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房地产营销承包合同协议书

房地产营销承包合同协

议书

集团文件版本号:(M928-T898-M248-WU2669-I2896-DQ586-M1988)

房地产营销承包合同甲方:

乙方:

经甲、乙双方友好协商,就策划、销售、文案、设计、市调等现承包给乙方,达成以下协议:

一、承包内容

1.市调,策划,设计等相关服务;

2.整合营销推广服务;

3.整合营销推广策略;

4.基础VI(案名、标志、名片、胸卡、销售标准表格、看房车、手袋设计);

5.现场包装(围板、楼体招示布、楼层进度牌、导示牌、欢迎标牌、工地指示牌、停车场

指示牌);

6.卖场包装(形象墙设计、实体展板、规划、园林景观说明牌、室内挂旗);

7.宣传广告(折页、户型单页、销售单张、楼书设计、文案、城市干道路牌、公交车身、

道路立柱、报纸平面广告等);

8.认筹,解筹方案及相关SP活动方案;

9.负责该项目的销售工作;

10.负责销售团队的培训,日常管理;

11.提供完整的市场分析及策划建议,制定各种销售策略;

12.根据市场信息,及时制定和调整销售价格,由甲方认可方可生效执行;

13.须以自身的人力、物力完成承包任务,根据市场的需求,制定有效的广告发布计划:(1)费用划定:包括(调研费用、人工费用、交通费、策划、设计费);

(2)甲方承担乙方人员吃住。

二.工资、提成、溢价的付款方式。

1、双方整合营销推广的基本服务费总额为:元/月(即¥:)

2、合同生效后五日内,乙方向甲方收取服费的即元整(即¥:),合同生效后每月以签定合同日期为准,乙方向甲方收取每月广告设计费及所有费用及工资

元整(即¥:),乙方提供正规的人员工资发放表。(其中包含营销总监1名,策划经理1名,销售经理1名,案场主管2名,平面设计2人,广告文案1名,置业顾问12人。)

3、合同结束补齐预留的50%服务费即元整(即¥:)

4、合同期限为本合同签字之日起完成总销售面积的90%,合同期内前三个月为试用期,费用不变,如试用期内产生合作不顺利问题,双方可解除本合同,甲方结清双方合作期间的营销策划费给乙方及溢价提成。

5、承包费用计算方法:乙方提点以完成任务为前提按月销售总额的千分之六计算。

6、未完成任务乙方提点按月销售总额的千分之三计算。

7.甲乙双方确认后根据市场情况拟定月销售任务。

8、双方约定佣金在房屋销售合同后签定后,交齐首付房款及办理按揭手续后。

9、承包期内每月的5日前,乙方将甲方营销策划组提交上月销售进度表。上月承包费明细和付款申请。经核实后,每月的10日进行结算承包提成。

10、溢价结算办法:双方甲、乙方按照7:3比例分成。

11、销售价格每次开盘前乙方拟订甲方定。

12、双方约定佣金在房屋销售合同签定后,每套房屋销售首付款交齐并办理按揭手续后,甲方即与乙方结清该套房屋的全部溢价(每月结算一次,未完成任务,延期一个月结算)。

13、承包期内每月的5日前,乙方将甲方营销策划组提交上月销售进度表。上月溢价费明细和付款申请。经核实后,每月的10日进行结算溢价分成。

14、销售经理长住工作,每月回家一次,时间不超过6天,其他人员根据需要每月定期市调,每月不少于一次,每次1—2人。

三.违约责任

在履行本合同任何一方因各自原因违约,经协商,双方有权解除合同。

本合同一式贰份,双方签定并盖章后,具法律效力。

甲方:乙方:

(盖章)(盖章)

法定代表人(签章):法定代表人(签章):日期:日期:

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