资产评估学形成性考核册作业1参考答案一、单项选择题1 . B2 . A3 . B4 . C5 . B 6. B 7 . B 8 . C 9 . A 10 . A二、多项选择题1 . BCD2 . ABDE3 . AFG4 . ABD5 . ABD6 . ACD7 . ACE8 . AB9 . ACD 10 . ABDE三、判断题1、错2、对3、对4、错5、错6、错7、对8、对9、对10、对11、错12、对13、错14、错15、对四、案例分析案例1(1) - ( 2 )略(3)评估价值=[(2%-之加)X [1- ( HjE ) 35]=232.21 (万元)(4 )评估价值=门罠乞斫=250 (万兀)(5)评估价值=[也辭一 u弭’X [1-()35]=170.27 (万元)案例2(1)〜(4 )略(5)成新率的计算①车床资产利用率=10 X 360X 7/ ( 10X 360X 8)X 100%=87.5%即实际使用年限为8.75年。
②成新率=5/ (8.75+5 ) =36.36%(6)车床的评估价值的计算，根据题目已知资料，应采用功能价值法。
①车床的重置成本=(8000/10000 )X 80000=64000 (元)②车床的评估价值=64000 X 36.36%=23270.40 (元)作业2参考答案一、单项选择题1 . B2 . B3 . C4 . C5 . C6 . A7 . C8 . C9 . B 10 . D二、多项选择题1 . AD2 . ABDE3 . CDE4 . BCE5 . BDE6 . AC7 . ABD8 . CE9 . AD 10 . AC三、判断题1、对2、错3、对4、对5、对6、对7、错8、对9、错10、对11、错12、对13、对14、错15、对四、案例分析案例1(1)乙公司的会计处理：①资产评估结果的会计分录：借：长期股权投资 2 000 000固定资产20 000 000贷：应收帐款 3 000000存货8 000 000累计折旧8 000000无形资产 1 000000长期借款500 000递延税款500 000资本公积 1 000 000②2002年4月分红借：应付利润10 000 000贷：银行存款10 000 000借：利润分配10 000 000贷：应付利润10 000 000（2）甲公司的会计处理：①取得长期股权2001年9月30日乙公司所有者权益总额=10000+2100+800=12900 （万元）股权投资差额=16000-12900=3100 （万元）借：长期股权投资一一乙公司（投资成本）129 000 000长期股权投资一一乙公司（股权投资差额）31 000 000贷：银行存款160 000 000②2002年4月收到乙公司分来利润1000万元因为甲公司从2001年1月1日起享受乙公司的全部利润分配权，且设乙公司分红没有超过2001年全年净利润，会计分录为：借：银行存款10 000 000贷：长期股权投资一一（损益调整）10 000 000③年末进行损益调整借：长期股权投资一一乙公司（损益调整）8 000 000贷：投资收益8 000 000④年末摊销股权投资差额2001年年末应摊销额=3100* 10- 12 X 3=77.5 （万元）借：投资收益775 000贷：长期股权投资一一乙公司（股权投资差额）775 0002002年年末应摊销额=3100* 10* 12 X 12=310 （万元）借：投资收益 3 100 000贷：长期股权投资一一乙公司（股权投资差额） 3 100 000案例21、库存现金与日记账无误，评估值应确认为5000元。
2、银行存款日记帐与银行对帐单余额不符，应以调整未达帐项后的实有数确认评估值。
银行存款评估价值应为407000元。
3、应收帐款按函询查核后的核实数确认，即余额应为600 000元，预计发生的坏账为：108000 X 1%+20000X 5%+142000X 10%+（ 272000-30000 ）X 20%+78000X 30%+10000X 40%=92080 （元）应收帐款评估价值=600000-98080=507920 （元）4、应收票据评估价值200000-200000 X 6%oX 4=195200 （元）5、待摊费用评估价值①应预留财产保险费（评估价值）=50000* 12X 11=45833.33 （元）②应预留仓库租金（评估价值）=70000*7* 12X 59=49166.67 （元）6、库存材料评估价值2000X（300+500）=1600000 （元）7、库存商品评估价值2000 X 1000 X（40%X 0.9+60%X 1.5 ）=2520000 （元）8、流动资产评估价值合计5000+407000+507920+195200+45833.33+49166.67+1600000+2520000=5330120 （元）作业3参考答案一、单项选择题1 . D2 . B3 . B4 . C5 . C6 . C7 . B8 . A9 . A 10 . A二、多项选择题1 . AC2 . BDE3 . AC4 . BC5 . ABC6 . ABCDE7 . BE8 . BC9 . ACE 10 . BCE三、判断题1、错2、对3、对4、错5、错6、对7、错8、对9、错10、错11、错12、对13、对14、错15、错四、案例分析案例1（1）〜（2 ）略（3）①重置成本由于评估时生产厂家已不再生产被评估资产，应取替代设备的CIF价格比较合理，即被评估设备的CIF价格为30万元。
设备重置价=30万英镑* 1.4 X 8=171.43 （元）银行手续费=30* 1.4 X 8 X 0.8%=1.37 （万元）国内运杂费=（171.43+1.37 ）X 3%=5.18 （万元）进口设备重置成本=171.43+1.37+5.18=177.98 （万元）②成新率=5/ （5+6）=45%③功能性贬值=20000 X( 1-33%)X( P/A, 10% 5) =13400 X 3.7908=5.08 (万元)④评估价值=177.98 X 45%-5.08=75.0119万元——（4）借：长期股权投资700 000累计折旧300 000贷：固定资产 1 000 000（5）借：固定资产750 110贷：实收资本750 110案例2（1）略（2）若采用折现方法时，向银行借款的利息不用计入评估价格，这是因为确定折现率时已考虑利息因素, 算。
