10.应按照 三防要求进行施工，能够到 公司与监理的验收要求。
11.乙方必须熟悉图纸，遵守图纸结构说明及建筑说明的要求，当在建筑图上发 现问题时，应及时告诉施工员，如果水工擅自施工而造成返工，其所有费用及 责任由乙方自行承担。以下为 两防要求，乙方必须遵守规则，如果甲方通知 乙方，而乙方多次未做，则甲方派人整改，费用从乙方进度款 3 倍扣除，并每 发现一处罚款 100 元。 12.如果乙方施工达不到质量要求，所有返工费用由乙方自行承担，如果乙方拒 不配合，甲方有权利请第三方进程，其费用按照双倍从乙方工程款强行扣除。
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分 包 合 同
甲方：\
乙方：
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劳务协议
一 、发包人：
（以下简称甲方）
承包人：
(以下简称乙方)
乙方承包
段栋号：
（乙方具体承包范围由甲方项目经理现场指定及乙方实际完成工作内容为准）
二、工程算量及综合单价： 见下表
三、工程内容及说明：
栋号及类型 别
项目名称
砌体工程 内墙抹灰
外墙抹灰
单价
单位
工程内容及说明
按定额计算规则计算砌体体积。本单价含预制砼块、过梁安装、砌筑
M3 砌体、勾缝及搭拆内架等全部工序及完成该项工程的小型机具、工具
等。多孔砖。
内墙面抹灰工程量，等于内墙面长度乘以内墙面的抹灰高度以平方米 （m2)面积计算。扣除门窗洞口所占面积，墙垛和附墙烟囱侧壁面积与 内墙面的抹灰工程量合并计算。工程量以实际现场收方为准。本单价
2 砼门垛上部与过梁连接。
3.1.4 系梁设置 1 填充墙高大于 4m，应设置水平系梁一道，系梁一般位于墙半高处，宜与门窗过梁结 合设置。
2 系梁截面高度一般为 180mm×墙宽、砼标号为 C20、内配 4φ12、箍筋 φ6@200；
纵筋两端锚 入砼柱内 35d（若植筋则大于 10d）。 3 系梁与结构柱、剪力墙、构造柱、砼边框等必须按相关规范要求连接。
M2
含挂网、甩浆、抹灰、压网、阴阳角包角及搭拆内架等全部工序及完 成该项工程的挂网胶、胶钉、甩浆胶水等辅材及砂浆机、小型机具、 工具等。（线卡胶水等辅材由乙方自行提供）
工程量按抹灰面积计算工程，计算规则按定额（最终方量以与广东腾 越建筑工程有限公司核对为准）（线卡胶水等辅材由乙方自行提供）
M2
本单价含满挂网、甩浆、抹灰、压网、阴阳角包角等全部工序及完成 该项工程的挂网胶、胶钉、甩浆胶水等辅材及小型机具、工具等。
3 加气砼砌块外墙与其他材质墙体相接处须设置构造柱。 3.1.2 砼边框的设置要求
1 内、外墙宽度大于 1.5m 且小于 2.4m 的洞口（厨房门洞除外）两侧，应设置砼边
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框；防火门、 入户门必须设置砼边框；不能采用水泥砂浆砖砌筑。 2 若设计无要求时，砼边框截面为 100mm×墙宽、砼标号 C20、内配 2Φ10，拉结筋 2Φ6@200（与砌体拉结筋一并设置）。
施工包括内容及要求如下： 3.1.1 构造柱的设置
1 构造柱设置的主要位置： 1）填充墙（含电梯间隔音墙）长度大于 5m，或墙长超过 2 倍层高时，应设置钢筋
砼构造柱， 构造柱中心距外墙不大于 3m，内墙不大于 4m。 2）阳台及砖砌拦河、天面女儿墙，每隔 3 米及转角处均设置构造柱，构造柱应伸
入拦河或女 儿墙顶与现浇压顶整体浇筑在一起。 3）露台分户墙蒸压灰砂砖砌筑、设置压顶梁，墙端设置构造柱。 4）宽度大于或等于 2.4m 的洞口两侧，以及长度超过 2.5m 独立墙体端部，应设
3.1.8 砌体构造设置说明 1 构造柱、砼边框、门垛，由总包单位按照设计图纸、“两防”要求及当地要求进行深 化设计，并由项目部和区域工程技术部审核确认，作为施工和结算的依据。
2 各省、市政府若对砌体构造有专门要求的（如珠海、江苏、安徽部分地区），必须按
当地政府要 求施工。 3.2.1 砌体材料
3.2 砌体工程
3 门、洞口边框柱筋底部在结构板或梁上植筋生根；窗柱可在窗台压顶梁上生根；与二
