房地产营销承包合同协
议书
集团文件版本号:(M928-T898-M248-WU2669-I2896-DQ586-M1988)
房地产营销承包合同甲方:
乙方:
经甲、乙双方友好协商,就策划、销售、文案、设计、市调等现承包给乙方,达成以下协议:
一、承包内容
1.市调,策划,设计等相关服务;
2.整合营销推广服务;
3.整合营销推广策略;
4.基础VI(案名、标志、名片、胸卡、销售标准表格、看房车、手袋设计);
5.现场包装(围板、楼体招示布、楼层进度牌、导示牌、欢迎标牌、工地指示牌、停车场
指示牌);
6.卖场包装(形象墙设计、实体展板、规划、园林景观说明牌、室内挂旗);
7.宣传广告(折页、户型单页、销售单张、楼书设计、文案、城市干道路牌、公交车身、
道路立柱、报纸平面广告等);
8.认筹,解筹方案及相关SP活动方案;
9.负责该项目的销售工作;
10.负责销售团队的培训,日常管理;
11.提供完整的市场分析及策划建议,制定各种销售策略;
12.根据市场信息,及时制定和调整销售价格,由甲方认可方可生效执行;
13.须以自身的人力、物力完成承包任务,根据市场的需求,制定有效的广告发布计划:(1)费用划定:包括(调研费用、人工费用、交通费、策划、设计费);
(2)甲方承担乙方人员吃住。
二.工资、提成、溢价的付款方式。
1、双方整合营销推广的基本服务费总额为:元/月(即¥:)
2、合同生效后五日内,乙方向甲方收取服费的即元整(即¥:),合同生效后每月以签定合同日期为准,乙方向甲方收取每月广告设计费及所有费用及工资
元整(即¥:),乙方提供正规的人员工资发放表。(其中包含营销总监1名,策划经理1名,销售经理1名,案场主管2名,平面设计2人,广告文案1名,置业顾问12人。)
3、合同结束补齐预留的50%服务费即元整(即¥:)
4、合同期限为本合同签字之日起完成总销售面积的90%,合同期内前三个月为试用期,费用不变,如试用期内产生合作不顺利问题,双方可解除本合同,甲方结清双方合作期间的营销策划费给乙方及溢价提成。
5、承包费用计算方法:乙方提点以完成任务为前提按月销售总额的千分之六计算。
6、未完成任务乙方提点按月销售总额的千分之三计算。
7.甲乙双方确认后根据市场情况拟定月销售任务。
8、双方约定佣金在房屋销售合同后签定后,交齐首付房款及办理按揭手续后。
9、承包期内每月的5日前,乙方将甲方营销策划组提交上月销售进度表。上月承包费明细和付款申请。经核实后,每月的10日进行结算承包提成。
10、溢价结算办法:双方甲、乙方按照7:3比例分成。
11、销售价格每次开盘前乙方拟订甲方定。
12、双方约定佣金在房屋销售合同签定后,每套房屋销售首付款交齐并办理按揭手续后,甲方即与乙方结清该套房屋的全部溢价(每月结算一次,未完成任务,延期一个月结算)。
13、承包期内每月的5日前,乙方将甲方营销策划组提交上月销售进度表。上月溢价费明细和付款申请。经核实后,每月的10日进行结算溢价分成。
14、销售经理长住工作,每月回家一次,时间不超过6天,其他人员根据需要每月定期市调,每月不少于一次,每次1—2人。
三.违约责任
在履行本合同任何一方因各自原因违约,经协商,双方有权解除合同。
本合同一式贰份,双方签定并盖章后,具法律效力。
甲方:乙方:
(盖章)(盖章)
法定代表人(签章):法定代表人(签章):日期:日期: