胜利油田胜利花苑一期住宅工程外墙真石漆工程项目技术标书目录一、工程概况二、施工依据三、材料特性概况四、施工工期进度承诺及控制措施五、质量、安全保证、控制措施六、售后服务完善体系七、施工组织设计7.1 施工方案及施工工艺7.2 主要施工方法7.3 成品保护安全专项技术措施7.4 文明施工措施7.5 确保文明施工的技术组织措施7.6 材料节约措施7.7 现场管理人员和施工队伍情况7.8 工程投入的主要施工机械设备情况 7.9 其他注意事项7.10 质量通病的防治措施7.11 创优综合措施八、紧急情况处理措施一、工程概况1.1 工程名称：胜利油田胜利花苑一期住宅工程外墙真石漆工程项目1.2 工程地点：山东省东营市东营区西四路与黄河路路口向西，黄河路南北两侧。

1.3 招标单位：胜利油田胜利房地产开发有限责任公司胜利花苑项目部1.4 工程简介：胜利油田胜利花苑一期住宅工程外墙真石漆工程项目约3214平方米。

二、施工依据2.1 JG/T 157-2009《建筑外墙用腻子》2.2 GB24408-2009《建筑用外墙涂料中有毒害物质限量》2.3 GB/T23455-2009《外墙柔性腻子2.4 JG/T210-2007《建筑内外墙用底漆》2.5 JG/T24-2000《合成树脂乳液砂壁状建筑涂料》2.6 GB/T23455-2009《外墙柔性腻子》2.7 招标文件2.8 GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》三、材料特性概况仿面砖质感漆底漆仿面砖质感漆主材单彩真石漆底漆单彩真石漆主材单彩真石漆罩面漆3.1 真石漆名称：单组份柔性外墙腻子检验标准：符合JG/T157-0229《建筑外墙用腻子》、GB24408-2009《建筑用外墙涂料中有毒害物质限量》、GB/T23455-2009《外墙柔性腻子》标准。

3.2 真石漆名称：抗碱封闭底漆检验标准：符合JG/T210-2007《建筑内外墙用底漆》、GB24408-2009《建筑用外墙涂料中有毒害物质限量》标准。

3.3 真石漆名称：真石漆、质感漆主材检验标准：符合JG/T24-2000《合成树脂乳液砂壁状建筑涂料》、GB24408-2009《建筑用外墙涂料中有毒害物质限量》、GB23455-2009《外墙柔性腻子》标准。

3.4 真石漆名称：硅丙罩面漆检验标准：符合GB24408-2009《建筑用外墙涂料中有毒害物质限量》标准。

四、施工工期进度承诺及控制措施工期承诺：保证在甲方规定工期内完成我公司所承包的真石漆工程，我公司预计工期准时竣工，为上目标实施，我公司采取以下措施：4.1 工期实行目标管理，实行结点考核奖罚制度，排出详细的作业计划，把工程指标落实到各班组，交指标、交措施、实行定人、定岗、定时间。

4.2 接到施工通知，马上组织机械设备及材料进场，为提前竣工创造条件。

4.3 在开始施工前，应首先创造好施工条件，参照进度计划，组织和调配好劳动力，加强管理结构力量，层层落实责任制。

4.4 加强施工力量调派和管理，合理安排各施工阶段的劳动力，缩短工艺流程，严格按流水计划实施，各阶段的劳动计划、材料供应计划，在计划实施过程中要加强日常检查，一旦发生问题，马上采取措施进行补救，在每个部位结束后检查实施效果，以便及时整改落实，组织施工任务的竞赛活动。

4.5 保持保量完成日计划的施工生产任务，施工总负责经常召开班组协调会议，及时解决施工中的一些具体问题。

4.6 建筑材料、机械设备做到及时供应，在材料供应计划中，应掌握日计划供应量，绝对杜绝停工待料现象发生。

4.7 在工程施工中开展生产节约运动，降低工程成本，节约原材料，认真做好各种材料的计量管理工作。

4.8 加班加点，充分利用时间，及时掌握好季节、气候、不打疲劳战，有充分的预备力量，随时保证计划顺利进行。

4.9 做好施工配合工作，定期召开协调和碰头会，特别要加强联系，制定制度，在关键部位做到每天上班前召开一次碰头会议，使有关问题提前给予解决和处理，保证工程质量和工期达预期目标。

