曾家项目总承包合同招标范围、合同、价格方式（讨论稿一）
第一部分、确定总包合同范围及分包范围与方式在项目建造阶段，除了总包单位，还会有许多专业工程由于专业技术与市场供求特点，建设方可通过允许总包方分包与建设方自行发包的方式寻求最佳完成方式。原则为三：一，更低的价格；二、更专业的满足需要；三、现场配合与质量保修服务。
通过公司已开发完成的几个项目的经验，我们已完全清楚哪些专业工程适于纳入总包范围，哪些专业工程可能由我司自行发包以获得更低的价格并且不会影响到整个施工现场的管理与竣工后的维护保修，以及哪些专业工程由我司自行发包会有一些配合上与维护上的麻烦，但自行发包确更有利于资金与质量上的保障，那么可通过分析出影响因素通过与总包方签订三方协议的形式加以管理与规避风险来实施更为合理。
同时，如果在招标阶段即明确各专业工程的发包方式，有利于公司各业务部门清楚项目实施情况，并有计划地开展自己部门在本项目工作中的工作准备，如项目部可以根据总包网络计划安排准确提出各专业工程需进场时间，材设部可进场计划考虑材料设备加工与供应周期并提出材料设备商确定时间计划，设计部根据进场计划及时提供各专业工程施工图文件，招标部门可根据项目部排出的各专业队伍进场计划安排出各专业工程或材料设备的招标计划，成本部根据招标资料计划安排建安工程招标价分析工作。
在总包合同招标范围内，可将招标确定价格范围再进行分析，将招标时期可确定价格与风险部分内容加以招标确定价格，如基础梁以上主体工程量与工程用量小、价格低以及材料价格基本稳定的材料价格都可在招标中一次包死，合同过程中不作调整，对于每一施工现场肯定有差异，并且可能会对造价有影响的基础工程按约定计价模式进行按实结算，对于用量大、价格高、价格变化频繁的材料实施约定调整价格的方法；施工过程中确要发生，但根据实施人的技能与经验又往往价格不完全确定的普通措施类费用加以包干约定；对于需承包单位实施安装的设备类、装修材料类甲方直接供应以规避合同价格变化太大风险。
总包合同招标范围及价格包干范围划分如下：
一、总包合同工程范围：
1.1、基础工程:含基础土石方的挖填运、砖基础、基础钢筋砼（含桩（柱）芯、地梁、承台、带型基础及独立基础和筏板基础）等。
1.2、土建、安装、装修工程：含散水以内的土建、安装、防水、装修工程（但不包括弱电智能化工程、消防工程、电梯安装工程、综合管网工程、公用配电室至住宅单元配电箱的线路敷设以及配电室设备安装工程、灯饰工程、燃气工程、采暖工程、公共部位精装修工程、防盗门、防火门、信报箱、阳台栏杆工程、塑钢门窗及空调百页工程等）。
1.3、土建总包工程的安装工程
1.3.1室内生活给水管道、管件及阀门的安装，给水管道从各楼层水井内水表后（不含水表）接至户内厨房留头设水嘴。屋面雨水、室内污水及空调冷凝水等排水管道及管件（含地漏）的安装，排水主管接至室外第一个雨、污水井（不含雨、污水井），室内卫生间排水立管完成支管在300MM处安装堵头。厨房排水支管接至存水弯处。从商业门面总表到各门面给水管道、水表及阀门的安装。
1.3.2楼栋内住宅每层一户一表电表箱（电表箱为电力局安装）接线到各户内强电配电箱（含户内强电配电箱的安装）的电线电缆、预留预埋线管、塑料槽板及桥架的安装。从照明配电箱(含照明配电箱)至各栋公共楼梯间、水电间的电线电缆、开关及相应预留预埋线管及桥架的安装；专用配电房低压出线柜下端头到照明配电箱的电缆及电线的安装；各楼栋内的智能化及弱电综合布线系统线管预留预埋；商业用房（门面）内配电箱、电线电缆（专用配电房低压出线柜下端头到商业用房的电线电缆）的安装及相应线管、孔洞的预留预埋。其中涉及二次装修的电梯前室、过道及入户大堂的照明灯具（含应急部分）、开关插座由二次装修施工单位安装
1.3.3各建筑物防雷工程的施工及测试。
1.3.4室内可视对讲及防盗报警系统，安保系统，闭路监控系统，结构化布线系统的室内线管（盒）的预埋并穿好引丝。
1.3.5燃气、自来水、强弱电管线穿楼板、墙、梁孔洞的预留预埋及施工后的后塞修补；各房间空调管线安装孔、厨卫排气管安装孔的预留预埋。
1.3.6风井出屋面的百叶风口及土建构造（含设备基础）。
1.3.7配合电梯进行电梯的预留预埋。
1.4、其它内容：
二、总包招标标底价与投标报价范围
2.1、土建工程（不含开标后的变更），含散水以内的土建、安装、装饰装修、建筑消防工程（不含室外楼梯饰面装饰），从基础顶标高开始计算（含架空层及基础顶标高以上的结构柱）。楼梯栏杆、楼梯墙面、天棚抹灰和梯步与平台贴砖等后的收口侧面抹灰；防水工程；门窗、栏杆、百叶窗安装前的精洞口抹灰，安装后的土建修补及成品保护；所有安装工程穿墙和穿板的孔洞堵塞、混凝土吊补，管线槽的补抹灰或补混凝土，门窗精洞口的抹灰工作及消防箱、信报箱洞口等预留预埋工作。风井出屋面的百叶风口及土建。
2.2、安装工程：
2.2.1 给排水工程：
1）室内生活给水管道、管件及阀门的安装，给水管道从各楼层水井内水表后（不含水表）接至户内厨房留头设水嘴。
2）屋面雨水、室内污水及空调冷凝水等排水管道及管件（含地漏）的安装，排水主管接至室外第一个雨、污水井（不含雨、污水井），室内卫生间排水立管完成支管在300MM处安装堵头。厨房排水支管接至存水弯处。从商业门面总表到各门面给水管道、水表及阀门的安装；
2.2.2 电气工程：
1）含防雷接地工程（包括基础防雷、避雷带、避雷针、接地扁钢、防雷测试点、户内等电位盒等）的安装、测试；
2）楼栋内住宅每层一户一表电表箱（电表箱为电力局安装）接线到各户内强电配电箱（含户内强电配电箱的安装）的电线电缆、预留预埋线管、塑料槽板及桥架的安装。从照明配电箱(含照明配电箱)至各栋公共楼梯间、水电间的电线电缆、开关及相应预留预埋线管及桥架的安装；专用配电房低压出线柜下端头到照明配电箱的电缆及电线的安装；各楼栋内的智能化及弱电综合布线系统线管预留预埋；商业用房（门面）内配电箱、电线电缆（专用配电房低压出线柜下端头到商业用房的电线电缆）的安装及相应线管、孔洞的预留预埋；
3）其中涉及二次装修的电梯前室、过道及入户大堂的照明灯具（含应急部分）、开关插座由二次装修施工单位安装；
4）其它所有与上述相关的预留预埋、安装、调试、测试工作。
2.3、招标报价范围不包含的内容部分但由投标人独立完成的工作内容：
2.3.1 基础顶标高以下，含土方回填、车库入口及楼栋间挡土墙
2.3.2 护窗栏杆、楼梯栏杆；
2.3.3 各种装饰类线条
2.3.4 承包范围内所有管沟工程的土石方挖填。
2.3.5 配电房（开闭所）、水泵房等的设备基础、电缆沟的砌筑安装。
三、总包合同材料价格确定方式：
有了几个项目的开发经验，建议以设计牵头组织公司各相关部门（营销、设计、工程、材设、成本）拟订公司各类物业基准交房标准及建筑安装基本材料标准。既有利于前期目标成本的确定和招标价格的稳定性，也不会因此而影响施工进度。有此为基础，在施工图资料(或初设图,但公司必须在初设图阶段即明确交房标准及材料标准)出来后,即可将建设用材明确、合理地区分为不同性质（是否影响装修效果）、不同用量（主要用量与零星用量）、不同变化频率（波动大与相对较稳定），然后分类管理，如甲供类、包干类、可调类等，以减少合同价格的变化范围与影响程度。基本划分原则为：
3.1 甲供范围
3.1.1 安装工程设备、电缆、电线
3.1.2 装修工程：面饰材料、物件类、设备类
3.1.3 土建工程：屋面瓦、地砖、面砖
3.2 招标文件中一次性给定价格并约定合同期间不做调整类
3.2.1 施工水电价格
3.2.2 钢模架料类
3.2.3 钢丝网、腻子粉、土工布、等零星材料
3.2.4 原木、锯材、汽油、柴油等
3.2.5 碎石、河砂、片石、条石等地材
3.3招标文件中一次性给定价格与品牌并约定合同期间不做调整类
3.3.1 安装材料中塑料管、管件类
3.3.2 安装工程中普通照明器具
3.3.3 安装工程中钢管、钢材等
3.4 施工过程中核价调整类
3.4.1 水泥、商品砼及砼外加剂
3.4.2 钢材
3.4.3 各种砖
3.4.4 陶粒等填充量大的材料
四、分包工程发包方式
