.
.
（三）设备总清单
序号
设备 编号
设备 名称
规格 生产 型号 厂家
出厂 日期
投入使 用日期
所在 部门
年月日
使用 状态
保养人
大修 次数
备注
工程管理部经理： 设备主管： 制表人：
（四）设施设备统计表
序 设施（设 号 备）名称
型号 （规 格）
年月日
单价（元）
数 量
总额（元） 生产厂家
国 别
购入日期
用 途
恒定
出口压力
上区生活水缸压力
（续） 消防 消防 水泵 栓泵
上区压力 中区压力
.
年月日 操作项目
年月日
.
下区压力
补压 泵
出口压力 电流（A）
泵体
消防压力
污水泵
状态 水位
排粪 1 号泵 泵 2 号泵
状态 状态
水泵总控制柜电压
地下水池水位
水表读数
用水量
检查人
注：“√”代表正常；“×”代表异常。
（四）空调运行记录表
序号
检查保养项目
保养内容
4 5 6 7
工程管理部经理： 设备主管： 设备管理员：
周期 周期
（七）电梯检查保养记录表
检查项目 室内照明及通风 机 灭火器材正常 房 机房干净、无杂物 机房与轿厢通话正常
.
电梯编号 12345
年月日 备注
6
.
控制柜无灰尘
电梯运行正常、无停梯
盘车专用工具整齐无缺损
盘车专用工具放置明显
班组长或房管员： 年月日
部门： 年 月 日
序 号 设备名称 保养内容 保养周期 保养时间 保养人 完成情况
备注
.
.
工程管理部经理： 设备主管： 设备管理员：
（三）设备大修历史记录表 设备名称
设备型号
年月日 设备编号
使用单位
安装位置
开始使用日期
日期
大修历史 零部件更换及大修记录
维修单号码
记录人
工程管理部经理： 设备主管： 设备管理员：
.
漏水
备注
.
工程管理部经理： 设备主管： 制表人：
.
（四）设备事故报告表
资产编 号
事故发生时间 事故报告人 停机台数
设备名称
事故类别 修理工时
年月日
型号规格
使用部门
事故排除时间
责任人 修复费用
事故发生经过 及
损坏情况
.
事故发生原因 分析
.
分析人： 时间：
事故 原因
违反操 擅离工 超负荷 没有按 忽略安 检修质 设备先 润滑管 作规程 作岗位 运转 期检修 全措施 量不良 天不足 理不善
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物业工程部设施设备管理登记表
（一）设施设备安装登记表 设备编号 设备名称 规格型号 价格（元）
小区名称： 年 月 日
主要参数
安装位置
（二）设备台账
审核人： 制表人：
序号
设备 编号
卡片 号
设备 名称
型号 规格
制造 商
填写日期： 年 月 日
出厂 安装 安装 设备 日期 日期 地点 原值
设备 净值
审核人： 制表人：
.
.
审核人： 制表人： （二）高低压倒闸操作表
操作开始时间 工作完成时间
工作任务 操作人员
顺序 1 2 3 4 5 值班工程师： 领班：
（三）水泵运行日检查表
日期
时间
泵体
1 号泵
电动机 电流（A）
泵体
2 号泵
生 活 恒压 水泵 泵
电动机 电流（A）
泵体 电动机 电流（A） 自动
切换 开关
手动 变频
轿内求救警铃正常有效
轿内与控制中心通话系统正
轿常
厢 门安全触板动作有效 及
开关门灵活可靠 按 钮 选层按钮正常
外呼梯按钮及其显示器正常
候梯室照明正常 （续）
钢丝绳无断丝松股
其 电动机运行声音正常 他 减速箱油色温度声音正常
电气元件完好有效
审核人： 保养人：
（八）立管检查登记表
检查时间
地点
外观
连接口
支架
年月日
参数
压 力 冷却水压力 冷却水温度 室内外温度
单位 高压 低压 入口 出口 入口 出口 室内 室外 开机 停机 值班 备
机组编号
MPa
MPa
℃
℃
时间 时间 员 注
（五）空调水泵运行记录表
机组 启动 停机 编号 时间 时间
电压 AB BC CA
电流
A
B
C
年月日 压 力 值班员 备 注
.
.
审核人： 制表人： （六）空调停机通知单
序号
业主姓名
安装日期
验收情况
年月日 验收人
备注
.
.
工程管理部经理： 审核人： 制表人：
（八）设备维护商月度考核表
维护商名称 考核项目
每次派来保养人数是否充足 保养时间 保养内容 工作质量
保养是否及时达到 工作效率
当月保养次数是否达到合同规定
月份： 考核日期： 年 月 日 保养设备名称
当月表现
综合评估
下单人： 年月日
维修记录 收费
人工费
材料 费
维修人： 年月日
总金 额
验收记 录：
验收人： 年月日
批准人： 审核人： 制单人： （二）房屋本体维修汇总表
日 期 栋 号 维修内容 单位
维修金额 数量 单价
合计
年月日 申请表 编号
备注
.
.
审核人： 维修主管： 维修人： （三）房屋维修验收表
工程名称 工程地点 施工单位 工程内容
日期
停机机号
停机原因
开始停机时间
操作员
恢复开机时间
操作员
停机通知情况
恢复开机通知情况
物业经理： 工程管理部经理： 机电主管：
四、设施设备维护保养管理表格 （一保养周期
年月日
费用
保养量
完成日期
保 养 内 容 保 养 结 果 备注 （二）设备保养计划表
维修、保养人： 年月日
其他
事故预防措 施及处理意
见
设备管理部 经理意见
总经理意见 工程管理部经理： 设备主管： 设备管理员：
（五）变压器检查保养内容周期表 编号：
序号
检查保养项目
l
2
.
保养内容
周期
.
3
4
5
工程管理部经理： 设备主管： 设备管理员： （六）低压配电柜检查保养内容周期表 编号：
序号
检查保养项目
保养内容
l 2 3 （续）
工程管理部经理： 年月日
财务管理部意 见
.
财务管理部经理： 年月日
.
公司领导 意见
分管副总经理： 年月日
工程管理部经理： 设备主管： 设备管理员：
二、房屋维护管理表格 （一）维修任务工作单
业主姓名 要求完成时间
维修内容
执行人
编号： 年 月 日 房号 问题发现 ( )客户申请( )检查发现 途径 ( )按计划
工程管理部经理： 设备主管： 制表人： （五）设备年度采购计划表
序号 名称 规格 产地 单位 数量
年月日 单价 金额
用途
.
.
工程管理部经理： 设备主管： 制表人： （六）工具领用登记表
序号
工具 名称
型号 规格
领用 数量
领用 日期
领用人 签名
年月日 仓管员
备注
工程管理部经理： 设备主管： 制表人： （七）业主空调安装统计表
施工单位完工检查意 见
合同造价 施工日期 完工日期
年月日
签名盖章： 时 间：
工程管理部验收意见
签名盖章： 时 间：
参与验收人员签名
审核人： 制表人：
三、设备运行管理表格
（一）低压配电运行日记录表
年月日
室内温
电压
日期 时间
度 AB BC CA
电流
有功 无功 功率 值班 备
电度 电度
A
B
C 功率 功率 因数 电工 注