商铺租赁合同

甲方（出租方）:_______________

身份证号码:_______________________ 联系电话:______________ 乙方（承租方）: _______________

身份证号码:_____________________ 联系电话:_____________

现居住地址:__________________________________________________ 根据《合同法》有关规定，经甲乙双方友好协商，在公平，自愿原则下达成一下协议:

1.商铺位置:甲方将其合法拥有的上海市七浦路303号上海市七浦路服装批发市场三楼，编号为______ ，（以下简称该商铺）出租给乙方经营少女服装。

2.租赁期限：自______年___月___日起至______年___ 月___ 日止，租期为____个月。

3.租金标准:该商铺租金为人民币________元（大写：____________ 元）。违约保证金为人民币________ 元。（大写：____________元）。

4.甲方应按约定时间将该商铺交付给乙方使用，租赁期满时，乙方应恢复该商铺原样交还甲方。

5.乙方在租赁期间，必须接受上海市七浦路服装批发市场的管理，遵守上海市七浦路服装浦批发市场《经营管理公约法》《使用维修管理公约》《消防管理规定》《装修手册》中的各项规定。

6.乙方应按照管理公司的要求对该商铺进行二次装修，并遵守管理公司关于该商铺二次管理规定。

7．该商铺租金不含物业管理费，税，电费等费用，乙方承担在租赁期限内所产生的一切经营费用，乙方在规定的时期内按时缴费，如逾期不缴，

否则作违约处理。

8.乙方在租赁该商铺期间，墙面不得出租，不得将该商铺转租他人经营，如有特殊原因需要转租，必须经甲方同意并报管理公司方可办理转租。9.乙方如需续租该商铺，须提前60天通知甲方，在同等条件下，乙方享有该商铺优先续租权。

10. 乙方在租赁该商铺期间，有责任做好治安防范工作。贵重物品不存放在该商铺内，保管好自己的财富。

11.乙方在租赁该商铺期间，有责任教育该商铺内从业人员，爱护市场环境，卫生，做好该商铺门前三包工作。

12.乙方在租赁该商铺期间，应依法经营，亮证经营，文明经商，做好售后服务工作，并配合管理公司做好各类纠纷的调解处理工作。

13.乙方应积极参与并配合市场管理公司开展的各项活动，争创文明商户。

14.甲方不得无故终止合同，不然双倍返回违约保证金。

15.乙方如因违法经营中途无故关门超过一星期或推出经营的作违约处理，甲方有权单方面终止合同，不作违约处理，不作任何赔偿。

16.经营期间须遵守合同约定，按时缴纳各项费用，不然作违约处理。

17.如遇不可抗拒因素，双方均不作违约处理,双方费用结清。

18.本协议之法律效力自签订之日起生效，如有异议，双方协商解决。

19.其他约定：

(1)付款方式：现付一年商铺租金人民币为________元（大写：______元），另加付________元的违约保证金（大写:__________元），共计费用：__________元（大写:____________ 元）。

20.该协议一式两份，甲乙双方各持一份。

甲方（签名）: 乙方（签名）:

签订日期:______年___月___日