成本核算调研报告篇一：关于XX公司成本核算的调研报告关于XX公司成本核算的调研报告摘要:成本核算是企业管理和财务决策中最重要的一个环节，在市场经济条件下，企业要想在竞争中取胜，必须降低生产成本，做好成本核算，着力提高利润水平。

我们通过成本核算，可以计算出产品实际成本，可以作为生产耗费的补偿尺度，可以确定企业盈利的依据，便于有关部门制定产品价格和企业编制财务成本报表的依据。

关键词：企业管理、成本核算、对策一、调研目的：反映和监督各项消耗定额及成本计划的执行情况，以便控制生产过程中人力、物力和财力的耗费，从而做到增产节约、增收节支。

二、调研方法：通过有关人士的介绍和网上查阅相关的资料文件档案等方式，作了较为细致的调研三、调研内容：（一）、联发集团的成本核算的现状该公司属于纺织品行业，纺织品行业的成本核算处理比较复杂，目前正常生产所领用的材料主要有两种出库类别，一是生产领用，二是加工领用，这两种出库类别的实质是一样的，也即这种方式所发出的材料，均将构成产品成本的实体，发出的材料将全部记入当期相应的产品中。

如果出库类别混乱，或者在开单业务中乱用出库类别，会使得成本材料的构成不正确。

在这种情况下，很多产品的成本算出来就未必是精确的，会给企业的成本核算造成很大的误差和困扰。

（二）存在的问题1、员工专业知识缺乏，缺少专职的成本核算人员联发集团地处海安经济开发区，纺织员工大多为妇女，而她们对于成本核算的知识了解的并不是很深入，如果出库类别混乱，或者在开单业务中乱用出库类别，会使得成本材料的构成不正确。

在这种情况下，很多产品的成本算出来就未必是精确的。

会给企业的成本核算造成很大的误差和困扰。

2、员工在领用材料方面的串料情况。

这在公司内部是常有的事，如果这种现象做为生产人员没有很好的管理与控制方法，成本的核算也会受到影响。

由于生产的产品类型很多，而这个问题可能会导致核算产品的成本时候出现误差。

当然由于中间半成品较多，成本核算处理也较多，也会对产品的核算造成一定的误差。

3、计算出来的产品成本的准确性不高。

纺织品公司难免通常有委托加工的时候，每个公司做的都不同，每次来对账的时间也不同，这给公司的账造成一定的困扰。

有些账目的数字准确度不高。

4、浪费情况较严重，成本得不到控制由于地理位置的因素，集团靠近农村，员工的琐事较多，而因此带来的浪费较严重，机器不能及时的利用，由于交通不便而带来废品损失、停工损失较多。

（三）、解决问题的方法及对策成本核算不仅是财务部门的事情，而是包括生产管理、采购与销售各部门的事情。

一是成本核算需要生产车间、技术部门、采购部门、销售部门等多部门的配合；二是计算出的成本是否合理有价值，不但需要财务部门的不断改善和时间的印证，还需要生产、技术等部门提供数据及客观的评价，让生产等部门对自己计算出的结果做个论证等，是有必要的。

仅靠财务部门独立思考有时难以发现问题。

但要注意在实际中，财务部门和其它部门检查的角度或指标多有不同，这也是容易产生差异的原因。

1、2、仓库的设置应该更加严谨一点，不能混在一起。

出库的材料，是用来自己加工生产，还是外加工的，应该写清楚。

这些都应该及时做好记录，以便会计做账。

一种产品成本的核算，需要多方面，材料这块很重要，如果要求准确度高，那么应该要做好其中的记录，并且审核人员要及时审核，审核精确度要高。

个人认为，要能正确并高效地完成成本的核算工作，首先要对整个物料的流程有很清晰的思路，每个材料可以去生产什么产品，每个产品又可能要用到哪些材料。

然后是对一些细节性的情况要了解，如果一个企业在管理上的需要较高，这种细节性的东西更不能马虎，因为任何一个细小的东西，是构成成本的基石，不注意到它们的存在，那整体的成本在核算中就会碰到麻烦，比如使工作停滞。

