房屋租赁合同

出租方（甲方）：电话：身份证号：

承租方（乙方）：电话：身份证号：

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，经共同友好协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于： ,建筑面积平方米。

第二条租赁期限

（一）房屋租赁期为，自年月日至年月日。

（二）合同到期后同等条件下乙方享有优先租用权。

第三条租金及支付方式

（一）乙方所租房屋租金为每月元(含物业费），每年租金共元。每年支付两期，每期付款元，第一期付款日期：月日前，第二期付款日期：月日前。

（二）合同签署之日乙方缴纳保证金元整，合同履行结束，双方交接时甲方检查房屋现状，如无异议后当场退还；若房屋交接时出现人为损坏，费用从保证金中扣除。

第四条其他费用

租赁期内，乙方承担（ 水费 / 电费 / 电话费 / 电视收视费 / 供暖费 / 燃气费/ 网络费）等费用，按每月实际发生额缴付至相应扣费帐户。

第五条甲方权利及义务

（一）保证标准用水（水务供应的自来水）、用电（足额电压保障）、物业管理等基本生活条件。

（二）对房屋的基础设施、主体结构和框架负有安全责任，甲方负责房屋基础设施、主体和框架的维修，并提供完好的住宿条件，包括：冰箱、洗衣机、沙发、电视、热水器、双人床2张及垫子、燃气灶、抽油烟机、空调、晾衣架。

第六条乙方权利及义务

（一）不得擅自改变房屋结构和用途。

（二）遵守小区物业管理规定，保管好房屋设施，按时交纳房租。

第七条违约责任

（一）租赁期间，若有一方因特殊情况需解除合同，必须提前一个月通知对方，经协商同意后方可解除合同。

（二）甲方不能按时解决乙方提出的房屋维修要求的，乙方有权自行维修，经双方确认后相关费用从下一期房租中免除；乙方不按期交纳房租的，每逾期1天，承担年租金总额千分之一的违约金，且甲方有权单方面解除合同。

第八条争议解决

甲、乙双方在本合同履行中发生争议时，应协商解决；若协商不成，任何一方可向环翠区人民法院提起诉讼，违约方应承担守约方的诉讼费用。

第九条本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。

出租方：承租方：

20 年月日 20 年月日