资产评估-阶段测评11.单选题1.12.0资产评估收益法的应用关键是确定（）• a折现率• b资本化率• c收益期限• d收益额1.22.0在下列资产中，最适宜采用成本法评估的资产是( ) • a无形资产• b资源性资产• c企业整体资产• d自制专用设备1.32.0资产评估价值类型由（）决定。
• a法定的程序• b资产评估的客体• c资产评估方法• d资产评估特定目的1.42.0评估资产的“在用价值”主要依据的是（）• a贡献原则• b替代原则• c最佳使用原则• d预期原则1.52.0采用市场法对资产进行评估是，评定资产评估值应参照相同或相似资产的（）• a收益现值• b市场价格• c重置成本• d账面价值1.62.0对于同一资产，评估目的不同，其评估结果应该（）• a基本一致• b相同• c不相同• d不能确定1.72.0运用修复费用法估测成新率适用于（）• a具有特殊结构的设备• b实体性贬值是可补偿的设备• c所有机器设备• d具有不可补偿有形损耗的设备1.82.0资产评估是通过对资产某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
• a时点• b时期• c地区• d时段1.92.0现评估一企业5年前构建的汽车生产线，年产量为2万辆，目前市场上同类新型生产线价格为3000万元，设计生产能力为2.5万辆，规模经济效益指数为0.8，该生产线的重置成本为（）• a2600万元• b2400万元• c2450万元• d2509.5万元1.102.0资产评估的主体是指（）• a被评估单位• b评估机构和评估人员• c被评估资产• d被评估主管单位1.112.0资产评估的哪一个环节充分体现了资产评估服务的专业性和特殊性（）• a资产评估工作档案归档• b收集评估资料• c编制和提交资产评估报告• d现场调查1.122.0下列关于收益法中各指数间关系的表述中正确的是（）• a资本化率越高，收益现值越低• b资本化率越高，收益现值越高• c资产未来收益期对收益现值没有影响• d在其他条件不同的情况下，未来收益期越长，收益现值越小1.132.0在选择重置成本时，同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选择（）• a复原重置成本• b依具体情况决定• c更新重置成本• d二者均可选1.142.0资产评估强调确定评估基准日，其体现了资产评估的特点是（）• a预测性• b公正性• c咨询性• d现实性1.152.0下列不属于资产评估假设的是（）• a继续使用假设• b企业主体假设• c清算假设• d公开市场假设1.162.0公开市场假设常用于（）的评估。
• a固定资产• b房产和土地使用权• c机器设备• d无形资产1.172.0把以联营、合资合作为目的的评估对象的作用空间限定在联营企业及合资合作企业中的假设是（）• a公开市场假设• b持续使用假设• c清算假设• d最佳使用假设1.182.0整体企业中的要素资产评估主要适用于（）原则。
• a贡献• b供求• c替代• d变化1.192.0运用市场法时选择三个或三个以上的参照物的目的是（）• a使得参照物具有可比性• b便于计算• c排除参照物个别交易的偶然性• d避免张冠李戴1.202.0下列哪项不属于资产评估的要素（）• a价值类型• b评估方法• c评估原则• d特定目的1.212.0评估资产市场价值所适用的最直接的市场条件假设前提是（）• a继续使用假设• b公开市场假设• c清算假设• d会计主体假设1.222.0资产评估的主体是指（）• a被评估资产占有人• b被评估资产• c委托人• d从事资产评估的机构和人员1.232.0资产评估方法中，市场法不适用于（）• a大型设备• b有实体性贬值的设备• c自制非标准设备• d进口设备1.242.0不可确指的资产是指（）• a那些没有物质实体的某些特权• b具有获利能力的资产综合体• c不能独立于有形资产之外而独立存在的资产• d除有形资产以外的所有资产1.252.0成本法评估中，实体性贬值的估算可采用（）• a观察法• b重置核算法• c价格指数法• d功能价值法1.262.0资产评估最基本的作用是（）• a管理• b咨询• c鉴定• d定价1.272.0折现率本质上是（）• a期望投资回报率• b无风险报酬率• c超额收益率• d风险报酬率1.282.0资产评估结果的价值类型与（）直接相关。
• a评估的特定目的• b评估方法• c评估程序• d评估基准日1.292.0更新重置成本与复原重置成本的相同之处在于（）• a设计• b价格标准• c技术水平• d材料1.302.0采用收益法评估资产时，各指标存在的关系是（）• a资本化率越高，收益现值越低资本化率越高，收益现值越高• c资本未来收益期对收益现值无影响• d资本化率和收益现值无关2.