......................... 辦晶专FT#...............................................................................主题酒店发展历程及品牌调研报告一、国外主题酒店发展历程1 •第一家主题酒店诞生主题酒店的推出在国外已有近50年的历史。

1958年，美国加利福尼亚的Madonna Inn率先推出12 间主题房间，后来发展到109间，成为美国最早、最具有代表性的主题酒店。

玛利亚旅馆由Madonna夫妇于1958年创建，共有109间房套房，每个房间都有不同的主题。

其中最著名的就是山顶洞人套房，这间套房完全利用天然的岩石做成地板、墙壁和天花板，房间内还挂有瀑布，连浴缸、淋浴喷洒也由岩石制成，床单和其他摆设运用了美洲豹皮的图案，更彰显了原始的气息。

2. 主题酒店之都美国是世界上主题酒店业最发达的国家，而拉斯维加斯是美国主题酒店业最发达的地区，拉斯维加斯被因此被称为主题酒店之都”。

据统计，世界最大的16家主题酒店中，拉斯维加斯就有15家，主题酒店是拉斯维加斯酒店业的灵魂和生命。

在拉斯维加斯，主题酒店云集，构成了一道豪华靓丽的风景线。

3. 拉斯维加斯主题酒店之路1996年，凯撒皇宫大酒店开业，有2471个房间。

酒店依照古罗马宫殿建筑，户外建有《上帝的花园》，拥有三个游泳池。

酒店内有凯撒魔术帝国剧场，进行魔术表演。

1972年，马戏团酒店(Circus )开业，拥有3741个房间。

每天11点，每小时一次的马戏表演是其特色。

另有大峡谷主题乐园(grand slam canyon )，内有高140英尺的假山、90英尺高的瀑布、河水、海滩、主题餐厅等。

1989年11月22日，梦幻酒店(Mirage)开业，有3049间客房。

酒店前厅有一个20000加仑水的水族箱。

酒店拥有白老虎表演秀、其它稀有动物表演、魔术表演。

1990年6月，石中剑酒店(Excalibur )开业，拥有4032个房间。

酒店是中世纪城堡建筑，设有亚瑟王剧场，进行骑士竞技表演。

1993年10月27 日，金银岛酒店(Treasure Island )开业，有2900间客房。

酒店仿照小说《金银岛》中情景建造。

每天3点到10点30,每隔90分钟有一场海盗表演，有专业演员扮成海盗和英国 ......................... 辦晶专FT#...............................................................................水兵表演作战。

另外，酒店有一长驻专业演出团体太阳剧团( Cirque Du Soleil )。

1993年12月18日，米高梅大酒店(MGMGrand)完工，有5005个房间。

好莱坞剧院(The Hollywood Theatre )里夜夜笙歌，许多世界顶级的比赛和演出也都这里举办。

另外，在米高梅广场上演超级秀---娱乐之都，节目由70年代的青少年偶像大卫凯西迪(David Cassidy )领军演出。

1993年秋，金字塔(Luxor)主题酒店开始建造，共有4024间客房。

外观设计成大金字塔及人面狮身像，房间建在金字塔的外壁之中，呈30度向上延伸至金字塔塔顶。

酒店房间的设计也以古埃及风格为主。

1200座的金字塔剧院是固定主秀演出之处，该节目由三位在1991年纽约外百老汇起家的蓝人”担纲。

每晚两场，19点、22点各一场。

酒店金字塔的内部为中空设计，建有主题乐园，称为金字塔的秘密。

另有主题乐园国王谷(The Valley of the Kings )和皇后谷(The Valley of the Queens 。

1997年，纽约酒店(New York New York)开业。

复制纽约的地标，如自由女神、帝国大厦，还有游乐场，其中有云霄飞车，名为曼哈顿快车。

1998年10月15日，贝拉吉欧(Bellagio )开业。

取材于意大利的贝拉吉欧村和科摩湖。

湖面有数千个喷泉。

依照巴黎歌剧院建造的剧院，上演现代舞台剧、现场音乐会等。

酒店内的美术馆中有总值三亿的艺术收藏品，囊括了诸多大师的真迹雕塑、油画。

1999年，威尼斯酒店(the Ven etian Casino Resort )开业，有客房6000间酒店以威尼斯文化为主题进行了装修，蜿蜒清澈的水渠、玲珑的石桥、随风轻摇的贡多拉船充分展现了威尼斯水城文化。

1999年9月，巴黎酒店(Paris Resort )开幕。

建有艾菲尔铁塔、香榭大道、凯旋门、歌剧院、塞纳河等巴黎标志性景点。

装饰绰约路灯的小路，精心设计的法语路牌，以及大堂墙壁上的古典壁画无不反映着浪漫的法国情调。

1999年，曼达利海湾酒店(Mandalay Bay)开业，有3700间客房。

总台后方以热带植物为装饰背景，泳池边有难以置信的沙滩，由造波机产生的冲浪，令顾客忘了置身在何处。

2005年4月28日，韦恩拉斯维加斯大酒店开业，有2716间客房。

曾一度成为世界上最为昂贵的度假酒店，投资高达27亿美金。

酒店提供Mystere秀创始人法兰可(Francor Dragone )表演的新式剧目。

美国人把他们的主题酒店归纳为浪漫、野性、原始、前卫、经典回眸几大类.........................辦晶专FT# ................................................................................4. 国外些其他著名主题酒店雅典的卫城酒店--以雅典卫城为主题，到处可见雅典卫城的照片、绘画、模型、雕塑、纪念品, 开窗就可以看到雅典卫城。

