附件：工程质量保修书

为保证甲方的工程在合理使用期限内正常使用，双方协商一致签订工程质量保修书。乙方在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担质量保修责任。

一、工程质量保修范围和内容

质量保修范围乙方承建的工程均属于保修内容

二、质量保修期

质量保修期从双方正式签署竣工验收报告之日算起。根据国家有关规定，根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，本工程的质量保修期如下：

1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程: 50年；

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：5年；

3、供热与供冷系统：2个采暖期、供冷期；

4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：2年。

三、质量保修责任

1、属于保修范围和内容的项目，乙方应在接到修理通知之后24小时内派人修理。乙方不在约定期限内派人修理，甲方可委托其他人员修理，保修费用从质量保证金内扣除。

2、发生须紧急抢修事故，乙方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非乙方施工质量引起的事故，抢修费用由甲方承担。质量保证金不足以支付的部分由乙方自行承担

3、因乙方原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，乙方应承担损害赔偿责任。

四、质量保修金的支付

本工程约定的工程质量保修金为固定合同总价款的10 %。

五、质量保修金返还

质保期满后15日内，如工程质量无问题，甲方将质量保修金无息返还乙方。如乙方违反本协议向发甲方承担赔偿责任或其他法律责任的，甲方有权扣除相应赔偿款项，质保金不足以支付的，甲方有权要求乙方补足。

六、其他双方约定的其他工程质量保修事项： /

本工程质量保修书作为《工程施工合同》（“施工合同”）附件由施工合同甲方乙方双方共同签署，与合同正文具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：委托代理人：