多选题2.14.0清算价格的决定因素有（）• a资产的通用性• b资产的效用• c清算时间的限制• d资产的剩余使用寿命• e资产的获利能力2.24.0选择评估方法时，应考虑的主要因素有（）• a资产评估的价值类型评估对象的特点• c评估程序• d评估原则• e所能搜集到的数据及信息资料2.34.0资产评估的特点包括( ) • a现实性• b替代性• c市场性• d公正性• e咨询性2.44.0收益法应用的前提条件有( ) • a应当具备可利用的历史资料• b被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的资产• c资产形成价值的耗费是必需的• d资产所有者所承担的风险必须是能用货币衡量的• e参照物及其与被估资产可比较的指标、参数等资料是可搜集到的2.54.0资产评估报告书的主要内容有（）• a委托方和资产评估机构情况• b资产评估目的、评估方法及其说明• c资产评估结论价值类型• d资产评估基准日• e资产评估假设和限制条件2.64.0下列关于资产利用率说法正确的是（）• a当资产利用率大于1时，表示资产实际已使用年限比名义已使用年限长• b当资产利用率等于1时，表示资产实际已使用年限等于名义已使用年限• c当资产利用率小于1时，表示资产实际已使用年限小于名义已使用年限• d当资产利用率等于1时，表示资产实际已使用年限大于等于名义已使用年限• eABC是正确的2.74.0资产评估的原则有（）• a资产评估的工作原则• b资产评估的适用原则• c资产评估的经济原则• d资产评估的实用原则• e资产评估的实效原则2.84.0运用市场法时，参照物差异调整因素包括（）• a功能因素• b商业因素• c地域因素• d宏观调控因素• e时间因素2.94.0造成资产经济性贬值的主要原因是( )• a项资产生产的产品需求减少• b社会劳动生产率提高• c该项资产技术落后• d自然力作用的结果• e政府公开淘汰该项资产的时间表2.104.0以下资产中属于可确指资产的有（）• a机器设备• b专利• c注册商标• d著作权• e商誉单选题答案：DDDAB CBADB AACDB BBACC BDCCA BAACA多选题答案：AC ABE ACDE BD ABCDE ABCE AC ACE AE ABCD资产评估-阶段测评21.单选题1.12.0某建筑物账面原值100万元，2005年竣工，当年物价指数万100%，从2005—2008年的价格增长幅度每年为15%，则2008年底该建筑物的重置成本为（）• a115万元• b152.09万元• c132.25万元• d174.9万元1.22.0一被评估设备生产能力为月产量250吨产品，目前市场上已无相同生产能力的设备。
市场上生产能力为300吨的同类设备，市场价为1800万元。
该类设备的规模效益指数为0.7，则该设备的重置成本为（）• a1584.3万元• b1650万元• c1500万元• d1546.4万元1.32.0无形资产没有（）损耗。
• a有形损耗• b无形损耗• c经济性损耗• d功能性损耗1.42.0在土地使用权评估的假设开发法中，计算利润的基础是（）• a地价+建筑费• b地价+建筑费+专业费• c地价+建筑费+专业费+利息• d地价+建筑费+利息1.52.0无形资产可以分为法定无形资产和收益性无形资产，这种分类是按（）标准分类的。
• a内容构成• b有无法律保护• c取得渠道• d可辨识程度1.62.0一宅基地面积300平方米，建筑面积220平方米，月租金收入4000元，土地还原利率8%，取得租金收入的年总成本5000元，评估人员用市场比较法求得土地使用权价格为1000元/平方米，则建筑物的年纯收益是（）• a19000元• b43000元• c24000元• d48000元1.72.0下列各项中，不属于无形资产功能特性的是( )• a附着性• b虚拟性• c共益性• d替代性1.82.0下列选项不属于宗地地价是（）• a土地使用权出让底价• b基准地价• c土地使用权出让金• d标定地价1.92.0在机器设备评估中，下列内容属于判断性鉴定的是（）• a设备的生产构建日期• b设备的剩余经济寿命• c设备的维修保养情况• d1.102.0某研究所以新型钢材生产技术向红星公司投资，该技术的重置成本为150万元，成本利润率为450%，红星公司合营投资资产的重置价值为9000万元，投资利润率为12%，以该无形资产进行投资的利润分成率为（）• a38%• b1.64%• c1.67%• d7.57%1.112.0中国政府在“低碳”经济中的承诺将导致更严格的环境保护，这会使更多的生产性设备产生( )• a实体性贬值• b功能性贬值• c功能性贬值• d经济性贬值某设备购建于2002年1月1日，2012年1月1日为评估基准日，该设备设计寿命为在每天工作8小时的状态下连续工作20年。
经评估人员调查，该设备过去的使用情况是每天工作12小时，每年使用9个月。
则该设备的成新率为( )• a25％• b50%• c43.75％• d56.25％1.132.0将无形资产进行转让、投资、出售后，丧失了现有的部分或全部盈利机会，而造成的可能的经济损失属于（）• a交易成本• b管理成本• c机会成本• d开发成本1.142.0为节省资源和减少污染，政府规定年产1万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成生产能力在l万吨以下的造纸设备产生贬值。
这种贬值属于( )• a功能性贬值• b实体性贬值• c破产清算贬值• d经济性贬值1.152.0土地可以分为高度集约使用的土地、正常使用的土地、闲置未用土地或空地和使用不当土地，其划分的依据是( )• a土地的所有权归属• b土地的社会经济用途• c土地的开发程度• d土地的利用程度1.162.0某地区2006年至2009年间，建筑业产值定基价格指数分别为102%、104%、103%、106%。