，风险由李四承担。8月10日之后，风险由王五承担。
（4）当事人没有约定交付地点或者约定不明确的，货物需要运输的，货交第一承运人时风险转移。
【举例】参考上例。
（5）买受人拒绝接受不符合约定的标的物的，风险由出卖人承担。
【举例】张三依约交付水果萝卜给李四，李四验货的时候发现，萝卜没有水果味，不符合要求，拒绝接收。则自拒绝接收之日起，该萝卜毁损灭失风险由出卖人承担。
（6）标的物风险由买受人承担的，不影响要求出卖人承担违约责任。
【举例】张三将水淹车冒充非水淹车卖给李四，车辆交付给李四后，该车自燃起火。此时，该车辆毁损风险由李四承担。但张三交付水淹车的行为违反合同约定，李四可以要求张三承担违约责任。
【例题·多选题】根据合同法律制度的规定，下列情形中，买受人应当承担标的物灭失风险的有（）。
A.出卖人依约为买受人代办托运，货交第一承运人后意外灭失
B.买卖双方未约定交付地点，出卖人将标的物交由承运人运输，货物在运输途中意外灭失
C.约定在出卖人营业地交货，买受人未按约定时间前往提货，后货物在地震中灭失
D.买受人下落不明，出卖人将标的物提存后意外灭失
『正确答案』ABCD
『答案解析』本题考核买卖合同中标的物风险的承担。当事人没有约定交付地点或者约定不明确，标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担，选项AB正确。出卖人按照约定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担，选项C正确。标的物提存后，风险由债权人承担，选项D正确。
4.标的物的检验
买受人应当在约定期间内检验标的物，并在合理期间内通知出卖方标的物不符合约定的情形。
【特别提示】买受人自收到标的物之日起两年内未通知出卖人的，视为标的物符合约定；但对标的物有质量保证期的，适用该质量保证期，不适用两年规定。
5.价款支付
出卖人多交付标的物的，买受人可以全部接收，也可以拒绝接收多交部分。
【特别提示】
买受人接收的，应按合同约定向出卖人支付价款。
买受人拒绝接收多交付部分，应通知出卖人。
6.买卖合同的特别解除规则
（1）主物不符合约定要求解除合同的，解除合同效力及于从物。
（2）从物不符合约定要求解除合同的，解除合同效力不及于主物。
二、特种买卖合同
1.分期付款买卖合同
（1）买受人通过分期付款方式签订买卖合同，当买受人未支付到期价款达到全部价款1/5时，出卖人可以要求支付全部价款，也可以要求解除合同。
（2）出卖人要求解除合同的，双方应互相返还财产，买受人需支付使用费。
2.凭样品买卖合同
买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的，即使交付标的物与样品相同，出卖人交付标的物的质量仍应当符合通常标准。
3.试用买卖合同
（1）对试用期间没有约定或者约定不明确的，依照《合同法》的有关规定仍不能确定的，由出卖人确定。
【特别提示】
买受人实施下列行为，视为其同意购买：
①试用期间届满，买受人对是否购买标的物未作表示。
②买受人已支付部分或全部价款。
③买受人对标的物实施出卖、出租、设定担保物权等非试用行为。
（2）买卖合同中有下列约定时，不属于试用买卖：
①约定标的物经过试用或者检验符合要求时，买受人应购买。
②约定第三人经试验对标的物认可时，买受人应购买。
③约定买受人在一定期间内可以调换标的物。
④约定买受人在一定期间内可以退还标的物。
4.以招投标方式订立的买卖合同
招标公告属于要约邀请，投标属于要约。
【特别提示】该合同属于要式合同。签订书面合同后，买卖合同正式成立。
5.商品房买卖合同
（1）销售广告、宣传资料原则上为要约邀请。
【特别提示】如果广告、资料内容具体确定，对于合同是否订立以及价格产生重大影响的，应认定其为要约。
（2）出卖人未取得预售许可与买受人订立预售合同的，合同无效。
【特别提示】当事人起诉前出卖人取得预售许可的，该合同有效。
（3）被拆迁人的优先权。
用以对被拆迁人进行补偿安置的房屋，又被出售给第三人的，被拆迁人可以请求优先取得该补偿房屋。
（4）法定解除权。
有下列情形的，当事人可以行使解除权：
①房屋主体结构质量不合格不能交付使用的，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的；
②房屋质量问题严重影响正常居住的；
③房屋套内建筑面积或者建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值超过3%的；
④出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延交付房款，催告后在3个月的合理期限内仍未履行的；
⑤约定或者法定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过1年，因出卖人的原因导致买受人无法办理房屋所有权登记的。
（5）惩罚性赔偿金。
出卖人行为构成了欺诈时，买受人可以要求出卖人承担不超过已付房款1倍的惩罚性赔偿：
①出卖人将房屋出售后又抵押的；
②出卖人一房数卖的；
③出卖人故意隐瞒未取得预售许可证明或提供虚假预售许可证明的；
④出卖人故意隐瞒房屋已抵押的；
⑤出卖人故意隐瞒房屋已售或为拆迁安置用房的。
【特别提示】本考点为核心考点。
（6）贷款合同效力问题。
①因贷款合同未订立，导致商品房买卖合同不能履行的，当事人可以要求解除合同。
②商品房买卖合同无效、被撤销或被解除的，贷款合同也应解除。
【例题·多选题】根据合同法律制度规定，在商品房买卖合同中，法定情形下当事人可以行使法定解除权。下列关于法定解除权的表述，正确的有（）。
A.房屋主体结构质量不合格的
B.面积误差比绝对值超过3%的
C.买受人延迟支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行的
D.超过约定的办理产权登记期限1年的，因买受人原因导致房屋无法办理产权登记的
『正确答案』ABC
『答案解析』本题考核商品房买卖合同的法定解除权。超过约定的办理产权登记期限1年的，因出卖人原因导致房屋无法办理产权登记的，才可要求行使法定解除权，选项D表述错误。
第二节借款合同、租赁合同
一、民间借贷合同
1.民间借贷的范围
自然人、法人、其他组织之间资金融通行为属于民间借贷。
【特别提示】
①经批准的金融机构引发的贷款业务纠纷，不属于民间借贷。
②自然人间借款为实践合同，自提供贷款时生效。
③本考点为核心高频考点。
2.民间借贷案件的受理与管辖
（1）受理
当事人持有的债权凭证没载明债权人的，仍可提起诉讼。
（2）管辖
借贷双方就合同履行地未约定或者约定不明的，事后未达成补充协议，依交易习惯不能确定的，以接受货币一方所在地为合同履行地。
3.民间借贷合同的效力
（1）法人、其他组织间签订的借贷合同原则上有效。
【特别提示】
下列情形下，借贷合同无效：
①借贷合同存在《合同法》中规定的合同无效的情形；
②套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人，且借款人事先知道或者应当知道的；
③出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪，仍提供借款的，该借贷合同无效；
④违背公序良俗、法律强制性规定的借贷合同无效。
（2）民间借贷合同并不因涉嫌犯罪而必然无效。
4.互联网借贷平台的法律责任
（1）网络贷款平台的提供者仅提供媒介服务的，对民间借贷不承担担保责任。
（2）网络贷款平台的提供者通过网页、广告或者其他媒介明示或者有证据证明其对民间借贷提供担保的，应承担担保责任。
