二手房买卖合同
卖方:(甲方) ___ ___ 身份证号码:_________
共有人:___________ 身份证号码:_________
买方:(乙方) ___ ___ 身份证号码:__________
共有人:_____ ____ 身份证号码:___________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在拥有的房产,建筑面积为
_104.7_平方米。(详见房屋权证号)。
第二条上述房产的交易价格为人民币 34 万元整(大写:叁拾肆万元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币 10.2 万元整(大写:拾点贰万元整),作为购房首付款。
第三条付款时间与办法:甲乙双方同意以公积金贷款方式支付剩余房款,剩余房款人民币 23.8 万元整(大写:贰拾叁点捌万元整)申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在银行放款当日将不足数额付款给甲方)。按照一般程序权籍调查、房产证过户、申请公积金及银行放贷约需要3个月时间,特殊情况,如节假日等客观因素,时间可适当延长。
第四条税费分担:经双方协商,过户交易产生的契税由乙方承担,营业税由乙方承担,个人所得税由甲方承担,公证费、房产证公本费等由乙方承担。
第五条甲方应保证交易的房产证件齐全,无抵押、无产权纠纷及其它纠纷等,并应于收到乙方首付房款_当日_将交易的房产(包括楼下东面第6个储物间、房内现有家具家电等)全部交付给乙方所有,并应在交房当日将水电、物业等费用结清。
第六条违约责任:甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应及早书面通知甲方,甲方应在十日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方,乙方需将房产使用费按市场价支付给甲方。若甲方中途违约,应及早书面通知乙方,乙方应在十日内将原房产归还甲方,而不必支付房产使用费给甲方。
第七条本合同一式四份。甲乙双方各二份。
第八条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,三方可通过协商方式解决。
第九条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经三方签章与本合同同具法律效力。
第十条其他事项:甲方应在乙方支付首付款后积极配合乙方办理房产过户手续,乙方应在房产过户手续完成后立即申请公积金贷款,不得无故拖延。交易过程中所有房款以收款收据或转账凭条为准。
卖方(甲方):买方(乙方):
电话:电话:
共有人:共有人:
日期:年月日日期:年月日