五、质量、安全保证、控制措施5.1 安全保证控制措施5.1.1 成立以项目经理为组长的安全责任小组，每月组织3次安全检查，重点是外脚手架、电器、机械、安全带等的检查，防止安全事故发生，实行严格的安全奖罚制度。

5.1.2 设立专职安全员，负责整个工程的日常安全工作，编制有针对性的安全施工措施，及时贯彻执行。

全体施工人员进入现场后，应组织一次安全、消防教育。

5.1.3 施工队每日开工前进行安全交底，使每位工人明白安全注意事项；项目部每周进行安全检查总结评比。

工程部、技术部定期进行全面安全检查评分。

5.1.4 工地接电严格按规定要求，未经许可不得使用电器、油、柴油等。

建立机电设备验收制度，凡未经验收的机电设备不得使用，非电工人员不得动用机电设备。

必须对全部手持电动工具装可靠漏电保护器，使用前进行绝缘检测，防止漏电伤人。

5.1.5准备足够的消防器材，做好预防措施。

5.1.6 五级以上大风，严禁在架上作业。

5.1.7 施工人员在脚手架上的操作面必须搭满脚手板；外墙施工人员应带好安全帽，系安全带。

5.1.8 进场人员必须戴好安全帽，系好帽带，不得穿拖鞋、赤膊上工地，高空作业工人佩带安全带，严禁高空抛接物体、往下扔物。

不经安全员同意，禁止拆除安全防护装置。

5.1.9 仓库、施工现场禁止吸烟、明火；施工人员不得在宿舍酗酒，并应按时就寝。

5.1.10 任何人发现安全隐患与事故时，要及时上报。

5.1.11 工程安全实施目标：杜绝大小安全事故。

5.2 质量保证控制措施我公司本着真诚合作、携手共进、认真负责的态度，决心以高标准、高速度、高质量、严格要求按时完成该工程的施工任务，确保工程质量达到优良标准。

为此我公司在施工技术、工程质量、安全生产、各专业工种配合、文明施工、工程工期与组织管理上作如下保证措施：5.2.1消除与防止工程质量通病措施为了工程保证达到工程质量标准，公司决心以施工技术规范、标准和有关规定的施工操作方法为提前，在消除与防止工程质量通病上下工夫，确确实实把工程质量缺陷消除在萌芽状态，具体措施如下：5.2.2裂缝、空鼓通病防止措施裂缝、空鼓会造成外墙涂层大面积渗水和剥落，会影响外墙美观及人员伤害。

5.2.2.1酿成原因*基础不均匀造成沉降而引起裂缝*建筑物内部使用功能的变化而引起的裂缝*建筑物内装修处理不当而引起的裂缝*墙面污染时施工而引起的空鼓*高温度大气环境中仍旧施工引起的空鼓*器械未达到要求压力而引起的空鼓*施工墙面过分干燥而引起的空鼓*对建筑基础及使用功能作一定了解，对墙体裂缝及已有空鼓应建议发包方请专业人士进行处理，以确保减少裂缝的产生。

