商务印书馆《英汉证券投资词典》解释：经营性租赁 operating lease。亦作：营业性
租赁。由普通出租和租用关系形成的租赁业务。租赁过程中承租人以支付租金为前提使用设
备，出租人自始至终拥有设备所有权。出租人仅赚取设备使用费，承租人仅使用不拥有设备。
这一点与融资租赁性质截然不同，后者出租方收取名义租金，租约到期时设备产权将转移给
医疗设备经营性租赁项目 推介书
目录
经营性租赁的定义 经营性租赁和融资租赁的对比 本次经营性租赁的方案 合作公司介绍 租赁产品介绍
一、经营性租赁的定义
经营性租赁（Operating leasing） 又称服务租赁、管理租赁或操作性租赁，是指出租人将 自己经营的租赁资产进行反复出租给不同承租人使用，由承租人支付租金，直至资产报废或 淘汰为止的一种租赁方式。 中文名 经营性租赁 外文名 Operating leasing 别 称 服务租赁、管理租赁或操作性租赁 释 义 租赁资产反复出租不同承租人使用 这种租赁的出租人除提供租赁物外，还负责租赁物的维修和保养等服务。特点是： 1.租赁物由出租人采购； 2.租期较短 3.出租人不但提供融资便利，还提供维修、保养等技术性服务； 4.经营性租赁合同是可撤销的。 详解编辑
四、合作公司介绍
1、企业简介 中国康富国际租赁有限公司(简称中国康富)成立于 1988 年 6 月,为商务部直属最早成
立的以中字头命名的融资租赁公司之一,2014 年,公司依托国家核电技术有限公司(现已与 中国电力投资集团公司完成重组合并为国家电力投资集团公司)和三一集团有限公司两个实 力强大的股东方,完成重组工作。2015 年 4 月,公司改制为中国康富国际租赁股份有限公司。 2015 年 9 月,公司成功登陆新三板资本市场(股票代码 833499),并引进国际知名投行摩根士 丹利及众多国内外机构投资者,打造出由大型央企、优秀民企以及国际知名投行构成的混合 所有制股东格局。
仍归属出租方
融资门槛
融资公司要考察医院 履约保证金 30 万
的开业时长、财务报
表、年收入、负债、
还款能力、院长人品
等
合同解除机会
决不允许，如果出现 扣除履约保证金后，
只能诉讼，主张维持 取回设备。
合同继续执行
医院试错成本
采购设备的全部本金 履约保证金
和利息
租赁设备升级机会 只能从新采购设备 双方重新协商后，出
国家核电技术有限公司作为中国康富控股股东，是中央直接管理的 53 家国有重要骨干 企业之一，主要从事第三代核电（AP1000）技术的引进、消化、吸收、研发、转让、应用和 推广，通过自主创新，形成自主品牌 CAP1400/1700 核电技术；承担第三代核电工程建设、
技术支持和咨询服务以及国家批准或授权的其他方面的业务。国家核电成立以来，围绕填补 我国核电产业的空白，满足第三代核电自主化发展需要，提升了我国核电产业的核心竞争力。
2015 年 新三板成功上市 2015 年 9 月，中国康富成功登陆新三板市场，成为首家具有中央企业背景的新
三板资本市场上市公司。 五、租赁产品介绍
中国康富国际租赁有限公司创立于 1988 年，股东为中国康华发展总公司（75%） 与日本株式会社富士银行（25%），主要从事工程机械租赁业务。
上个世纪 90 年代 租赁行业低谷期 上个世纪 90 年代，许多租赁公司倒闭，中国康富艰难前行，历经几次改组最终成
为硕果仅存的几家老牌的融资租赁公司之一。 2004 年 三一收购，迎来发展契机
租方取回已有设备，
继续出租给医院新设
备
三、本次经营性租赁的方案（详见租赁合同） 1、甲方按月支付给乙方租金，租金金额按照如下方案执行： 起租之日起第壹个月到第陆拾个月，甲方向乙方每月付租金陆万元整（6 万）。 2、每个月 28 号前，甲方向乙方支付下个月租金，随后乙方给予甲方设备使用权限和密 码。如果因为甲方的租金支付不及时，而没有取得乙方给予甲方使用权限和密码，造成甲方 使用 CT 设备的天数减少，则乙方不承担责任，甲方也不得要求乙方减少租金。 3、租赁期间，租赁物的维护、维修费用，全部由乙方承担；租赁物的运营成本，包括 但不限于如下费用：甲方员工工资、奖金、福利、加班费和差旅费，水电费，耗材费，资料 印刷费，招待费，学术联谊费，学术培训费，会诊费，科研协作费，办公用品，通讯费等所 有运营费用，全部由甲方自行承担。
