施工合同——整体分包2018（下浮率）(招采改)新农村建设系列工程施工合同合同编号:工程名称：甲方：岭南生态文旅股份有限公司乙方：签订日期：年月日签订地点：广东省东莞市东城区２第一部份协议书甲方：岭南生态文旅股份有限公司乙方：鉴于乙方自愿纳入甲方工程编制，接受甲方统一管理，共同全面履行甲方与业主（或甲方上级发包单位）签订的建设工程施工合同（以下简称“主合同”），经双方协商一致，订立本合同。
一. 工程概况（一）工程名称：（二）工程地点：（三）工程范围（四）工程内容二. 合同工期开工日期：年月日。
竣工日期：年月日。
工期总日历天数：天。
具体开工日期以甲方书面开工通知为准。
工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。
三. 合同价格形式合同价☐总价形式：1.本合同价暂定为：（含税）：￥元（人民币大写：元）。
以甲方与业主方（或甲方上级发包单位）最终结算总价下浮%后的数额作为乙方承揽本工程的结算总价。
2. 合同价格形式：最终以业主方（或甲方上级发包单位）结算总价下浮价格方式。
☐其他形式四. 计量计价方式：整体下浮率计价方式（一）进度款计量计价方式：1.计量原则：乙方实际完成工程量，以甲方审核确认的期中计量工程量为准，同时要求三量一致，即：实际完成工程量=期中计量工程量=月度产值工程量。
计价原则：（1）综合单价：以甲方与业主签订的主合同计价方式为准，套定额组价计取；（2）材料计价原则： 有信息价按信息价； 有认质认价按认质认价文件； 无认质认价文件且无信息价的: a)有甲方企业内部定额主材价按企业内部定额主材价； b)无甲方企业内部定额主材价的，按甲乙双方确认的暂定主材价计取；（3）取费要求：包括但不限于安全文明施工费.临时设施费.规费.管理费.利润.税金等，按业主合同规定费率计取，业主合同未要求的按当地行业标准计取，业主合同未要求及当地行业未明确标准的，暂按当地建设主管部门发布的取费文件以低值计取，作为进度款支付依据。
2. 进度款计算公式：进度款计算：进度款按计价原则套定额组价后金额计算业主下浮率（如有），再计算乙方对甲方的下浮率，按合同约定的付款比例支付。
即：乙方进度款=已完成工程费 *（1-业主下浮率）*（1-乙方中标下浮率）*付款比例备注：进度款支付前置条件为业主（或甲方上级发包单位）已支付给甲方相应进度款；以上内容不作为结算依据，结算以当地财政评审中心建议项目根据实际自行填写最终审核结算价为计算基数。
（二）结算款计量计价方式：1.计量原则：结算工程量以现场实际完工并经甲方.监理及业主验收合格签字确认的最终数量为准。
2.计价原则：以甲方与业主签订的主合同计价方式为准，套定额组价计取；最终结算价以当地财政评审中心建议项目根据实际自行填写审核通过的总价按合同约定下浮率下浮后为准。
3.结算公式：1）乙方结算价=当地财评中心审定结算价*（1－业主下浮率）*（1－乙方下浮率）-甲供材料费（3）计价原则项目根据实际情况，自行填写五. 甲方以下述方式支付本合同款项：☐银行承兑汇票☐商业承兑汇票☐现金宝☐转账至乙方指定的下述银行账户：帐号：；账户名称：；开户行：；注明：若乙方提供错误账号，第一次发现罚款500元，第二次发现罚款1000元，第三次发现罚款2000元，以此类推处以相应的罚款。
并且，甲方的付款期限相应顺延3个月,自乙方提供正确账号开始计算。
六. 履约保证金为正确履行本合同，乙方按如下第约定向甲方提供履约担保：（一）合同签订后3天内，乙方按合同总价的5%（即人民币元）向甲方提履约保证金，并支付至甲方指定收款银行账户；（二）工程进度款抵冲，从甲方付乙方工程款中扣减万元作为履约保证金；（三）乙方按合同总价的10%（即人民币元）向甲方提供银行履约保函；（四）乙方向甲方出具履约保证承诺函；（五）其他：履约保证金待乙方在整体项目中所有施工段的施工内容完工且经甲方及业主方初验合格后无任何债务质量纠纷1个月内无息返还。
七. 工程款的支付本合同工程款按下述第款约定的方式支付：（一）同业主（或甲方上级发包单位）的实际付款进度1.预付款：不支付预付款【无论业主（或甲方上级发包单位）是否支付给甲方预付款】。
2.进度款与结算款的支付当下述条件全部满足后，业主（或甲方上级发包单位）支付给甲方的相应进度款（或结算款，不含预付款）在下浮%并扣除相关费用【甲方应收管理费及代供.代扣.代付等费用（包括但不限于），以及乙方应支付给甲方的费用】后，甲方可于14个工作日内将剩余款项支付至发票单位：（1）乙方已完成工程总产值的 % 后方可申请支付进度款；（2）乙方当期工作量经甲方.业主（或甲方上级发包单位）.监理审定；（3）甲方收到业主（或甲方上级发包单位）的工程进度款（不包括预付款）；（4）乙方提交齐全甲方要求提交相关资料及付款凭证，并经甲方核实后；（5）乙方没有在工程质量.进度.安全等方面，致使甲方向业主（或甲方上级发包单位）承担违约责任；3.质保金支付：乙方工程结算款的 %作为质保金，待主合同质保期满后，且工程如无质量问题.无发生甲方代扣代付维修费用，则甲方在收到业主（或甲方上级发包单位）的工程质量保修金以及乙方的书面付款申请和收款凭证后，30个工作日内无息付清质保金余款。
（二）按进度支付甲方按下表中付款进度将款项支付至发票单位：序号付款时间进度款1 乙方当月完成的工程，经甲方验收合格，工程量经甲方确认后支付当月已经完成工程量的60% 此部分进度款比例上限为70%，需层报至总裁批准后方可调整。
