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装饰装修工程量清单项目及计算规则
2.垫层,是指混凝土垫层、砂石人工级配垫层、天 然级配砂石垫层、灰、土垫层、碎石、碎砖垫层、 三合土垫层、炉渣垫层等材料垫层。
3. 找平层,是指水泥砂浆找平层,有比较特殊要求 的可采用细石混凝土、沥青砂浆、沥青混凝土找 平层等材料铺设。
4.隔离层,是指卷材、防水砂浆、沥青砂浆或防水 涂料等隔离层。
3.扶手、栏杆、栏板适用于楼梯、阳台、走廊、回 廊及其他装饰性扶手栏杆、栏板。
1.楼地面是指构成的基层(楼板、夯实土基)、垫 层(承受地面荷载并均匀传递给基层的构造层)、 填充层(在建筑楼地面上起隔音、保温、找坡或 敷设暗管、暗线等作用的构造层)、隔离层(起 防水防潮作用的构造层)、找平层(在垫层、楼 板上或填充层上起找平、找坡或加强作用的构造 层)、结合层(面层与下层结合的中间层)、面 层(直接承受各种荷载作用的表面层)等。
2.消耗量定额的装饰装修脚手架及项目成品保护费、 垂直运输费列入工程清单措施项目费,附录B减至 八章。
3. 附录B清单项目“节”的设置,基本保持消耗量定 额顺序,但由于清单项目不是定额不能将同类工程 一一列项,如:消耗量定额将楼地面工程的块料面 层分为天然石材、人造大理石板、水磨石、陶瓷地 砖、玻璃地砖……等,而在清单项目中只列一项 “块料面层”。还有一些在消耗量定额中列为一节, 如:“分隔嵌条、防滑条”列为一节,而在清单项 目中,嵌条、防滑条仅是项目的一项特征。为此, 清单项目仅有四十七节。
5.填充层,是指轻质的松散(炉渣、膨胀蛭石、膨 胀珍珠岩等)或块体材料(加气混凝土、泡沫混 凝土、泡沫塑料、矿棉、膨胀珍珠岩、膨胀蛭石 块和板材等)以及整体材料(沥青膨胀珍珠岩、 沥青膨胀蛭石,水泥膨胀珍珠岩、膨胀蛭石等) 填充层。
6.面层,是指整体面层(水泥砂浆、现浇水磨石、 细石混凝土、菱苦土等面层);块料面层(石材、 陶瓷地砖、橡胶、塑料、竹、木地板)等面层。
4.包括垫层的地面和不包括垫层的楼面应 分别计算工程量,分别编码(第五级编码) 列项。
1.有填充层和隔离层的楼地面往往有二层找平层, 应注意报价。
2.当台阶面层与找平层材料相同,而最后一步台阶 投影面积不计算时,应将最后一步台阶的踢脚板 面层考虑在报价内。
本章共9节42个项目。包括整体面块料 面层、橡塑面层、其他材料面层、踢脚线、 楼梯装饰、扶手、栏杆、栏板装饰、台阶 装饰、零星装饰等项目。适用于楼地面、 楼梯、台阶等装饰工程。
1.零星装饰适用于小面积(0.5m2以内)少量分散 的楼地面装饰,其工程部位或名称应在清单项 目中进行描述。
2.楼梯、台阶侧面装饰,可按零星装饰项目编码列 项,并在清单项目中进行描述。
4.附录B清单项目“子目”的设置,在消耗量 定额基础上增加了:楼地面水泥砂浆、菱苦 土整体面层、墙柱面一般抹灰项目、特殊五 金安装、存包柜、鞋柜、镜箱等项目。
1.附录之间的衔接
(1)附录B清单项目也适用于附录E (园林绿化工程工 程量清单项目及计算规则) 中未列项的清单项目。
(2)附录A (建筑工程工程量清单项目及计算规则)的 垫层只适用于基础垫层,附录B中楼地面垫层包含在相 关的楼地面、台阶项目内。
(一)内容及适用范围 (二)章、节、项目的划分 (三)有关问题的说明
1.包括内容:附录B清单项目包括楼地面工 程,墙柱面工程,天棚工程,门窗工程,油 漆、涂料、裱糊工程,其他工程。共六章四 十七节,二一四个项目。
2.适用范围:附录B清单项目适用于采用工 程量清单计价的装饰装修工程。
1.附录B清单项目与《全国统一建衔接。
1. “不扣除间壁墙和面积在0.3m2以内的 柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积”与基础 定额不同。
2.单跑楼梯无论中间是否有休息平台,其 工程量与双跑楼梯同样计算。
3.台阶面层与平台面层是同种材料时,平 台计算面层后,台阶不再计算最上一层踏步 面积;如台阶计算最上一层踏步(加30cm), 平台面层中必须扣除该面积。
7. 面层中的其他材料:
(1)防护材料,是耐酸、耐碱、耐臭氧、耐老化、防 火、防油渗等材料。
(2)嵌条材料,是用于水磨石的分格、作图案等的嵌 条,如:玻璃嵌条、铜嵌条、铝合金嵌条、不锈钢 嵌条等。
(3)压线条,是指地毯、橡胶板、橡胶卷材铺设的压 线条,如:铝合金、不锈钢、铜压线条等。
(4)颜料,适用于水磨石地面、提交线、楼梯、台阶 和块料面层勾缝所需配置石子浆或砂浆内加添的颜 料(耐碱的矿物颜料)。
(5)防滑条,适用于楼梯、台阶踏步的防滑设 施,如:水泥玻璃屑、水泥钢屑、铜、铁防滑条 等。
(6)地毡固定配件,是用于固定地毡的压棍脚 和压棍。
(7)扶手固定配件,适用于楼梯、台阶的栏杆 柱、栏杆、栏板与扶手相连结的固定件;靠墙扶 手与墙相连的固定件。
(8)酸洗、打腊磨光,磨石、菱苦土、陶瓷块 料等,均可用酸洗(草酸)清洗油渍、污渍,然 后打腊(蜡脂、松香水、鱼油、煤油等按设计要 求配合)和磨光。
2.附录B共性问题的说明
(1)附录B清单项目中的材料、成品、半成品的各种制 作、运输、安装等的一切损耗,应包括在报价内。
(2)设计规定或施工组织设计规定的已完产品保护发生 的费用,列入工程量清单措施项目费内。
(3)高层建筑所发生的人工降效、机械降效,施工用水 加压等应包括在各分项报价内。
●概况 ●有关项目的说明 ●有关项目特征的说明 ●工程量计算规则的说明 ●有关工程内容说明 ●举例
附录B 装饰装修工程 工程量清单项目及计算规则
一、概况 二、附录B.1 楼地面工程 三、附录B.2 墙柱面工程 四、附录B.3 天棚工程 五、附录B.4 门窗工程 六、附录B.5 油漆、涂料、裱糊工程 七、附录B.6 其他工程
随着人们物质生活的提高,建筑装饰
档次逐年上升,其造价已接近或超过土 建工程造价,专业的建筑装饰企业逐渐 成熟、壮大,成为建筑行业的一大支柱 产业。鉴于上述现实,我们将“装饰装 修工程工程量清单项目及计算规则”单 独列为附录B(以下简称附录B)。