次浇筑的 构造柱相连边框上部与过梁连接，与结构柱、墙一起浇筑的则上部可以与梁底进
行铰接连接。
3.1.3 门垛的设置要求 1 与砼柱、墙相接，且小于 240mm 的门垛，必须支模现浇钢筋砼，连结筋 φ6@300、 两顶角 2φ10 配筋，与砼柱或墙采用植筋连接。不同砌体材料相结处，小于 240mm 的门垛，应通过砌体咬合砌筑；
1）对于分段预制的窗台压顶，需预留出连接筋，可先砌筑后浇筑。 2）对于现浇窗台压顶，窗台压顶必须先浇筑，后砌压顶以上砌体。 3）窗台压顶嵌固长度不应小于 300mm，当两侧设有砼边框时，与砼边框同时浇筑， 可不考虑嵌固长度。 4 结构找坡：窗台飘板面必须向外找坡，坡度＞5%。严禁平设或向内找坡。
5 各层阳台坎台顶坡向阳台；屋面女儿墙、护拦压顶均坡向屋面；严禁坡向外墙或外立
7. 严格控制门窗洞口预留尺寸。无论抹灰前后，门洞宽度允许偏差范围为大 2 公分到小 1 公分。门洞高度允许偏差范围为大 1 公分到小 1 公分。门垛厚度允许偏差范围为大 0.5 公分 到小 0.5 公分。其检查标准均参照设计。
8. 严格控制室内开间尺寸，砌体阶段（即抹灰前）开间允许偏差范围为大 3 公分到小 1.5 公分。抹灰阶段开间允许偏差范围为大 2 公分小 1 公分。其检查标准均参照设计。
4. 外墙抹灰时，上层窗户与下层窗户必须吊线。同一立面同一条直线。窗边对齐。
5. 内墙抹灰包括（基层处理、甩浆、钉挂局部钢丝网、批荡、满挂玻纤网、5mm 成品聚合 物防水砂浆）内墙加强网宽度为:若加气块与砼柱、梁、墙相交 200MM 宽；若为其他材料的 砖与砼柱、梁、墙相交 300MM 宽。
6. 外墙抹灰包括（基层处理、甩浆、底层防水砂浆加抗裂纤维、聚合物内覆耐碱玻纤网格 布、满挂钢丝网、保温、抗裂砂浆）
置钢筋混凝土 构造柱。 5）窗台长度大于 3m 时，应在墙中部设置钢筋砼构造柱，构造柱中心距 不大于 3m。 6）墙长大于墙高，且端部无柱时，应在墙端部设置钢筋砼 构造柱。 7）窗间墙宽小于 600mm，且无横向墙连接，两边必须设置构造柱。
2 对于多、高层阳台构造柱，可同结构梁一同浇筑，但必须确保顶端（结构梁底）为铰 接，柱顶 内外钢筋 45°交叉即可形成铰接；
2. 施工过程中严格按图纸施工，特别是门窗尺寸、上层的窗和下层的窗同一直线必须要 吊线。严禁过大或者过小，如果需要返工，其返工费用由乙方自行承担。
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3. 内墙抹灰，卫生间抹到沉箱底。底部同时过一次防水砂浆并压光。要有一定泄水坡度 （底部过砂浆 元/㎡）。沉箱底部上来 60 分压光。
M2
含挂网、甩浆、Leabharlann Baidu灰、压网、阴阳角包角及搭拆内架等全部工序及完 成该项工程的挂网胶、胶钉、甩浆胶水等辅材及砂浆机、小型机具、 工具等。（线卡胶水等辅材由乙方自行提供）
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外墙抹灰
工程量按抹灰面积计算工程，计算规则按定额（最终方量以与广东腾 越建筑工程有限公司核对为准）（线卡胶水等辅材由乙方自行提供）
四、施工队附加条件要求说明如下：
1. 砌砖包括该栋建筑所有砌砖工程（管井，屋顶顶砖等）。施工洞口由乙方负责封堵、其 封堵时间由甲方通知后再进行。如果班组需要退场等原因无法封堵施工洞口，由甲方封堵， 按 200 元/个。如果乙方甩项，属于砌体而乙方放弃做则，甲方有权利安排第三方做，费用 按照实际费用的 3 倍从乙方进度款扣除。
4 低、多层建筑，顶层和底层应在窗台位置通长设置水平系梁，高度不宜小于
180mm，纵筋不 少于 4Φ12，箍筋 Φ6@200。
3.1.5 窗台压顶梁设置
1 窗台压顶梁截面及配筋均按设计施工。 2 当洞口宽度大于 600mm 时，必须设置窗台压顶。各种材料砌体均设置窗台压顶。 3 窗台压顶可采用预制式、分段预制和现浇式。
栋号及类型
项目名称
砌体工程
内墙抹灰
单价
单位
工程内容及说明
按定额计算规则计算砌体体积。本单价含预制砼块、过梁安装、砌筑
M3 砌体、勾缝及搭拆内架等全部工序及完成该项工程的小型机具、工具
等。多孔砖。
内墙面抹灰工程量，等于内墙面长度乘以内墙面的抹灰高度以平方米 （m2)面积计算。扣除门窗洞口所占面积，墙垛和附墙烟囱侧壁面积与 内墙面的抹灰工程量合并计算。工程量以实际现场收方为准。本单价
边倒，待填 充墙砌筑完成 7 天以后，方可将其补砌挤紧；顶砖砂浆须进行双面勾缝，要求顶
砖砂浆饱满、堵塞严 实。
3 砌体与砼柱、墙相接两端竖缝的处理：竖缝宽度宜为 10mm~20mm，砌筑时斗头灰挤
压严实、 饱满；后原浆砂浆勾毛缝处理。
3.2.3 外墙洞口预留及封堵 1 砖墙支模洞封堵做法：清除孔洞内杂物，内外关模、洞口湿水后浇灌 C20 细石砼（掺 膨胀剂）；待细石砼终凝后，再用 1:2 水泥砂浆挂网抹面，表面须压实搓毛。 2 外墙孔洞预留及封堵做法：孔洞采用预留或机械开孔，孔洞应做成内高外低，高差为 10~20mm，防止雨水倒灌；
3.2.2 填充墙体四周加强处理
1 墙体底部 200mm 高的导墙，采用实心砖砌筑，也可采用蒸压灰砂砖或蒸压粉煤灰
砖或水泥实 心砖砌筑；若采用水泥空心砖或粘土空心砖，空心内必须用高标号水泥砂浆或
C20 细石砼填满捣实；
2 顶部采用实心砖斜砌，斜砌角度在 45°~ 60°之间，双侧双向斜砌（倒八），不宜一
1 蒸压加气砼砌块的龄期必须大于 28 天，上墙含水率宜小于 15%；粉煤灰加气砼砌
块上墙含水 率宜小于 20%。 2 砌筑用砂应为中砂以上，严禁使用海沙，其含泥量不大于 5%。
3 严格按砌体设计配合比要求配制砌体砂浆。 4 检查室内外、天面砼坎台，是否已按要求浇筑完成。
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5 若采用蒸压加气砼砌块以外其它种类砖（如 BM 连锁砖，请参照华北标 10BJZ58 图集），请参照相应标准图集砌体构造要求施工。
4.乙方承接甲方砌体，需要签好场地移交表，如果乙方没有提出让甲方清理场地而进场， 则视为乙方认为甲方提供的场地已经达到了开工条件。后面产生的垃圾由乙方清理。做到 工完场清，如果乙方在甲方多次提出后未清理，则甲方派人进行清理，其产生的费用按 200 元/工日从乙方工程款扣除。
5.乙方需要按照图纸施工，如果施工中没有按照图纸做而造成的返工，费用由乙方自理。
M2
本单价含满挂网、甩浆、抹灰、压网、阴阳角包角等全部工序及完成 该项工程的挂网胶、胶钉、甩浆胶水等辅材及小型机具、工具等。
1.砌砖必须做到上下标砖勾缝，且顶砖不能一次性砌筑，需要隔一周时间才能往上砌筑。
2.窗台需要两边分别留 30 公分压顶。过梁需要两边留 30 公分座支座
3.乙方承包主体砌体需要包括：图示范围所有砌体
8.如果乙方施工错误应该及时整改，如果没有及时整改，甲方请人整改，则按照实际费用 双倍扣除。以上所有单价包含了二次运输费用，不再另行增加任何费用。乙方自行提供包 括不限于所有小型机械工具。
9.如果乙方因为自己的原因或者因为质量要求及进度不达标，或者甩项（例如：乙方承包 该栋别墅或者商业街的砌体，那么整栋房屋的砌体都由乙方完成，如果乙方扔下一些工作 不做，则甲方有权利请第三方完成，产生的费用从乙方工程款三倍扣除）甲方有权利清理 乙方出场。甲方有权扣除乙方总产值的 15%作为违约金。
面。压顶 坡度＞5%。 3.1.6 过梁设置
1 过梁截面和配筋均按设计要求设置。 2 蒸压加气砼砌块墙体的门窗口过梁，搁置长度不应小于 300mm。 3 其他砌块墙体的门窗口过梁搁置长度 ：当墙厚≤240mm 时，为 300mm；当 墙厚
≥370mm 时，为 250mm。
4 宽度大于 300mm 的洞口,须按设计要求设置预制或现浇过梁。
6. 外墙包括外墙面、外柱面、线条（压光处理）、外墙百叶造型、外墙假百叶造型、花架 梁、、空格型拦河、天沟反檐顶抹灰收口、外墙面分割线勾缝、外墙柱墩造型等。注：空调 板面及剪力墙单价按照 元/㎡计算。
7. 以上所有砌体工程量均按实际收方。如若班组中途退场，如果只做了一层，且一层顶砖 未封堵，未完成收口，我方将以实际完成工程量的 50%与班组结算；如果班组做了一层，完 成了收口退场，我方将以实际完成工程量的 80%与班组进行结算，且班组退场之前完成的工 程能达到验收要求，我方将予以结算，如果不能达到腾越公司验收标准，我方将不予结算。