因为发包方并不希望因招标文件的笼统不明朗信息而误导并寻找到一低于其成本价来投标的施工单位，这结果对双方来说都是非常不利的，所以，在招标阶段既明确分包项目及发包方式,有利于投标方更全面地明确合同成本、利润、及风险所在，也就更利于投标方的准确报价，也就有利于发包人以最合理的低价格寻找到双方权责明确的承包人。
建议分包方式如下：
4.1由发包人直接发包，涉及的工程费用由发包人支付给相关专业承包单位，不与承包人发生结算，承包人负总包配合责任。
4.1.1、弱电工程（即智能化系统、有线电视系统、通讯系统等）；
4.1.2、除承包范围以外的供电工程（含一户一表）、室外供水系统、室外排水系统、中水系统、天然气系统工程；
4.1.3、暖通（中央空调）系统工程；
4.1.4、电梯、扶梯、货梯、发电机组工程；
4.1.5、消防工程；
4.1.6、园林工程、灯饰工程；
4.1.7、室内精装修工程，包括：
（1）首层大厅
（2）电梯前室
（3）楼层公共过道
（4）成品精装修房
（5）室外楼梯饰面装饰
（6）其他：
4.2由发包人发包，由发包人、分包单位、承包人签署三方协议，约定承包人负总包管理责任。
4.2.1、铝合金(塑钢)门窗工程，
4.2.2 外墙空调百叶工程
4.2.3阳台、露台、屋面、栏杆工程，
4.2.4防盗门
4.3 由发包人允许承包人发包，发包人支付承包人税金，承包人负总包管理责任。
4.3.1 涂料
4.3.2 保温
4.3.3 防水
4.3.4 成品烟道
4.3.4 其它
第二部分明确评标方法，并且建立招标信誉
尽管国家招投标法律、规范并不缺失，社会招标控制方法也比较多样，如清单招标、招标限价、一标两算等，但社会招投标信誉确实令人不敢盲信。我公司去年也成立了招投标管理部，但至今实施情况不容乐观，公司上下也难免迷茫：民营企业真不适合招标方式，直接议标更合适？
我是不认同此观点的。国家项目招标，形式上已非常繁复，招标成本上也较多，但不管是招标结果还是履约结果都不理想，这是事实，但并不代表招投标工作真无法做好，目前仍是管理难题。我认为：目前社会招标不理想的原因更多是国家对国有资产的监管失位，我公司招标不理想的原因是全公司对招标工作的不规范与准备不足。其一：我公司为民营资本，产权归属清析，严肃招投标纪律比国家工程可操作性高，这一点是能发挥好招投标作用的根本保证。其二，如果全公司能上下一心，认同招投标理念，制定规范可操作的招投标制度与操作流程，并且，为招投标的实施做好充分的信息准备工作，招投标方法找
施工单位是最合理的一种方式；其三，建立企业招标信誉，在公司积累并认知了相当数量的合作伙伴基础上，本企业的招标信誉、履约信誉是合作伙伴真诚、低价投标的保证。我一直认为：我接收到的公司的信息是本公司确是一家有理想有抱负的开发企业，愿意诚实履约，并且也一直自信地将这一理念传达给合作的施工企业。但是，从现实情况来看，在履约方面，由于合同条款的笼统性，已比较严重地影响了履约的效率与效果；在招投标方面，应该说还鲜有一次投标即将其投标底线亮给我们的投标单位，其原因我想是我公司的招标信誉还不足以使其放心地亮底牌吧，第一，陌生单位不敢参加投标，第二，对公司有一定了解的单位，绝不会一次亮出底牌，因为，他也知道，我们的招标实在还做不到较真，那么不管他亮牌情况如何，最终双方之间都会像玩侦察游戏似地进行多次价格猜测与谈判。我认为，这样的结果，第一会严重影响我们的工作效率；第二，严重影响公司的招标信誉；第三，无法真正扩大我们的合作范围与找到更理想的合作伙伴；第四，又真能保证我们谈判的人员能火眼金睛每次都挖出合作方的合作低价吗？我想答案是否定的。所以，我建议：公司可以在一些小的分包工程招标中，采用秦变法时大奖搬木头的决心，第一，每次招标除了已合作对象，每次都增加一名（保密）陌生投标者；第二，明确评标方法，并完全实施，以建立信誉。如此以来，应可给合作伙伴传递出公司更准确的招标信誉，投标人也可放心大胆地一次亮牌了。
本次总包合同招标，评标方法如下：
2.1.评标小组与评标
2.1.1评标小组由招标人组成，负责评标活动。
2.1.2开标结束后，开始评标，评标采用保密方式进行。
2.2.评标过程的保密
2.2.1开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较有关的资料以及中标候选人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均严格保密。
2.2.2在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评标小组施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。
2.2.3中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因做出任何解释。未中标人不得向评标小组成员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。
2.3.投标文件的澄清
2.3.1为有助于投标文件的审查、评价和比较，评标小组可以以书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明，投标人应采用书面形式进行澄清或说明，但不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。凡属于评标小组在评标中发现的计算错误并进行核实的修改不在此列。
2.4.投标文件计算错误的修正
2.4.1评标小组将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否有计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：
2.4.1.1如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；
2.4.1.2商务标评标小组认为投标报价有明显的小数点错误或有明显的漏项和多项，评标人将予修正;
2.4.2按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，投标人同意后，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则视其为自动放弃中标资格，但其投标报价仍可参与评标工作。
2.5.投标文件的评审、比较和否决
2.5.1评标小组将按照本招标文书规定，仅对在实质上响应招标文件要求的投标文件进行评估和比较。
2.5.2在评审过程中，评标小组可以以书面形式要求投标人就投标文件中含义不明确的内容进行书面说明并提供相关材料。
2.5.3评标小组依据本招标书规定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较，写出书面评标报告，并推荐合格的中标候选人。招标人根据评标小组提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。
2.6.评标工作一般分为清标和评标，本次招标工作采用以下方式进行评标
2.6.1清标：主要是把各投标人的报价进行汇总分析，依据招标文件进行审查，其主要内容有：
2.6.1.1对投标文件的符合性和完整性审查：
是否按照招标文件规定的格式、内容打印或填写，字迹清晰可辩；
投标文件上单位公章、法定代表人的印鉴或者签字是否齐全；如有投标人授权的，法定代表人或授权代理人印鉴或者签字是否齐全；并应提供合法、有效的法定代表人授权委托
书原件；
标明的投标人与通过资格审查的投标申请人未发生实质性改变；
唱标时弄虚作假或更改投标书内容的；
是否按要求填报了投标书；
是否按招标文件要求缴纳了投标保证金；
2.6.1.2偏差审查：对照招标文件，查看投标文件是否完全响应招标文件要求；分析、判断出细微偏差和重大偏差并对细微偏差按照招标文件的要求进行调整；
2.6.1.3计算错误审查：对投标文件的报价是否存在算术性错误进行审查；