5.法定代表人责任
（1）法定代表人以企业名义签订民间借贷合同，款项用于个人使用的，可将法定代表人列为共同被告或第三人。
（2）法定代表人以个人名义签订民间借贷合同，款项用于企业生产经营的，可请求企业与个人共同承担责任。
6.民间借贷与买卖合同混合
当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买
卖合同的，人民法院应当以民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。
【特别提示】当事人拒绝变更诉讼请求的，人民法院裁定驳回起诉。
7.民间借贷的利息与利率
（1）关于利息的约定
双方没约定利息的，出借人不得主张支付借期内利息。
【特别提示】
利息约定不清时：
自然人间借贷利息约定不清的，不支持利息请求。
非自然人间借贷利息约定不清的，应依综合因素，支持利息请求。
（2）关于利率的约定
①双方利率约定未超过年利率24%的，约定有效。
②双方利率约定超过年利率36%的，超过36%部分约定无效。
【特别提示】借款人可以请求出借人返还已经支付的超过36%部分的利息。
③双方利率约定在年利率24%-36%之间的，当事人自愿履行。
【特别提示】当事人自愿履行的，不能请求对方返还利息。
（3）关于逾期利率
①借贷双方对逾期利率的约定，以不超过年利率24%为限。
②借贷双方约定了借期利率，但未约定逾期利率时，按借期利率支付利息。
③借贷双方未约定借期利率，也未约定逾期利率的，按照年利率6%支付利息。
【特别提示】本考点为核心高频考点。
（4）逾期利率与违约金等并存
出借人可以选择单独主张逾期利息、违约金，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
【例题·单选题】下列关于民间借贷的表述，正确的是（）。
A.借据上未记载债权人姓名的，不能以此提起诉讼
B.非金融机构的企业之间的借款，不设利率上下限
C.民间借贷案件的管辖，没有约定时，由接收货币一方所在地法院管辖
D.民间借贷涉及非法集资犯罪的，该借贷合同无效
『正确答案』C
『答案解析』本题考核民间借贷的相关规定。借据上未记载债权人姓名的，根据生活经验推断，通常持有相关债权凭证的，应推定为债权人，可以据此提起诉讼。故选项A错误。根据金融制度改革的相关规定，我国全面放开金融机构贷款利率管制，不再设贷款利率上下限。但非金融机构的企业之间借款，属于民间借贷，应受相关利率管制。故选项B错误。民间借贷案件的管辖，没有约定时，应由接收货币一方所在地法院管辖。故选项C正确。民间借贷涉及非法集资犯罪的，借款合同并不一定无效。故选项D错误。
【例题·单选题】（2016年）甲公司通过乙互联网借贷平台向丙公司借款30万元，用于生产经营，年利率28%。乙互联网借贷平台在主页上标明“通过本平台签订的借款合同，本公司保障出借人的本金安全”字样。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。
A.借款利率高于法定最高利率，借款合同无效
B.乙互联网借贷平台应当对借款本金承担担保责任
C.甲、丙公司属法人间借贷，借款合同无效
D.借款利率高于24%的法定最高利率，超出部分利息约定无效
『正确答案』B
『答案解析』本题考核借款合同中的民间借贷合同。对于民间借贷，借贷双方约定的利率未超过年
利率24%，出借人请求借款人按照约定的利息支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。故，选项AD错误。民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为，法人之间的资金借贷是受到保护的，选项C错误。
二、租赁合同
1.租赁合同期限
（1）租赁期限不得超过20年，超过部分无效。
（2）视为不定期租赁的情形：
①租赁期为6个月以上，未采用书面形式的；
②未约定租赁期限的；
③租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的。
【特别提示】
①租赁期限为6个月以下，未采取书面形式的，非不定期租赁。
②不定期租赁合同的双方当事人都可随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限内通知承租人。
2.租赁合同双方权利义务
（1）出租方
①出租方应履行合同维修义务，另有约定除外。
②承租方转租的，需经出租方同意。否则出租方有权解除租赁合同。
③改善租赁物的，需经出租方同意。否则出租方可以要求恢复原状或者赔偿损失。
（2）承租方
①承租方应按租赁物用途使用。承租方未按规定用途使用导致租赁物损失的，出租方可以要求解除合同并赔偿损失。
②按期支付租金。承租方无正当理由拒绝或者延付租金的，出租方可以要求承租人在合理期限内支付，逾期仍不支付的，可以解除合同。
【特别提示】租金支付期限没有约定或者约定不明确的，租赁期限不满1年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限在1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余不满1年的，应当在租赁期间届满时支付。
③租赁物危及承租人安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时要求解除合同。
3.房屋租赁合同
（1）房屋租赁合同的无效情形
①所出租房屋未取得建设工程规划许可，房屋租赁合同无效。但一审法庭辩论终结前取得许可的，应当认定有效。
②所出租房屋属于未按批准建设的临时建筑的，房屋租赁合同无效。但一审法庭辩论终结前经批准建设的，应当认定有效。
③租赁期限超过临时建筑的使用期限的，超过部分无效。但一审法庭辩论终结前经批准延长使用期限的，应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。
【特别提示】房屋租赁合同无效，当事人有权请求按照合同约定租金标准支付房屋占有使用费。
（2）承租人优先权的行使
①出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应在拍卖5日前通知承租人。
【特别提示】承租人未参加拍卖，视为放弃优先权。
②出租人侵害承租人优先购买权的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。
【特别提示】承租人不得主张出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效。
第四章建设工程合同和劳动合同法律制度 第一节建设工程合同制度 一、合同订立的原则：平等自愿公平诚信合法 合同分类 建设工程合同属于有名、双务、有偿、诺成、要式、主合同 建设工程合同种类：勘察、设计、施工合同（不包括监理合同） 合同的主要内容：当事人的名称或姓名和住所标的：财务劳务数量质量价款或报酬履行的期限、地点和方式违约责任解决争议的方法（合同无效不影响） 二、建设工程日期 1、开工日期：按约开工，承包人不能按时开工，应当不迟于协议书约定的开工日期前7天，以书面形式向工程师提出延期理由和要求，工程师应在接到延期申请后48小时内以书面形式答复承包人，48小时未答复的，视为同意延期。 2、暂停施工：工程师应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。承包人实施处理意见后，可以书面形式提出复工要求，工程师应当在48小时内予以答复，未答复的，承包人可自行复工。 3、工期顺延：因一下原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延： （1）发包人未按专用条款的约定提供图纸及开工条件 （2）发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行 （3）工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行 （4）设计变更和工程量增加 （5）一周内非承包人原因停水、停电、停气早餐停工累计超过8小时 （6）不可抗力 （7）专业条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况