*确保施工墙面清洁，发现污染应及时清洗。

*实时监控天气情况，严格按产品的施工环境进行施工。

*施工前应对墙体的含水率进行测试，严格按产品对墙体的湿度要求进行施工。

*施工前应检查施工器械是否正常达标，发现问题及时解决5.2.3色差通病防治措施5.2.3.1 酿成原因*不成批采购原料，或几批原料用于同一墙面。

*不按产品要求施工前进行搅拌。

*施工时不均匀生产阴影而引起色差。

*基层墙面不平整。

*不清洗工具，将不同材料混合使用。

5.2.3.2预控措施*工程原料尽量整批采购或同一侧墙面材料一批采购，不同批次的材料分开堆放并尽可能将同一批材料用于一侧墙面，以确保色泽一致。

*按施工要求对原材料进行搅拌，由专人负责及时搅拌并交于施工人员。

*在施工底漆前，对墙面表层进行平整处理（对大面积不平整应由土建进行处理），消除脚手架节点、蜂窝、孔洞。

*严格控制施工工序，禁止不同色涂料同时施工。

5.2.4提高感官效果的技术措施*施工不均匀*色泽不均匀*流挂*干裂*沟缝处理不齐整5.2.4.2相应措施*保持涂料粘稠度恒定，风速超过5-6米/秒时，停止施工*在施工面层涂膜时尽量以沟缝处作为中断处，以避免接茬。

*多次施工，每遍涂层不要太厚。

*沟缝时打水平以墨线标定，并贴紧胶带严防胶带在涂装时脱落。

5.2.5预防污染的管理措施5.2.5.1因涂装时涂料可能附着在施工面以外的墙面，门窗、玻璃幕墙和阳台栅格等，所以可能被污染的墙面及玻璃幕墙、门窗和阳台栅格，及其它成品应加以遮盖物保护，杜绝交叉污染的发生。

5.2.5.2在防止垃圾或原材料从窗户或吊篮（脚手）倒下，以污染下部墙面及地面绿化或其它物品。

5.2.5.3防止施工工具搞脏，而使涂料被污染。

5.2.15 本工程安全目标：杜绝大小安全事故。

5.2.16 本工程最终目标：优良。

5.3 真石漆质量要求5.3.1 所供涂料真石漆，必须出具合格证、有效期内国家级质检机构的检验报告。

且在质保期内必须保证：不剥落、不褪色、不龟裂、无毒、不燃、色彩纯正、漆膜坚韧、耐磨损、抗老化、抗侵蚀，具有高遮盖力、防附着力，自洁性能好，耐候性良好。

5.3.2 工程施工中如使用外墙腻子则必须与选用的外墙漆同一品牌配套使用且性能相适应，优先考虑双组份柔性耐水腻子，同时外墙腻子的技术性能指标应符合建筑外墙用腻子JG/T157-2004型标准的规定。

六、售后服务完善体系6.1 本公司所承建的工程，从完工交付之日起，质量保修期为五年。

在保修期内公司负责无偿修理；因使用不当造成或超保修期的质量问题，本公司也负责修复，仅收取适量的工料费。

6.2 保证提供及时、优良的售后服务和质量咨询服务，免费提供产品使用说明书和维护保养常识。

6.3 工程竣工后，成立专门的维修小组与建设单位配合，及时提供服务，确保贵方的正常使用。

6.4 我公司承诺公司产品出现质量问题接到买方通知后2小时内到达现场。

六、施工组织设计7.1 施工方案及施工工序7.1.1 项目管理结构图7.1.2 组织管理机构7.1.2.1 本公司在该工程设施中将派一名项目经理负责该工程的施工技术、质量、安全、进度的管理，以及对外联系工作。

确保工程按质、按量、按时完成。

7.1.2.2 我公司完全响应甲方提出的各项要求和条件。

在甲方的指导下认真、仔细地施工，协调好各道施工工序，合理安排施工空间和施工周期，有条不紊地进行组织施工。

确保该工程优质，快速安全建成。

7.1.2.3 我公司完全按照贵公司提出的质量、技术、安全要求。

按国家施工有关规范和有关文件规定进行施工管理，确保外墙真石漆分部、分项工程达到甲方要求的标准。

7.1.2.4 我公司将按照市建委关于建筑工程施工现场标准化管理规定组织施工，做到文明施工。

7.1.3 施工工艺及工序7.1.3.1 施工工具及设备：*空气压缩机、地来线、气管、喷枪、手电钻、搅拌叶、拖线板。

*批刀辊筒、毛刷、砂纸、砂轮、卷尺。

*各种辅助材料，如高级美纹纸、封箱带、双面胶、沟缝漆及保护用农膜纸、报纸、彩条布、警示线等。