武汉国家生物产业创新基地区域能源中心供能
服
务
合
同
合同编号：
签约地点：
签约时间：
甲方（用能方）：
乙方（供能方）：武汉法斯克能源科技有限公司
为加快武汉国家生物产业基地（以下简称生物基地）区域能源中心的建设工作，确保生物基地内九峰创新园区入驻企业区域供冷供热需求，进一步提升园区的服务水平，改善招商环境，打造绿色、节能、低碳“光谷生物城”，经武汉东湖高新技术开发区管委会批准，允许南京丰盛新能源科技股份有限公司在九峰创新园区内成立武汉法斯克能源科技有限公司，采用区域供冷供热（DHC）的方式，建设大型区域能源中心，为园区内的办公、研发、生产及其他配套建筑提供集中供冷、供热服务。
武汉法斯克能源科技有限公司（以下简称乙方）是隶属于南京丰盛新能源科技股份有限公司的全资子公司，为武汉国家生物九峰创新基地能源中心的投资、建设、运营商，对九峰创新基地园区拥有所有权，有责任和资质向用户供应冷量（空调冷冻水）和热量（空调热水），并具备充足的供冷供热容量，能满足本合同约定的九峰创新基地用户（以下简称甲方）用能需求（冷、热；以下意义相同）。
为了明确甲乙双方在供、用能中的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规和规章，经甲乙双方协商，签订本协议并共同遵守。
第一条、服务费用：
1.1 甲方接收乙方供空调冷（热）服务，应向乙方支付空调冷（热）量使用费，
付款时间为：预付款
1.1.1 园区内非产权性质用户（例如租赁），则空调冷暖联供管网建设费由乙方向建筑的产权单位一次性收取。
1.1.2 有效期内能源站的设备更新、维护等费用由乙方负责，不另行向甲方收取。
1.1.3 支付空调冷（热）量使用费
甲方根据实际情况可选择以下付费方式中的一种：
1.1.
2.1 按面积付费：
Ⅰ按面积收费——0.55元/天. m2（办公类，供应时间8:30-17:30）Ⅱ按面积收费——32元/年. m2（住宅，全天24小时，详见附计算说明）
1.1.3.2 按计量付费：
按照热计量表收费：现行付费标准：0.63元/KWh
1.1.4.3 经甲乙双方商定，甲方选择付费模式为
1.1.5 甲方向乙方支付空调冷(热)量使用费的付费方式
1.1.5 .1 按面积付费模式：
每年度按供冷（暖）期付费：供冷（暖）期前一周，甲方向乙方购买本供冷（暖）期使用费，乙方按照计划保证提供正常供能服务。
1.1.5.2 按计量表付费模式：
采用“供能使用费储值卡”形式付费，提前一周向乙方提出用能需求并登记充值，则甲方即可享受供能服务，甲方可随时向乙方核实实际用能量；若供能期结束，储值卡内尚有余额则累计下个供能期使用，若用能期间充值卡内余额不足，则乙方会提前通知甲方充值，余额用完则能量供应停止（在储值卡收费系统未建立之前，采用人工抄表结算方式，每月25日前缴纳当月费用）。
1.1.5.
2.1 空调冷(热)量充值期限标准：按常规空调供冷（热）季收费
1.1.5.
2.2 充值卡每次需缴纳不少于三个月的用能费用。
1.1.6 用能价格的调整
能量使用费应当随武汉市水、电、天然气价格的调整而作出相应变动。
当水、电、天然气价格调整，能源价格也随之调整。甲方应当接受乙方取得政府价格部门批准的价格变动。
第二条、用能范围、地点、参数、类别：
2.1 用能地点为：甲方九峰创新基地项目；
2.2 用能面积：按建筑图纸平方米；
2.3 用能类别为：冷□㎡热□㎡
2.4 用能范围为乙方提供甲方服务的用能设施，具体范围见附件二；
2.5 用能时间为：常规供冷（热）季□非常规供冷(热)季□
第三条、服务期限：
本合同服务期限于20 年月日开始（合同签订日）至 20 年月
日，服务期限为年。
第四条、供能系统设备安装、运行和管理：
4.1 分界点至甲方末端空调系统的所有设施及管道配件的用冷（热）系统，甲方自行投资建设，其产权归甲方所有；
4.2 乙方区域能源站至分界点之间的所有设施管道及附件（包括入户井内设备等）为供冷（热）系统，由乙方负责投资承建，其产权归乙方所有；
4.3 分界点甲方产权范围内所有系统及设施由甲方负责日常的运行、维护、管理；
4.4 分界点乙方产权范围内所有系统及设施由乙方负责日常的运行、维护、管理；甲方需要乙方代为管理的双方另行约定。
4.5 甲方要保证空调的合理使用，应按规定时间开窗换气。否则造成空调达不到使用要求或使用效果不理想，乙方不为此负责并保留向甲方收取额外增加费用的权利；
4.6 分界点说明：甲乙双方供用能设施的产权分界点为主管网至用户接入的计量表（贸易结算表的品牌由双方共同决定）；乙方能源站至该
表的所有设施管道及附件（含计量表）产权归乙方所有；甲方末端空调系统至该表的所有设施及管道配件归甲方所有。
4.7 甲方应按附件三能源使用的参数约定使用，为保证乙方能源和管网的有效经济运行，甲乙双方共同约定，当甲方用能负荷或时间与合同约定参数不符时，不符部分超过约定的10%时，双方应重新核定，并以补充协议予以确定。
4.8 甲方接受乙方服务的用冷（热）设施不得自行调整，具体范围应与本合同附件二的约定相符合。如甲方需要增减设施，必须事先获得乙方的书面认可。
4.9 甲方投资建设的管网和制冷、制热及生产设备、设施，严格按照中华人民共和国住建部《通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002》及武汉市相关工程验收标准验收，并参照《公共建筑节能设计标准 GB 50189-2005》，《民用建筑节能设计标准JGJ 26-95》，并取得政府部门验收报告的，乙方同意甲方设备、设施方可接入乙方能源供应管网。
4.10 甲乙双方的生产设备出现威胁能源供应系统和管网安全运行的突发事故时，一方应立即通知对方，并采取相应的紧急措施，积极组织抢修。
4.11 在用能期间如计量表损坏，乙方应及时通知甲方并及时修复计量表。
4.12 计量表损坏期间，甲乙双方将根据前三个工作日实际用能平均值核算收取，甲方应按照合同规定的标准和时限向乙方支付用能费。
4.13 如发现计量表记录异常，甲乙双方均有权向合法计量检定机构申请检定，如检定合格，检定费由提出检定方承担，如不合格，检定费由另一方承担。
4.14 甲方需要变更户名和设备产权时，应提前30日向乙方办理用户更名手续，并核清费用交易。
4.15 甲方在用能期间，如乙方供能质量达不到规定标准，在甲方未欠费的前提下，按日折算标准用能价减收用能费。但有下列情况之一，造