3、财会主员自身加强对产品的了解，以便在核算处理上尽可以减少这种核算中的差异。

首先供应商的货物到达本公司后要先进入点收仓，并由相关人员进行来料检验，在未经验收前，是不做为采购入库的账务处理的，材料只做为代管处理。

一旦验收，相关外购材料转入到相关厂部的相关仓库（产品的大部分材料均由公司购入但放置于各厂部由厂部代管，这主要是为方便生产领用）。

成本处理完全是建立在单据数据的基础上的，一个管理不健全的企业，很难会有合理准确的生产材料耗用单据，没有这些基础性的数据资料，成本的核算只能是很粗略的。

成本算得越细，越全面，越需要有完整的单据流程，单据所记载的事项要完整、准确。

篇二：关于房地产开发公司成本核算的调研报告一、调研的意义及背景（一）调研的意义房地产企业是指从事房地产开发、经营、管理实行自主经营、独立核算、自负盈亏的经济组织。

作为一个以营利为目的会计核算主体，为了加强开发产品成本的管理，降低开发过程耗费的活劳动和物化劳动，提高企业经济效益，必须正确核算开发产品的成本，在各环节控制各项费用的支出。

成本核算与成本预测、成本计划、成本控制、成本分析和成本考核有机构成了成本管理系统。

组织好成本核算,对全面提高企业管理水平,落实企业各部门经济责任制,提高企业经济效益,有很大的推动作用。

房地产企业属于资金密集型和知识密集型企业，在项目运营的过程中如何确保利润最大化，是每一个老板都需要首先考虑的问题。

我们知道“利润＝收入－成本”，地产企业在外部市场环境良好，销售火爆的时候，利润掩盖了一切，此时很少有人会去关注成本的问题。

但随着国家宏观调控的趋紧、市场环境的变化，控制成本，提升管理水平，加强项目成本核算,将是房地产企业进入成本竞争时代的有力武器,所以成本管理对房地产企业来说就尤显重要。

（二）调研的背景那么，目前地产行业成本管理普遍存在的问题是什么？我们又该如何去化解这些问题呢？房地产企业要实现企业利润最大化必须因时利导完善措施，控制成本性消耗开支，降低运营成本，提升服务质量，提高市场竞争力。

只有真正地明确了成本核算的相关知识，才能在具体的工作实践中有目的、有意识地对成本进行核算、管理。

通过加强成本控制，克服盲目性，增强主动性，理智性，有效地降低成本。

在成本核算的过程中找出经营问题所在，从而改善经营，节约开支。

徐州永泰地产开发公司是集开发、建设、销售、物业管理于一体的一家公司。

公司实行董事会领导下的总经理负责制，是严格按照现代企业制度组建、现代化管理的经济实体。

该公司成立于2003年1月，具有二级开发资质，拥有专业技术人员54人（其中:高级20人，中级34人）。

公司设有行管、劳动人事、财务、计划预算、征地拆迁、工程管理、销售、质量安全、房屋维修、材料管理等十个职能部门，下辖建筑设计院、建筑工程公司、工程建设监理公司、物业管理公司、新型建材有限公司、环能建材有限公司、劳动服务中心等七个子公司。

公司自成立以来，始终坚持“在为民造福中求生存，在回报社会中得发展”的经营理念。

在竞争激烈的房地产开发市场中，从小到大，由弱变强，成为融设计、施工、销售、售后服务、物业管理、为一体的集团公司，AAA信用企业，重合同守信用单位，专业门类齐全、管理经验成熟，经济实力雄厚的综合性开发企业。

