独立办公间
小组办公 大组办公 开放空间办公 开放空间办公
开放空间办公
部门经理 项目经理 从职人员 从职人员 从职人员
秘书、打字员、管理 员
财务
15～20 10～15 3～12 8～10 8～10 5～9
7～9
成组空间 接待会议空间
商务 所有成员
5～10 1.5～2/人
路漫漫其悠远
(1.6～1.8)×(0.8～1.0) (1.6～1.8)×(0.8～1.0) (1.6～1.8)×(0.3～1.0) (1．6～1.8)×(0.8～1.0) (1.6～1.8）×(0.8～1.0)
商业环境设计
第一节 各类用房组成、设计总体要求及发展趋势
路漫漫其悠远
商业环境设计
一、各类用房组成
办公空间的各类功能空间，通常由 主要办公空间 公共接待空间 配套服务空间 附属设施空间等构成
路漫漫其悠远
商业环境设计
办公空间的功能构成
路漫漫其悠远
商业环境设计
1．主要办公空间：是办公空间设计的核心内容。 一般有小型办公空间、中型办公空间和大型办公空间三 种。
路漫漫其悠远
商业环境设计
路漫漫其悠远
标准层空间
返回链商业接环境设计
(2)办公空间标准层设计的要求：标准层的设计主 要要从管理使用要求、技术条件要求、环境气候要求以 及审美心理要求等方面进行考虑：
1)管理使用要求主要指标准层面积与核心面积之 间的比例；
办公、服务及附属设施等各类用房之间的面积分配 比例和管理使用要求；办公、接待、会议用房及卫生间、 茶水间等平面尺寸。
按每个打字机计算(包括校对) 包括装订、贮存 按性质考虑
20--40m‘ 根据机型及工艺要求确定
10m2 男：每40人设大便器一个，每30人设小便器一个 女：每20人设大便器一个，每40人设洗手盒一个
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
商业环境设计
几种类型的标准层平面中基本用房的有效面积比
平面布置系统
1．长的走道系统，垂直管道占存很大的采光面 2．管道和服务间放在核心的紧凑系统，而从墙带存按场 3．长的双走道系统，垂直管道和服务间放在端部 4．核心式布置的紧凑系统，工作房间的进深按自然照明 5.核心式布置，房间具有很大的进深，按混合照明计算 (大空间)
基本用途房内在标准 层中占百分比(％)
45～47 50～52 52～55 ≥53～57 ≥80～85
路漫漫其悠远
商业环境设计
欧美国家关于不同工作岗位的办公空间面积要求
办公空间类型
使用者
办公而积指标 (m2)
高级行政领导合伙人 20～—30
可能的办公桌尺寸(m) (1.8～2.0)×(0.8 ～1.0)
办公空间的标准层设计是整个办公空间设计 的主要内容，具有相当重要的地位。办公空间的 标准层设计的优劣影响着整个办公空间设计的成 功与否。
路漫漫其悠远
商业环境设计
1．办公空间标准层的内容构成
(1)办公空间标准层空间的构成：办公空间标准层 通常由主要办公空间，公共走道、电梯厅、楼梯等交通 联系空间，卫生间、茶水间、清洁房等服务空间，空调 机房、配电房、消防控制室、监控室等设备相关空间， 以及电力、空调、上下水、排烟排气、通讯电缆和电脑 网络等垂直管线竖井等构成。由交通联系空间、服务空 间及设备相关空间组合而成一个或几个核心，通常称之 为“核心部”(图)。
路漫漫其悠远
商业环境设计
路漫漫其悠远
返回链商业接环境设计
2．公共接待空间： 主要指用于办公楼内进行聚会、展示、接待、会议 等活动需求的空间。 一般有 小、中、大接待室；小、中、大会客室； 大、中、小会议室； 各类大小不同的展示厅、资料阅览室、 多功能厅和报告厅等(图)。
路漫漫其悠远
商业环境设计
路漫漫其悠远
(1．2～1.0)×X(0.6～0.8)＋(0.8～ 1.2)×0.6
(1.2～1.0)×(0.6～0.8)十(0.8～ 1.2)×0.6
(1.5～1.8)×(1.0～1.1) (1.5～1.8)×(1.0～1.1)
商业环境设计
2)技术条件：要求主要指高层办公楼的体型受到 建筑结构的制约、防火分区及安全疏散的基本要求等办
路漫漫其悠远
商业环境设计
室别 一般办公室 高级办公室 会议室
没计绘图室 研究：正作室 打字室 文印室 档案室 会议室 计算机房 电传室 厕所
路漫漫其悠远
国家关于办公楼的常用定额
面积定额(m2从) 3．5 6．5 0．8 1．8 5．0 4．0 6，5 7．5
附注 不含走道 不含走道 无会议桌 有会议桌
(1)小型办公空间：其私密性和独立性较好。一般 面积在40m2以内。适应专业管理型的办公需求。
(2)中型办公空间：其对外联系较方便，内部联系 也较紧密，一般面积在40～150m2以内。适应于组 团型的办公方式。
(3)大型办公空间：其内部空间既有一定的独立性 又有较为密切的联系，各部分的分区相对较为灵活自由。 适应于各个组团共同作业的办公方式(图)。
返回链商业接环境设计
3．交通联系空间： 主要指用于楼内交通联系的空间。
一般有水平交通联系空间及垂直交通联系空间两种，
(1)水平交通联系空间主要指门厅、大堂、走廊、 电梯厅等空间。
(2)垂直交通联系空间主要指电梯、楼梯、自动梯 等。
路漫漫其悠远
商业环境设计
4．配套服务空间：
主要为主要办公空间提供信息、资料的收集、 整理存放需求的空间以及为员工提供生活、卫生 服务和后勤管理的空间。
商业环境设计
路漫漫其悠远
2020/11/8
商业环境设计
本章课程学习纲要
课程内容： 第一节 各类用房组成、设计总体要求及发展 趋势 第二节 办公室（重点） 第三节 会议室、绘图室、经理或主管室 课程目的：理解办公空间室内设计的特点和要 求，掌握办公室室内设计方法。 课程重点：室内设计的依据
路漫漫其悠远
公空间使用功能复杂，设备种类繁多，人员集中，为保
证安全，关于防火分区的一般要求：高层一类建筑，每 层每个防火分区最大允许1000m2，设有自动灭火设 备的防火分区的防火分区面积可增加—倍，达到 2000m／人。从安全疏散和有利于通行的角度考虑， 接待、会客以及会议室和多功能厅等人员较为集中的房
通常有资料室、档案室、文印室、电脑机房、 晒图房、员工餐厅、开水以及卫生间和后勤、管 理办公室等。
路漫漫其悠远
商业环境设计
5．附属设施空间：
主要指保证办公大楼正常运行的附属空间。
通常为变配电室、中央控制室、水泵房、空调 机房、电梯机房、电话交换房、锅炉房等。
路漫漫其悠远
商业环境设计
二、设计总体要求及发展趋势