4、竣工日期 （1）计划竣工日期：按约定日期 （2）实际竣工日期：（司法日期） 竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期 承包人已提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。 三、工程款的支付： 1、合同价款的确定：固定价格、可调价格、成本加酬金合同 合同价款一般包括合同价款约定方式、预付工程款、工程进度款、工程鞠躬价款的支付和结算方式，以及合同价款的调整情形等。 实行工程量清单计价的建筑工程，鼓励发承包双方采用单价方式确定合同价款 建设规模较小、技术难度较低、工期较短的建筑工程，可以采用总价方式确定合同价款紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建筑工程，可以采用成本加酬金方式确定合同价款。 2、工程价款的支付和竣工结算 验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接受该建设工程 工程完工后，应当按照下列规定进行竣工结算： （1）承包方应当在工程完工后约定期限内提交竣工结算文件 （2）发包方应当在收到竣工结算文件好偶的约定期限内提出结算文件审核意见，预期未答复，按约定处理，没有约定的，竣工结算文件视为已被认可 有异议的，应当协商，协商不成，重新审核，审核应有异议，承包方1个月内，可申请调解，调解不成，可申请仲裁或提起诉讼（期限没有约定的，按国家规定，没有规定的，约定期限均为28日） 3、双方签字确定的竣工结算文件，应当作为决算的依据。发包方应按竣工结算文件及时支付竣工结算款 四、合同价款的调整（总结：主要是国家或发包方的原因） 1、发承包双方应当在合同中约定，发生下列情形是合同价款的调整方法： （1）法律、法规、规章或国家有关政策变化影响合同价款的 （2）工程造价管理机构发布价格调整信息的 （3）经批准变更设计的 （4）发包方更改经审定批准的施工组织设计造成费用增加的 （5）双方约定的其他因素
第三十五章合同法律制度 一、单项选择题 1、（）是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 A、抵押 B、定金 C、保证 D、质押 2、合同担保的目的是（）。 A、督促债权人履行合同义务 B、督促债务人履行合同义务 C、保全债权人的债权 D、保全债务人责任财产 3、下列权利中，属于合同保全制度内容的是（）。 A、不动产抵押权 B、留置权 C、债权人的代位权 D、违约损害赔偿请求权 4、下列关于要约的说法错误的是（）。 A、撤回要约的通知只能在要约到达受要约人之前 B、在要约生效后，受要约人尚未发出承诺通知之前，要约人可以要求撤销该要约 C、要约人确定了承诺期限的要约不可撤销 D、受要约人为履行合同做了准备工作的要约不可撤销 5、和他人以订立合同为目的的意思表示，称为（）。 A、要约邀请 B、要约 C、承诺 D、合同 6、甲公司与乙公司签订一份购销手机的合同，双方约定由甲公司先交货，三天后乙公司付款。后甲公司在交货前，发现乙公司经营状况严重恶化，已经被其债权人向法院申请破产，事实上已无力支付货款。甲公司遂拒绝交货。此案中，甲公司行使的是（）。 A、先履行抗辩权 B、不安抗辩权 C、同时履行抗辩权 D、先诉抗辩权 7、关于合同成立和合同生效的表述错误的是（）。 A、当事人达成合意，意味着合同成立 B、合同的成立和合同的生效是两个不同的概念 C、合同的约束力只发生在合同当事人之间 D、合同成立就意味着合同生效 8、根据《合同法》的规定，下列不属于无效合同的是（）。
A、无民事行为能力人签订的合同 B、一方乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同 C、违背公序良俗的合同 D、双方以合法形式掩盖非法目的的所订立的合同 9、双方互相负有同种类的给付义务时，将两项义务相互冲抵，使其相互在对等额内消灭，这属于合同终止中的（）。 A、合同履行 B、抵销 C、混同 D、免除债务 10、当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人，这属于合同转让中的（）情形。 A、合同权利转让 B、合同义务转让 C、意定概括转让 D、法定概括转让 11、关于合同转让，下列说法错误的是（）。 A、合同转让不改变合同所约定的权利义务 B、合同权利转让时，债权人无需通知债务人 C、合同义务的转让可以使合同义务的全部或者部分转移给第三人 D、合同债务的转让必须征得债权人同意 12、根据合同的分类，赠与合同属于（）。 A、从合同 B、双务合同 C、要式合同 D、单务合同 13、实践合同和诺成合同是以（）为标准进行划分的。 A、合同当事人双方权利义务的分担方式 B、法律上是否规定一定的名称 C、是否以交付标的物为成立要件 D、合同的成立是否需要特定的形式 14、（）是违约责任的首要条件。 A、违约动机 B、违约表现 C、违约行为 D、造成损失 15、根据我国《合同法》的规定：当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，（）应当承担违约责任。 A、债务人 B、债权人 C、该第三人
第十章合同法律制度 本章考情分析 在最近3年的考试中，本章平均分值为8分，2011年的分值为9分。自2001年以来，案例分析题均有部分考点来自本章（2008年只是一次意外）。其中，2001年（承揽合同）、2002年（借款合同）、2003年（技术合同）、2004年（建设工程合同）、2005年（融资租赁合同）、2006年（买卖合同、运输合同）、2007年（买卖合同、租赁合同）、2009年（技术合同）、2010年（租赁合同）、2011年（房屋买卖合同、房屋租赁合同）。 在案例分析题中，考生注意两个结合：（1）《合同法》总则、分则的结合（2001年、2002年、2004年、2005年、2006年、2007年、2010年、2011年）；（2）《技术合同》与《知识产权法》的结合（2003年、2009年）。 2010年教材新增了“商品房买卖合同”、“房屋租赁合同”的司法说明。2020年教材的要紧变化是：（1）新增了“旅行合同”的司法说明；（2）对“技术合同”的内容进行了删减。 最近3年题型题量分析 本章差不多框架结构 转移财产权益的合同 第十章交付工作成果的合同 提供劳务的合同 技术合同 第一单元转移财产权益的合同 一、买卖合同（P355～358） 1.交付 （1）所有权 买卖合同标的物的所有权自标的物“交付时”转移，但法律另有规定的除外。（2020年调整） 【说明】（1）不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法“登记”，发生效力；（2）动产物权的设立和转让，自“交付”时发生效力，但法律另有规定的除外。
