航空港区：138平方公里 地产名企：万科、正弘、保 利(目前没有项目，但有拿地 意向及成交) 区域发展主要依托富士康产业园，片区 发展上升为国家战略后，迅速吸引开发 企业以及投资客户的关注，区域目前项 目较少，主要为商业的销售
经济开发区 目前进驻名企：和谐、冠达 区域发展略微滞后，项目较少，土地供 应少，未来借助滨河新城的发展加大地 块供应，带动片区发展
龙湖镇 板块
航空港区 板块
片区概况
隶属郑州，产业高校云集，不限购，价 格低，规划交通便利，刚需投资客众多 高新区：110平方公里 目前进驻名企：正弘、锦艺、万科、 升龙、华强 郑上新区：980平方公里 目前进驻名企：正弘、锦艺、 万科、升龙、华强 借助南水北调，为郑州发展缓慢区域， 项目少规模大，价格低，人气欠佳 二七运河新城：28平方公里 目前进驻名企：玉安联合置业、建 业、中联创、康桥、金地、绿地 依托水景、教育以及华南城、郑新快速 路的建设，区域市场火热，兴起较多品 质大盘， 80%以上为郑州客户 龙湖镇：约30平方公里 目前进驻名企：正商、康桥、 锦艺、华南城、居易、绿都
金水科教新城启动区域，定位中小型 企业集聚园区，发展需借助龙湖片区 杨金产业园：47平方公里 地产名企：万科
未来郑州最为高端、宜居的住宅片 区，地价高，开发企业实力强，目 前基础设施建设中，需三年发展 龙湖：39.3平方公里 地产名企：国企轨道交通 区域规划面积较小，较为宜居，北部住 宅、南部科研、湖心岛商务以及院校 龙子湖：14.48平方公里 地产名企：永威、建业、正商、瀚海 万三路以西列入东区新区，前景较好，项目主要沿 商都大道呈带状分布，房地产发展时间较早，以中 小型项目为主 中牟新城Байду номын сангаас与郑州车距30分钟 目前进驻名企：绿城、雅居乐、 建业、名门
城市格局
城市格局——随着郑州市经济增长，城市框架的不断拉大，房地 产市场格局发生了重大变化，中心城区以外的区域房地产市场逐 渐升温，外围各新兴板块房地产市场正在起步发展期。
平原新区板块
黄河湿地板块 杨进产业园
高新区板块 荥阳板块
龙湖CBD副中心 中心城区 龙子湖高校园区
二七新城 板块
经开区 板块
白沙镇板块