FF-2017-5101
佛山市房子租借合同（居处）
演示文本
佛山市住所和城乡建设管理局
制定
佛山市工商行政管理局
二O一七年十二月
说明
1. 本合同文本为演示文本，由佛山市住所和城乡建设管理局和佛山市工商行
政管理局联合拟定，适用于佛山市行政区域内寓居用处的房子租借。
2. 用于租借的房子应当契合佛山市人民政府拟定的规范。
3. 签定本合同前，两边当事人应当出示有用身份证明，甲方应当向乙方出示房子所有权证明或其他房子来历证明的原件。房子归于共有的，应供给共有权人赞同租借的证明；转租房子的，应供给房子所有人赞同转租的证明。两边当事人应将相关证明的复印件作为合同的附件。
4. 本合同租借期不得超越 20年，超越20年的，超越部分无效。
5. 本合同文本部分条款中有空白部位（以下划线标出），可供当事人约好；
还有部分条款有不同选项可供当事人挑选（以【】标出）。两边当事人挑选的内容、空白部位的填写及其他需求删去或添加的内容，由两边当事人洽谈承认。选择的内容，以在【】中打√方法选定；不作挑选、不作约好或未实践产生的内容，应当在【】中或空白部位打× ，以示删去。
6. 两边当事人填写的通讯地址、电子邮箱、联系电话等信息应当实在、精确。
7. 本合同未尽事宜，两边当事人可在文本的空白行中进行弥补约好，或另行签定弥补协议，弥补协议作为合同的组成部分，与本合同具有平等法令效能。
8. 经挂号存案的寓居用处房子租借合同能够作为承租人有合法安稳居处的
凭据。承租人能够依照国家有关规则持经挂号存案的寓居用处房子租借合同依法
申领寓居证，享用规则的根本公共服务和便当。
佛山市房子租借合同（居处）
合同编码：
甲方（租借人）：
【】法定代表人【】担任人【】其他
证件类型：【】居民身份证【】护照【】社会一致信誉代码【】其他
证件号码：
联系电话：电子邮箱：
通讯地址：
乙方（承租人）：
【】法定代表人【】担任人【】其他
证件类型：【】居民身份证【】护照【】社会一致信誉代码【】其他
证件号码：
联系电话：电子邮箱：
通讯地址：
根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其
他有关法令、法规的规则，甲、乙两边洽谈一致，就房子租借事宜达到如下协议：
第一条房子状况、房子用处、租借要求
（一）房子状况：甲方赞同将坐落于佛山市区的
房子（房子权属证明号码：，新建租借住所存案号：）
租借给乙方运用。房子建筑面积：平方米，房子户型：室厅卫。房
屋交给时隶属设备、设备及装饰等状况详见附件《房子交代及设备清单》。该房
屋【】有典当【】无典当；【】有查封【】无查封；【】有权属争议【】无
权属争议。
（二）房子用处：乙方租借该房子作寓居用处，乙方许诺恪守国家和佛山市
有关房子运用和物业管理的规则。在租借期内未征得甲方书面赞同以及按规则须
经有关部门批阅而未核准前，不得私行改动约好的运用用处。
（三）寓居要求：甲方租借房子应当以原始规划的房间为最小租借单位且人
均寓居建筑面积不得少于 15 平方米，不得分隔建立后租借，不得依照床位租借，不得组织人员在厨房、卫生间、阳台和地下储藏室寓居。
第二条租借期限、租金、确保金
（一）租借期限为，自年月日至年月日止。
（二）租金规范及付出方法：月租金为人民币元，租金按【】月
【】季【】年结算，先付后用，乙方应于年月日前付出首期租金，
之后每【】月【】三个月【】十二个月的对日前付出当期租金。租借期内，
甲方不得单独面上调租金。
（三）确保金为元（确保金不得超越三个月租金数额），乙方应于年
月日前一次性付出给甲方。租借期满或合同停止，乙方付清租金及相关
费用等因租借行为而产生的债款并按第三条约好返还房子时，甲方应即时将确保金无息退还给乙方；如乙方未付清租金及相关费用等因租借行为而产生的债款，
甲方有权将确保金用于抵扣乙方所欠的债款，剩下部分无息退还给乙方；不足以抵扣的，乙方应当予以补足。甲方收取租金、确保金应当向乙方开具收款凭据。
（四）收付/退款账号：
甲方收退款账户为：
开户行：户名：
乙方收付款账户为：
开户行：户名：
第三条房子交给、返还：
甲方应于年月日前将房子按约好条件交给给乙方。甲、乙两边
经房子交验，在《房子交代及设备清单》中签字盖章并移送房门钥匙后视为交给完结。租借期届满或本合同停止之日起 5 日内，甲、乙两边应对房子和隶属物品、设备、设备及水电气运用等状况进行交验，乙方应按约好和《房子交代及设备清单》返还房子及其隶属物品、设备设备、房门钥匙等，并结清应当承当的费用。
第四条其他相关费用的承当
租借期内所产生的费用，由甲方承当【】水费【】电费【】电视费
【】燃气费【】物管费【】上网费【】租借税费【】室内设备修理费
【】其他；由乙方承当【】水费
【】电费【】电视费【】燃气费【】物管费【】上网费【】租借税费
【】室内设备修理费【】其他。
第五条成交方法
本房子租借经过下列方法成交：
【】甲乙两边自行成交；
【】房地产生意组织居间促进甲乙两边成交，组织称号：，
生意人名字、电话：；
【】其他。
第六条转租
未经甲方书面赞同，乙方不得私自转租，私自转租的，甲方有权单独免除本合同。乙方向甲方提出转租时，乙方应当将转租状况事先以书面方法奉告甲方。