（2）风险 标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。（2011年案例分析题） 【说明】不管不动产依旧动产，适用同样的规则。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 经济法_【024】第四章合同法律制度(10) 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
三、融资租赁合同(2005年案例分析题、2011年多选题) 1. 融资租赁关系 (1) 三方当事人：出租人、承租人、出卖人 (2) 两个合同：融资租赁合同、买卖合同 【解释】出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意， 出租人不得变更与承租人有关的合同内容。 2. 在融资租赁合同有效期内，承租人无正当、充分的理由不得解除合同。 3. 标的物的维修、质量瑕疵及风险承担等问题原则上与出租人无关： (1) 在融资租赁合同中，“承租人”(而非出租人)承担租赁物的维修义务。 (2) 租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人“不承担”违约责任(承租人仍应按照合同约定支付租金)；但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。 (3) 出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由“承租人” 行使索赔的权利。 (4) 承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人对 第三人“不承担”赔偿责任。 4. 租赁物的权属 (1) 在租赁期间，承租人破产的，租赁物不属于承租人的破产财产。 (2) 租赁期间 届满，出租人和承租人对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照 〈〈合同法》有关规定仍不能确定的，租赁物的所有权归“出租人” 。 【例题?多选题】甲公司欲购乙公司生产的塔吊，因缺乏资金，遂由丙公司提供融资租 赁。由于塔吊存在质量问题，吊装的物品坠落并砸伤行人丁，甲公司被迫停产修理。根据合 同法律制度的规定，下列各项中，正确的有()。(2011年) A. 甲公司无权请求丙公司赔偿修理塔吊的费用 B. 甲公司不得以塔吊存在质量问题并发生事故为由，延付或拒付租金 C. 丙公司应当对甲公司承担违约责任 D. 丁可以请求丙公司赔偿损失 【答案】AB 【解析】（1）选项A融资租赁期间，维修义务由承租人承担；（2）选项BC:租赁物不 符合租赁合同约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能 确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外；（3）选项D:承租人占有租赁物期间，租赁 物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任。 四、承揽合同 1. 第三人 （1）承揽人将其承揽的“主要工作”交由第三人完成的，应当就该第三人完成的工作成 果向定作人负责；未经定作人同意的，定作人可以解除合同。 （2）承揽人可以将其承揽的“辅助工作”交由第三人完成，并就该第三人完成的工作成果向 定作人负责。 【解释】（1）主要工作：同意；（2）辅助工作：可以不经同意。
本章结构 第一节：合同法律制度概述【考点】合同的分类 法律、法规是否对其名称作出明确规定有名合同 法律设有规范并赋予一定名 称 指法律设有规范，并赋予一定名称 的合同 无名合同 法律尚未特别规定，也未赋 予名称 其他合同 除双方意思表示一致外，是否尚须交付标的物才能成立诺成合同 当事人意思表示一致即可成 立 如买卖合同、租赁合同实践合同 除当事人意思表示一致外， 尚须交付标的物或完成其他 给付才能成立 如保管合同、定金合同 法律、法规或者当事人约定是否要求具备特定形式和手续要式合同必须具备一定形式 融资租赁合同、建设工程合同、银 行放贷的借款合同、担保合同等应 采取书面形式 不要式合 同 不要求具备一定形式如买卖合同 双方是否互负给付义务双务合同双方当事人互负给付义务如买卖、租赁、承揽等合同单务合同只有一方当事人负给付义务如赠与合同 合同相互间的主从关系主合同 不以他种合同的存在为前提 即能独立存在 为借款提供保证担保的，设立主债 务的借款合同为主合同；保证合同 为从合同 从合同 必须以他种合同的存在为前 提 【2020表述调整】（了解）【考点】《合同法》的调整范围和基本原则 属于《合同法》调整的范围■作为平等主体的自然人、法人、其他组织之间的经济合同关系，如买卖、租赁、借贷、赠与、融资租赁等合同关系 ■在政府机关参与的合同中，政府机关作为平等的主体与对方签订合同
时，同样适用。如政府采购合同 不属于《合同法》调 整的范围 ■涉及婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议 ■用人单位与劳动者之间建立的劳动合同关系，适用 《劳动合同法》 第二节：合同的订立 【考点】合同订立的方式 根据《合同法》规定，当事人采取要约、承诺方式订立合同。 【考点】合同订立的方式-要约 （一）要约 要约是一方当事人以缔结合同为目的，向对方当事人提出合同条件，希望对方当事人接受的意思表示。 （二）要约邀请 1.【要约vs要约邀请】 【思考1】某书店新上架了一套精装典藏版图书，标价888元，置于门口显眼的货架上销售。该行为是否属于要约？ 该行为是一个要约，是向不特定的顾客发出的，但不妨碍要约所达成目的。
第六章合同法 （一）练习题 1.如何理解合同法在国际商法中的重要作用? 2.在世界范围内，从19世纪到20世纪，合同法经历了什么根本性的变化? 3.要约的定义和构成要件是什么? 4.涉及要约的撤销，两大法系的制度有何差异?《国际商事通则》是如何调和其分 歧的? 5.在法律上确定要约的有效期间有什么意义?在涉及这一问题时，各国法上的一般 制度是什么? 6.承诺的定义和构成要件是什么? 7.涉及承诺生效的时间，英美法与德国法的分歧何在?国际上的一般倾向是什么? 中国法是否遵循了这种倾向? 8.依据英美法，错误和误解有什么区别？其法律后果如何？ 9.依据大陆法，错误和误解有什么区别？其法律后果如何？ 10.关于错误和误解，《国际商事合同通则》第3.5条分别采纳了英、美、法、德等 国的什么制度? 11.什么叫欺诈？简述英美和法国有关欺诈的法律制度？ 12.简述德国法有关欺诈的法律规定。 13.什么叫经济胁迫？其法律后果如何？ 14.从过错、行为、因果关系和救济各方面比较英、美、法、德各国关于欺诈的制 度的共同点和差异，思考其中哪些制度是较好的制度。 15.关于实际履行和损害赔偿的关系，两大法系的制度存在着哪些差异? 16.参照各国的制度，你认为对当事人约定的违约金应否加以限制和调整?在何种情 况下加以限制和调整? 17.关于未成年人缔约的后果，英美法上的制度与德国法上的制度有何不同? 18.依英美法和法国法，合同被撤销的后果是什么? 19.涉及对未成年人的保护，中国法主要受到哪国法律的影响? 20.关于精神有缺陷的人的能力和他们签约的后果，各国法律作了什么规定? 21.公司超越其章程的规定从事经营活动的范围进行经营，会导致什么后果 22.依英国和美国的法律，哪些合同必须以书面的方式订立?合同未依法以书面方式 订立的后果是什么? 23.动机、行为、因果关系和救济各方面对英、美、法、德和《国际商事合同通则》 关于胁迫的制度进行比较，试在取长补短的基础上归纳出一套你认为理想的规则。 24.国法和德国法关于合同的形式要件的规定各具什么特色? 25.涉及有关国际商事交易的合同的形式，国际上的一般倾向是什么? 26.法处理合同违法的一般原则是什么?法院对于这种原则是如何进行变通的? 27.对于违法合同，法国法在处理其后果时奉行的一般原则是什么?法院在实践中发 展了哪些例外?对于合同违法的后果，德国法院对社会利益和合同当事人的利益是如何权衡？ 28.发展现代的显失公平制度方面，英、美、法、德各国的做法哪些较开放?哪些较