2.6.1.4合理性分析：对重点项目的工程量计算是否准确、单价的组成是否合理进行审查；
2.6.1.5对措施费用分析：对照施工方案的可行性，对措施费用的合理性以及计费方式进行审查；
2.6.1.6对计费费率的合理性进行分析、测算。
2.6.1.7对投标人所采用的报价技巧，要辩证地分析、判断其合理性。
2.6.1.8在清标过程中要发现报价不严谨的表现所在，妥善处理。
2.6.1.9评标委员会负责清标工作，并将清标结果形成书面报告提交评标委员会，其清标结果应对评标委员会负责。
2.6.2评标：评标委员会根据清标报告和招标文书上规定的评标原则以标段为单位进行评标。
投标报价合理，不低于其个别成本；
未提出与招标文件条款相悖的要求；
评分办法、定标依据、方法及中标价格:
2.6.2.1：评分办法：以评审的标底价为评标价。有效报价为标底价格的+3%～-10%之间，超过此范围为无效报价。
1)投标报价在评标标底(-10%-+3%)范围内的报价为有效报价,有效报价得基本分75
分，各投标单位所报比例与评标标底相比较，每上浮1%扣2分，扣完为止；每下
浮1%加2分。具体得分采用插入法进行计算。（其中包含-10%和+3%的投标报价）
2)评标小组随机抽取5项工程量与标底量进行分析,工程量在标底量的-10%-0%范围
以内得1分,0%-+3%范围以内得0.5分,超过此范围得0分。
3)施工组织设计：不参与评分，只评是否合格，若评为不合格，该投标为无效标。
2.6.2. 2按照开标记录计算的综合得分 (保留小数点2位)由高至低的顺序排列名次,排名第一的中标候选人为中标人。若出现得分并列第一时,低报价者优先中,其次采用抽签方式,确定中标候选人为中标人。
2.6.2.3．中标价的确定：若排名第一的投标人报价高于标底价，以标底价为中标价；若排名第一的投标人的报价低于标底价，以排名第一名的投标人的投标报价作为中标价格。
2.6.2.4．评标小组评标后将推荐的中标单位报公司相关领导批准确认后生效。
2.6.2.5．评标小组经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标。所有投标被否决后，招标人应重新招标。
第三部分招标时明确合同全部合作条款内容
在建设工程领域，国家出台有标准通用建设工程施工合同文本，一直以来，通用条款内容是我公司施工合同的组成部分，并且在专用条款内容中将一些内容、权、责具体细化或是另作约定。跟其它业内前些年的合同样式基本保持一致。但随着社会开发工程建设经验的是益成熟，对此类合同履约中的争议问题也越来越清楚，所以更具备了将以前更多的定性划分双方权责的条款定量约定的基础。对于定性约定类合同条款来看，非常依赖于双方主管业务人员的业务技能与从业品德，但既或是本公司有这方面非常优秀的人才，依然不能保证问题处理的效率与纠纷。所以，更新合同条款，让合同条款将双方权、责更具体化、明朗化，那么，对从业人员个人素质的要求可有一定程度的降低，因为从业人员处理的结果是否合理有更明确的判断依据。随着项目开发数量的增加，对职员技能要求的弱化与管理的精细化。更具体的合同条款是有效的保证。
3.1新合同条款应细化内容：
3.1.1 成本部细化施工过程中可能的造价争议内容，将变更、签证、收方、进度款支付、结算等工作规定、工作流程细化，并进入合同内容；
3.1.2 工程部细化施工过程中工期、进度、质量、安全文明施工、验收标准等工
作管理办法、工作流程，并进入施工合同内容；
3.1.3 材料设备部细化材料设备供应、核价、验收等管理办法、工作流程，并进入施工合同内容；
3.1.4 物管公司，细化工程保修期责任判断、保修方法、违约责任等相关工作具体联系、处理等管理办法与工作流程，进入施工合同内容。
第四部分、招标合同价格方式：
成本核算工作量具典型阶段性特点。成本管理事务性工作：各阶段成本分析测算、支付款核算、成本变化分析、处理履约争议或收方计量，阶段性工作主要为合同招标期的招标清单、标底价、工程竣工期的竣工结算。如果配臵满足所有阶段工作量的成本人员，成本管理机构难免庞大会在增加人力本身成本的同时，增加工作管理的复杂性。所以，借助社会力量来解决纯计量性的工作，而真正需要发挥管理能动性的各阶段成本管理工作由公司成本中心来完成这种操作方法也基本成为行业共识。
在下一步工程项目总包合同招标中，采取清单计价模式与仍然采取定额条件计价模式均可，但对清单价方式更适于成本管理需要。
基本思路：
4.1 清单计价：
4.1.1依据初设施工图编制招标清单，设定招标评标控制价，合同签定后三个月内双方根据施工图核算完成实际工程量。
4.1.2 对于施工期间签认材料价格类材料，投标报价时要求报材料消耗指标，结算时调整该部分材料价格；
4.1.3 基础工程、挡墙工程及清单未列明项目计价方式约定2008定额套价原则4.2 定额计价：
4.2.1 依据施工图编制招标标底，编制标底价原则参蓝湾项目合同条件
4.2.2仍将项目实施中肯定要不同程度地产生但又不好控制的措施性费用、配合
性费用包干，内容与金额可重新测定；
4.2.3对于施工期间签认材料价格类材料，结算时按相关定额子项调整该部分材料价格；
4.2.4基础工程、挡墙工程及清单未列明项目计价方式按投标报价计价原则。
建设工程承包合同 甲方（发包方）： 乙方（承包方）： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，本着自愿、平等、协商一致的原则，结合工程的实际情况，为确保各方利益，经协商一致达成如下协议： 一、工程内容: 山东鲁宝橡塑管带有限公司厂区一期1#、2#、3#车间室内地面、散水、坡道设备基础 二、工程地点：山东鲁宝橡塑管带有限公司厂区 三、工程期限 1、本合同总工期为年月日开工，至年月日结束。 2、如遇下列情况，工期作相应顺延。 （1）施工现场不符合安全施工； （2）设计范围内重大设计变更； （3）人力不可抗拒的自然灾害（如台风、地震及战争）而影响工程进度； （4）甲方不能按合同规定支付工程款。 乙方在以上情况发生的十天内，就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方提出报告。甲方代表在收到报告后，在十天内予以确认和答复，逾期不予答复，乙方可视为要求已被确认。 四、工程价款
1、工程总价：人民币元整（￥元）。工程价款按实际施工建筑面积，实际施工面积待完工后，以甲乙双方实际验收的为准（以每平方米13元（结算单价：每平方13元计算） 2.甲方委托乙方完成承包范围以外的工作，双方以现场市场价进行协商处理。 3．如遇下列情况，合同总价作相应调整： （1）合同总价内经双方确认的暂估价变化； （2）在合同工期内政策性调整所发生的材料差价、工资、费率及其它费用的变化； （3）重大设计发生变更； （4）在施工中新增加了工程项目； （5）其它_________。 五、付款方式 1、合同生效后，甲方在地面灰土完工后三日内验收、测量实际施工面积，同时向乙方支付工程总价20%，即人民币元整（￥元）； 2、甲方在砼完工后三日内验收并向乙方支付工程总价30%的款项，即人民币××元整（￥元）； 3、散水、坡道全完后三日内验收并支付合同总价款的30% 4、工程验收结束后，甲方在三日内向乙方支付合同总价款的10% 5、保质期一年，保质期满余额付清。 六、工程验收 1、当该工程完工后，由乙方向甲方提出书面竣工验收申请。甲方应在3天内安排验收工作，并告知乙方参加验收，乙方验收后应向甲方出具验收合格单并且测量乙方完成工程的实际施工面积，并向乙方出具乙方完成工程的实际施工面积结算单。乙方自提出申请验收报告3天后，因甲方原因未安排验收的，则视为该工程符合设计和施工方案要求，运行正常，通过验收，并且以甲方测量的施工面积为准。 2、工程未经验收，甲方若需启用，须与乙方协商，经同意方可使用。若未经乙方同意启用，将视为通过验收。
编号：YB-HT-008159 建设工程施工合作协议书 Construction cooperation 甲方： 乙方： 签订日期：年月日 文档中文字均可自行修改 编订：YunBo Network
