二.活动目的
XX地产总部大厦项目是XX地产大师级作品首度登陆东北。本项目由顶尖专业团队鼎力打造 。充分利用城市湾区的浩瀚资源，在规划、建筑、景观设计方面，以国际化视野缔造项级 商务空间和人居力作。全线产品规划均出自大师手笔，志在打造CBD核心全景观精装豪宅 ，树立湾区物业价值标杆。
本次奠基仪式本着突出创新、高端、轰动的主旨，主要彰显以下活动目的： 1、政府及各界人士充分了解本地产项目，突出创新创意打造； 2、通过媒体的声音传达出“恒力总部大厦”作为东港钻石湾地标性建筑的唯一性等特质。 3、在第一时间爆发出“恒力总部大厦”最强音。
路面道旗现场布置
三、现场布置细节
• （一）工地会场
• 1、工地现场大门口立彩虹门、龙柱1套、恒力集团标识造型拱门一个， 行走卡通2个。行走卡通在门口两侧活动，散发恒力集团相关资料。
• 2、
路从 至 立 个彩虹门（悬挂条幅）。
• 3、
地段人行道设置6个金色升空气球。
• 4、工地现场石子路(铺平)设置8个彩虹门，工地现场石子路设8个金色升 空气球。
• 两个方面
区域房地产发展处于何种阶段？
供给、需求
区域
专业
• 三个时段 市场分析
市场分析
项目市场处于何种竞争格局？
项目 市场分析
竞争供给分析 客户需求分析
例如：
过去、现在、未来
广州经济
广州住宅
项目所在
环境和房
市场
地市场
地产市场
竞争楼盘分析 客户需求分析
房地产市场分析的思路、步骤和 方法
第一步2。：步市骤场区域界定
• XX地产成立于2019年，负责运营恒力集团旗下房地产项目，凭借前沿的开发理念和严谨 的专业标准，先后在江苏、辽宁等地开发高品质项目，不断赢得客户满意。恒力进驻大 连东港，将为北方明珠、钻石港湾增添璀璨光芒。
志恒力久远，品质赢天下
大连东港规划背景介绍
大连东港板块被称为未来大连的“维多利亚港湾”。东面是风景区东海公园，西面是人民 路商务区，背山面海，风景秀丽。众多国际级配套项目遍布四周，人民路CBD、大连达沃斯 国际会议中心、万达中心、大连歌剧院、大连美术馆、新闻中心、建设银行、德意志银行 、民生银行、欧力士等组成的金融机构群、康莱德、大仓、希尔顿、朗庭等组成的五星级 酒店群、国际邮轮、游艇码头、大型购物中心、创意园、20万平音乐喷泉广场、140万平方 米沿海岸景观带、地铁2号线、连接开发区的跨海大桥等。那时，一座最现代化的新型城区 ，集商贸、旅游、居住、观光为一体，如同香港的“维多利亚港湾”成为大连的象征。
• 3、公司总经理介绍项目概况大连东港钻石湾大规划开发形式。
• 4、国家部委
、
、
领导致辞。
• 5、大连市政府领导讲话、江苏省领导致辞。
• 6、相关领导宣布开工剪彩、奠基仪式开始。
• 7、剪彩。
• 8、奠基活动。
（一）前期准备工作
• 1、主场地布置及舞台搭建在前一天完成。并
•
做好仪式活动所需的一切准备工作。
XX集团总部大厦奠基仪式 策划方案
XXX天达文化传播公司 2019年5月23日
前情摘要
• 一.背景介绍 • 二.活动目的 • 三.活动时间/地点 • 四.活动内容 • 五.活动现场布置 • 六.奠基仪式创意亮点 • 七.准备工作及活动顺序安排 • 八.活动流程 • 九.现场活动细节 • 十.组织协调工作
来宾佩带胸花。如贵宾佩带洋兰、满天星、文竹制作 的胸花，嘉宾则佩带玫瑰、满天星、文竹制作的胸花 ，贵宾由礼仪小姐指引或公司领导陪同前往贵宾休息 区，嘉宾由礼仪小姐引往嘉宾区休息。
规划布局图
仪式现场布置注意细节
• 《工程》 • 场地搭设 • 奠基铁锨准备 • 奠基场地整理 • 施工器具提前进场 • 奠基石碑准备 • 现场道具购置请单 • 现场道具购置 • 主持人邀请 • 《接待》 • 拟定邀请嘉宾名单 • 请柬准备并派发 • 嘉宾签到区安排 • 贵宾接待与引导 • 新闻记者礼品准备 • 嘉宾礼品的购置 • 午餐安排
•
大连市政府领导等。
•
活动庆典：XXX文化传播公司主持人及现场人员、礼仪小姐等
•
企业嘉宾、客户等
• （四）拟邀媒体：中央电视台、辽宁卫视、大连电视台、
•
大连日报、半岛晨报、新商报、搜狐地产、新浪大连等
四、活动内容
主要议程
• （一）主要议程有以下几项，由首席主持人 汪雨 介绍。
• 1、鸣炮奏乐。
• 2、由公司总裁 陈总 致开幕辞。
整体飞行轨道呈“V”字型，寓意胜利完美，华章启幕；又如海鸥双翼造型，降落点为海鸥 身躯处（奠基准确位置）。
奠基仪式现场布置
现场近景
奠基仪式现场布置
文案说明：
根据仪式现场环境，舞台坐南朝北，以船体造型设置，北面为海，寓意恒力 集团满载希望乘风破浪，勇往直前。
奠基仪式现场布置
（二）路面道旗现场布置
现场布置细节