不能重复计（3）略（4）预期开发法进行评估①总收入=4000 X 1000 X [1/ ( 1+10% 2]+2000 X 6000 X(1+10%)[1/②总建筑费用=5000000 X 60%X [1/ (1+10% 鋼+5000000 X 40%X [1/ ( 1+10% 1.5 ]=4593956.11 (元)③专业费用=4593956.11 X 6%=275637.37 （元）④X 5%=661200（元）⑤投资利润=（地价+总建筑费+专业费用）X 20%地价X 20%+(4593956.11+275637.37 )X 20%= 地价X 20%+973918.70@-（1-20%）=5599406.52 （元）土地单价=5599406.52 - 1000=5599.41 （元）楼面地价=5599.41 - 7=799.92 （元）（5）某企业会计分录（设某企业原土地使用权账面价值为300万元。
）借：长期股权投资 3 000 000贷：无形资产一一土地使用权 3 000 000甲企业会计分录借：无形资产——土地使用权 5 599 406.52贷：实收资本 5 599 406.52作业4参考答案一、单项选择题1. D 2 . B 3 . A 4 . B 5 . C 6 . B 7 . B 8 . D 9 . B 10 . D二、多项选择题1 . BC2 . BCD3 . BC4 . ABC5 . BCD6 . BCD7 . ABDE8 . ABCDE9 . ABC 10 . BE三、判断题1、错2、对3、对4、对5、错6、对7、错8、对9、错10、错11、错12、对13、对14、错15、对四、案例分析案例11、成新率=6/ （6+2）X 100%=75%2、完全重置成本=87800 X（1+5% （1+8%）=99565 （元）3、评估价值=99565 X 75%=74673.75 （元）案例2人力资源评估价值=900X（1/1.5% ）X [1-1/ （1+1.5%）10] X（5 X 9.6%- 8%+4X 9.2%-8.5%+3X 8.8%-9%+X 7.2%- 8.6%+1X 8.6%-8.8%）- 15=6915.94 X 1.06=7330.89 （万元）作业5参考答案一、单项选择题1 . A2 . A3 . C4 . B5 . B6 . A7 . B8 . C9 . B 10 . A二、多项选择题1 . ACD2 . BCDE3 . BDE4 . BCD5 . ACE6 . ABD7 . ABC8 . ABCDE9 . ABCD 10 . ACDE三、判断题1、错2、错3、对4、对5、错6、对7、错8、对9、错10、对11、错12、对13、错14、对15、对四、案例分析案例11、应以现金流量较为客观，因为净利润是根据权责发生制计算，其中包括许多人为主观判断，而现金流量则是根据收付实现制计算的，相对比较客观和稳定。
2、对整体企业评估应选择收益现值法为宜，因为对于整体企业，在市场上难以寻找相应的参照物，难以运用市价法，运用成本法不够客观，而且，当整体企业评估时，可视为现金流量产岀单元。
3、评估价值（1）每年净现金流量2002年现金流量=759.7+385-655.2=489.5 （万元）2003年现金流量=805.5+410-425.4=790.1 （万元）2004年现金流量=973.4+442-454.1=961.3 （万元）2005年现金流量=984.1+475-521=938.1 （万元）2006年现金流量=999.4+508-541=966.4 (万元)(2)净现值=489.5 X [1/ (1+9% ]+790.1 X [1/ (1+9% 2]+961.3 X [1/ (1+9% 3]+938.1 X [1/ (1+9% "]+966.4 X [1/ (1+9% 5]+1000 - 9%X [1/ (1+9%) 5]=3148.7+7222.22=10370.92 (万元)( 3 商誉=10370.92-3000=7370.92 (万元( 4 会计分录：借：无形资产——商誉73 709 200贷：资本公积73 709 200案例2人力资源评估价值=[ ( 450-430 +( 340-228 +( 235-225 +( 238-325 +( 120-132 ] X 40%=17.2(万元《资产评估学》形成性考核册答案作业 1 一、 1-5BABCB, 6-10,BBCAA, 二、 1、 BCD 2、ABDE3 、ADE 4、ABD 5、ABD 6、ACD 7、ACE 8 、AB 9、ACD 10 、ABDE 三、 1-5 错对对错错 6-10 错对错错错 11-15 对对错错对四、案例 1 在书 59 页案例 2 在书 59 页作业 2 一、1-5BBCBC 6-10ACCBD, 二、1、AD 2、ABC 3、CDE 4、BCE 5、 BDE 6、 AC 7、 ABD 8、 CE 9、 AD 10、 AC 三、 1-5 对错对对对 6-10 对错对错对 11-15 错对对错对四、案例 1 在书 84 页案例 2 在书 103 页作业 3 一、 1-5DBBCC, 6-10CDAAA, 二、 1、 AC 2、 BDE 3、 AC 4、 BC 5、 ABC 6、 ABCDE 7、 BE 8、 BC 9、 ACE 10、BCE 三、 1-5 错对对错错 6-10 对错对错错 , 11-15 错对对错错四、案例 1 在书130 页案例 2 在书 166 页作业 4 一、 1-5DBABC, 6-10BBDBD 二、 1、 BC 2、 BCE 3、 BC 4、 ABC 5、 BCD 6、 BCD 7、 ABDE 8、 ABCDE 9、 ABC 10、 BE 三、 1-5 错对对对错 6-10 对错对错错 , 11-15 错对对错对四、案例 1 在书 192 页案例 2 在书202 页。