建设工程施工合作协议书（发包人承包人） 建设工程施工合作协议书 发包人（以下简称甲方）：**房地产开发有限公司 承包人（以下简称乙方）：**建筑安装工程有限公司 为建设好**房地产投资建设的号楼工程，保证工程质量、建设工期、保障工程实施达到预期的各项计划和指标，双方就合同条款的有关事宜本着平等、自愿、公平和诚信的原则达成如下合作协议，本协议与将来备案的建筑工程施工合同具有同等的法律效力，请双方自觉遵守。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容：
资金来源： 二：工程承包范围 承包范围：桩基、土建和安装（桩基由甲方分包不收取任何费用） 三：工程承包方式 承包方式：包工包料施工，但钢材、水泥、商品混凝土、门窗、水电暖通主材、高级装饰材料由甲方供应及水电施工由甲方提供。（甲供材料款不进入直接费，乙方决算时钢材、水泥、商品砼按定额含量*所购材料市场*10.91%取费进入决算，（材料费检测和马造2008年2号文件的收费由甲方一次性支付壹拾伍万元人名币包干价）。水电主材（计取1%保管费加税金），门窗、消防系统、人防系统、智能化系统、暖通工程及防盗门、安装工程及其他专项分包工程由甲方另行分包并组织施工，乙方不对该部分进行工程预算，前述甲方分包工程应向乙方支付2%的配合费，配合费内容包括：留眼、补眼共用脚手架（不含分包单位需单独搭设的手脚架）和垂直运输机械、影响进度安排、作业降效
发包人（以下简称甲方）：______________________________ 法定代表人：____________________________________ 承包人（以下简称乙方）：________________________ 代表人：__________________________________________ 为了全面履行施工合同，加强对工程项目的管理，提高企业经济效益，增加项目经理及项目相关人员的收入，经甲方研究决定，对该工程项目的管理实行责任承包制。通过对乙方的执业资质、施工业绩、管理能力、风险抵押等方面的综合考评，确定乙方即某项目部为工程项目的承包人。双方本着公开、公平、平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议： 一、承包的方式：风险抵押、个人承包 乙方同意向甲方交纳风险抵押金_____万元，对工程项目的管理负责，以风险抵押的方式承包。 二、承包的期限：自_____年____月_____日至该工程竣工交验（工程竣工结算价款及分包结算价款清算完毕）。 三、承包工程项目概况： 1、工程名称：___________________________ 2、工程地址：___________________________ 3、建设单位：___________________________ 4、设计单位：___________________________ 5、承包范围：招标文件中规定的内容（含业主在工程施工过程中因设计变更要求增加
或调整的工程内容。） 6、建筑面积：____平方米 7、施工工期：总日历工期：____天，以开、竣工报告为准，业主工期若延期，工期顺延。工期与业主合同有关规定不一致的，按业主合同和有关通知执行。超出规定工期、没按业主和甲方要求时间内进场，则视为违约。 8、分段任务：________年________月________日前完成基础 _________年________月________日前完成主体结构封顶 _________年________月________日前完成装修 _________年________月________日前交付使用 如因建设方和甲方原因影响工期，则在承包工期基础上顺延。 四、承包的指标 1、成本指标：本工程承包价款确定为____万元。承包范围内总价一次性包死。乙方承包价中含按当地税务部门规定应当缴纳的各种税、费。 2、质量指标：一次验收合格率100%。 3、安全指标：无重伤、死亡事故发生。 4、进度指标：满足总承包合同的要求， 5、其他约定：_______________________ 五、甲方的职责和权限 1、甲方的职责 （1）负责组织施工合同“交底”和施工组织方案的审定以及建设单位、地方社会环境资源的联系衔接。开工前交施工设计图纸__套及相应的施工技术资料给乙方。 （2）根据项目需求及乙方请求对外签订劳务分包合同、材料设备购置合同、机械材料
建设项目工程总承包合同范本 随着支持性政策的推出,建设项目工程总承包的前景广阔。建设项目工程总承包合同是怎么一回事?以下是小编为大家整理的建设项目工程总承包合同范文，欢迎参考阅读。 建设项目工程总承包合同范文1 甲方： 乙方： 依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及其他法律，行政法规，遵循平等、自愿、公平和信用的原则，甲方同意将承包给乙方施工，经协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 建筑面积： 合同价款： 开竣工日期：
承包范围： 二、管理费及税金提取： 1、甲方按工程价款竣工后据实调整。 2、定额管理费、交易费、安全保险、环保费、安全保证金、履约保证等一切费用由乙方交纳。 三、责任： 1、乙方应服从领导，思想上、行动上与甲方保持一致，遵守建设单位《工程项目管理办法》等一切规章制度，服从甲方的调度与安排。 2、本合同有效期内，乙方不得退出甲方管理，强行退出者，视其情节和经济损失状况，予以经济索赔，并承担相应合同法律责任。 3、乙方为工程承包责任人，对工程施工全过程负责，对建设单位签订的《建设工程承包合同》的履约全面负责。 4、应接受省市组织的质量、安全检查及达标活动，并服从甲方的统一组织安排。 5、为确保工程的顺利完成，甲方有权对质量、安全、进度等进行检查监督，并根据有关文件规定确定奖罚，乙方必须协助、服从检查，对甲方提出的建议立即改进。
四、质量： 1、乙方应健全质量管理制度和保证体系，认真履行职责，贯彻执行公司《关于加强工程质量管理的暂行规定》，质量等级必须达到“合格”标准。 2、在施工过程中，要严格执行强制性标准，精心施工，积极推广应用新技术、新材料、新工艺。 五、安全 1、乙方应认真执行公司《关于加强安全生产管理的暂行规定》，严格“一标、五规范”，确保安全生产无事故，强化现场管理，确保合格标准。 2、项目经理为项目安全生产工作第一责任人，对工程安全生产负责，施工过程中发生的一切工伤事故由项目部自行处理，费用由乙方承担，甲方不承担任何责任。 六、工期： 不能按合同工期竣工，建设单位给予的工期拖延处罚费用由乙方全部承担。 七、工程款： 1、乙方对该工程单独核算，自负盈亏，因工程所发生的一切经济往来，经济纠纷、债权债务，甲方不负任何责任，由乙方
建设工程承包合同修订版 Clarify their rights and obligations, and ensure that the legitimate rights and interests of both parties are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-011954
建设工程承包合同修订版 建设工程承包合同协议条款 甲方：_______ 乙方：_______ 按照《中华人民共和国合同法》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下 协议。 第一条工程概况。 １．１工程名称： 工程地点： 工程内容： 承包范围： １．２开工日期：
竣工日期： 总日历日期： １．３质量等级： １．４合同价款： 第二条合同文件及解释顺序。 第三条合同文件使用的语言文字、标准和适用法律。 ３．１合同语言： ３．２适用法律法规： ３．３适用标准、规范： 第四条图纸。 ４．１图纸提供日期： ４．２图纸提供套数： ４．３图纸特殊保密要求和费用： 第五条甲方驻工地代表。 ５．１甲方驻工地代表及委派人员名单： ５．２实行社会监理的总监理工程师姓名及其被授权范围（如果
有）： 第六条乙方驻工地代表。 第七条甲方工作。 ７．１施工场地具备开工条件和完成时间的要求： ７．２水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点和供应要求： ７．３施工场地内主要交通干道及其与公共道路的开通时间和起止地点： ７．４工程地质和地下管网线路资料的提供时间： ７．５办理证件、批件的名称和完成时间： ７．６水准点与坐标控制点位置提供和交验要求： ７．７会审图纸和设计交底的时间： ７．８施工场地周围建筑物和地下管线的保护要求： 第八条乙方工作 ８．１施工图和配套设计名称、完成时间及要求： ８．２提供计划、报表的名称、时间和份数：
工程施工合同发包方范本2018 最新 （文中蓝色字体下载后有风险提示） 发包方： 法定住址： 法定代表人： 身份证号码： 电话： 承包方： 法定住址： 法定代表人： 身份证号码： 电话： 风险提示：发包人的相对义务 根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。 双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家有关法律、法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，按照本工程主合同（甲方所签合同）的要求，结合本工程施工具体情况，经双方充分协商，就工程施工事宜达成如下协议，以资共同信守。第一条合同文件及解释顺序： 组成本合同的文件及优先解释顺序如下： 1、本合同； 2、本合同附件。 第二条图纸和文件的保管与提供 1、图纸由工程师单独保管，但应免费提供给承包方两套复制件。承包方需要更多复制件时，其费用自行负担。除非为执行合同绝对需要，承包方在未经工程师同意的情况下，不得将雇主或工程师提供的图纸、规范和其他文件用于第三方或转让给第三方。在发出缺陷责任证书时，承包方应将根据合同提供的全部图纸、规范和其他文件退还给工程师。 2、承包方应将其按合同规定提供的并经工程师批准的全部图纸、规范和其他文件的四套复印件提交给工程师，同时对于不能复制成相同规格的任
项目工程施工合同书 编号： 甲方： 乙方： 依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法规，遵循平等、互利、公正的原则，甲方将×××行政中心接待楼、消防设施安装工程中的消火栓系统、喷淋系统、火灾自动报警系统及水泵房系统安装以包工的方式委托乙方负责施工，同时依据合同法相关规定，签订本项目工程施工合同书，双方共同遵守。 一、工程概况： 1.工程名称：×××行政中心接待楼 2.工程地址：××× 3.工程内容：该工程内容包括消火栓系统安装、自动喷淋系统安装、火灾自动报警及水泵房系统安装。 一、项目施工工期： 1.开工日期：2014年6月15日（具体时间依据现场施工情况确定） 2.竣工日期： 2014年8月18日（具体时间依据现场施工情况确定） 二、合同价款 金额（人民币大写）：拾壹万圆整（人民币小写）：110000.00元： 三、合同价款支付方式 支付程序：项目经理出据，工程部经理核准，公司总经理审批后财务部支付。 支付办法： （1）完成消火栓系统安装（打压结束）甲方向乙方支付该系统工程量价款的80%； （3）完成自动喷淋系统安装（打压结束）甲方向乙方支付该系统工程量价款的80%； （4）完成火灾自动报警（调试结束）甲方向乙方支付该系统工程量价款的80%；
（5）完成水泵房系统安装（调试结束）甲方向乙方支付该系统工程量价款的80%； （6）本安装工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付剩余款项。 五、甲方责任： 1．开工前组建项目部，确定项目部其他成员。 2．提供给乙方施工图及相关资料壹套，组织图纸会审，对乙方进行安全技术及施工规范交底。 3．对项目质量、安全、进度进行全过程监督、指导。 4．及时支付承包费用。 5．甲方有权在确认乙方无能力按时完成本工程时，将直接调派其他队伍或人员进场施工，其发生费用由甲方确认后，在乙方的工程款中直接扣除。 六、乙方责任： 1．严格按图和施工规范进行施工，确保工程施工质量。 2．严格执行安全施工操作细则，杜绝安全事故。 3．文明施工、不准赤膀、穿拖鞋、喝酒、不戴安全帽上岗、不准在工地打架斗殴、赌博等现象出现，如发现一次，视情节严重最低予以贰佰元处罚。 4．认真接受业主、监理公司及甲方的指导、监督、不符合质量要求乙方无条件整改，直至达到质量标准为止。否则，甲方将采取经济处罚并在当月工程款中扣除。 5．及时向甲方提供设备、材料采购清单和到货时间。 6．做好每天下班的卫生工作关好水电、门窗。 7．协助甲方做好竣工图编制。 8．在施工合理使用材料，保管好已领出的材料和设备。凡超出国家规定的合理消耗的，乙方承担赔偿责任。 9．甲方向乙方已下发的工程款，乙方未按期下发给现场施工工人，因此问题给甲方造成名誉及工程进度上的损失，乙方需承担一切后果，并视情节严重的甲方有权中止合同及给予乙方工程款总价的10%的罚款，乙方所欠现场施工工人工资，甲方有权直接从乙方工程款给予扣除并由
合同编号: ###################光伏工程 EPC总承包合同 发包人：###############公司 承包人：****************公司 合同签订地： 2015 年10 月06 日
第一部分：合同协议书 本协议由（以下简称“发包人”）与（以下简称“承包人”）于2015年10月06 日商定并签署。 鉴于发包人拟建设位于###################光伏发电系统工程。发包人接受承包人以人民币(￥万元)承担本工程勘测、设计、设备和材料采购、建筑安装工程施工、项目管理、设备监造、调试、验收、培训、移交生产、性能质量保证、工程质量保修期限的服务，经发包人和承包人充分协商一致，特签订本合同，以便双方遵照执行。 1、合同工程总承包范围 包括本项目的全部勘测、设计、设备和材料采购、建筑安装工程施工、项目管理、设备监造、调试、验收、培训、移交生产、性能质量保证和工程质量保修期限的服务过程，承包人协助发包人申请电力接入和相关验收工作，电力接入费用和验收费用由承包人承担。承包人不承担项目监理费用和项目本身的财产等保险类费用。 2、合同由下列文件构成 (1) 合同协议书； (2) 合同条款及合同附件； 3、总承包合同总价 合同固定总价为人民币万元(￥万元)。 杜绝人身死亡事故；杜绝重大机械设备事故；杜绝重大火灾事故；杜绝主要设备的损坏事故；杜绝负主要责任的重大交通事故；杜绝重大环境污染事故；杜绝重大垮（坍）塌事故；避免和严格控制一般安全事故。 5、质量目标 符合技术设计要求及安装工程施工规范的有关规定，保证工程质量达到合格标准，并符合以下标准： GB/T9535 《地面用晶体硅光伏组件设计鉴定和定型》 GB/T18479 《地面用光伏（PV）发电系统概述和导则》
建设工程承包合同 合同编号： 甲方：（即发包方） 住址： 法定代表人：电话： 乙方：（即承包方） 住址： 法定代表人：电话： 按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》等法律、法规相关规定，为明确甲、乙双方在工程施工过程中的权利义务，促使合同目的实现，经双方充分协商，特签订本合同，以资共同遵守： 1.合同文件及解释顺序 组成本合同的文件及优先解释顺序如下： ①本合同； ②本合同附件； 2.工程图纸和文件 2.1图纸由（甲方□／乙方□）单独保管，但承包方应保留复制件以