• （二）工地大门口 • 在工地办公大门口立彩虹门、宫灯柱一套（彩虹门上
有“恒力集团总部大厦奠基仪式”条幅）。 • （三）其它 • 工地奠基仪式门口两侧，每间隔300米设置一条跨街
大条幅（需提前制作并向城管部门申请）。 • 特别说明： • 来宾身份识别。来宾到场后，礼仪小姐按不同身份为
态。 整体规划包括2栋258米、2栋200米左右的摩天建筑群落，和裙楼商业、配套会所。
4栋超高层建筑俊朗挺拔，勾勒醇美都市风景；个性鲜明的建筑语汇，形成独具特色 的城市地标。项目整体气势恢弘，在湾区中央尽揽万顷碧海和CBD繁华，为时代菁英 缔造专属领地。
XX集团总部大厦奠基仪式活动主题
• 东港地标 XX奉献 • 高端前沿 价值标杆 • 大师典范 专属定制 • 雄踞中央之核心 尽览碧海与繁景
真诚感谢您的观看！
大连XXX文化传播有限公司 2019年5月23日
如何进行房地产市场 分析
学习内容
¶ 理论部分 ¶ 案例学习
为什么要进行房地产市场分析？ 什么是房地产市场分析？ 房地产市场分析的思路、步骤和方法
慈溪银泰地产项目市场研究及定位报告
为什么要进行房地产市场分析？
开发商
市场
建筑师
消费者
XX集团背景介绍
背景
• XX集团始创于1994年，目前已成长为全球最大、档次最高、出口量全国第一、最具国际 竞争力的织造企业，拥有全球最大的超亮光丝和工业丝生产基地，属于高起点建设、高 标准运营的中国化纤行业领军企业，竞争力和品牌价值均列全行业首位；集团综合实力 名列中国500强企业275位、中国百强民营企业28位。
• 奖牌制作前期征得发牌单位同意 • 奖牌的设计与制作 • 场地布置指挥 • 灯光音响设备 • 鲜花盆栽 • 礼花炮仗购置 • 礼花鸣放 • 鞭炮鸣放 • 奠基区围栏准备 • 腰鼓队联系、军乐队联系 • 礼仪公司联系 • 现场升空气球联系 • 现场条幅悬挂 • 彩拱门联系 • 现场控制 • 地毯购置及铺设
为了使启动仪式庆典取得圆满成功，达到预期的效果，特拟定如下仪式的整体策划草案。
三、开工奠基时间、地点及参加人员
• （一）时间：2019年6月30日上午9:00
• （二）地点：大连东港XX集团总部大厦工地D10、D13规划位置现场。
• （三）参加人员：
•
XX集团公司领导、企业人员、承建公司员工
•
拟邀嘉宾：政府领导：国家部委领导、辽宁省政府领导、江苏省政府领导、
大连是东北的明珠城市，东港是大连的新中心，大连东港区发展开发的有恒力集团、上海 绿地集团、上海复星集团、大连海昌集团、保利集团、新鸿基集包括东港区域D10、D13地块，雄踞大连东港国际商务区的 核心位置，是在钻石港湾建设的高端城市综合体项目。总用地面积约4.3万平方米， 总建筑面积约44万平方米，包含写字楼、海景豪宅、商务公寓、都会商业等多元业
GDP、人口、人均GDP、固 定资产投资、新批三资企业人 数、接待入境旅游人数……
2、结构指标：产业结构及布局、 就业人口结构
3、水平指标：人均收入水平、消 费水平、人均居住面积、住宅
房地产市场分析的思路、步骤和
这里所指的区域是中观房地产市场 分析的基本单位，具有完整的房地 产市场特征的范围，一般以行政区 划来划分。
第二步：区域经济环境和市场 分析
考察整个区域经济环境，判断区域
房地产市场分析的思路、步骤和 方法
3。方法
第 区二 域步 经济环（境区本一环和域内）境经市容基分济场分+ 析区产域市房场地分
析
析
对当地经济环境中决定所有类型房地产供给和需求的基本因素 进行分析，对过去变化趋势进行判断，预测未来的发展前景。
• 8、奠基石：以玉玺造型石材一个，上面镌刻“恒力集团总部大厦”字样。
放在工地中央，4辆礼炮车安在奠基石旁，空中盘旋一架飞艇，飞艇上有条幅（建设东港，恒力助力）。
剪现彩场区布设置在细工节地门口。
• 具体设计如下： • （1）主席台区（剪彩区）：设在售楼部入口处，其左侧为贵宾致辞专用麦克风（透
明有机玻璃，上有精美插花），右侧为主持人用立式麦克风，台面铺有红色地毯，红 色地毯上铺金色布幔地毯，台前及左右侧有绿化和不锈钢礼仪柱。 • （2）嘉宾区：设在剪彩区两侧。
• 8、制作精美小礼品。
（二）活动完成
• 1、施工代表、公司领导及与会人员合影留念。
• 2、全体参加开工奠基典礼的领导光临现场指导工作。
• 三、活动细节执行
• 1、嘉宾、贵宾等到场后首先到工地接待处签到，题名板签字留念。
• 2、与会人员车辆停放到工地现场，由保安负责看管。
• 3、领导嘉宾按要求组织人员于9：30分前入场到位。
房地产市场分析的思路、步骤和
方法
第 区二 域步 经济环（•1资境二、区料和总）3域的量。市基经指获场方本济标得分法环析境分析