土地租赁合同类容

《土地租赁合同》是根据相关的法律、法规规定，甲乙双方就乙方租赁甲方土地事宜，在双方协商一致的基础上所签订的专项合同。土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。

土地租赁合同是租赁者与承租者之间签订的合同，一般的土地租赁合同的应该具备怎么样的内容？

哪些是必备条款呢？现在将在下面的文章中为您具体介绍土地租赁合同的内容具体有哪些的法律问题。

土地租赁合同内容：

(一) 出租方与承租方的名称;土地的位置、面积和用途;

(二)土地使用条件;

(三)租赁期限;

(四)租金金额及其调整办法;

(五)租金的交付日期和交付方式;

(六)合同终止条件;

(七)违约责任;

(八)当事人认为需要约定的其他事项。

关于土地租赁最高期限的规定

《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”

第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”

该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。

《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效。

以上就是关于土地租赁合同应该具备的内容的解答，当然在实践中我们在制定土地租赁合同的时候会根据实际的需要来规范，不同的租赁地区会有不同的租赁合同的，并非一个范本到底。如果您想要签订租赁合同，建议您咨询我们律图在土地租赁合同方面的专业律师，我们有着最丰富的经验来帮助你保障你的利益。