协议

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

1、甲方出租给乙方的房屋位于**市*区**巷1号**栋***号；出租房屋面积约70平方米；

2、房屋为普通装修，有普通家具一套；家电主要有：电冰箱一台、洗衣机一台；另有太阳能热水器一套。供电、供水、排水设施正常。

3、该房屋租赁期为学年（年月 - 年月）。租金共计元，大写：

4、租金给付方式：本协议签订5日内支付第一学年租金，第二年起租30日前支付余下租金。

5、定金:签订本协议时乙方支付甲方定金元，大写：元整。支付第一年租金时，定金转为租金。

6、押金：乙方向甲方支付押金一仟元，租期届满乙方无违约由甲方全额（无息）退还给乙方。

7、责任

a、甲方保证出租房屋产权无瑕疵；房屋设备设施的日常维护由使用人承担；

b、双方不能提前解除协议，且乙方不能转租房屋，除非征得对方书面同意；

c、乙方负责缴纳租期内的水、电、物管等费用；并遵守房管部门的相关要求；

d、乙方承担承租期内的安全管理责任，如控制用电负载等，确保安全。

8、交付：甲方应该在起租当年暑假将房屋交付给乙方；乙方应该在租期届满年的6月15日内结清水电费、物管费，将家具物品位置、卫生以出租日状态的房屋交付给甲方。

9、本协议一式二份，双方各执一份，经双方签章生效。

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：

地址：地址：

电话：电话：

签约日期：年月日

签约地点： ***市**区***