第三章合同法律制度测试题 班级_ ___ 姓名_ ___ 得分 一、单项选择题（本大题共25个小题，每题1分，共计25分） 1．根据合同的订立是否要依照法律、法规规定的形式可以将合同划分为( )。 A．要式合同和非要式合同 B．主合同和从合同 C．有偿合同和无偿合同 D．双务合同和单务合同 2．在下列合同中，适用我国《合同法》的有( )。 A．有关婚姻关系的合同 B．有关租赁关系的合同 C．有关收养关系的合同 D．有关监护关系的合同 3．在下列各项中，不属于我国合同的标的的是( )。 A．合同当事人的权利和义务 B．货物 C．运输劳务 D．建筑工程 4．甲公司于3月5日向乙企业发出签定合同要约的信函。3月8日乙企业收到甲公司声明该要约作废的传真。3月10日乙企业收到该要约的信函。根据《合同法》规定，甲公司发出传真声明要约作废的行为属于( )。 A．要约撤回 B．要约撤销 C．要约生效 D．要约失效 5．青青公司在9月7日向理明公司发出“希望能与贵公司洽谈大豆生意”的函件，理明公司在9月11日收悉该函件，便于9月16日向青青公司发出一份回函，该回函具备了合同的主要条款，并表明只要青青公司同意，理明公司马上履行。青青公司于9月20日收到了该回函。本案中涉及要约生效的时间是( )。 A．9月7日 B．9月11日 C．9月16日 D．9月20日 6．-般来说，合同成立的时间是( )。 A．要约生效的时间 B．发出承诺通知的时间 C．承诺生效的时间 D．公证的时间 7．甲公司与乙公司签定了购买10辆汽车的合同，就在乙公司将汽车交付甲公司时，被工商行政管理部门查出该汽车是走私物而予以查封。根据我国《合同法》关于合同效力的规定，该买卖汽车的合同属于( )。 A．有效合同 B．无效合同 C．可撤销合同 D．效力待定合同 8．甲、乙二人于2月1日订立一份买卖枪支的合同，合同规定履行日期为3月2日，3月9日A发现合同违反法律的禁止性规定，4月7日该合同被当地法院宣告无效，该合同从( )开始不受法律保护。
第五章合同法律制度 考点一合同法概述 1.按是否尚需交付标的物才能成立，分为诺成合同和实践合同（保管合同、自然人之间借款合同、借用合同、定金合同等★） 2.合同法不调整：（1）婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议；（2）劳动合同关系；（3）不平等主体之间的协议。 考点二格式条款 1.格式条款无效： （1）具有《合同法》规定的导致合同无效的情形。 （2）提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的。 （3）免责条款无效：造成对方人身伤害的；因故意或者重大过失造成对方财产损失。 2.对格式条款有两种以上解释的，应当做出不利于提供格式条款一方的解释。 3.格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。 考点三合同的订立 1.要约： （1）★要约邀请：寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等。商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。 （2）要约符合①内容具体确定；②表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。 （3）生效：要约到达受要约人时生效。 （4）要约的撤回和撤销： 【注意】要约不得撤销：①确定了承诺期限；②明示要约不可撤销；③受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了准备工作。 （5）★要约的失效：拒绝；撤销；期限届满未作承诺；实质性变更（新要约）。 2.承诺： （1）以信件方式要约的承诺期限的起算：信件载明的日期→投寄的邮戳日期 （2）承诺可以撤回，但是承诺不得撤销。 （3）★是否新要约： ①迟延（超过承诺期限发出）：一般为新要约；（注意迟到一般为承诺） ②受要约人作出实质性变更（对主要条款）：为新要约。 3.合同的成立： （1）双方签字或盖章时；有先后时，最后一方签字或盖章时。 （2）★采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。 考点四效力待定合同 1.种类：
第十一章合同法律制度总论 一、单项选择题 1、根据《担保法》规定，定金合同的生效时间是( )。 A、被担保的主合同生效时 B、定金交付时 C、定金合同成立时 D、被担保的主合同成立时 2、下列各项中，可以为合同债务人的债务履行作保证人的是（）。 A、医院 B、学校 C、公司 D、慈善基金会 3、甲企业向某银行申请贷款，请求并得到乙企业、丙企业和丁企业为其提供一般保证责任，如果甲企业到期不还款，银行应当首先要求（）。 A、甲企业履行债务 B、乙企业履行债务 C、丙企业履行债务 D、丁企业履行债务 4、下列有关保证期间确定的说法中，不正确的是（）。 A、当事人可以在合同中约定保证期间 B、当事人如果没有约定的，保证期间为6个月 C、连带责任保证中，债权人未在保证期间内对债务人提起诉讼或申请仲裁的，保证人免除保证责任 D、如果主债务履行期限没有约定或者约定不明时，保证期间自债权人要求债务人履行债务的宽限期届满之日计算 5、代位权是指因债务人怠于行使到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权。根据《合同法》规定，下列属于代位权行使所必备的条件是( )。 A、债务人的债权不是专属于债务人自身的债权 B、债权人行使代位权的必要费用由债务人承担 C、债务人与债权人的合同关系即将到期 D、债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害 6、债务人以明显不合理的价格转让财产，对债权人造成损失，且受让人知情的，债权人可以行使撤销权。则“明显不合理的低价”，是指对转让价格达不到当地指导价或市场交易价（）。 A、10% B、30% C、50% D、70% 7、下列各项合同中，属于《合同法》调整的合同是( )。 A、监护协议 B、融资租赁合同 C、收养合同
四、租赁合同（2007年简答题、2009年简答题）（★★★）（P265） 1．租赁合同的期限 租赁合同的期限超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过20年。 【相关链接】定金数额不得超过主合同标的额的20％，超过主合同标的额20％的部分，人民法院不予支持。 【例题·判断题】租赁合同的期限不得超过20年，超过20年的，租赁合同无效。（）【答案】× 2．不定期租赁 （1）租赁期限6个月以上的，合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。 （2）当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。仍不能确定的，视为不定期租赁。 （3）租赁期届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 【例题·单选题】根据合同法律制度的规定，下列情形中，属于定期租赁合同的是（）。（2007年） A．甲将1台机器租赁给乙，双方订有书面合同，租赁期限约定为20年 B．甲乙签订租赁合同，未约定租赁期限，且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限 C．甲乙订立一口头租赁合同，租赁期限为1年 D．甲将一私房出租给乙，租赁期限为3年，现租期已届满，甲未收回房屋，乙继续居住并交纳房租 【答案】A 【解析】（1）选项B：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照《合同法》有关规定仍不能确定的，视为不定期租赁；（2）选项C：租赁期限6个月以上的，合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁；（3）选项D：租赁期届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 3．维修义务 （1）出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。 （2）承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 （3）承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物，如未经出租人同意，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。 【解释】在融资租赁中，承租人应当履行租赁物的维修义务。 4．转租 （1）承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人与出租人的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，“承租人”应当赔偿损失。 （2）承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第二章劳动合同法律制度 一、单项选择题 1、关于劳动合同的特征，下列不正确的有（）。 A.劳动合同的主体一方是劳动者，另一方是用人单位 B.对于劳动合同，法律规定了较多的强制性规范 C.劳动者与用人单位在签订劳动合同过程时，遵循平等、自愿、协商一致的原则 D.在履行劳动合同的过程中，双方的地位是平等的 2、根据劳动合同法规定，除特殊行业外，劳动者需达到一定的年龄才可以订立劳动合同。该年龄为（）。 A.13周岁 B.15周岁 C.16周岁 D.18周岁 3、关于劳动合同订立主体的义务，下列表述正确的是（）。 A.用人单位应当如实告知劳动者工作内容、工作条件、职业危害、劳动报酬等情况 B.用人单位有权了解劳动者工作与生活的各种情况，劳动者应当如实说明 C.用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证，但是可以扣押其他证件 D.用人单位在招用劳动者时，可以要求劳动者适当提供押金 4、已经建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当法定期限内订立书面劳动合同。该法定期限是用工之日起（）。 A.15日内 B.1个月内 C.2个月内 D.3个月内 5、2009年1月10日，张某应聘到某餐厅工作；2009年3月10日，张某与某餐厅订立了劳动合同；2009年5月10日，张某在餐厅老板胁迫下修改了劳动合同，减少了一些劳动者权利；2009年7月10日，有关部门裁定张某与餐厅修改后的劳动合同无效。修改后的劳动合同没有法律约束力起算时间是（）。 A.2009年1月10日 B.2009年3月10日 C.2009年5月10日 D.2009年7月10日 6、根据《劳动合同法》的规定，以下属于劳动合同必备条款的是()。 A.劳动报酬 B.试用期 C.保守商业秘密 D.福利待遇
2015年全国会计专业技术中级资格考试内部资料 经济法（中级） 第五章 合同法律制度 知识点：质押（1）-动产质押 ● 详细描述： 1.动产质押的概念 动产质押是以动产作为标的物的质押。指为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。 该债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。 质押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。质押合同另有约定的，按照约定。 法律、行政法规禁止转让的动产不得出质。 2.质押合同 为设立质权，当事人应当采取书面形式订立质押合同，质押合同一般包括以下条款：（1）被担保债权的种类和数额；（2）债务人履行债务的期限；（3）质押财产的名称、数量、质量、状况；（4）担保的范围；（5）质押财产交付的时间。 质押合同自成立时生效，质权自出质人交付质押财产时设立。质权人在债务履行期届满前，不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有。 3.动产质押的效力 （1）债务人或者第三人未按质押合同约定的时间移交质物的，因此给质权人造成损失的，出质人应当根据其过错承担赔偿责任。 （2）出质人代质权人占有质物的，质押合同不生效；质权人将质物返还于出质人后，以其质权对抗第三人的，人民法院不予支持。 （3）出质人以间接占有的财产出质的，质押合同自书面通知送达占有人时视为移交。占有人收到出质通知后，仍接受出质人的指示处分出质财产的，该行为无效。
（4）质押合同中对质押的财产约定不明，或者约定的出质财产与实际移交的财产不一致的，以实际交付占有的财产为准。 （5）质物有隐蔽瑕疵造成质权人其他财产损害的，应由出质人承担赔偿责任。但是， 质权人在质物移交时明知质物有瑕疵而予以接受的除外。 （6）债务人以自己的财产出质，质权人放弃该质权的，其他担保人在质权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。 4.质权人对质物的权利和责任 （1）质权人有权收取质押财产的孳息，但合同另有约定的除外。上述孳息应当先充抵收取孳息的费用。 （2）质权人在质权存续期间，未经出质人同意，擅自使用、处分质押财产，给出质人造成损害的，应当承担赔偿责任。 （3）质权人负有妥善保管质押财产的义务；因保管不善致使质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 质权人的行为可能使质押财产毁损、灭失的，出质人可以要求质权人将质押财产提存，或者要求提前清偿债务并返还质押财产。但质物提存费用由质权人负担，出质人提前清偿债权的，应当扣除未到期部分的利息。 （4）因不能归责于质权人的事由可能使质押财产毁损或者价值明显减少，足以危害质权人权利的，质权人有权要求出质人提供相应的担保；出质人不提供的，质权人可以拍卖、变卖质押财产，并与出质人通过协议将拍卖、变卖所得的价款提前清偿债务或者提存。 （5）质权人在质权存续期间，未经出质人同意转质，造成质押财产毁损、灭失的，应当向出质人承担赔偿责任。 5.质权的实现 （1）债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。 （2）债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形 ，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。质押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 （3）出质人可以请求质权人在债务履行期届满后及时行使质权；质权
