关于规范消防验收工作的通知今年，随着一批工程的陆续竣工，各项目的专项验收工作（消防、人防、幕墙、建筑节能）也在不断推进中，从最近进行的总部消防验收、大厂苏宁电器广场消防验收的情况看，验收前的准备工作不充分。

为了使项目的消防专项验收顺利进行，工程管理中心对消防专项验收的相关工作做了规定，现下发《苏宁置业工程项目消防专项验收工作指南》，望各项目遵照执行。

工程管理中心2011年7月20日苏宁置业工程项目消防专项验收工作指南一、目的：规范消防验收工作的开展推进消防验收的顺利进行，提高消防验收的通过率。

二、验收阶段划分。

消防验收工作份两个阶段进行：内部预验收和外部正式验收。

三、内部预验收1、工程项目完成所有消防施工任务后，在进行正式消防验收前，必须进行内部的预验收工作，通过内部预验收及时发现存在的问题，并整改完善，以确保正式验收的顺利通过。

未组织并通过内部预验收的项目，不得进行消防的正式验收。

2、预验收的条件：（1）在进行消防预验收前，所有消防施工任务必须全部完成；（2）所有消防设施的单点及联动调试工作已完成；（3）所有验收资料已收集、填写、整理完毕。

3、参加预验收人员：我方人员：项目负责人、与消防施工有关的土建、安装工程师、规划设计中心、工程管理中心、成本管理中心。

消防施工单位：项目经理、现场施工管理人员。

土建单位：项目经理、现场施工管理人员。

监理单位：总监、现场专业监理工程师。

设计单位：项目负责人、专业设计师。

4、预验收程序：（1）符合预验收条件的，我项目部组织内部预验收；（2）项目部提前3天发预验收通知，确定时间及参加预验收人员；（3）项目负责人组织各方人员到场验收；（4）听取施工单位汇报、对照图纸说明施工任务完成情况，消防系统调试情况；（5）参加验收人员查验工程实体；（6）参加验收各方人员对验收情况提出意见和建议，形成内部验收意见。

（7）针对预验收存在的问题，项目部安排施工单位在规定时间内整改，监理单位跟踪监督整改情况。

施工单位对整改部位再次进行系统调试。

（8）同步完善验收资料的收集、填写、整理、盖章等工作。

5、内部预验收重点检查内容（1）结合通过消防审查的施工图纸，核对施工图上防火分区范围与实物不符及错漏之处，核对消防施工所用材料与图纸是否一致。

（2）检查防火卷帘的损坏情况、点动联动情况。

（3）检查消防设备、管道、控制箱、配电箱的施工质量情况。

（4）检查自动报警系统的施工质量情况。

（5）检查系统的联系情况。

6、预验收检查用表格，见附件。

四、外部正式验收1、、消防验收前资料的准备通过内部预验收，正式进行消防验收前，必须将所有验收资料收集整理盖章后，经监理、责任负责人、工程管理中心审核后，由前期人员报窗口，等待安排验收。

消防验收报送窗口的资料目录、消防验收资料用表见附件二、附件三。

（1）消防验收资料整理目录，见附录二。

（2）消防验收资料用表，见附件三。

2、验收条件：（1）在进行消防正式验收前，所有消防施工任务必须全部完成，并通过内部验收且进行了相应整改完善；（2）所有应进行消防单点及联动调试工作已完成；（3）取得消防电气设备检测和消防设施检测（电检和消检）的检测合格证书；（4）所有验收资料已通过消防支队的核查，并明确了验收时间。

