建设工程专业分包合同

二◦一七年^一月

建设工程专业分包合同

总承包人（以下简称甲方）：XXXX有限公司_________

分包人（以下简称乙方）：XXXX装饰工程有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规之规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，经双方协商一致，签订本分包合同，双方共同遵照执行。

第一条工程概况、承包工作内容

1.1 工程名称：_______________________

1.2工程地址：________________________

1.3 工程概况：C1#-C3# D6-1

1.4 分包方式：专业工程分包，包工包料；

分包范围：C1#-C3# D6-1楼施工蓝图所包括的所有外墙外保温

分包内容：乙方自行供应材料，采购前向甲方进行报验并进行材料复试（实验费由乙方承担），经批准并提取样品检验合格后，方可予以采购进场，进场材料必须和样品相符。所有材料均需附原厂证明文件、产品合格证、质保书、试验报告；如果乙方随意变更材料的品牌或者以次充好，甲方有权终止本合同。已完成工程量按70%吉算，并对乙方处以2 万元的经济处罚。本工程采取包工包料、包辅材、包工期、包质量、包安全文明施工、包单价的承包方式。

1.5乙方单位概况：

营业执照注册号、有效期：长期__________ ;

资质证书证书编号、有效期：有效期2021年07月01日;

安全生产许可证书编号、有效期：_____________________________

有效期：2015年12月28日至2017年12月28日:_ 增值税纳税人资格：一般纳税人（一般纳税人/小规模纳税人）。

1.6项目计税方式为：一般计税方法（一般计税方法/简易计税方法）。

第二条工期要求

本工程于2017 年月日开工，/ 年/月/日分包工程竣

工，工期如需延续，需经甲方同意，并以书面形式确定，共/ 日。

第三条工程质量

3.1达到合格标准,确保达到合格验收标准,且满足各分项工程质量验收标准。

3.2质量标准：执行？建筑工程施工质量验收统一标准？GB5O3O02O13? 建筑节能工程施工质量验收规范？GB5041-2007。

第四条合同价款的计价方式

4.1本合同按下列第（_2_）种方式确定结算单价：

（1）固定合同总价；

（2）分项工程综合单价计价法，各项工程的单价见下表：

（3）建筑面积综合单价计价法：_/ ____________ 元/m2;

（4）上交管理费；

（5）其他计价法，具体为：/。

4.2工程量计算及确认规则：工程总价款以施工蓝图工程量结算为准，结算单价以本合同约定为准，此价格已包括乙方所有费用［材料费、人工工资、所有辅材材料费（含铆钉、机具、聚合物粘接胶浆、聚合物抹面砂浆、耐碱玻璃纤维网格布等）、吊篮费（含转移吊篮所有费用）以及备案所有手续和乙方应承担的社会及其他费用］，面积以实际施工蓝图为准，不计损耗。

4.3合同价款的风险范围及调整原则：/ __________________ 。

乙方承担的合同价款风险范围包括：/____________________ 。

第五条合同价款的支付及结算

5.1 进度款支付根据开发商的付款比例及支付时间：甲方扣除双方约

定的其他费用后，按当月工程结算款的75%支付乙方，工程竣工验收合格付至已完成工程量的85%经建设单位审计并与甲方结算完毕后付至95% 其余5%乍为质量保证金（如有质量保证期），甲方与建设单位所签合同约定的质保期满，且甲方收到该款项后3个月内无息支付乙方。

5.2乙方申报已完工程量的时间：全部完工后7天内

5.3上述合同价款均为含税价，其中增值税款为3%甲方按照上

述约定支付乙方工程进度款前，乙方应向甲方提供与每次付款数额相一致的增值税专用发票。否则，应承担合同总额（含增值税）11 %的违约

金，同时甲方有权不予付款，由此造成的经济损失由乙方自负。因发票问题使得甲方蒙受损失（包括罚款、处理费用、经营受到影响等）的，乙方应当承担全部责任，并赔偿损失。

5.4甲方在支付当期进度款时，有权按照合同约定扣除当期各种扣款

（包括赔偿款或罚款、违约金等）。甲方如未在当期扣除按合同应当由乙方承担的

各项扣款，仍有权在后期结算、付款时进行扣除或者另行追偿。

5.5工程竣工结算条件：

（1）分包范围内的工程全部完成，并经甲方、监理单位验收合格；

（2）分包工程的全部技术、质量、管理资料整理齐全（_5_套），并交付甲方验收合格；

5.6工程竣工结算条件满足后，乙方在_3_日内提交结算报告及完整的结算资料，甲方进行审核。分包工程结算必须经过甲方项目经理签字后方才有效。

第六条安全管理

6.1乙方应保证其在施工中符合国家《安全生产法》及与安全相关的法律法规。

6.2甲、乙双方另行签订《安全协议书》作为本合同的附件，是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第七条工程质量管理

7.1工程质量必须按国家颁布的施工验收规范验收合格，符合国家标准和设计文件要求，并达到合同约定的质量目标和标准。如设计文件、合同约定和国家施工验收规范、标准之间有差异或不一致，以质量要求较高者为施工依据和验收标准。

7.2整体工程或分项工程质量按施工验收规范验收不合格的，合同价款不予支付，并由乙方承担相应损失。工程质量按施工验收规范验收合格，但达不到合同约定的质量目标和标准的，对不符合要求的分项工程的分包价款扣减_3_%。

7.3隐蔽工程完成后，乙方必须自检合格并向甲方申请检验，未经甲方签字认可，乙方不得自行隐蔽，否则，甲方可要求乙方拆除或开孔重新检验。有关拆除、重新覆盖的费用全部由乙方承担且工期不予顺延。

7.4乙方应随时接受甲方、监理工程师的质量检查检验。工程质量达不到约定标准的部分，乙方无条件返工，并承担拆除和重新施工的费用且工期不予顺延。