棚户区改造安置购房协议书

棚户区改造安置购房协议书

甲方（安置人）：＿＿＿＿＿＿＿xxxxx公司乙方（被安置人或棚户区房主或房主代表）根据棚户区改造工程的相关政策，为了棚户区改造工作在公开、公平、公正、透明的环境下操作，保证棚户区改造工程的顺利进行，明确甲乙双方在棚户区改造实施过程中的权利和义务，特订立本协议，以供甲乙双方遵守执行。一、甲方与属地政府对接，在旗市所在的以政府为主，企业配合，在乡镇所在的森工公司以企业为主实施，在规划、拆迁、建设请政府支持和给予优惠政策，完成棚户区改造的规划、选址、勘测、设计、拆迁、招投标及施工管理，直至竣工验收的全部工作。第二条乙方愿意将其拥有独立产权的位于（旗市）镇的房屋（房屋所有权证编号：，建筑面积平方米）由甲方拆除，进行统一规划、统一改造。

二、棚户区房屋拆迁安置以房屋产权证或经房产部门认定的有效证件为依据，对棚户区改造区域内的居民，原则上实行“就地”、“就近”或“异地”安置回迁楼房或平房，或对成片砖结构平房进行维修改造的方式予以安置。第四条棚户区改造安置采取房屋产权调换与根据户型补交结构性差价和货币补偿二种方式，分楼房和平房。三、选择产权调换安置面积户型标准为：楼房：40、50、60和69m2四种户型，平

房：50、40、35m2三种户型，根据职工意愿和经济承受能力分配。四、50型楼房，企业人员交纳元/m2，其它社会人员交纳元/m2；40型楼房，企业人员交纳元/m2，其它社会人员交纳元/m2；超过50m2的部分按当地棚户区改造工程造价全额交纳购房款。原房无偿收回。50型平房，企业人员交纳元/m2，其他社会人员交纳元/m2；40型平房，企业人员交纳50元/m2，其他社会人员交纳元/m2；35型平房，企业人员不交款，其他社会人员交纳元/m2。原房无偿收回；第七条属于“就地”安置的安置户，在协议签订后乙方将原有房屋及产权证明、土地使用证明等转交甲方，同时乙方要在日内迁出，待竣工验收后回迁。属于“就近”或“异地”安置的，甲方安置补偿乙方后，乙方将原有房屋及产权证明和土地使用证明转交甲方。乙方私自搭建的违章建筑或附属设施（＿＿＿＿＿＿＿）应在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。五、乙方需要安置的户型（建筑面积）＿＿＿M2，按第六条要求测算后，共需交纳RMB＿＿＿元（大写＿＿＿＿＿＿＿），其中在年月日前预付房款的70%，RMB＿＿＿元，剩余部分待交钥匙时一次付清。六、异地建设50平方米以内，按成本价扣除国家、自治区、企业补贴(4万元/户)，超过50平方米部分按照当地市场价执行。

七、乙方选择楼房栋号、单元、楼层或平房栋号的顺序，根据乙方交纳房款时间、拆迁时间顺序确定。异地安置的居民

按交款顺序选择楼房号。第十一条棚户区居民足额交纳购房款后，产权归个人，但5年内不得上市交易。甲方负责给乙方办理各类房屋产权手续和土地使用证明等，乙方需交纳必要的手续和工本费用。第十二条乙方需交纳房屋维修基金元（元/m2）。第十三条甲方必须按照规定的期限和约定的个人承担价格将房屋交予乙方，在此期间如遇建造上涨或下调，户型面积在50m2之内的由甲方承担，超过部分由乙方承担；乙方必须按造约定的价格和时间交纳剩余购房款和受领房屋。第十四条乙方要在公告规定限期内签订协议并完成搬迁，乙方无正当理由，经多次思想工作拒不搬迁的，经甲方申请，安置管理部门作出行政裁决，依法予以行政强迁或申请法院依法强制执行。第十五条乙方无理取闹、聚众滋事、制造事端，干扰、阻碍工作正常进行的，由公安机关依据《中华人民共和国治安管理处罚条例》予以处罚。第十六条安置工作人员违反本办法，侵害被安置人合法权益，给被安置人造成损失的，依法承担相应的民事赔偿责任。第十七条安置工作人员滥用职权、徇私舞弊，造成严重后果的，由所在单位或纪检监察机关给予直接责任人党纪政纪处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第十八条本协议的定立、履行、变更和争议的解决适用中华人民共和国相关法律。第十九条本协议自双方签字或盖章之日起生效。第二十条本协议一式三份，甲乙双方和当地政府有关部门各执一份，并报房产主管部门

备案。第二十一条特别约定：（凡不在旗（市）所在地林业局，棚户区改造安置时，均适用本办法，各林业局在不违背基本原则、不增加成本的情况下，可以自定管理办法）甲方：林业局乙方：甲方授权代表签字(盖章)：已方授权代表签字(盖章)：签订日期：年月日签订日期：年月日