地下车位物业服务协议样本
地下车位物业服务协议XXXXXX小区地下车位、库房物物业业服服务务协协议议XXXXXX物业服务有限公司本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。
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编号:本合同当事人甲方:XXX物业服务有限公司乙方:XXXXX业主姓姓名:房号:栋号车位编号:库房编号:联系电话:同根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上订立本合同,甲乙双方达成如下相同条款:第一条:物业基本情况物业类型:地下车位、库房坐落位置:XXXXXXXXXX四至:东至:XXXX南至:XXXXX西至:XXXXX北
至:XXXXX第二条:甲方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，并承担相应的责任。
一、委托管理事项
1、共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括:共用的排污泵、公用照明等。
2、公共环境卫生，包括公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
3、公共秩序维护。
二、物业管理服务标准甲方须按下列规定，实现目标管理
1、共用部位:。
共用设施设备的维护和管理定期检查，定期进行维修、养护。
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2、环境卫生:做好日常清洁、保洁工作。
3、公共秩序维护（
（1）进行监控和不定期巡视（但不含人身、财产保险、保管责任）。
（
（2）交通秩序与车辆停放:井然有序，无乱停乱放。
（3）维护公共秩序，发生治安、刑事、交通事故时，及时报警，配合公安机关进行处理，甲方不承担对业主及物业使用人的人身，财产的保管、保险义务及相关责任。
三、物业管理服务费根据《包头市物业管理条例》第四十一条规定:“已竣工验收但尚未出售或者尚未交付的物业，物业服务费由建设单位承担；物业符合交付条件并已交付的物业服务费由业主承担”。
前款所称交付，是指业主收到交付通知并办理相应手续。
业主收到交付通知后在九十日内不办理相应手续的，视为交付。
1、具体收费标准如下:车位物业服务费:80元/月·个。
库房物业服务费:㎡㎡。
2、物业服务费用主要用于以下开支:（
（1）、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（
（2）、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（
（3）、物业管理区域清洁卫生费用；（
（4）、物业管理区域秩序维护费用；（
（5）、办公费用；（
（6）、物业管理企业固定资产折旧；（
（7）、法定税费和物业服务企业的利润。
3、乙方在转让或出租物业时，物业服务费及相关费用由乙方交纳；因乙方原因未能按期办理接收（使用）手续而导致车库、位空置的，乙方仍需向甲方全额缴纳物业服务费用。
4、甲方收取费用时间:从销售合同约定的交付之日起计算，按照年度预交，前业主或物业使用人应在上次物业服务费满前7日内预交下一年度物业服务费，年首次物业服务费应当自购买合同约定的交付之日起，交纳至次年12月底。
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5、根据社会市场价及电价，调整物业服务费。
四、其它约定地下车位
1、本车位用途，仅为乙方用于停放民用轿车类车辆使用，乙方不得在本车位或停车场内进行车辆清洗，亦不得改作他用。
乙方亦不得以任何形式（包括但不限于围挡、封闭、隔断等）改变本车位的现状。
2、乙方已考察本车位，对其结构、平面布局、工程质量等均予认可。
乙方保证所停车辆符合停车场车位要求，以及符合停车场地面承受压力要求，停放车辆的水平投影面积小于本车位面积，并保证不妨碍相邻车位的使用，以符合车位的要求。
3、乙方停放的车辆内不得留置人员或动物。
乙方车辆不得外附或内装任何危险物品，包括易燃、易爆、腐蚀性、毒害性、放射性等违反国家规定的物品，不得存放任何易腐烂性物品。
因此产生的一切责任由乙方承担。
甲方有权对认为可疑的车辆进行检查，乙方应协助检查，不得阻挠。
4、乙方应将拟停放于本车位的车辆号码、车辆行驶证、驾驶人员的驾驶证、保险单等资料复印件报甲方备案，如欲变更，则应提前三天报甲方备案。
甲方有权拒绝车辆号码未经备案的车辆停放于乙方车位。
5、乙方应当按甲方规定的进出时间使用本车位，乙方车辆在进入停车场后应立即停放于本车位，并应于车辆停放妥当后立即离开停车场。
6、乙方应合理使用本车位，并保持本车位处于良好的使用状态；乙方应爱护本车位内外的所有设施、设备，否则，乙方应承担因违反前述义务而产生的损失和责任。
7、乙方属于占位使用关系，甲方只提供公共秩序服务，不承担乙方人身、财产、车辆保险保管责任义务。
8、乙方不得在停车场内乱扔废弃物，有义务对因油品泄露、强酸强碱等原因导致车库污损进行清洁、维修；乙方不得将漏油车辆开进停车场。
9、乙方应遵守甲方指定的关于本停车场及本车位的有关规章、制度（包括但不限于保洁、秩序维护、消防等规章、制度）。
如因乙方违反上述规章、制度给甲方或第三方造成损失的，乙方应当负责赔偿。
10、甲方有权按需要自行调整地下车库中本车位以外部分的划线、导向标本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。
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识或标线、道理、其它车位等周边环境；有权按照车位管理部门的要求调整车位编号、车位设计、车位设施等，对此乙方不持任何异议。
11、在该车位使用期间，经开发企业书面同意，将该车位转租或转借他人使用用,如有变更须到甲方处做好登记等手续办理工作。
地下库房
1、乙方使用该库房时，必须遵守法律、法规及物业服务企业有关库房使用管理规定，接受物业服务企业的统一管理，合理使用并爱护该库房。