(最新)海口市城区住宅用地基准地价表
————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：
海口市城区住宅用地基准地价表
土地级别片区名称片区范围
楼面价
（元/建筑㎡）
一级
填海片区
东：绿园路
2500 南：滨海大道
西：港集路
北：琼州海峡
老机场片区
东：海府路东侧
2500 南：国兴大道西段南侧
西：龙昆南路西侧
北：海秀东路北侧
国贸片区
东：龙昆北路
2300 南：金龙路、龙华路
西：世贸东路
北：滨海大道
西海岸片区
东：永万路北延线
2250 南：滨海大道南侧
西：长滨北路
北：琼州海峡
海甸岛沿江沿海
片区
东：万恒路、世纪大道东侧
2250 南：海甸六路、海甸河
西：琼州海峡
北：琼州海峡、海甸二路
长流起步区
东：长滨路
2250 南：长流三号路
西：粤海大道东侧
北：琼州海峡
长秀开发区
片区
东：永万路
2250 南：海盛路南侧
西：创业路
北：滨海大道南侧
泰华片区
东：四二四医院、海甸河
2250 南：滨海大道
西：琼州海峡
北：海甸河
金贸东片区
东：龙昆北路
2200 南：海秀中路南侧
西：世贸南路
北：金贸中路、金龙路、龙华路
一级
金贸西片区
东：世贸东路、世贸南路
2100 南：海秀中路南侧
西：丘海大道西侧
北：滨海大道
五源河北片区
东：永万西路
2100 南：五源河
西：长滨路
北：滨海大道南侧
二级
海甸岛北片区
东：横沟河
2000 南：海甸五路
西：万恒路
北：海甸六路
秀英港片区
东：港集路
2000 南：滨海大道南侧
西：永万路北延线
北：琼州海峡
滨海新村-龙华
片区
东：和平路东侧
1900 南：海秀东路北侧
西：龙昆北路
北：滨海大道南侧、长堤路
新埠岛片区范围详见基准地价图1900 长流起步南片区
东：长滨路
1900 南：海榆西线
西：粤海大道
北：长流三号路
金沙湾片区
东：粤海铁路
1900 南：盈滨半岛、荣山河
西：琼州海峡
北：规划路
火车站片区
东：粤海大道西侧
1900 南：海榆西线南侧
西：粤海铁路、琼州海峡
北：琼州海峡
东海岸西片区
东：山湖港
1800 南：滨海东路
西：南渡江
北：琼州海峡
海甸岛西南片区
东：人民大道
1800 南：海甸岛二西路
西：环岛路、世纪大桥东侧
北：海甸岛五西路
二级海甸岛东南片区1800 南：海甸岛二东路
西：人民大道
北：五东路南侧
东方洋片区
东：丘海大道西侧
1800 南：海盛路、海秀西路
西：永万路
北：滨海大道南侧
坡博片区
东：龙昆南路东侧
1700 南：南海大道南侧
西：南沙路
北：南沙路
府城中心片区
东：琼州大道东侧
1700 南：高登街、大路街、板桥路
西：朱云路、龙昆南路
北：红城湖路北侧
滨江西路北片区
东：南渡江
1700 南：国兴大道东段
西：滨江西路西侧
北：新埠桥
三级
美舍河片区
东：白龙路东侧
1600 南：海府路北侧
西：和平路东侧
北：海甸河
金盘东片区
东：龙昆南路
1600 南：城西路南侧、白水塘路
西：金牛路、中沙路
北：南海大道南侧
滨涯湖片区
东：丘海大道
1600 南：南海大道南侧
西：秀英大道西侧
北：海秀西路
府城西南片区
东：朱云路、大园路
1600 南：凤翔西路南侧
西：龙昆南路西侧
北：板桥路、大路街
道客村片区
东：海府路东侧
1550 南：红城湖路北侧
西：龙昆南路东侧
北：国兴大道西段南侧
三级滨江西路南片区1550 南：新大洲大道
西：滨江西路西侧
北：国兴大道东段
