北京会展国际港公建工程初装竣工范围
一工程范围
A．消防工程
消防电工程
合同图纸中标明的电线导管、线槽敷设，消防出线口及终端盒安装，导管内穿钢带线，配合专业公司穿线等交接工作，由总承包商负责合同图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的各系统，包括但不限于火灾自动报警系统、消防联动系统、消防广播系统中的设备、管道、线缆等的供应、安装和调试工作，并且该系统与其他智能建筑子系统具备联动关系时，全部纳入指定分包范围，以指定专业公司分包方式进行图纸深化设计，并实施。

对于上述消防工程中的所有系统，总承包商应负责自行实施并完成协调、组织整个消防工程（包括消防水、消防电以及土建工程的防火门、防火卷帘门、消防通道等）的验收工作以及任何可能的防火枕、设备基础、预埋件（包括地脚螺栓，如果有）、预埋管（穿带线）、预留洞、补洞、开洞、墙体恢复、堵洞以及招标文件中规定的对本部分指定分包人和指定供应商的总包管理、协调、配合和服务的责任和义务，包括与其它专业的协调和配合。

B．电气工程
B1：变配电工程
从电缆分界室开关柜下口到低压柜出线口之间的所有工作，包括合同图纸中标明的以及工程规范和技术说明规定的全部高压电缆、电缆桥架的敷设、分界室内环网柜、配电室内的高压柜、变压器、进线柜、计量柜、联络柜、低压开关柜以及上述设备之间的连接的电缆、母线的供应、安装、调试、验收、试运行等工作纳入独立承包范围，由独立承包人负责实施。

除上述以独立承包方式和指定分包方式实施的工作以外，总承包商负责自行实施并完成合同图纸中标明的以及工程规范和技术说明规定的以下工作：（a（低压开关出线口以下的电气工程，包括低压电缆压接工作；
（b（高、低压电缆入户的预留保护套管及封堵；
（c（建筑物内变电室外的10KV高压电缆桥架的供应安装；
（d（室内电缆沟内的电缆支架和电缆沟盖板的供应、安装；
（e（高、低压配电室（含分界室）地面绝缘垫的铺设；
（f（负责各变配电系统（含分界室）的设备基础、接地干线、总等电位箱、
预留洞（包括安装就位所需的洞口）、防火封堵、预埋件、预埋管及预埋结构内的管道预埋穿带线、补洞、堵洞以及招标文件中规定的对独立承包人和指
定供应商的总包管理、协调、配合和服务工作、责任和义务，并负责与其它
专业的协调和配合。

特别说明：防火封堵（包括但不限于电气专业），总承包商已根据图纸充分考虑其费用，任何形式的变更都不调整该项目的费用。

B2：控制设备及低压电器安装工程
合同图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的所有低压配电工程
设备和低压电器的供应（除业主直接供应或指定供应以外）、安装、调试等工作，均由总承包商负责自行实施并完成。

具体工作包括但不限于：
（a（除自带控制箱设备（如电梯、空调机组等）的控制箱由指定分包人实施以外，总承包商负责全部配电柜、箱的安装工作。

（b（由总承包商完成室内装饰装修饰面层的（初初装）区域范围内的低压电器包括各种灯具、开关、插座、红外线感应开关等的安装工作。

B3：电线电缆安装工程
合同图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的所有电线电缆和管
路的供应（除业主直接供应或指定供应以外）、安装、调试等工作，均由总承包商负责自行实施并完成。

具体工作包括但不限于：
（a（除自带控制箱设备（如电梯、空调机组设备等）的控制箱至设备本体的电线电缆和管路的供应、安装、调试、由指定分包人实施以外，总承包商负责全部配电柜、箱之间的电线电缆和管路供应、安装工作。

（b（其余设备和用电末端（但不包含由精装修指定分包人完成的区域或部位内的灯具、开关、插座）如风机盘管、灯具、开关插座、防火卷帘门等，电气接驳工作即配电柜、箱至用电末端本体的桥架、线槽、钢管、电缆电线的敷设、压接并配合完成设备和用电末端调试均由总承包商负责自行实施并完成。

（c（对于由精装修指定分包人完成的区域或部位内的灯具总承包商负责实施
到吊顶上的灯头盒（其位置到灯具接驳处），并预留可压接的电线（不
少于150mm）,由指定分包人负责从灯头盒至灯具的软管和电线的供应
及安装工作。

（d（对于空调专业相关电气末端，温度及三速开关控制器、变风量温控器由总承包商实施并预留可压接的电线（不少于150mm）,由指定分包人负
责接驳工作。

（e（对于景观照明工程和室外工程，由相关的指定分包人负责电缆和室外全部电气工程设备、材料的供应、安装和调试，总承包商负责实施并完成
建筑物内的配电柜、线槽、管道并实施至：
Ⅰ、当图纸上标有管井时，做至第一个出室内的管井（不含管井本身）；
Ⅱ、当图纸上没有标注管井时，做至出建筑物外墙外1.5米处封堵。