经济法课后练习 第六章合同法律制度 一、单项选择题 1 、甲、乙企业于2013 年8 月1 2 日签订了货物买卖合同，甲企业在8 月25 日向人民法院请求撤销该合同，原因是甲企业在8 月20 日发现自己对合同的标的有重大误解，8 月30 日人民法院依法撤销了该合同。关于该合同的效力，下列说法正确的是（）。 A、该合同在8 月30 日被撤销前为无效合同 B、该合同在8 月30 日被撤销后，自8 月30 日起无效 C、该合同在8月30日被撤销后，自8月12日起无效 D、该合同在8 月30 日被撤销后，自8 月20 日起无效 2、甲于 2 月14 日向乙发出签订合同的要约，乙于2月18 日收到要约，甲、乙双方约定采 用合同书形式并在 3 月13 日在合同上签字，合同中约定该合同于3月25 日生效。根据《合同法》的 规定，该合同的成立时间是（）。
A、 2 月14 日 B、 2 月18 日 C、 3 月13 日 D 、 3 月25 日 3、在借款合同中，借款的利息不得预先在本金中扣除，禾利息预先在本金中扣除的，处理方式是（）。 A 、应按实际借款数额偿还借款，不得计算利息 B、应按实际借款数额偿还借款并计算利息 C、应按借款全部金额偿还借款并计算利息 D 、应按借款全部金额偿还借款，不得计算利息 4、甲向乙借款100 万元，甲以自己价值110 万元的房屋设定了抵押，债务到期后，甲不清 偿债务，乙对房屋行使抵押权，已知这段时间产生了10 万元的利息，为实现抵押权的拍卖 费用 5 万元，在甲乙没有约定的情形下，关于抵押物拍卖后的清偿顺序，下列说法正确的 是（）。 A 、应当首先清偿100 万元的借款 B、应当先清偿10 万元的利息 C、应当首先清偿实现抵押权的拍卖费用 5 万元
初级会计职称考试《经济法基础》科目 第二章劳动合同法律制度 知识点一、劳动合同的特征 1.主体特定性——主体一方是劳动者另一方是用人单位 2.内容法定性——（1）劳动者受到用人单位管理；（2）保护利益的强制性 3.地位变化性——签订时自愿平等，签订后管理与服从。 知识点二、劳动合同订立的形式 1.建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。——例外：非全日制用工双方当事人可以订立口头协议。 2.用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。 注意：劳动关系的建立≠劳动合同订立 知识点三、劳动合同的类型 ——固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同（重点）和以完成一定工作任务为期限的劳动合同。 （一）固定期限劳动合同——约定合同终止时间的劳动合同。 （二）无固定期限劳动合同——约定无确定终止时间的劳动合同（长期性的合同）。 注意：应订立无固定期限劳动合同的情形。 （三）以完成一定工作任务为期限的劳动合同——指用人单位与劳动者约定以某项工作的完成为合同期限的劳动合同。 【例题·多选题】下列情况下，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同的有（）。 A.劳动者距法定退休年龄不足10年
B.劳动者在该用人单位连续工作满10年 C.用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满10年且距法定退休年龄不足5年的 D.用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满10年且距法定退休年龄不足10年的 「中华会计网校正确答案」BD 知识点四、劳动合同必备条款 （一）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人 （二）劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码 （三）劳动合同期限（三种合同类型） （四）工作内容和工作地点（工作地点可能与用人单位住所地不一致） （五）工作时间和休息休假 （六）劳动报酬 （七）社会保险（养老保险、失业保险、医疗保险、工伤保险、生育保险五项） （八）劳动保护、劳动条件和职业危害防护（为了做好与《职业病防治法》规定的衔接、促进该法的落实） （九）法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。 【注意】 （一）关于工作时间 目前我国实行的工时制度主要有标准工时制、不定时工作制和综合计算工时制三种类型。 （二）关于休息休假 1.休息 是指劳动者在任职期间，在法定工作时间以外，无需履行劳动义务而自行支配的时间，包括工作日内的间歇时间、工作日之间的休息时间和公休假日（即周休息日）。 2.休假 是指劳动者无需履行劳动义务且一般有工资保障的法定休息时间。包括：法定假日和年休假。 根据2008年1月1日起施行的《职工带薪年休假条例》规定：机关、团体、企业、事业单位、民办非企业单位、有雇工的个体工商户等单位的职工连续工作1年以上的，享受带薪年休假（简称年休假）。
第九章合同法律制度（总则） 一.单项选择题 1．在中国境内旅行的中外合资（合作）经营合同、中外合作勘探自然资源合同（）A.可以使用双方当事人国的法律 B．应当适用国际惯例 C．应当适用中华人民共和国法律 D．由当事人自行约定选择适用有关法律 2.格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。下列关于格式条款的解释中，不正确的是（） A．提供格式条款的一方，应采取合理的方式提醒对方注意免除或限制其责任的条款。B．提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。C．对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释 D．格式条款和非格式条款不一致的，应当采用格式条款 3．要约可以撤回，撤回要约的通知应当（） A．在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人 B．在受要约人发出承诺通知之前 C．在承诺通知到达受要约人之前 D．在合同生效之前 4．甲公司向乙公司发出要约，要约于当日到达乙公司。由于甲公司认为要约将在第二天才能到达乙公司，欲撤回要约，在当日下班前，又发出一份“要约作废”的函件，该函件在第二天到达乙公司。乙公司工作人员小李收到该函件，忘记交给总经理。第三天乙公司的总经理发函给甲公司，提出只要将交货日期推迟两个星期，其他条件都可接受。最终甲、乙未能缔约，双方缔约不成功的原因是（） A．乙公司对要约内容做了实质性的改变 B．乙公司的承诺超过了有效期间 C．要约已被甲公司撤回 D．要约已被甲公司撤销 5.甲商场向乙企业发出采购100台电冰箱的要约。乙于5月1日以电子邮件的形式将承诺信件发送至甲商场指定的电子邮箱，5月2日甲的工作人员看到信件，时逢其总经理外出。5月9日总经理知悉了该信内容，遂于5月10日电传告知乙收到承诺。该承诺生效的时间是？（） A.5月1日 B.5月2日 C.5月3日 D.5月4日 6．甲、乙双方订立一份买卖合同，约定以书面形式订立，自双方签字盖章时合同生效。在书面合同未签订之前，甲向乙发货，乙接受货物。此时（） A.该合同因形式欠缺不成立 B．该合同成立
