代建代管合同

甲方：

乙方：

为建设，弥补甲方建设资金不足和项目开发所需的技术、大型设备短板，根据国家合同法及相关法律法规规定，甲方愿引入乙方资本和管理团队，共同开发市场项目。为明确甲乙双方的权利和义务，特制定下列合同条款，以资双方共同信守。

一、合同期限、管理费及支付方式

1、地块位置：

2、合同期限：年。

3、管理费及支付方式：合同期限内，乙方经营产生的利润归其所有，甲方每年向乙方收取管理费贰拾伍万元人民币（250000.00元），自开业之日开始计算。乙方在签订本合同后满一年一个月内付清第1年的管理费，之后在每年月日前付清下一年度管理费。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按照日租金的千分之 3 支付滞纳金（1年按365日计算）；逾期1个月未支付租金的，视为乙方重大违约，甲方有权解除合同。

4、建设前期的“三通一平”，项目审批及相关手续的办结由甲方负责。所有批准的文本、图纸、资料在批准后五个工作日内移交给乙方，以便乙方及时组织施工。

二、投资与经营管理

1、甲方引入乙方资本和管理团队，投资、建设和经营管理由乙方负责，并承担所有费用，自负盈亏。乙方应按照设计规定，规范施工。合同期满后，所有固定资产归甲方，经营管理权顺延二年，第十二年后交给甲方。

2、经营期间，乙方应按国家法律法规规定，依法纳税；未按国家规定纳税所造成的法律责任及经济损失由乙方承担。

三、安全管理

乙方应认真贯彻国家安全法律、法规，并认真落实施工和经营期间的安全生产的各项措施。施工和经营期间，乙方为建设和经营的安全责任人，承担安全生产所有责任。因施工和经营所照成的安全和工伤等事故，均由乙方承担法律和经济责任。经营管理权交付给甲方后，安全责任同时移交。

四、乙方的职责和权利

1、应严格遵守国家的各项政策、法令、法规。

2、乙方在经营活动中应按照法律法规和行业规定，规范管理，建立和健全各项规章制度和操作规程，提高服务质量。

3、乙方及其所聘用的人员，不与甲方形成劳动关系，所产生的劳资关系由乙方自行处理，并承担责任。

4、合同期满，本合同自行终止。乙方投资的固定资产无偿归甲方所有，经营权同时移交给甲方。甲方承诺：第11、12年产生的利润在剔除经营成本后按50%与乙方共享。

六、合同纠纷的解决

1、合同履行纠结，由双方协商解决。协商不成可向甲方所在地人民法院起诉。

2、本合同未尽事宜，甲乙双方商量解决，签订补充协议。凡经双方协商签订的补充协议与本合同具有同等效力。

3、本合同经甲乙双方签字后生效，本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份。

甲方签名（盖章）：乙方签名（盖章）：

年月日年月日

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