便施工。承包方需要多份复制件时，自行负担其费用。除非为执行合同绝对需要，承包方在未经工程师同意的情况下，不得将雇主或工程师提供的图纸、规范和其他文件用于第三方或转让给第三方。在施工过程中合同终止时，承包方应将根据合同提供的全部图纸、规范和其他文件退还给工程师。 2.2承包方应将其按合同规定提供的并经工程师批准的全部图纸、规范和其他文件的四套复印件提交给工程师，同时对于不能复制成相同规格的任何资料亦应提交一套可复制的副本。此外，承包方应发包方要求设计或改动的图纸，应在双方确认后向发包方提交一份留存。 2.3上述提供给承包方的或由承包方提供的图纸的一套复印件应由承包方保留在现场，该套图纸应可随时提供给工程师和任何由工程师书面授权的其他人员检查和使用。 3.工程概况 3.1工程名称：工程。 3.2如需行政审批，请填下列各项：国家行政机关（如建委、规划、国土等单位）对工程的批准投资计划文件号：，工程项目表文件号：，申请建筑许可执照文件号：，计划任务书文件号，初步设计文件号：，总概算文件号。 3.3工程编号：；施工许可证号：；承包方营业执照号：。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 工程承发包安全管理协议范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
发包单位： 承包单位： 为贯彻“安全第一，预防为主”的方针，根据日国 家有关法规，明确双方的安全生产责任，确保施工安全，双方在签订建筑安装工程合同的同时，签订本协议。 一、承包工程项目： 1、工程项目名称： 2、工程地址： 3、承包范围： 二、工程项目期限： _____ 年M 日至_______________ 年— 三、协议内容： 1、甲乙双方必须认真贯彻国家、日上级劳动保护，安全生产主管部门颁发的有关安全生产、消防工作的方针、政策，严格执行有关劳动保护法规、条例、规定。
2、甲乙双方都应有安全管理组织体制，包括抓安全生产的领导、各级专职和兼职的安全干部，应有各工种的安全操作规程，特种作业人员的审证考核制度及各级安全生产岗位责任制和定期安全检查制度、安全教育制度等。 3、甲乙双方在施工前要认真勘察现场，制定有针对性的安全技术措施，严格按施工组织设计和有关安全要求施工。 (1) 工程项目应由甲方编制施工组织总设计。 (2) 工程项目由乙方按甲方的要求白行编制施工组织设计，并制定有针对性的安全技术措施工计划，严格按施工组织设计和有关安全要求施工。 4、甲乙双方的有关领导必须认真对本单位职工进行安全生产制度及安全技术知识教育，增强法制观念，提高职工的安全生产思想 意识和白我保护的能力，督促职工白觉遵守安全生产纪律，制度和法规。 5、施工前，甲方应对乙方的管理，施工人员进行安全生产进场教育，介绍有关安全生产管理制度、规定和要求，乙方应组织召开管理，施工人员安全生产教育会议，并通知甲方委托有关人员出席会议，介绍施工中有关安全，防火等规章制度及要求；乙方必须检查，督促施工人员严格遵守，认真执行。根据工程项目内容、特点，甲乙双方应做好安全技术交底，并有交底的书面材料。
建筑公司工程项目承包合同范本建筑公司工程项目承包合同（范本） 合同编号: 发包人（以下简称甲方）: 某建筑工程有限公司 法定代表人: 承包人（以下简称乙方）: 某项目部 代表人: 项目经理 为了全面履行施工合同，加强对工程项目的管理，提高企业经济效益，增加项目经理及项目相关人员的收入，经甲方研究决定，对该工程项目的管理实行责任承包制。通过对乙方的执业资质、施工业绩、管理能力、风险抵押等方面的综合考评，确定乙方即某项目部为工程项目的承包人。双方本着公开、公平、平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议: 一、承包的方式: 风险抵押、个人承包 乙方同意向甲方交纳风险抵押金万元，对工程项目的管理负责，以风险抵押的方式承包。 二、承包的期限:自年月日至该工程竣工交验（工程竣工结算价款及分包结算价款清算完毕）。 三、承包工程项目概况: 1、工程名称: 2、工程地址: 3、建设单位: 4、设计单位:
5、承包范围:招标文件中规定的内容( 含业主在工程施工过程中因设计变更要求增加或调整的工程内容。) 6、建筑面积: 平方米 7、施工工期:总日历工期: 天，以开、竣工报告为准，业主工期若 延期，工期顺延; 工期与业主合同有关规定不一致的，按业主合同和有 关通知执行; 超出规定工期、没按业主和甲方要求时间内进场，则视 为违约。 8、分段任务: 年月日前完成基础 年月日前完成主体结构封顶 年月日前完成装修 年月日前交付使用如因建设方和甲方原因影响工期，则在承包工期 基础上顺延。 四、承包的指标 1、成本指标: 本工程承包价款确定为万元。承包范围内总价一次性 包死。乙方承包价中含按当地税务部门规定应当缴纳的各种税、费。 2、质量指标: 一次验收合格率100%。 3、安全指标: 无重伤、死亡事故发生。 4、进度指标: 满足总承包合同的要求, 5、其他约定: 五、甲方的职责和权限 1、甲方的职责 (1)负责组织施工合同"交底" 和施工组织方案的审定以及建设单 位、地方社会环境资源的联系衔接; 开工前交施工设计图纸套及相应 的施工技术资料给乙方。
建设工程施工承包合同新 完整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
建设工程施工承包合同新完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 发包方（甲方）：_________ 承包方（乙方）：_________ 上述双方经过友好协商，共同达成如下合同条款： 第一章合同一般规范 第1条词语涵义 建设工程施工合同文本，由建设工程施工合同条件（以下简称合同条件）和建设工程施工合同协议条款（以下简称协议条款）组成。其用词用语除协议条款另有约定外，应具有本条所赋予的
建设工程施工合同范本 建设工程施工合同 (GF ---- 1999 ------- 0201) 合同编号：字号 中华人民共和国建设部制定 国家工商行政管理局
第一部分协议书发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中国人民共和国建筑法》及其他有 关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程实施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容：智能化弱电工程 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号： 资金来源：自筹 、工程承包范围 承包范围：详见附件1中各系统的设计、设备选购、工程施工、调 试、质量保证、培训及售后服务 三、合同工期 开工日期：2002年6月18日 竣工日期：2003年6月18日 合同工期总日历天数365天 四、质量标准 工程质量标准：合格五、合同价款 金额（大写）：（暂估）玖佰玖拾陆万元（人民币）
Y:（暂估）996万元 六、组成合同的文件组成本合同的文件包括: 1、本合同协议书 2、中标通知书 3、投标书及其附件 4、本合同专用条款 5、本合同通用条款 6、标准、规范及有关技术文件 7、图纸 8、工程量清单 9、工程报价单或预算书双方有关工程的洽谈、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及
其他应当支付的款项。 后生效。 承包人：（公章） 法定代表人： 委托代理人： 电话： 传真： 开户银行： 帐号： 经办人（章） （公章） 年月曰 经办人（章） 十、合同生效 合同订立时间：年 月曰 合同订立地点： 本合同双方约定签字盖章 发包人：（公章） 住所：住所： 法定代表人： 委托代理人： 电话： 传真： 开户银行： 帐号： 邮政编码： 合同管理人员资格证号： 工商行政管理部门鉴证意见: 鉴证机