维也纳的公园酒店--以历史音乐为主题，随处可见音乐家的照片、绘画、雕塑、历史场景，宴会厅有乐池、舞台，背景音乐都是名曲。

印尼巴厘岛的摇滚音乐主题酒店--以摇滚音乐为主题，占地3公顷，有418间客房。

所有房间, 都提供互动式影音娱乐系统；酒店内展出音乐文物、音乐家手稿、老唱片封面、歌唱家用过的服饰。

柏林的怪异酒店--以怪异为主题，浴缸和马桶有如啤酒桶，床铺利用倾斜的地板、不规则的墙角设计成会飘荡的摇篮；房间的墙壁黄色和棕色相间，有如监狱之门，那儿有一个被撞开的大洞，足够一个人猫膊爬讲爬出。

总体来看，国外主题酒店可以分类归纳为：艺术主题、自然风光主题、名人文化主题、历史文化主题、民族文化主题、城市文化主题等，少数另类的有：赌场主题、古怪主题和奢侈主题等。

二、国外主题酒店的特点纵观国内外主题酒店的发展，可以看出国外主题酒店具有以下特点：1. 酒店规模大、集团化程度高。

国外有些主题酒店体积庞大，客房数量巨多，可达千间以上，其中米高梅酒店有5005个客房, 威尼斯酒店更是达到了6000间客房。

拉斯维加斯的贝拉吉欧酒店、梦幻酒店和金银岛酒店、韦恩拉斯维加斯酒店等都是由韦恩一人投资的。

另外，马戏酒店、石中剑酒店、金字塔酒店、曼达利海湾酒店等都是由马戏集团投资建造的。

2. 重视环境的营造，突出强调水元素国外主题酒店都将酒店周边环境加以建设改造，使之与酒店的主题相呼应。

这样可以为顾客创造良好的主题体验环境，使顾客在其中尽情感受主题文化的独特魅力。

在塑造体验环境过程中，酒店对水元素情有独钟，或者在酒店周边设置水面，或者在酒店内部突出水的存在。

一方面，这与拉斯维加斯沙漠绿洲的形像相一致；另一方面，也与中国遇水则止”的风水理念相契合。

3. 娱乐及体验性高辦晶专FT#拉斯维加斯的主题酒店大多强调娱乐表演秀。

酒店里面设有专门的剧场，表演特色的娱乐节目。

有的节目由专业演员担纲表演，有的节目通过高特技手段进行。

这些节目有固定的表演时间，吸引了游人的目光。

如：金银岛饭店的加勒比海盗主题文化节目等。

不少酒店建造了主题乐园，让顾客在酒店的体验再度升级。

一是因为酒店的规模很大，酒店有足够大的空间来建造主题乐园；二是因为酒店实力雄厚，有足够的资木投资乐园；三是主题乐园的体验性强，弥补了酒店现有产品的不足，因而可以很好地满足顾客的体验需求。

4 •酒店建筑富有特色国外主题酒店或者模拟现实中的真实建筑，或者模拟小说当中的情节，其外观别具一格，令人过目不忘。

开业於1999年12月的迪拜Burj Al-Arab 酒店，一共有56层，340米高，是目前中东地区最高的建筑物。

酒店外形像一艘帆船，共有高级客房202间，采用双层膜结构建筑形式，造型轻盈、飘逸，具有很强的膜结构特点及现代风格。

建立在离海岸线280米处的人工岛Jumeirah Beach Resort 上。

主题酒店是将某一文化引入酒店，并通过酒店硬件（建筑、装饰、产品等有形方面）和软件（氛围的营造、服务等无形方面）的三维立体塑造，形成立体的、流动的主题文化氛围，带给顾客有价值的、难忘的体验，这是一种全新的酒店运营模式。

主题酒店是酒店业激烈竞争的产物，酒店的主题文化品牌确立之后，要想保持文化品牌的价值持续性，就必须进行文化品牌的延伸。

主题酒店文化品牌延伸动力来源于酒店业的竞争、创新与发展，来源于品牌所有者对最大利益的追求，来源于消费者对品牌价值和服务功能不断提升的期望。

所谓酒店品牌延伸，是指酒店将其成功文化品牌使用到与传统酒店产品不同的产品上，充分发挥成名产品的名牌效应”以形成系列名牌产品的一种策略。

从而充分发挥其文化品牌效应，实现主题酒店的可持续发展。

一、正确概括主题酒店文化品牌的价值内涵酒店品牌形象是促使消费者购买酒店产品的强大驱动力，拥有良好清晰的品牌形象是实现品牌竞争力的基础，也是能够快速并持久地吸引消费者的源泉。

因此对于要进行品牌延伸战略的主题酒店来说，首先必须深入了解主题酒店独特的文化品牌的价值内涵。

只有这样，品牌延伸推出的新产品才能强化品牌的知名度和美誉度，否则会造成酒店形象的模糊，淡化稀释原有的文化品牌。

对主......................... 辦晶专FT# ...............................................................................题文化而言，品牌的核心价值如果已经牢牢地占据了消费者的心智，若擅自去改变品牌的核心价值，就会引起客户的迷惑甚至是强烈不满，从而最终影响到品牌形象和品牌价值。

具体来说，就是要明确酒店的主题文化定位及其所指。

要在深入理解的基础上提炼出高度概括性的语言，将这些浓缩、精炼的语言在营销中突出宣传，让消费者容易理解和接受。

比如成都西藏饭店的主题文化是藏文化”是一种独特的民族文化--藏族饮食、藏族舞蹈、藏式风格的建筑等，消费者很容易理解，对其开发的藏式迎宾、藏宴、歌舞活动、藏族特色商品购物长廊都能接受。