浅谈房屋建筑施工合同管理

摘要：随着经济的迅速发展以及科学技术水平的不断提高，我

国的建筑业取得了不小的进步，在一定程度上促进了经济的发展以及人民生活水平的提高。而在建筑的施工前，需要签署相关的建筑合同，对建筑合同的管理十分重要。我们研究的课题是：浅谈房屋建筑施工合同管理。建筑施工合同是开展建筑工程建设的前提，它对建筑工程建设发包以及承包双方的权利以及义务进行了明确规定。因此，建筑施工合同可以在很大程度上对建设工程的质量、进度以及效益造成影响。而目前状况下，很多单位或个人缺乏合同意识以及知识淡薄，在进行合同的签订时，往往会出现格式不规范或者内容不完整的情况，在合同出现争议时又不对其进行及时而有效的解决，这就在一定程度上造成了工程质量以及工程款拖欠方面

的问题。因此，对建筑施工合同的管理十分重要。本文就如何加强房屋建筑施工合同的管理进行研究与分析。

关键词：建筑施工；合同管理

abstract: with the rapid development of economy and the improvement of science and technology, the bldg. of our country have made a lot of progress, and, to some extent, promote the development of the economy and the improvement of people’s living standard. and in building before construction, the building contract required to sign relevant, the construction contract management is very important. our

topic was on housing construction contract management. construction contract is carrying out construction engineering construction premise, it to construction projects and contract awarding the rights and obligations of both parties on the specific provision. therefore, building construction contract may be in the very great degree of the construction engineering quality, progress and benefit the influence. and at present situation, a lot of units or individuals lack of contract of consciousness and weak knowledge, the signing of the contract, often can appear format is not standard or information is not complete, appear in the contract disputes and does not carry on the timely and effective solution, it is responsible in part for the engineering quality and the payment default in the aspects of the problem. therefore, the construction contract management is very important. this paper on how to strengthen the construction of housing construction contract management is to research and analysis.

keywords: building construction; contract management

中图分类号： tu7 文献标识码： a 文章编号：

1.施工合同管理对施工企业的重要性

随着我国市场经济的建立以及深入，我国的建设工程施工企业已经可以进行独立的经济核算，要想在与其他企业的竞争中取得优势并在市场经济条件下占据主动地位，就必须要对工程的质量以及相关的经济效益进行一定程度的提高。除此之外，还应当树立良好的企业形象，提高社会信誉，只有这样，才能够使企业获得持续性的发展。要想达到上述目标，需要考虑多个方面的因素，其中一项就是要对企业自身的施工管理合同进行加强。

施工合同管理的企业经营管理中发挥了十分重要的作用，在其各个方面都有一定程度的体现。对于施工合同来说，它本质上是一种法律性文件，因此，对其中明确的各项规定都应该严格遵守，且其中规定的各项义务也应当积极履行。施工合同管理主要体现在以下几个方面：合同的履约能够为企业的具体计划进行指导；可以对施工以及技术的管理进行一定程度上的加强；同时，施工合同管理还能够有效的对人力、物力、财力进行管理，以此来实现对于工程质量的提高以及工程成本的降低。不仅如此，这样一来，可以提高工作效率，能够及时的完成合同上所规定的相关任务，为企业赢得良好的企业形象以及社会信誉。

2.施工合同管理当中存在的一些问题

施工合同管理体现在经营管理的各个方面，并贯穿合同订立以及履行的全部过程。然而，在实际的操作之中，仍然会出现一些列的问题，下面我们对这些问题进行一一阐述。

2.1 法律意识淡薄，合同签订存在不规范的问题

我国的建筑法有以下明确规定：发包单位与承包单位经过协商并同意，必须以书面形式签订施工合同，合同中必须对发包单位以及承包单位双方所享受的权利与应当履行的义务作出明确的规定。然而，由于一些单位缺乏法律意识以及合同意识，并没有按照相关的规定进行合同的订立，而且也不曾对工程以及企业自身的相关情况进行参考与结合。一般情况下，主要表现在以下方面：①如果业主与承包双方之间有一定的交往或关系，就会在合同签订之时较为草率，或者说是“不较真”，等到工程竣工之后再做商讨；②一些承包方没有正确认识到施工合同的重要性，只是认为既然已经拿到工程，就不会出现做无用功的情况；③除此之外，在合同签订的格式、合同签订多用的签章以及授权代理等方面存在一定的问题。当上述几种情况发生时，就会导致所订立的合同缺乏规范性，这样一来，在工程建设的过程之中，极易引起发包方与承包方之间的利益冲突，这样就对工程的按期完成造成巨大的影响。

2.2 没有对施工合同的严密性引起足够的重视

因为重视程度不够，就很有可能导致所签订的施工合同在完整性方面存在欠缺。不仅如此，如果所建设的工程较为庞大，会花费大量的资金，而且所涉及的范围十分广泛。这样一来，使得个性差异较大，对合同的履约所花费的时间也就大大增加。我国相关法律作出明确规定：发包单位与承包单位所订立的条款必须达到严密细致的要求，要对各个方面进行充分的考虑，并按照一定的格式与文本进行内容的填写。然而，在实际的操作之中，往往会出现合同施