房屋租赁合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将拥有的房屋出租给乙方，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况：

甲方将小区栋单元室建筑面积平方米的房屋出租给乙方使用。

该房屋装修及设施情况参见补充规定，作为甲乙双方交房及验房时的依据。

二、租赁期限、用途：

该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。

乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。

乙方如要求续租，须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金、押金及支付方式：

该房屋年度租金为元整。（甲方支付，乙方支付水、电、天然气、电话、网络、电视及其它相关使用费用）

该房屋租金支付方式为：现金。租金按支付。该房屋押金为元，随房屋租金一并支付，租赁期满，甲方验房合格后退还乙方。

四、房屋修缮、使用及转租：

1、该房屋及所属设施的维修责任除物业公司及工程部责任内维修的，其余由乙方负责。

2、乙方必须遵守恒大花园物业管理、小区管理、治安管理的一切规定，出现违规情况由乙方负责全额赔偿并承担全部责任。(详见物业管理服务手册、入住必读)

3、乙方在不影响房屋结构的前提下，可对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方书面同意后方可施工。租赁期满，依附于房屋的装修归甲方所有。

4、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

五、违约处理：

1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，同时乙方还应向甲方支付合同全年总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；

(2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在15日内仍未修复的；

(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋存放危险、违法物品或进行违规违法活动的；

(4) 不遵守恒大花园物业管理、小区管理、治安管理的相关规定，出现违规情况后拒绝赔偿，拒绝承担责任的。

2、在租赁期内，中途退租，责任方应按年度总租金10%向对方支付违约金。

3、租赁期满，乙方应缴清水、电、天然气、电话、网络、电视等已使用费用。同时如期交还该房屋并保持房屋及设施设备的完好，留存物品视乙方抛弃，甲方有权任意处置。如逾期归还，每逾期一天乙方应向甲方支付原全年总租金1%的违约金。

六、免责条件：

有下列情形之一的，本合同终止，租金按照实际使用时间结算。

1、不可抗力致使本合同不能继续履行的；

2、依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的；

3、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。

七、其他约定

甲、乙双方在合同期内产生的争议，应协商解决。协商不成时，向当地法院提起诉讼。本合同一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、补充规定

1、地面：

2、墙面：

3、窗：

4、门：

5、电器：

6、家装：

7、房屋钥匙把，水表间钥匙把，单元门钥匙把，地下室钥匙把。

8、水、电、天然气卡各1张。

甲方：联系电话：身份证号码：

乙方：联系电话：身份证号码：

年月日签于