（f（设备基础（如果有）、预埋件、预埋管（包括地脚螺栓，如果有）、预留洞、补洞、开洞、堵洞以及招标文件中规定的对本部分指定分包人和指
定供应商的总包管理、协调、配合和服务的责任和义务，包括与其它专
业的协调和配合。

B4：防雷接地工程
总承包商负责自行实施并完成合同图纸中标明的以及工程规范和技术说
明中规定的防雷接地工程的全部设备、材料的供应、安装及调试的工作，包括但不限于接地装置的供应及安装、接地母线敷设、避雷针、网制作
安装及均压环焊接、避雷引下线敷设、等电位连接、局部等电位箱安装、基础槽钢接地等，并负责与其它专业的协调和配合。

C：建筑智能化系统设备安装工程
合同图纸中标明的电线导管、线槽敷设，消防出线口及终端盒安装，导
管内穿钢带线，配合专业公司穿线等交接工作，由总承包商负责在深化图纸设计中标明的以及工程规范和技术说明中规定的全部建筑智
能化系统设备安装工程的配管、穿线、非结构内线槽、桥架、设备、安装、
调试、开通等工作均纳入指定分包范围，以指定分包方式实施。

总承包商负责按合同图纸实施并完成设备基础、预留洞（包括安装就位
所需的洞口）、预埋件、预埋管及结构内的管道预埋穿带线、出墙套管、补洞、堵洞及防火封洞以及招标文件中规定的对指定分包人和指定供应商实施工作
的总包管理、协调、配合、管理和服务工作、责任和义务，并负责与其它专
业的协调和配合。

D：电梯工程
合同图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的全部电梯工程均纳入指定分包范围，以指定分包方式实施。

但总承包商负责自行实施并完成以下工作：
（a（提供混凝土填料材料，用于框缘、厅门框、地基和底坑的填充和灌浆；（b（提供在机房内的提升吊钩、承重梁；
（c（提供和安装由电梯机房及井道外连接至中央控制室之间的线槽、线缆；（d（为所有电梯底坑提供排水设施；
（e（提供电梯调试和临时运行阶段的临时用电；
（f（为办理正式移交手续之前按照电梯分包商要求进行成品保护设置；（g（设备基础、预埋件、预埋管（包括地脚螺栓，如果有）、预留洞、补洞、
开洞、堵洞以及招标文件中规定的对本部分指定分包人和指定供应商
的总包管理、协调、配合和服务的责任和义务，包括与其它专业的协
调和配合。

二、材料分判
A、业主直接采购供应项目：
A1、高压变配电设备
（a）高压柜：（或者业主指定生产厂家及柜内元器件品牌，再有符合供电部门要求的单位订货加工安装调试）
（b）变压器
（c）高压电缆
A2、低压配电柜及以下用电器具
（a（低压配电柜；
（b（配电箱；
（c（电线电缆；
（d（各类灯具；
B、业主指定品牌的材料类
电气材料名称指定品牌（厂家）范围备注
开关、插座
槽式封闭金属桥架
北京中马江苏华鹏大唐科源
及其钢支架
JDG（KBG）镀锌管
焊接钢管
中型PVC管
三、指定分包工程
下述工程为指定分包工程，由业主指定分包单位来实施：
A．消防工程
消防电工程中的火灾自动报警工程、消防联动工程、消防广播工程。

B．电气工程
变配电工程中高压及变压器设备供应安装。

C．建筑智能化系统设备安装工程
所有的建筑智能化系统设备安装工程。

D．电梯工程
电梯供应及安装。

四、独立承包工程
下述工程为独立承包工程，由业主指定独立承包人来实施：
电气工程：变配电工程；
五、总承包工程范围的补充
A 特别提醒总承包商注意，上述之第一项所述并非最终总承包工程之范围，若：
(a) 第一项、第三项及第四项均未提及而图纸上标明的；
(b) 第三项及第四项不再作为指定分包工程或独立工程。

则属于总承包工程范围，总承包商不得以任何理由拒绝实施此部分工程，有关费用按合同约定执行
B 除第三项及第五项中第A所述外，总承包商还须实施完成按合同图纸中标明
的以及按工程规范和技术说明要求的预埋件、预埋管、地脚螺栓、预留洞、补洞、开洞及堵洞工作；
C 总承包商需进一步履行招标文件中规定的对指定分包工程、独立工程或业主
指定供应商的总包管理、协调、配合和服务的责任和义务，包括与其它专业的协调和配合。

08-工程规范和技术说明初装标准.pdf。