府城东南片区
东：琼州大道东侧
1550 南：凤翔西路南侧
西：大园路
北：高登街
海垦片区
东：海垦路
1500 南：南海大道南侧
西：丘海大道
北：海秀中路南侧
金垦片区
东：南沙路、龙昆南路西侧
1500 南：南海大道南侧
西：海垦路
北：海秀中路南侧
五源河南片区
东：创业路
1500 南：海榆西线南侧
西：长滨路
北：五源河
港澳开发区片区
东：秀英大道西侧
1500 南：南海大道
西：规划路
北：海盛路南侧
司马坡岛片区范围详见基准地价图1450 江东沿江片区
东：琼山大道东侧、规划路、白驹大道
1450 南：新大洲大道
西：南渡江
北：滨海东路
流水坡片区
东：滨江西路北段西侧
1400 南：国兴大道
西：白龙路东侧、海府路东侧
北：滨江西路南侧
金盘西片区
东：金牛路、规划路
1400 南：椰海大道
西：丘海大道
北：南海大道南侧
下洋村片区
东：滨江西路南段西侧
1400 南：美舍河
西：海府路东侧、琼州大道东侧
北：国兴大道东段
三级
白水塘片区1400 南：椰海大道
西：海榆中线
北：南海大道南侧
凤翔片区
东：新大洲大道东侧
1400 南：椰海大道南侧
西：迎宾大道
北：凤翔西路南侧
城西南片区
东：龙昆南路西侧、迎宾大道
1400 南：椰海大道南侧
西：规划路
北：城西路、白水塘路
东海岸东片区
东：东寨港
1400 南：滨海东路南侧
西：规划路
北：琼州海峡
东海岸中片区
东：规划路东侧
1350 南：滨海东路
西：山湖港
北：琼州海峡
府城东片区
东：滨江西路西侧
1350 南：凤翔东路
西：琼州大道东侧
北：美舍河
西秀片区
东：长滨路
1300 南：南海大道南侧
西：粤海大道西侧
北：海榆西线
滨江西南片区
东：滨江西路南段西侧
1300 南：新大洲大道南侧
西：新大洲大道西侧
北：凤翔东路
四级永庄片区
东：海榆中线
1250 南：椰海大道
西：创业路
北：南海大道
永桂片区
东：长彤路
1200 南：南海大道
西：长滨路
北：海榆西线南侧
四级港澳开发区西片
区
1200 南：南海大道
西：长彤路
北：海榆西线南侧
老城开发区东北
片区
东：粤海大道西侧
1150 南：南海大道
西：荣山河
北：海愉西线南侧、荣山河
桂林洋片区
东：规划路
1120 南：规划路
西：规划路
北：规划路
桂林洋大学城片
区
东：东寨港路
1100 南：海文高速公路
西：灵桂公路
北：规划路
东营片区
东：规划路
1100 南：规划路、白驹大道
西：琼山大道东侧、规划路
北：滨海东路
桂林洋西北片区
东：规划路
1100 南：灵桂公路
西：琼山大道东侧、规划路
北：滨海东路
五级
灵山片区范围详见基准地价图1050 新大洲片区
东：南渡江
1050 南：详见基准地价图
西：东线高速公路
北：椰海大道南侧、新大洲大道南侧
Ⅴ级其它片区范围详见基准地价图1000 羊山片区
东：东线高速公路
1000 南：详见基准地价图
西：详见基准地价图
北：椰海大道
海口市城区住宅用地基准地价内涵：
1、设定的住宅用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日，平均容积率为2.0，土地使用年限为70年，基础设施开发程度为“六通一平”（宗地外围通路、通电、通讯、供水、排水、供气和宗地内土地平整），每单位建筑面积分摊的完整土地使用权的平均价格。
采用楼面地价的表现形式，地价以元/建筑㎡表示。
2、上述地价含完全“六通一平”开发费用165元/建筑㎡。