2 工程全部完工，经甲方初步验收合格后支付至已经完成工程量的80%3 工程全部完工，全部整改内容完成（无质量问题），乙方按甲方要求提交竣工结算资料（含工程技术资料.竣工图.签证资料.竣工验收证明书.完工退场证明.发票等），经甲乙双方完成竣工结算后（对已确定的合同内的工程量进行结算，签证部分待业主（或甲方上级发包单位）结算后再行确认）支付至结算价（不含签证部分）的95%4 甲方与业主方（或甲方上级发包单位）完成竣工结算后，对乙方签证部分进行补充结算，确定最终的结算总价支付至最终结算总价（含签证部分）的95%5 最终结算总价的余款作为质量保证金，于工程全部移交且质量保修期满后，乙方向甲方提交书面付款申请和收款凭证，在扣减应扣款项后无息付清余款付清余款甲方按上表进度付款前，除满足表中所述条件外，还需满足下列条件：1.乙方已按合同约定履约保证金或提交履约保函（如果有）；2.乙方提交齐全甲方要求提交相关资料及付款凭证（发票等），并经甲方核实；3.已扣除甲方应收管理费及代供.代扣.代付等费用；4.乙方没有在工程质量.进度.安全.工人工资支付等方面存在问题，导致或者可能导致甲方向第三方【包括但不限于业主（或甲方上级发包单位）.乙方或者其下属分包人.供应商.工人等】承担责任或支付费用的情况；5.乙方每月20日前提交甲乙双方共同签字确认的每月期中计量工程量，即《期中计量工程量明细表》；6.乙方每月23日前提交工程产值报表即《完工百分比》及相关附件；7.有甲方确认的进度产值审批表；8.乙方须按甲方规定提供完善的对应工程进度的所有工程资料，结算资料.动态台账；9.乙方须及时进行大数据录入工作，并按时递交甲方，保证信息的完整.真实.有效。
每周二（或甲方代表指定时间）递交上一周的大数据台账，每月末递交当月的大数据台账，该大数据台账是作为款项审核数据参考之一；10.乙方须每月进行ERP数据录入工作，作为款项审核数据参考之一；11.每次的请款资料须完整.真实.有效。
注：工程全部完工经甲方验收合格后满两年业主方仍未与甲方办理结算的，甲方组织办理甲乙双方的最终结算，按工程全部完工时甲方企业内部定额标准确定最终结算价后支付至最终结算总价的100% （乙方必须积极协助甲方与业主方办理工程结算，如因乙方原因导致工程不能按时结算，甲方有权不予支付款项，并保留追究乙方赔偿损失的权利）。
八. 税费：☐乙方承担所有税费【包括甲方向业主（或上级发包单位）开具发票所支出的税费，并由甲方在乙方的工程款中扣减】，乙方每次请款时需要向甲方提供符合甲方财务要求的相应请款金额的发票。
☐乙方仅承担对甲方的税费，不需承担对建设方的税费。
乙方每次请款时需要向甲方提供符合甲方财务要求的相应请款金额的发票。
即乙方应提供符合要求的项目根据实际自行填写 %的增值税专用发票，否则按照项目根据实际自行填写 %的税率扣减工程结算款项。
☐乙方仅承担对甲方的税费，不需承担对建设方的税费。
乙方每次请款时需要向甲方提供符合甲方财务要求的相应请款金额的发票。
即乙方应提供符合要求的项目根据实际自行填写 %的增值税普通发票，否则按照项目根据实际自行填写 %的税率扣减工程结算款项。
九. 双方派驻人员约定（一）甲方决定组建项目管理部时，委派作为现场代表；（二）乙方委派作为项目负责人（联系电话：；邮箱：；传真：；微信号：）。
. 合同文件构成合同文件组成及优先解释顺序：（1）合同协议书（2）通用合同条款及其附件；（3）除“主合同”工程价款之外的“主合同”文件；（4）技术标准和要求；（5）图纸；（6）已标价工程量清单或预算书；（7）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。
附件须经合同当事人签字或盖章。
一. 词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。
二. 补充约定三. 其他：（一）本合同中的选择性内容：标示为“√”的，为确选项；标示为“□”的为未选项。
合同履行过程中，执行确选项。
（二）合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
（三）本合同一式份，均具有同等法律效力，甲方执份，乙方执份。
（四）合同附件1.承诺书2.工程变更.现场签证及工程进度款支付实施细则3.施工技术指导手册(另册)4.安全生产管理手册（另册）5.工程清单(如有，另册)6.施工图纸(另册)7.施工范围区分图8.《合作商管理手册》（以下无正文）甲方：乙方：地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：9第二部分通用合同条款依照《中华人民共和国合同法》.《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律.行政法规，遵循平等.自愿.公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，订立本合同，共同遵守执行。
第一条原则本项目的原则为“管理层与施工层两层分离.风险共担.利润共享”，乙方负责施工，甲方有权利监督和管理，并可视情况决定是否派出管理人员组成项目管理部进行管理。
在乙方施工的全过程中严格执行甲方的各项管理制度，乙方以甲方下属施工队的名义开展各项工作。