第 18讲 建筑工程费用计算 1.授课目的 掌握费用计算的概念、计算依据、计算
依据。 2.课程内容： 费用计算的概念、计算依据、计算依据 3.重点、难点 重点：计算程序 难点：直接费计算
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第18讲 建筑工程费用计算 18.1 直接费计算 直接费＝∑（工程量×基价） 人工费＝∑（工程量×人工单价） 材料费＝∑（工程量×材料单价） 机械费＝∑（工程量×机械单价） 18.2 其它直接费、临时设施费、现场管理费、企业 管理费计算 1、工程类别划分 2、费率按工程类别取定 3、费用计算
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18.3 土建材料价差计算 调整方法（“单项调整”和“综合调整”
两种方法） 18.3.1 单项调整 1、调整方法：调整金额＝∑[材料用量
×（市场价格－定额单价）] 2、单调范围：根据当地造价管理站的规
定执行。
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3、表格使用：详例题。例题…。 4、市场单价的来源：①甲、乙双方签字认可；②当地造价 管理站发布的“工程造价信息”；③其它。 18.3.2 综合调整 1、调整范围：单调以外的所有材料。 2、调整方法：调整金额＝定额材料费×综合调整系数。 3、综合调整系数的来源：当地造价管理站发布的综合调整 系数。
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小结： *建筑工程费用的计算程序 *费用计算标准 *直接费计算
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18.4 财务费用、劳动保险费、计划利润： 按“企业级别”计算。 18.5 定额管理费：按1.4‰计算。 18.6 税金： 18.6.1 构件增值税：＝制作定额直接费
×税率 （1）钢筋砼构件：10%；（2）木门窗：
8.5%；（3）金属构件：7.5%。 18.6.2 营业税及其附加：税率分别为：
3.52%；3.46%；3.34%。
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18.6 办公楼工程（作业）费用计算有关条件： 1、 工程类别：按工程实际类别自行确定； 2、 企业级别：四级Ⅱ档； 3、工程所在地区：市区； 4、人工工资单价调整系数：土建9.8%；装饰8%。 5、土方采用人工进行；土方运输采用机械（拖拉机）运输， 运距800m； 6、钢筋砼构件、金属构件及木门窗均为汽车运输，运距 6000m； 7、当地土建材料综合调整系数为0.92%； 8、根据合同规定，不计算“安全文明施工增加费”和“赶工 补源自费”； 9、垂直运输机械采用卷扬机。