抵押借款合同之反担保合同
合同编号：[ ]反保字第号
甲方 (担保人)：山东金挚联投资担保有限公司
乙方 (反担保人)：
丙方（反担保人）：1、
2、
根据甲、乙双方年月日签订的民联借字第号《抵押借款合同》（以下简称：借款合同），甲方作为担保人为乙方向
贷款人借款万元提供信用担保。为了保障甲方在借款合同中的权利和控制债务风险，乙方、丙方应向甲方提供反担保措施。根
据有关法律、法规的规定，经甲、乙、丙三方协商一致，订立本合同。
释义与说明
1、本合同中甲方是指《借款合同》中的丁方(担保人)也是本合同的反抵押权人；乙方是指《借款合同》中的借款债务人，如其提
供自有房产做反担保抵押，则其也是本合同的反抵押人；丙方是指
自愿为乙方提供房产承担反担保抵押的人。
2、本合同中反担保人采用抵押担保方式。
第一条反担保的范围、方式、期限
1、范围：在《借款合同》中约定的甲方履行保证义务代乙方偿还的款项（以借款合同中的甲方承担的责任范围为准）以及自甲方
偿还付款之日起的利息以及因此支付的其他费用（包括乙方应承担
的违约金、赔偿金以及实现债权的费用）和损失等；
甲方为实现本合同项下的担保权利而发生的费用，包括但不限
于诉讼费(或仲裁费)、保全费、评估费、拍卖费、执行费、律师代
理费、调查取证费等
2、方式、期限：反担保（保证）的期限为自本合同生效之日起至甲方承担了《借款合同》中的担保义务后两年内，反担保方式为
连带。
第二条保证金条款
1、乙方做为《借款合同》中的债务人，同意向甲方支付保证金。保证金金额为《借款合同》约定借款金额的％，支付方式为：由乙方向甲方支付现金或者由甲方在乙方所借借款金额中扣除，收到
保证金或扣除后由甲方向乙方出具保证金收据。
2、乙方在收到《借款合同》的债权人的借款后，向债权人出具借款
凭证，凭证数额包括保证金数额。借款合同到期后，如乙方按照
《借款合同》约定完全履行了还款义务，则保证金（包括保证金利息）在二日之内由甲方直接返还给乙方。
3、收取保证金的目的在于保障乙方如约履行《借款合同》，如
果乙方未能按照《借款合同》约定在合同借款期限内向债权人如期
支付利息（包括保证金利息）导致出现逾期，或者乙方在《借款合同》约定的借款期限届满时未能如约偿还全部借款，乙方应负责偿
还逾期的全部本息（包括保证金数额内的逾期利息）。乙方出现违约后，甲方可以从保证金中扣除乙方在《借款合同》和本合同项下对
甲方应承担的合同义务和赔偿义务，不足部分，甲方仍有权向合同
义务人追偿。
第三条义务和责任的连续性
本合同项下乙、丙方所有义务和责任不因其财力、地位等状况的改变，或与其他单位签订的任何协议、文件、合同而免除；也不因
乙丙方（如乙、丙方为法人单位及其他组织的情况下）发生合并、
分立等情形或变更法定代表人、承办人等情形而免除。若本合同项
下各方当事人发生合并、分立、变更等情形的，由变更后的当事人
承担或分别承担本合同所列义务和责任。
第四条通知
1、甲、乙、丙三方约定，涉及本合同权利义务的通知由甲、乙双方联系，甲方对乙方的任何通知只要按照下列乙方地址或传真
或电话发送，发送日即视为送达乙方日期，乙方收到或视为收到后，乙方有义务通知丙方（无论乙方是否通知丙方均视为丙方收到通知），甲方无义务再行通知丙方。
地址：
邮编：传真：电话号码：。
2 、乙方上述地址或传真或电话变更时，应于变更之日起次日内书面通知甲方。
3、若乙方提供地址、传真、电话不准确或其变更后未依约通知甲方，致使甲方无法发送传真或发送信件被退回的或无法联系的，
则甲方发送通知之日仍视为送达乙、丙方日期。
4、乙、丙方有下列情形之一，应及时书面通知甲方：
（1）、经营机制发生变化，如实行承包、租赁、联营、合并（兼并）、分立、股份制改造或股东发生变化、与外商合资（合作）、破产、歇业、解散等；
（2）、涉及重大经济纠纷的诉讼；
（3）、抵押物的权属发生争议；
(4)、被停业整顿、被吊销营业执照；
(5)、因乙方在经营中的违法、违规行为被处罚；
(6)、单位住所、电话、法定代表人、经营范围、注册资本、公司章程等工商登记事项发生变更；自然人的处分个人重大资产的（比如转让房产、汽车等事宜）
第(1)项情形应提前七日通知甲方，第(2)项至第（6）项情形应在事后三日内通知甲方。
第五条抵押物事项
乙、丙方提供的抵押物的详细情况以其向甲方提供的抵押物清单为准。
第六条抵押物的抵押价值
该抵押物账面价值为元，评估值为元。现甲、乙、丙三方商定抵押物的抵押价值总额为元。
第七条抵押物的清点、登记
1、本合同签署前，甲、乙、丙三方共同清点核查抵押物。抵押期间，该抵押房地产的产权证书等相关资料交由甲方保管。
2、本合同签订后二日内，乙、丙方（反担保抵押人）负责到有关房地产管理机关办理抵押物登记手续，甲方对此予以协助，由此产生的费用全部由乙方承担。在办妥抵押登记手续并且交付担保费用之前，甲方有权拒绝为乙方在《借款合同》中提供担保手续。
第八条乙、丙方的义务
1、乙、丙方（反担保抵押人）应办理抵押物在抵押期间的财产保险。财产保险的第一受益人为甲方，保险单证由甲方代为保管，所需费用由乙方承担。
2、抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或因其他原因导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由乙、丙方（反担保抵押人）存入甲方指定的账户，抵押期