承租人。
它是一种以提供租赁物件的短期使用权为特点的租赁形式，通常适用于一些需要专门技
术进行维修保养、技术更新较快的设备。在经营性租赁项下，租赁物件的保养、维修、管理
等义务由出租人负责，承租人在经过一定的预告期后，可以中途解除租赁合同。每一次交易
的租赁期限大大短于租赁物件的正常使用寿命。对出租人来说，他并不从一次出租中收回全
平均每年超过 100%以上的复合增长率增长，逐渐成为三一集团资产管理中心、风险控制中 心以及利润服务中心，实现了与三一集团的共同发展。在整个工程机械行业中名列前茅，为 工程机械行业标杆企业，十年累计完成业务量 796.58 亿元。
2014 年 国核注资，重组康富
2014 年，国家核电选择三一集团作为发展混合所有制经济的首位合作伙伴，签署 了中国康富的股权转让协议，成为中国康富公司控股股东。
租人始终拥有设备的所有权，租赁期限到期后，出租人也有权收回其所属医疗设备。
二、经营性租赁和融资租赁的对比
融资租赁
经营性租赁
说明
合同提前解除后出租 无
取回设备，租赁给其
方对设ห้องสมุดไป่ตู้处置能力
他医院。
资金费用
以 16 排 220 万采购成 5 年租金共计：6 万
本 ， 年 化 7% 利 息 为 X60 个月=360 万
中国康富总部设在北京,在长沙设立湖南分公司,在上海成立了上海康富核能机械租赁 有限公司,在全国各中心城市设立办事机构,形成了辐射全国的客户服务网络。
中国康富依托股东背景和产业优势,积极开拓电力新能源、装备制造厂商外包、医疗、 经营性租赁以及跨境租赁等五大业务领域,充分发挥金融与产业经营优势,为中小企业打造 个性化、一站式的运作与服务方案,为合作伙伴迅速提升市场竞争力提供支撑。 2、股东简介 国家核电
2004 年，三一集团通过其本体（75%）以及新利恒机械有限公司（25%）收购中国 康富两大股东（南光集团）全部股权并增资（注册资本达 4000 万美金），从而实现对中国康 富的完全控股，成为三一集团全资子公司。
2004-2013 年 依托三一，利润大幅增长 中国康富自被三一集团收购，成为其全资子公司后，依托三一平台，融资规模以
例，5 年本息合计
220X（1+35%）为 297
万
设备维护成本
由医院承担预计每年 由出租方承担
20 万，4 年 80 万
财务总成本
297+80=377 万
360 万
设备第六年后使用成 平均每 年 20 万维护 每月 2 万租金，全年
本
成本
24 万租金
所有权
租赁期满所有权转移 租赁期满设备所有权
给医院
部成本和利润，而是将租赁物件反复租赁给不同的承租人而获得收益，因而，在这个意义上
说，有人称之为“非全额清偿租赁”，将融资租赁称为“全额清偿租赁”。
具体到本项目，是指把 CT、核磁共振等采购成本较高的大型医疗设备，长期租赁给医
院，并附加对设备的保养保修等维护措施，通过定期收取租金的形式盈利。且租赁期间，出
三一集团 三一集团为中国最大、全球第五的工程机械制造商，也是全球最大的混凝土机械制造商。
三一集团主业是以“工程机械”为主体的装备制造业，并于 2011 年 7 月入围 FT 全球市值五 百强，成为唯一上榜的中国工程机械企业。在国内，三一建有北京、长沙、上海、沈阳、昆 山、乌鲁木齐等六大产业基地。在海外，三一建有印度、美国、德国、巴西等四大研发和制 造基地。目前，集团业务已覆盖全球 100 多个国家和地区。三一还连续获得《福布斯》“全 球最具创新力的 100 家公司”，“中国最具竞争力品牌”等荣誉。 3、发展历程 1988 年 康富创立