工程项目承包合同 发包方：岳阳湘楚文化博览园有限公司（以下简称甲方） 承建方：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，结合本工程实际情况，本着平等自愿、诚实信用的原则，经甲乙双方友好协商，特签订协议如下： 第一条：工程概况 1、工程名称：岳阳湘楚文化博览园开发项目工程 2、工程地点：岳阳市经开区三荷乡花园村 3、项目范围：景区主体土建工程部分 4、承包方式：包工、包料。 第二条：承包工程量、工期和质量要求 1、承包工程量：约万元人民币（具体按实计算）。 2、工期：本工程日期暂定为年月日（以甲方签发的开工通知书为准），竣工日期为年月日，合同工期为天有效工作日。由于气候原因和人力不可抗拒因素导致不能正常施工则工期顺延。 3、质量标准：合格。 第三条：工程造价和结算方式 1、取费标准：土建项目按2014年湖南建筑定额下浮%，材料按当月最新价格取费计算，人员按当月价差取费。 2、甲乙双方在签订本合同时，乙方应向甲方财务交纳合同履约保证金总额万元。 3、甲乙双方在签订合同后，由甲方代办进场手续，开支费用双方各负其责，
甲方概不垫付。 4、付款方式：土建工程按月进度支付%，工程竣工验收后支付%。余款%为质量保证金。质量保证金一年后一次性结清(不计利息)。履约保证金进场后分三期返给乙方（不计利息）。以上付款在乙方工程提交验收审批后十日内支付。 第四条：甲方职责及义务 1、甲方负责协调和处理该工程过程的相关事项。 2、施工中涉及土地征用、青苗赔偿、房屋拆迁及三通一平等问题，由甲方负责处理，如甲方处理不及时所造成的损失由甲方负责。 3、甲方协调乙方安排进场施工人员住所，所产生的费用由乙方负责，甲方概不垫付。 第五条：乙方职责及义务 1、本合同签订后，乙方应于开工之日前将本合同与工人签订的用工合同和安全责任书交给甲方备案，并向甲方递交施工计划方案及进场设备清单。 2、乙方必须严格按甲方提供的工程详细施工图纸及验收标准施工，认真做好施工过程中的安全工作，确保工程质量的同时，保障施工安全及工期不延误，如果在施工过程中发生工程意外事故，乙方应及时提供意外事故报告，所产生赔偿费用甲方概不负责。 3、单项计划工程竣工，乙方应及时向甲方递交竣工报告及现场签证，并向甲提出书面验收申请，甲方在收到竣工报告及验收申请后，一个星期内不组织验收，此项工程视为甲方自动验收通过并按乙方清单结算工程款。 4、乙方必须健全安全施工的相关制度，加强施工中的安全指导工作，全面保障工程施工中的人身安全，凡因乙方管理不善，职工过失和机械设备等因素造
合同编 号： ###################光伏工程 EPC总承包合同 发包人：###############公司 承包人：**************** 合同签订地: 2015年10 月06 日
第一部分：合同协议书 本协议由（以下简称发包人”与（以下简称承包人”于2015年10月06日商定并签署。 鉴于发包人拟建设位于##################觥伏发电系统工程。发包人接受承包人以人民币（Y 万元）承担本工程勘测、设计、设备和材料采购、建筑安装工程施工、 项目管理、设备监造、调试、验收、培训、移交生产、性能质量保证、工程质量保修期限的服务，经发包人和承包人充分协商一致，特签订本合同，以便双方遵照执行。 1、合同工程总承包范围 包括本项目的全部勘测、设计、设备和材料采购、建筑安装工程施工、项目管理、设备监造、调试、验收、培训、移交生产、性能质量保证和工程质量保修期限的服务过程，承包人协助发包人申请电力接入和相关验收工作，电力接入费用和验收费用由承包人承担。承包人不承担项目监理费用和项目本身的财产等保险类费用。 2、合同由下列文件构成 （1）合同协议书； （2）合同条款及合同附件； 3、总承包合同总价 合同固定总价为人民币_______________ 万元（Y 万元） 、安全目标 杜绝人身死亡事故；杜绝重大机械设备事故；杜绝重大火灾事故；杜绝主要设备的损 坏事故；杜绝负主要责任的重大交通事故；杜绝重大环境污染事故；杜绝重大垮（坍）塌事故；避免和严格控制一般安全事故。 5、质量目标 符合技术设计要求及安装工程施工规范的有关规定，保证工程质量达到合格标准，并符合以下标准： GB/T9535 《地面用晶体硅光伏组件设计鉴定和定型》 GB/T18479《地面用光伏（PV）发电系统概述和导则》
工程项目承包合同 依照《中华人民共和国经济合同法》及《建筑市场管理条例》，山东齐泰实业集团股份有限公司荆常红项目部（以下称甲方）将 住宅楼的水电暖安装工程发包给（以下称乙方）双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，经双方友好协商，结合本工程具体情况，特订立如下劳务承包协议，共同遵守。 一、工程概况 1、工程名称：住宅楼 2、工程地点： 二、承包方式：包清工，保文明施工，保工程质量，保安全，保工 期，保工程进度。 三、承包范围：室内给排水（含暖气立管）及电气安装工程，及卫 生洁具安装。 四、工作内容：室内给排水及电气工程 五、承包形式：乙方在经济上独立核算，自负盈亏。 六、工程质量：合格。 七、工期：08.4.1-08.11.30 八、结算及付款方式： 1、结算方式：按实际建筑面积每平方米22.5元，如乙方出副 材及设备工具则按每平方米24元结算。乙方负责现场用电及 文明施工用电，甲方按80元/天付给乙方，按本队职工发放工 资情况支付。
2、付款方式：在施工过程中预留期间按月进度平方数付总价 的20%，主体竣工付总价的40%，在安装期间，付月进度平方数总价的30%，达到竣工验收标准时付至90%，验收合格后付至95%，留5%保修金在保修期满一年后付清。 九、甲乙双方责任： ㈠甲方责任： 1、甲方密切配合支持乙方工作，有权对乙方在施工管理、工程质 量、进度及安全生产等进行实施指导监督工作。 2、甲方保证及时提供建筑材料，周转材料，机械设备等，并给乙 方施工及其他方面提供方便。 3、提供乙方人员的住宿，床铺，生活（扣回生活费）。 4、甲方有权对因乙方所造成的经济损失等问题进行处罚。 ㈡乙方责任： 1、乙方密切配合甲方工作，绝对服从甲方监督，保证认真抓 好施工管理，工程质量，工程进度，安全生产文明施工等。 2、在施工过程中，乙方保证绝对服从建设方、监理方、甲方 监督检查验收，并对所提出的问题及时修改。 3、乙方自备切割机、电锤，其他零星工具乙方若损失，自购赔 偿，乙方若使用甲方材料必须办理使用手续，若超出预算损 耗费用，由乙方承担经济责任，在工程款中扣除，若丢失甲 方材料，自购赔偿。 4、乙方应配备技术好，思想好，素质高的人员进场施工，人
文件编号：RHD-QB-K2503 （合同范本系列） 甲方：XXXXXX 乙方：XXXXXX 签订日期：XXXXXX 发包工程安全管理合同 标准版本
发包工程安全管理合同标准版本操作指导：该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。 业主：____________ 承包商：__________ 业主将____________工程发包给承包商施工。为明确双方的安全管理权利及责任，坚持“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，全面落实安全生产管理工作，防止各类事故的发生，根据中华人民共和国《安全生产法》、中华人民共和国《建设工程安全管理条例》及国家、行业相关法律、法规及规定，经双方协商，于____年____月____日就工程施工中的安全责任，达成如下协议，双方共同遵守。 第一条安全目标
不发生人身伤亡事故；不发生设备损坏事故；不发生一般施工机械损坏事故；不发生火灾事故；不发生负主要责任的交通事故；不发生恶性误操作事故；不发生垮（坍）塌事故；不发生环境污染事故；不发生职业卫生伤害事故。创建安全文明工地。 第二条业主应承担的安全责任 （一）负责对承包商的安全施工资质进行审核。 （二）开工前，业主负责对承包商工程项目负责人，承包商技术负责人，承包商安全管理机构负责人进行全面交底，并保留交底记录备案。 （三）如果承包商需要业主提供工程必备的国家法律法规、行业标准，费用由承包商支付。 （四）业主有权制止和处罚承包商人员在施工过程中发生违章现象，不服从管理的，业主有权终止合同。