3、参加验收人员：我方人员：项目负责人、与消防施工有关的土建安装工程师、前期开发中心、规划设计中心、工程管理中心、成本管理中心。

消防施工单位：项目经理、现场施工管理人员。

土建单位：项目经理、现场施工管理人员。

监理单位：总监、现场专业监理工程师。

设计单位：项目负责人、专业设计师。

消防大队：政府部门验收人员。

4、验收程序（1）现场实物和资料符合正式验收条件的，由前期向消防支队提出验收申请，验收资料进窗口并安排验收时间。

（2）消防支队确定验收时间后，项目部向参加验收单位、人员发出验收通知。

（3）召开正式验收预备会议，落实安排各相关专业的对接工作，安排钥匙、行走路线、主要设备的点动联动的准备工作。

（4）验收当日，项目部组织验收，并根据消防支队验收人员的分组，安排施工单位及我方人员跟踪对接。

（5）消防大队验收人员检查现场实体质量，各单位相关专业人员陪同并适时解释。

（6）消防支队验收人员给予验收意见。

（7）若一次验收通过，则由前期与消防支队对接，尽快取得消防验收合格证。

（8）若验收意见要求继续整改，则项目部必须在验收结束后当天，召集施工、监理单位落实安排整改工作。

在规定的时间内完成整改工作。

（9）整改结束后，项目部通知前期。

前期人员与消防支队联系，安排复查。

复查通过，领取消防验收合格证。

工程管理中心2011年7月20日建设工程消防验收基本情况记录表消防验收人员：_____________________ 建设单位负责人：______________________ 年月日消防验收人员：___________________ 建设单位负责人：___________________ 年月日消防验收人员：_________________ 建设单位负责人：___________________ 年月日消防验收人员：______________________ 建设单位负责人：________________________ 年月日消防验收人员：_________________ 建设单位负责人：______________________ 年月日消防验收人员：__________________ 建设单位负责人：___________________________ 年月日消防验收人员：_________________ 建设单位负责人：____________________ 年月日消防验收人员：_________________ 建设单位负责人：____________________ 年月日消防验收人员：_________________ 建设单位负责人：____________________ 年月日消防验收人员：_________________ 建设单位负责人：____________________ 年月日消防验收需准备材料项目验收前，需准备以下资料准备验收1、申请报告（写明项目名称、概况、单位、加盖建设单位公章）（建设方准备）2、工程竣工验收报告（建设单位、设计单位、施工单位、监理单位及各施工单位写竣工意见并加盖公章）3、原项目审核及装修审核意见（复印件）（建设方准备）4、消防产品质量合格证明文件（竣工资料加盖项目部公章）（施工方准备）5、法制科装修及消防材料抽检合格证明文件6、消防设施、电气防火技术检测报告（第三方检测出具的检测报告）7、施工、工程监理、检测单位的营业执照和资质等级证书复印件（加盖公章）、装修单位资质、营业执照8、建设工程消防验收申报表（填写完整并各单位加盖公章）9、有钢结构需填写钢结构防火涂料施工记录表及防火涂料涂装工程消防竣工验收记录10、图纸（总包单位提供的全套建筑竣工图纸、必须有项目总平面图、标准层大样图、建筑平立面剖面图）、消防全套竣工图（竣工图纸需加盖竣工章并由各相关人员签字）、装修单位竣工图11、填写建筑工程消防产品使用情况登记表，并由建设单位、施工单位、监理单位盖章12、办理消防联网协议（消防支队五楼）以上资料，在项目竣工前，必须提前准备，确保不耽误消防验收时间。

工程竣工验收报告编号：建设工程消防验收申报表工程名称建设单位（盖章）申报日期中华人民共和国公安部制说明一、在填表前，应当阅读《中华人民共和国消防法》和公安部《建设工程消防监督管理规定》，并确知享有的权利和应尽的责任。

二、提交材料的装订规格，应当按照A4纸的规格。

三、填写应当使用钢笔和能够长期保持字迹的墨水，字迹要清楚，文面要整洁。

四、表格设定的栏目，要逐项填写；不需填写的，要划去。

“联系人”、“联系电话”栏必须填写有效的联系方式。

五、表格中出现多个“□”，表示有多个内容可供选择，在选中内容前的“□”内打√。

六、“竣工验收情况说明”中，设计单位应对该工程是否符合经消防设计审核合格的消防设计文件的情况予以说明，并加盖单位印章；施工单位应对该工程消防施工质量是否符合国家工程建设消防技术标准，是否满足消防设计文件要求，是否存在擅自改变消防设计、降低消防施工质量以及使用不合格消防产品和有防火性能要求的建筑构件、建筑材料及室内装修装饰材料的行为等进行说明，并加盖单位印章；工程监理单位应对该工程使用或者安装消防产品和有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料等情况以及消防施工质量是否符合国家工程建设消防技术标准、满足消防设计文件要求等予以说明，并加盖单位印章；建设单位应对竣工验收合格情况予以说明，并加盖单位印章。

南京市建筑工程消防产品使用情况登记表建设单位：工程名称: 联系人电话：以上信息均真实、有效并经登录中国消防产品信息网（）核实。

建设单位（盖章）施工单位（盖章）监理单位（盖章）年月日建筑工程装修阻燃制品使用情况登记表建设单位：工程名称: 联系人: 电话：以上信息均真实、有效。

建设单位（盖章）施工单位（盖章）监理单位（盖章）年月日。