中塑·成都国际贸易中心
模型制作招标书
成都中塑投资发展有限公司
二零一零年十一月
成都中塑投资发展有限公司中塑•成都国际贸易中心项目模型招标书
第一部分竞标规则
一、竞标规则：
1. 本公司将坚持公平与公正原则，对竞标公司的提案进行评判并给出结果。

2. 本次招标将对提案进行评选，获评分第一名为此次招标中标单位，本次招
标不设标底费。

3. 中标公司将与我司签订项目模型制作合同。

第二部分项目基本情况
一、项目概况：
1. 基本参数
该项目由15栋三层店铺、两栋商厦、两座30层综合楼、部分商业群楼、住宅构成。

项目总用地面积1100亩，其中一期用地570亩，总建筑面积300万㎡。

绿地面积㎡，绿化率 %。

容积率，建筑密度 %，建筑高度–米不等。

停车位个，其中地面停车位个，楼顶停车位个，地下停车位个。

2. 地理位置
中塑•成都国际贸易中心位于绕城高速与成青快速通道交汇处的新都区木兰镇。

项目地块位于成金青快速通道东侧，距绕城高速500米，临近成绵高速、成南高速、成渝高速、成乐高速；距火车东站和石板滩火车货运站3公里，紧邻宝成、成昆、成渝三大铁路线；距大件路轻轨出口约3公里，地铁4号线延伸轻轨到达项目附近。

（详见附件）
3. 周边环境及配套
（1）仓储物流项目
项目周边10公里范围内分布有占地2400亩的新都物流中心（公路港）、成都铁路集装箱中心站、占地3700亩的成都国际集装箱物流园区
（青白江）、占地4600亩的成都青白江散货物流园区，占地1000亩的成
都铁路局大弯货站等。

（详见附件）
（2）住宅项目
项目周边7公里范围内有占地7000亩的成都德泓•田园城、占地6000亩的香港景晨•四季花果城、占地6000多亩的保利198、占地10000
多亩的万科五龙山、占地1500亩的招商北湖、深圳岗宏集团的体育运动
公园198、“成都比弗利山庄”、“天府绿心”休闲公园（木兰山）、三银
198和成都安居工程117等大型综合项目。

（详见附件）
4. 基地条件
本项目地块呈块状。

前期土地经过平整，基本为平地，与成金青快速通道齐平。

二、项目综合优势
1. 地段
成都市关于“北部新城”的规划中将北成都地区定义为承担起“大成都”区域的工业、商贸、物流等重要职能的复合新城，形成三条廊道的格局。

中塑•成都国际贸易中心即位于“物流商贸廊道”的起端。

周围交通便利，更有众多大型房地产
项目，距大型集装箱站、物流中心极近。

2. 规划
规划建成融合专业市场、5A级写字楼、产品创意研发中心、国际会展中心、风情商业街、五星级酒店、品牌餐饮娱乐、高尚住宅区等多种业态的专业化、现代化、综合性的国际贸易中心。

专业市场部分根据涉塑产品经销需要量身定制。

商厦部分空间可自由切割，满足多种经营面积需求。

3. 建造
华西集团四川省机械化施工公司担纲工程建设，确保工程工艺。

5. 规模
超大体量，打造成中高端商贸旗舰。

业态丰富、配套完善。

重点：展示项目高端形象，建筑外立面处理需细致；标示出周边住宅项目及大型仓储物流项目、高速道路、铁路线。

第三部分投标须知
一、投标费用：
投标方需承担与本次投标有关的自身所发生的所有费用，包括标书准备、提交以及其他相关费用。

无论投标结果如何，招标方不承担、分担任何相关类似费用。

投标方在招标方规定日期内到招标方免费领取招标书。

异地公司可以传真方式领取招标书，能否应标须在三日内给予明确回复。

二、投标书要求：
投标方在投标之前必须认真阅读本招标书的说明、条件及规范等所有内容，投标方因未能遵循此要求而造成的对本招标书所要求投标方提供的任何资料、信息、数据的遗漏或任何非针对招标书要求项目的报价均须自担风险并承担可能导致其标
书被招标废弃的后果。

项目模型标书应含以下几个方面：
1. 项目整体模型制作思路
2. 模型制作费用
3. 模型制作周期
项目模型制作要求如下：
1. 项目（一期）整体模型一套
2. 项目一期店铺模型一套
3. 项目二期规划模型一套
4. 项目户型沙盘套左右
5. 项目整体模型比例为1:
6. 项目户型模型比例为1:
7. 灯光要求：
三、投标资格：
凡持有工商行政核发的有效企业法人营业执照，并具备组织实施本项目能力的单位。

有大型房地产项目、市场项目模型制作成功案例者优先。

四、招标书的修改：
在投标截止日前任何时间，招标方具有可能由于各种原因（无论是招标方提出的或有投标方要求招标方澄清标书内容而引起的）而修改本招标书之内容的权利。

招标书的修改将会以书面的形式通知所有已从招标方取得招标书的投标方，同时为了使投标方有充分的时间在投标书中反映所有招标书修改的内容，招标方根据需要，可以自行决定延长递交投标书的截止日期。

五、投标书组成：
1.投标书
2.详细的项目模型制作方案
3.质量、服务承诺条款
4.其他特别要求或说明
5.附件：
（1）资格证明文件（投标方公司营业执照副本、经营许可证复印件，法定代表人委托书，投标方主要参项人员简历）
（2）投标单位情况介绍（包括基本情况，组织机构架构及资源，客户情况，服务与收费标准，公私历程等）
六、投标书形式：
1.标方须准备一份标书原件（《方案》、价格文件、资格证明分
别封装）及三份副本，并分别在封面上明显位置标明“原件”及“副本”字样。

当原件与副本内容不一致时作废标处理。

2.所有投标书（原件及副本）须打印成册，有法定代表人或其授
权人签署认可。

3.投标书不得有任何擦涂、更改痕迹。

若须改正错漏，须由投标
方签发人在更正处加签。

4.投标方提交的所有资格证明材料不得伪造。

5.招标方不接受电传或电报等不密封的投标书。

七、投标截止日期：
1.各投标公司将公司相关资料交我司初审，初审截止日为2010年月日。

（以邮件或快递传至我公司）
2.我司将在月日前对标书进行初审，月日前发投标资格确认函至初审通过单位，安排各入围公司进行提案讲稿会，月日前完成终审并确定最终签约公司。

3.如招标方对招标书进行修改，则标书的截止日期亦作相应的调整。

4.收标截止日期过后，任何对投标书修改的申请将不被接受。

5.在收标截止日期至中标通知发出这段时间，任何投标方不得撤回投标书。

八、保密：
1.开标后直至中标公布之前，所有有关标书的初审、评估、比较等内容不得透露给任何投标方或其他与评标、定标无关的第三者。

2.任何投标方在中标公布之前均不得与招标方联系询问评估情况及其他内容，投标方任何试图影响招标方公正评标的行为都将导致其标书作废标处理。

第四部分附录
若被邀请投标公司对本标书所述内容有任何不明确之处，或对本项目有任何需要咨询的问题，敬请垂询。

联系人：
电话：
地址：成都市新都区木兰镇木兰街299号
附件一、项目周边交通图
附件二、项目周边物流商贸项目示意图
附件三、项目周边住宅项目规划图。