工程项目承包合同 工程项目承包，是我国基本建设体制改革的具体措施，对于工 程项目承包合同你了解多少呢?下面是出guo的“工程项目承包合同”，供您参考，请点击出guo()查看。 现针对xx工程项目，双方本着平等互利的共同合作精神，为确保项目的实施，按照《 * 合同法》、《 * 建筑法》的规定，结合具体情况，经过友好协商，特订立本合同书。 xx有限公司 (以下简称甲方) xx (以下简称乙方) 项目内容：消防给水系统自动喷淋系统、自动报警系统、正压 送风系统、风管系统、室外消防管网(具体见施工图纸及包干价预算 工程内容)。 本项合同工程施工进度应根据具体情况，与土建、装饰施工单 位积极配合，协调同步进行，以不影响土建、装饰工程施工进度为准。如遇人力不可抗拒的因素或非乙方原因拖延施工时间，施工工期相应顺延。 l、甲方职责 (1)甲方应向乙方提交该项目工程的施工图纸，并在施工中监督; (2)甲方应及时向乙方提交开工通知书，项目施工整体工程进度表;
(3)当乙方与土建、装饰工程单位发生施工进度矛盾和施工冲突等矛盾时，甲方应及时的协调解决; (4)线路敷设和设备安装、调试完成后，甲方及时协调乙方组织有关部门验收。 2、乙方的职责 (1)乙方应保证施工符合消防管理部门标准要求，乙方必须在项目施工现场完成本合同书中规定的所有工作。 (2)乙方在本合同正式签订后，应根据甲方的要求，及时做好施工前的各项准备工作，并根据甲方提供的总体进度要求，制定分阶段的施工进度计划和具体施工方案(包括安全措施)、施工工艺、施工组织结构、施工管理、主要施工员的名单和施工质量保证措施等文件，并报甲方核校和确认。 (3)根据甲、乙双方协商确定的技术交底日期，乙方应及时派出该项目的主管人员，技术人员及主要施工人员参加施工图纸技术交底会。 (4)乙方在收到甲方开工通知后，应立即组织项目管理人员和施工人员进场。 (5)乙方在整个施工期间应做到文明施工(其中施工垃圾须及时清除)、安全施工;在施工期间若发生人员伤亡或其它工伤事故均由乙方自己负责，甲方不承担连带责任。
第一部分合同协议书 发包人（全称） 承包人（全称） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合同双方就项目工程总承包事宜经协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程批准、核准或备案文号： 工程内容及规模： 工程所在省市详细地址： 工程承包范围： 二、工程主要生产技术（或建筑设计方案）来源 三、主要日期 设计开工日期(绝对日期或相对日期)： 施工开工日期(绝对日期或相对日期)： 工程竣工日期(绝对日期或相对日期)： 四、工程质量标准 工程设计质量标准：
工程施工质量标准： 五、合同价格和付款货币 合同价格为人民币（大写）：元（小写金额：元）。详见合同价格清单分项表。除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外，合同价格不作调整。 六、定义与解释 本协议书中有关词语的含义与合同通用条款中赋予的定义与解释相同。
发包人：承包人： （公章或合同专用章）（公章或合同专用章） 法定代表人或其授权代表：法定代表人或其授权代表：（签字）（签字） 工商注册住所：工商注册住所： 企业组织机构代码：企业组织机构代码： 邮政编码：邮政编码： 法定代表人：法定代表人： 授权代表：授权代表： 电话：电话： 传真：传真： 电子邮箱：电子邮箱： 开户银行：开户银行： 账号：账号： 合同订立时间：年月日 合同订立地点：
第二部分通用条款 第1条一般规定 1.1定义与解释 1.1.1合同，指由第1. 2.1项所述的各项文件所构成的整体。 1.1.2通用条款，指根据法律、行政法规的规定，合同当事人在履行工程总承包合同过程中所遵守的一般性条款，由本文件第1条至第20条组成。 1.1.3专用条款，指根据工程总承包项目的实际，对通用条款进行补充、修改和完善，并同意共同遵守的条款。 1.1.4工程总承包，指承包人受业主委托，按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工（含竣工试验）、试运行等实行全过程或设计与其他阶段的工程承包。 1.1.5发包人，指在合同协议书中约定的，被称为发包人的当事人，包括其合法继承人和经许可的受让人。 1.1.6承包人，指在合同协议书中约定的，被发包人接受的具有工程总承包主体资格的当事人，包括其合法继承人。 1.1.7联合体，指经发包人同意由两个或两个以上法人或者其他组织组成的，作为工程承包人的临时机构，联合体各方向发包人承担连带责任。联合体各方应指定一方作为牵头人。 1.1.8分包人，指接受承包人根据合同约定对外分包的部分工程或服务的，并具有相应资格的法人或其他组织。 1.1.9发包人代表，指发包人指定的履行本合同的代表。 1.1.10监理人，指发包人委托的具有相应资质的工程监理单位。 1.1.11工程总监，指由监理人授权、负责履行监理合同的总监理工程师。 1.1.12项目经理，指承包人按照合同约定任命的负责履行合同的代表。 1.1.13工程，指永久性工程和（或）临时性工程
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 关于建筑工程承包合同通用版 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
发包方(以下简称甲方)： 负责人：身份证号： 承包方(以下简称乙方)： 负责人：身份证号： 依照《中华人民共和国合同法》与《建筑工程管理条例》有关规定，经双方协商同意签订以下合同。 第一条工程项目 一、工程名称：D01锅炉房、D02框架楼工程。 二、工程地点：呼市____区黄合少镇航天六院601所。 三、工程结构：框架砖混结构。 第二条承包项目 一、承包方法：乙方以包工不包主材，包小料(木工、包括阅读图纸、弹画、模型板所需的黑色墨线、模板搬运、装卸、码垛、模型板所需硬架搭设、木板拆除搬运码垛，木板定位筋(小料、铅丝、元钉、中小型机具及电线插座插头锯片切片) 二、承包价格：D01锅炉房按图纸规定的建筑平米计算，每平米为120元计算。D02楼按图纸规定的建筑平米计算，每平米86元计算。 第三条工作部位 从垫层基础、柱、墙、梁、板(二次结构工程、构造柱、圈梁、门口过梁)预留孔洞以及设备基础。 第四条工程质量 一、乙方要按图施工，负责混凝土浇筑中的看护，不准位移、不准变形、不准胀模、不准漏灰、不准漏浆，如不符合质量标准，必须返工或重建，重者罚款退场承担工期损失费用。 二、工期：从________年____月____日起至________年____月____日止。 第五条安全生产
一、劳动保护、乙方工食宿、劳动工作按排由乙方负责。 二、乙方工人必须交纳工伤保险费，出现安全事故自负。 三、乙方必须认真贯彻安全施工各项交底制度，严格遵守安全操作规程。 四、不准喝酒上岗、不准打架、不准工地闹事、不准野蛮施工。 第六条现场管理 一、甲乙双方人员要严格遵守现场管理制度，在甲方现场负责统一指挥和监督下组织施工。 二、乙方施工人员要遵纪守法、安全生产、爱护财物，如有违反现场管理制度的行为，甲方有权采取必要措施，乙方应承担相应责任。 第七条工程结算方式 一、D01锅炉房基础完工后按75%的工程量付款，D02框架楼一层封顶后按75%的工程付款，完工后付到总工程款的85%，竣工后验收后付95%，余款 ________年内付清。 二、途中生活费自理。 第八条违约责任 一、甲方保证移交图纸、保证安全技术交底、保证人工工资按期付款。 二、乙方保证安全、保证质量、保证工期。 三、甲乙双方如有一方违约，后果自负。 第九条其它事项 执行合同时发生纠纷，双方应及时协商解决，如解决不成，经劳动部门或经当地人民法院解决。 第十条附则 一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 二、本合同自双方签字日起生效。 三、未尽事宜甲乙双方协商解决。