第六章合同法律制度 一、填空题 1.合同订立分为（）、（）、（），而建设工程合同应当采用（）。 2 .合同中免责条款无效的是（）、（）。 3．违约金的根本属性是其（），此外还具有（）。 4违约金可分为（）违约金和（）违约金。 二、单选题 1．甲、乙两公司于9月10日签订一份加工合同，合同约定乙公司于12月10日前完成为甲公司加工一批专有机器配件的任务。为保证合同的履行，当事人同时签订了一份定金担保合同。9月12日甲公司将机器配件的毛坯交给乙公司，9月15日甲公司将定金汇给乙公司。根据我国《担保法》的规定，定金合同的生效日期是（）。 A. 9月10日 B. 9月12日 C. 9月15日 D. 12月10日 2．我国对经济合同争议的处理实行（） A．一裁两审制 B．或裁或审制 C．只许仲裁 D．只许诉讼 3.根据我国《合同法》的规定，要约生效的时间是（）。 A.要约人发出要约的时间 B.要约寄出的时间 C.要约到达受要约人的时间 D.承诺返回的时间 4.甲公司于3月5日向乙企业发出签定合同的要约信函。3月8日乙企业收到甲公司声名该要约作废的传真。3月10日乙公司收到该要约的信函。根据《合同法》的规定，甲公司发出传真声名要约作废的行为属于（）。 A.要约撤回 B.要约撤销 C.要约生效 D.要约失效 5.甲公司与乙公司订立的买卖合同约定：甲公司向乙公司购买西服价款总值为9万元，甲公司于8月1日前向乙公司预先支付货款6万元，余款于10月15日在乙公司交付西服后2日内一次付清。甲公司以资金周转困难为由未按合同约定预先支付货款6万元。10月15日，甲公司要求乙公司交付西服。根据合同法律制度的规定，乙公司可以行使的权利是( )。 A.同时履行抗辩权 B.后履行抗辩权 C.不安抗辩权 D.撤销权 6. 甲、乙双方订立买卖合同，甲为出卖人，乙为买受人，约定收货后10日内付款。甲在交货前有确切证据证明乙经营状况严重恶化。根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲可采取的措施是（）。 A.行使同时履行抗辩权 B.行使后履行抗辩权 C.行使不安抗辩权 D.行使撤销权 7. 在下列合同中，（）合同是可变更的合同。 A. 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的 B.以合法活动掩盖非法目的 C.因重大误解而订立的 D.损害社会公共利益的 8.法律规定合同的诉讼有效期为2年。若某合同的诉讼时效进行到20个月时，发生中止事由，该事由持续5个月，则该事由消除后，诉讼时效尚有（）。
第十章合同法律制度（分则） 第一节转移财产权利的合同 一、买卖合同 1、所有权（P397－398） （1）买卖合同标的物的所有权自标的物“交付时”转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的（所有权保留条款）除外。 【例题·多选题】乙向甲购买10台新型计算机，双方订立了合同。根据合同法律制度的规定，下列关于该合同项下计算机所有权转移的表述中，正确的有（）。（2005年） A、如果双方没有特别约定，计算机的所有权自买卖合同生效时起转移 B、如果双方没有特别约定，计算机的所有权自甲方交付时起转移 C、如果双方没有特别约定，计算机的所有权自乙方付清全部价款时起转移 D、如果双方约定，甲方先行交付计算机，在乙方付清全部价款之前，其所有权仍属于甲方，该约定有效 【答案】BD 【解析】（1）标的物的所有权自标的物“交付时”转移；（2）当事人可以在买卖合同中约定，买受人未履行支付价款或者其他义务时，标的物的所有权属于出卖人。 （2）标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间为交付时间。（2009年新制度多选题） 【例题·多选题】2009年5月12日，甲因农忙借用邻居乙的一头耕牛耕地三天。5月14日，甲、乙两人又以2500元价格达成购买该耕牛的买卖合同，双方约定甲应在5月31日前付清价款。5月14日晚，当地爆发泥石流，导致耕牛灭失。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有( )。（2009年新制度） A、甲在5月12日取得耕牛的所有权 B、甲在5月14日取得耕牛的所有权 C、耕牛灭失的损失由甲承担 D、耕牛灭失的损失由乙承担 【答案】BC 【解析】（1）标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间（5月14日）为交付时间；（2）选项AB：标的物的所有权自交付时转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外，在本题中，标的物的所有权自5月14日转移；（3）选项CD：标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。在本题中，标的物毁损、灭失的风险自5月14日转移。 2、标的物的风险负担（P398） （1）标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第五章合同法律制度（1） 【必背考点1】要约和承诺 1、要约: 1)要约邀话:寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等。商业广告的内容符合要约规定的,视为要约。 2)要约应具备的条件: ①要约须由要约人向特定相对人作出意思表示； ②要约的内容必须具有足以使合同成立的主要条件； ③要约须表明经受要约人承话,要约人即受该意思表示约東。 3)生效:要约到达受要约人时生效。 4)要约的撤回和撤销。 要约可以撤回。撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要的同时到达受要约人。如果要约已经生效,则属于要约的撤销。 要约可以撤销。撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。但不得撤销要约的情形: ①要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销； ②受要约人有理由认为要约是不可撤销的,并已经为履行合同做了准备工作。
5)要约失效的情形:拒绝要约的通知到达要约人；要约人依法撤销要约；承诺期限届满,受要约人未作出承诺；受要约人对要约的内容做出实质性变更(新要约),有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约的责任和解决争议方法等内容的変更,是对要约内容的实质性变更。 2、承诺: 1)要约以信件或者电报作出的,承诺期限自信件载明的日期或者电报交发之日开始计算,信件未载明日期的,自投寄该信件的邮戳日期开始计算。 2)受要约人超过承诺期限发出承诺的,除要约人及时通知受要约人该承诺有效的以外,为新要约。 【必背考点2】格式条款与免责条款 1、格式条款 1)采用格式条款订立合同的,提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务,并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款,按照对方的要求,对该条款予以说明。 【注意】提供格式条款一方对格式条款免除或者限制其言任的内容,在合同订立时采用足以引起对方注意的文字、符号、字体等特别标识,并按照