编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载
(必备)房屋买卖合同条款
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
一、首期房价款：
乙方应支付甲方首期房价款计人民币元（大写：元整）。
1. 乙方已在甲、乙双方签订本合同前通过居间方转付或直接支付甲方定金人民币元
整（大写：元整），在签署本买卖合同后，转为部分首期房价款。
2. 有抵押，不陪同，需居间方转付的（需要签署特别的告知书）
乙方应于签订本合同并申请办理公证手续（若有）后日内通过居间方转付甲方部分首期
房价款计人民币元整（大写：元整）。甲方应将该款项专项用于偿还抵押权人（如银行等）的借款余额（若有不足,甲方自行补足）。若因甲方自行办理还款手续
可能导致的无法如期交易等风险，由乙方自行承担，居间方已告知，乙方已知晓上述款项不通过资金托管的风险。甲方须于签署本合同后伍个工作日内办理申请手续并于抵押权人许可的最短时限内完成扣款、领取抵押注销材料及办理完成该房地产抵押登记的注销手续。
2. 有抵押，不陪同，乙方直接支付（需要签署特别的告知书）
乙方应于签订本合同并申请办理公证手续（若有）后日内直接支付甲方部分首
期房价款计人民币元整（大写：元整）。乙方直接向甲方支付该笔款项，甲方应将该款项专项用于偿还抵押权人（如银行等）的借款余额（若有不足，甲方自行补足）。若因甲方自行办理还款手续可能导致的无法如期交易等风险，由乙方自行承担，居间方已告知，乙方已知晓上述款项不通过资金托管的风险。甲方须于签署本合同后
伍个工作日内办理申请手续并于抵押权人许可的最短时限内完成扣款、领取抵押注销材料及
办理完成该房地产抵押登记的注销手续。
2.有抵押，陪同还贷（需要签署特别的告知书）
乙方应于签订本合同并申请办理公证手续（若有）后—日内通过居间方转付甲方部分首期
房价款计人民币元整（大写：元整），该笔款项暂由居间方代为保管，专项用于偿还抵押权人（如银行等）的借款余额，借款余额由甲方确认（若有不足，甲方自行补足）。待甲方预约还款当日，通知居间方提取该笔房款、开具本票或汇票，并陪同甲方至抵押权人（如银行等）处办理偿还手续。
甲方须于签署本合同后伍个工作日内办
理申请手续并于抵押权人许可的最短时限内完成扣款、领取抵押注销材料及办理完成该房地
产抵押登记的注销手续。若该笔房款入账后银行无法即时扣款，无法取得扣款凭证，出售方
可能不依照合同约定的时间将房价款专项用于还贷、注销抵押登记的，挪作他用的或者乙方
未依照上述约定履行，自行将该笔款项支付给甲方由其自行办理还款手续可能导致的无法如期交易等风险，由乙方自行承担，居间方已告知，乙方已知晓上述款项不通过资金托管的风
2.有抵押/违章搭建，需房东自行注销后再转付（需要签署特别的告知书）
甲方应于签订本合同并办理公证手续（若有）后—日内自行办理完成该房地产抵押登记的
注销手续/违章搭建的注销手续，乙方应于甲方办理完成上述注销手续并提供注销收件收据
原件后日内通过居间方转付或直接支付甲方部分首期房价款计人民币
元整（大写：元整）。若甲方未在上述期限内办理完成该房地产抵押登记的注销手续/违章搭建的注销手续，则待甲方完成上述注销手续并提供注销收件收据原件后乙方或居间方再行支付或转付房款。
2.无抵押
乙方应于签订本合同并申请办理公证手续（若有）后日内通过居间方转付或直接支付甲
方部分首期房价款计人民币元整（大写：元整）。
3. 乙方应于签订本合同并申请办理公证手续（若有）后日内通过居间方转付或直接支付甲方部分首期房价款计人民币元整（大写：元整）。
（若买卖合同需要公证的，上家有贷款的，需加“该笔房款专项用于甲方偿还尚欠抵押权人的债务，乙方承担不按约支付房款替代偿还甲方尚欠抵押权人债务的法律责任。”）一一写清楚还贷和抵押注销的时间！
二、第二期房价款：
乙方应支付甲方第二期房价款计人民币人民币元（大写人民币元整）。乙方通过如下方式支付：
申请贷款：乙方应于签订本合同后—日内向贷款银行等申请贷款，签订相关合同或协议，
办理相关手续，甲方应积极配合乙方办理申请贷款手续及提供所需材料。若乙方向贷款银行
等申请的贷款未通过或额度不足的，应当在申请产权过户之前将相应部分房价款通过居间方
转付或直接支付甲方。
贷款支付：乙方应于该房地产所在区房地产交易中心办理完成产权证明文件后三个工作日之内自行或委托他人领取并提供给贷款银行等配合放款，第二期房价款由贷款银行等支付，放款期限以贷款银行等为准，甲乙双方应积极配合贷款银行等提供所需材料。
自筹资金：
待房地产所在区房地产交易中心出具产权过户及抵押登记（若有）的收件收据____日内，乙
方应通过居间方转付或直接支付甲方全额第二期房价款。
三、其他房价款（除尾款外）：
乙方应支付甲方第三期房价款计人民币人民币元（大写人民币元整）。
【于 ___ 平月前/待房地产所在区房地产交易中心出具产权过户及抵押登记（若有）的收件收据当日内/其他约定：】，乙方应通过居间方转付或直接支付甲方全额第三期房价款。
四、交易过户：
甲乙双方应于贷款审核通过（若有）、本合同公证书（若有）、借款抵押合同及公证书（若有）出具、抵押登记（若有）注销后_______ 日内（不得晚于本合同第六条约定的时间）赴该房地产
所在区房地产交易中心申请产权过户及抵押登记（若有）。在交易过户前甲乙双方应积极配
合按照房地产登记条例的规定办理完毕购房资格、房产税认定手续（若有）。
五、交房时间及尾款：
乙方应支付甲方尾款计人民币元整（大写人民币元整）。（若无尾款需签署放弃先行赔付声明书）交易中心出具以乙方为权利人的房地产权证、且甲方已收到除尾款外的其他款项后伍日内，
双方对该房地产进行验看、清点，确认无误后，由甲方交付给乙方，双方签署〈〈房屋交接书》，
并由乙方通过居间方转付或直接支付甲方全额尾款，相关费用的结算日期以交接之日为准。
若通过我司资金托管：
一、首期房价款：
乙方应支付甲方首期房价款计人民币元（大写：元整）。
二、第二期房价款：
乙方应支付甲方第二期房价款计人民币人民币元（大写人民币元整）。乙方通过如下方式支付：申