搭设外墙综合脚手架施工合同
合同编号：
甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：
甲、乙双方依据中华人民共和国合同法和建筑安装工程管理条例，本着相互守信，友好合作及平等互利的原则，结合本工程的具体情况，经协商，一致同意签订以下合同条款，共同遵守。

第一条工程项目
1、工程名称：
2、工程地点：
3、工程概况：楼高层，总建筑面积约万平方米。

第二条承包方式
本工程采用包干单价形式包工包料、包质量安全，包工期，包文明施工。

第三条结算办法
1、按甲方提出符合大学城工地的要求施工方案施工，钢质外墙综合脚手架综合单价人民币元/平方米（其中层数3层的综合单价为人民币元/米2）。

钢质独立挡板按人民币元/平方米，电梯井按周长乘高人民币元/平方米。

钢质靠脚手架安全挡板人民
币元/平方米。

甲方要求搭设钢质上料平台按外墙综合单价计算，搭设外脚手架，实际需要的调整及加固，赶工等一切费用乙方支付。

2、工作内容按《省建筑工程综合定额（2003）》子目的有关规定执行。

3、工程量：按《省建筑工程综合定额（2003）》计算规则计算。

4、飘出的斜管及栏杆属加固及安全需要，包括在单价内计算。

5、彩色线条板材料甲方提供，乙方包安装。

第三条工期
1、乙方必须按甲方主体工程跟上进度，如跟不上进度，甲方有权终止合同，且只付乙方所完成工程量所得款的50%，乙方不得有异议，并责令乙方停工及退场。

2、乙方开工：自年月日起至年月日止，如由于甲方原因超期按每月每平方米加收人民币元。

第四条工程款支付
按完成工程量的70%付款，该项工程结构封顶后30天内付款至80%，外墙饰面开始施工10天后支付至85%，余下的15%到拆完外墙综合脚手架审定结算十天之后付清。

若甲方没有正当理由不按期付完工程款，从延期第七天起按欠付工程款每天1%计算利息。

第五条双方责任
1、甲方责任
（1）向乙方提供施工图一份。

（2）委派管理人员为现场代表，监督检查工程质量、进度、安全、文明施工，工程期间协助质量验收及其它事宜。

（3）提供施工用水、用电及住宿。

（4）提供施工计划及进度计划，审定乙方外墙综合脚手架方案。

（5）做好钢管外排栅搭设的协调工作（包括可提供塔吊等机械设备搭设及拆卸排栅）。

（6）提供材料的堆放场地。

2、乙方责任
（1）遵守国家颁发的有关法规及规定，持证上岗。

（2）严格按甲方审核的施工方案进行施工，对工程质量负全责。

如发现与方案不符合或质量隐患时，应及时通知甲方。

（3）服从甲方管理人员的管理，在搭设过程中所发生的安全事故，由乙方负全责。

（4）乙方须派专人到现场管理，保证能随时按甲方要求派员工作，并按甲方规定的工期完成任务。

（5）负责钢管支架的运、搭、拆及使用期间内的保养及维修。

（6）浇砼时，派足够人员监测支架的情况，并将结果报给甲方。

（7）负责文明施工及保持场地内的整洁，工人不准在现场吸烟。

第六条工程验收
（1）工程以施工图及说明书，国家颁发的施工验收规范和质量检验评定标准为依据。

（2）由甲方负责向监理公司及建设单位申报验收，验收是否合格应以建设单位及监理单位结果为准。

第七条索赔及终止
乙方须尽责做到质量、工期、数量、安全和文明方面令甲方及有关单位满意，甲方提出的整改问题或乙方未能按期完成，甲方在劝告无效后，有权另行委托其他施工单位完成，所支出的费用，在给乙方的工程款内双倍扣除。

若乙方发生重大违约令甲方无法接受或令其它工序严重受阻，在甲方书面警告仍未采取有效措施补救，甲方有权终止合同关系，而由此引起的一切责任概由乙方负责。

乙方已完成的工作量按60%结算，乙方不得异议。

第八条争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。

协商或调解不成的，应向所在地有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他
1、本协议一式二份，协议各方各执一份。

各份协议文本具有同等法律效力。

2、本协议经各方签署后生效。

签署时间：年月日
甲方（盖章）：
联系人：
联系方式：
地址：
乙方（盖章）：
联系人：
联系方式：
地址：
我国合同的订立方式具体包括了书面形式、口头形式以及其他形式等等，但不管是以哪种方式来订立合同的，此时都有一些事项是需要当事人了
解注意的。

第一、注意合同名称与合同内容是否一致
有些公司使用合同统一文本，这本是好事，但由于对合同性质了解不细，会出现张冠李戴的事情。

例如本是加工承揽合同，却使用买卖合同文本，为合同以后的履行和适用法律条款增添了争议。

第二、注意列明每项商品的单价
有些公司在买卖合同中，标的是多类商品，但却只在合同中明确各类商
品的总价款，而不确定具体每种商品的单价，一旦合同部分履行后发生
争议，就难以确定尚未履行的部分商品的价款。

第三、在合同中明确违约金和赔偿金计算方法
《合同法》虽然规定一方违约，另一方可以向其追索违约金或赔偿金，
但如果合同中没有明确数额或计算方法，法院就会视为双方当时放弃违
约金权利，而不予支持。

增加赔偿实际损失的举证难度。

第四、确定管辖法院
合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地法院管辖，但不得违反对级别
管辖和专属管辖的规定。

如果直接约定有难度，也可以约定：“如发生
争议，双方均可向各自经营所在地法院提起诉讼。

”
第五、注意用词严谨
例如合同中常见的约定：“合同在双方签字盖章后生效。

”但是一方只
签字没有盖章，在法院对方就可能会提出由于合同只签字没有盖章，因
此合同还未生效的主张。

因此此处应当约定：“合同在双方法定代表人
或授权人签字或单位盖章后生效。

”
第六、签约对象的主体资格
当前，经营单位的性质、种类、背景比较复杂，有关部门的管理不到位
现象比较普遍。

在此情况下，为防范欺诈行为，减少交易风险，非常有
必要考虑交易对方的主体资格、履行合同能力、信用情况等。

主体资格
方面应当查看一下对方的营业执照和企业参加年检的证明资料。

不能仅
凭其名片、介绍信、工作证、公章、授权书、营业执照复印件等证件。

因为有的企业因连续两年不参加年检很有可能已被工商部门吊销营业执照。

第七、合同条款必须对等性
合同条款的对等性是公平原则的重要内容。

不要签义务多、责任重、权
利少这类一边倒的合同，例如合同只规定我方违约要如何处理而无对方
违约如何处理的内容。

同样，也不要签订权利多、义务少的、责任轻的
合同，否则另一方可能以该合同违背公平原则对合同的有效性提出抗辩。

第八、注意定金与“订金”的区别
定金是债的一种担保方式。

债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者
收回。

给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金
的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

实践中如把定金写成订金，因订金在法律上被认定为预付款，不具有担保功能。

第九、注意项目分包合同的特殊要求
公司承揽的有些项目是从其他承包商那里分包而来，此类合同涉及一个重要的问题是发包方是否允许承包商对项目进行分包。

根据合同法的规定，分包要经过发包方的同意，否则分包行为无效。

因此一定要注意原合同的约定，应当向承包商提出此问题并要求其征得发包方同意将工程分包给我方。

第十、仲裁机构名称要写具体、明确
合同中也可以约定由仲裁委处理双方的争议，仲裁的优点是速度快、效率较高，费用也比法院为节省。

约定仲裁机构应当明确。

仲裁为一裁终审制，不再允许向法院提起诉讼。