《物权法》案例分析题
1、
提供给本公司在附近新开发的小区的业主使用，请问这一做法是否合法，为什么？
2、张某和王某是邻居，房屋屋顶相连，但两家交恶多年。

张某翻修自己的房屋必须要在王某的房屋屋顶上经过，王某提出张某要么不能经过自己的房屋，要么向自己支付500元钱。

张某表示绝对不会毁坏王某的屋顶。

但是王某坚持张某如要经过自己的房屋，不管是否损坏房屋都要支付500元钱。

请问王某的主张是否合法？为什么？
3、某小区业主李先生等人向某市建委投诉表示:该楼盘开发商瞒着所有业主,已经偷偷准备将小区的会所改建成肉菜市场,并且还在小区空中花园的地方加设过街人行天桥。

李先生表示,开发商在卖楼的时候承诺,在宣传单张上也有写明:小区门口的二楼几千平方米将是空中花园,包括了会所、银行、证券服务等供业主休闲的功能。

但交楼这么久后,空中花园也只是有一百多平方米的会所,其余都是空置。

没想到最终业主不仅没有享受到应该有的舒适,还将吵闹的肉菜市场建在自己家旁,甚至还有过街人行天桥伸入到空中花园。

这对业主的生活环境造成了很大的影响。

请根据物权法的相关规定说明开发商是否违法。

4、某大厦系某房地产公司开发的单幢商品住宅楼，内设电梯两部。

该大厦业主75人先后与该房地产公司签订《商品房销售合同书》，约定每户业主须向公司支付维修基金3000元到5000元不等，该基金专用于电梯的维修。

然而公司收取上述维修基金后，并未将该款移交当地房地产行政管理部门代管，而是自行管理和使用,且其成立的物业公司一直没有就维修基金的总额、使用情况及费用、相关单据向业主公开或公示。

请根据物权法的相关规定说明该房地产公司是否违法。