先后开发建设了红星小区、粉莲街小区、北门小区、樱花园小区、铁塔寺小区等多个小区。

所开发的小区均被评为优良开发小区，其中两个小区被评为“省级文明小区”，“并获得了“全国优秀物业管理示范小区”荣誉称号。

公司一跃跨入全省房地产开发综合效益百强行列，连年被市建委评为“先进集体”和“先进党组织”。

二、调研的方法经过了一段时间，我采用了一系列方法，对徐州市永泰地产开发公司的会计核算等内容进行了调研，了解到该行业在土地开发成本，房屋开发成本，配套设施开发，物业管理成本等相关信息。

（一）文献检索法文献检索法是指研究问题时，研究者借助文献，对问题进行进一步的论证。

我通过该方法取得了中国部分房地产企业和徐州永泰公司的基本资料、概况信息和相关财务资料，包括资产负债表、收入支出总表、业务收支明细表、发生额和余额表、他贷款相关资料、以及在建开发产品成本，已完开发产品成本，固定资产总值，设备总值，科室设置，职工工资，福利保险，办公以及财政补助收入等各项支出和收入的资料。

（二）实地调查实地调查法是在没有明确理论假设的基础上，研究者直接参与收集资料，然后依靠本人的理解和抽象概括，从经验资料中得出一般性结论的研究方法。

我走访了部分科室，和一些相关人员谈话并查看资料，归纳整理收入和支出以及各种费用及消耗资料。

包括：土地征用及撤迁补偿费，前期工程费，建筑安装费，基础设施费，公共配套设施费，开发间接费用等。

（三）专人询问法专人询问法可通过自己本专业的学长学姐有调研相关实习经验的，对其请教和提问，从而对调研项目加深认识和与用其他方法所收集的材料进行分析和筛选，从而归纳实际有用的信息。

因此我向有实习经验的学姐及向我的实习单位的一位工作人员进行了请教，让我对关于企业成本核算内容和方法的应用有了更深入的了解三、调研的时间及内容（一）调研的时间我于2010年11月18日至12月20日，通过对徐州永泰房地产公司的会计核算等内容进行了调研，了解到该行业在土地开发成本，房屋开发成本，配套设施开发成本等相关信息。

（二）调研的内容我本次调研的具体内容包括：房地产开发间接费用、土地开发成本、配套设施开发成本和房屋开发成本的核算对象及方法。

1.房地产开发的间接费用的核算开发间接费用是房地产开发企业每个独立核算单位及开发现场管理机构为开发产品而发生的各项间接费用，由于这些费用是多项开发产品共同发生的，需按照适当的分配标准，将其分配计入各项开发产品成本。

开发间接费用主要包括：（1）职工薪酬：包括提供给职工本人的薪酬，以及提供给职工配偶、子女或其他被赡养人的福利等。

（2）折旧费：企业内部核算单位使用属于固定资产的房屋、设备、仪器等提取的折旧费。

（3）修理费：企业内部独立核算单位使用属于固定资产房屋、设备、仪器等发生的修理费。

（4）办公费：包括各管理部门办公用的文具、纸张、印刷、邮电、书报、会议、差旅交通，烧水和集体取暖煤等费用。

（5）水电费：各管理部门耗用的水电费。

（6）劳务保护费：包括核算单位职工的劳动保护用品的购置、摊销和修理费，供职工保健用营养品、防暑饮料、洗涤肥皂等物品的购置费和补助费，以及工地上职工洗澡、饮水的燃料费。

（7）利息支出：企业为开发房地产借入资金所发生而不能直接计入某项开发成本的利息支出及相关的手续费，但应冲减使用前暂存银行而发生的利息收入。

（8）周转房摊销：指不能确定为某项开发项目安置拆迁居民周转使用的房屋计提的摊销费用。

（9）其他费用：上述费用以外的其他开发间接费用支出。

这些间接的费用属于相对的固定费用，其费用总额并不随着开发成本产品量的增减而成比例的增减，但就该行业的开发产品分摊的费用来说，则随着开发产品量的变动而成反比例的变动。